कम आय वालों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए 4,700 सामाजिक आवास अपार्टमेंट में निवेश

सोन डोंग सामाजिक आवास क्षेत्र, सोन डोंग कम्यून, बेन ट्रे शहर।

सामाजिक आवास की आवश्यकताएं

प्रांत ने कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्कों में काम करने वालों के लिए सामाजिक आवास के विकास को प्रांत के सामाजिक -आर्थिक विकास में एक महत्वपूर्ण कार्य के रूप में पहचाना है। सामाजिक आवास का विकास प्रांत के आवास विकास कार्यक्रम और योजना, शहरी नियोजन और औद्योगिक पार्क नियोजन में विशेष रूप से परिलक्षित हुआ है; विशेष रूप से क्षेत्र में नई शहरी विकास परियोजनाओं और वाणिज्यिक आवास क्षेत्रों की विस्तृत योजना में, सभी ने आवासीय भूमि निधि का कम से कम 20% सामाजिक आवास निवेश के लिए आरक्षित किया है, जिससे तकनीकी अवसंरचना और सामाजिक अवसंरचना का समन्वय सुनिश्चित होता है और परियोजना निवेशकों को प्रत्येक परियोजना की प्रगति के अनुसार समय पर इस भूमि निधि में निवेश करने की आवश्यकता होती है।

प्रांत में सामाजिक आवास का विकास अभी भी सीमित है। 2011 से 2020 की अवधि में, प्रांत में केवल 2 सामाजिक आवास परियोजनाएँ, 449 अपार्टमेंट, जिनका कुल क्षेत्रफल ^{20,374 वर्ग मीटर} है, संचालित हैं। इनमें से 1 परियोजना औद्योगिक पार्क में किराए पर श्रमिकों के लिए आवास है और 1 सामाजिक आवास परियोजना राज्य द्वारा कैडरों, सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों की सेवा के लिए निवेशित है।

2020 से अब तक, प्रांत वाणिज्यिक आवास परियोजना के तहत 2 सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण को लागू कर रहा है और निजी पूंजी द्वारा निवेश किया गया है। वर्तमान में, ^8,594m2 के कुल निर्माण क्षेत्र के साथ 95 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ केवल 1 अपार्टमेंट बिल्डिंग पूरी हो गई है; और ^15,600m2 के कुल फर्श क्षेत्र के साथ 145 अपार्टमेंट के पैमाने के साथ 1 अपार्टमेंट बिल्डिंग निर्माणाधीन है। प्रांत में सामाजिक आवास के विकास ने मांग को पूरा नहीं किया है। काम करने के लिए आवास की तत्काल आवश्यकता के कारण, कम आय वाले श्रमिकों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों को लोगों द्वारा स्वयं निर्मित घरों को किराए पर लेना पड़ता है, कभी-कभी बुनियादी ढांचे, रहने की स्थिति, सुरक्षा और व्यवस्था और पर्यावरणीय स्वच्छता की शर्तों को पूरा नहीं करते हैं।

निर्माण मंत्रालय द्वारा देश भर के विभिन्न इलाकों में प्रत्यक्ष और ऑनलाइन संचार के माध्यम से आयोजित "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए आयोजित सम्मेलन में, प्रतिनिधियों ने इस परियोजना के क्रियान्वयन हेतु कई विचार प्रस्तुत किए। स्टेट बैंक ऑफ़ वियतनाम के एक प्रतिनिधि ने कहा कि 120,000 अरब वीएनडी ऋण कार्यक्रम को वास्तव में क्रियान्वित करने और 2030 तक कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण के लक्ष्य में योगदान देने के लिए, मंत्रालयों और शाखाओं को सामाजिक आवास और श्रमिक आवास के निवेश और निर्माण में आने वाली कानूनी बाधाओं, प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं को दूर करने के लिए प्रासंगिक कानूनी दस्तावेजों की समीक्षा और संशोधन करने की आवश्यकता है, जिससे बाजार में इस अचल संपत्ति खंड की आपूर्ति बढ़े और लोगों की वास्तविक ज़रूरतें पूरी हों।

प्रांतों और शहरों की जन समितियों को सामाजिक आवास विकास के लिए भूमि निधि की व्यवस्था करने पर ध्यान देना चाहिए; परियोजनाओं की सूची की शीघ्र घोषणा करनी चाहिए ताकि लाभार्थी वाणिज्यिक बैंकों से ऋण प्राप्त कर सकें; सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों के साथ-साथ स्थानीय लोगों के बीच 120,000 बिलियन वीएनडी ऋण कार्यक्रम के बारे में प्रचार कार्य को बढ़ाना चाहिए ताकि वे कार्यक्रम को समझ सकें और उसका लाभ उठा सकें।

विकास अभिविन्यास

बेन त्रे प्रांत ने अपने औद्योगिक पार्क और नए शहरी क्षेत्र परियोजनाओं के एक भाग के रूप में सामाजिक आवास निवेश की पहचान की है। बिन्ह दाई ज़िले का फु थुआन औद्योगिक पार्क (लगभग 230 हेक्टेयर क्षेत्रफल) वर्तमान में औद्योगिक पार्क के श्रमिकों की सेवा हेतु श्रमिक आवास और ट्रेड यूनियन सुविधाओं में निवेश के लिए लगभग 8.6 हेक्टेयर भूमि निर्धारित कर रहा है। फु थुआन औद्योगिक पार्क निवेश परियोजना की प्रगति के अनुसार, प्रांत इस भूमि पर श्रमिक आवास में निवेश की मांग करेगा।

वर्तमान में, प्रांत लगभग 742 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली 7 प्रमुख शहरी परियोजनाओं का क्रियान्वयन जोर-शोर से कर रहा है। इनमें से 3 परियोजनाओं के लिए निवेशकों की पहचान कर ली गई है और साइट क्लीयरेंस का काम पूरा कर लिया गया है, जबकि 4 परियोजनाएँ निवेश नीतियों की स्वीकृति के लिए दस्तावेज़ तैयार करने के चरण में हैं। इन परियोजनाओं के पूरा होने पर, लगभग 4,000 सामाजिक आवास इकाइयाँ बनने की उम्मीद है।

इसलिए, 2030 तक परियोजना में प्रधान मंत्री द्वारा निर्धारित लक्ष्य के साथ, बेन ट्रे प्रांत निर्माण मंत्रालय के 24 अप्रैल, 2023 के आधिकारिक डिस्पैच नंबर 1608 / बीएक्सडी-क्यूएलएन में सामग्री के कार्यान्वयन का दृढ़ता से निर्देश देगा, जो परियोजना के उद्देश्यों की प्राप्ति सुनिश्चित करने के लिए "कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना के कार्यान्वयन का आग्रह करता है, जो आवास कानून के प्रावधानों के अनुसार सामाजिक आवास नीतियों के लिए पात्र श्रमिकों के लिए आवास बनाता है।

हालाँकि, प्रांत और देश भर के कई प्रांतों और शहरों में सामाजिक आवास का विकास कई कठिनाइयों और बाधाओं का सामना भी कर रहा है। इस सामान्य स्थिति में, निर्माण मंत्रालय द्वारा आयोजित "2021-2030 की अवधि में कम आय वाले लोगों और औद्योगिक पार्क श्रमिकों के लिए कम से कम 10 लाख सामाजिक आवास अपार्टमेंट के निर्माण में निवेश" परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए आयोजित सम्मेलन में, प्रांतों और शहरों की जन समितियों के प्रतिनिधियों ने निर्माण मंत्रालय, वियतनाम स्टेट बैंक, केंद्रीय मंत्रालयों और शाखाओं को वाणिज्यिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं, शहरी क्षेत्रों में नियमों के अनुसार 20% भूमि निधि के लिए देय भूमि उपयोग शुल्क के प्रबंधन और उपयोग से संबंधित विषयों पर मार्गदर्शन करने पर विचार करने का प्रस्ताव दिया; सामान्य रूप से आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं, विशेष रूप से सामाजिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के लिए निवेशकों के चयन के समय को कम करने के लिए अध्ययन; सामाजिक आवास के लिए भूमि निधि से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं का अध्ययन और निवारण, सामाजिक आवास का विक्रय मूल्य निर्धारित करना, आदि।

प्रांत में सामाजिक आवास की आवश्यकता के संदर्भ में, वर्तमान में शहरी क्षेत्रों में लगभग 10,000 निम्न-आय वाले श्रमिक हैं। 2030 तक, औद्योगिक पार्कों और क्लस्टरों में लगभग 50,000 श्रमिकों और 4,200 अधिकारियों, सिविल सेवकों और सरकारी कर्मचारियों को आवास की आवश्यकता होगी।

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स्रोत लिंक: https://baodongkhoi.vn/xa-hoi/an-sinh/dau-tu-4-700-can-ho-nha-o-xa-hoi-cho-doi-tuong-thu-nhap-thap-cong-nhan-khu-cong-nghiep-a114951.html