शहरी क्षेत्र की दो परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाएं

संबंधित प्राधिकारी और स्थानीय एजेंसियां ​​खान होआ प्रांत में दो शहरी विकास परियोजनाओं को क्रियान्वित करने का प्रयास कर रही हैं: तु बोंग कम्यून में को मा उच्च-स्तरीय नई शहरी क्षेत्र परियोजना और न्हा ट्रांग मिश्रित-उपयोग शहरी क्षेत्र परियोजना, जिसका लक्ष्य अगस्त के मध्य तक भूमिपूजन करना है।

भूमि को साफ करने के प्रयास

दिसंबर 2024 के अंत में, वान फोंग आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड ने को मा उच्च श्रेणी के नए शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए निवेशक के रूप में सोंग हान सन कंपनी लिमिटेड के चयन को मंजूरी दी। 7 जुलाई को, वान फोंग आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड ने इस निवेशक को को मा उच्च श्रेणी के नए शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए निवेश पंजीकरण प्रमाण पत्र जारी किया। रिपोर्टों के अनुसार, तू बोंग कम्यून ने क्षेत्र का सर्वेक्षण और सूचीकरण पूरा कर लिया है (220 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में 1,435 मामले)। वर्तमान में, कम्यून मुआवजे की योजनाएँ प्रस्तुत कर रहा है और निवासियों की सहमति प्राप्त करने के लिए अभियान चला रहा है। उम्मीद है कि स्थानीय अधिकारी जुलाई में लगभग 120 हेक्टेयर भूमि का पहला चरण निवेशक को सौंप देंगे।

वह क्षेत्र जहां को मा हाई-एंड न्यू अर्बन एरिया प्रोजेक्ट को कार्यान्वित किया जा रहा है।

न्हा ट्रांग मिश्रित उपयोग शहरी क्षेत्र परियोजना का कार्यान्वयन हा लॉन्ग सन कंपनी लिमिटेड और हा लॉन्ग आसियान पर्यटन संयुक्त स्टॉक कंपनी द्वारा किया जा रहा है। नाम न्हा ट्रांग वार्ड की जन समिति के अध्यक्ष श्री गुयेन वान मिन्ह ने बताया कि परियोजना के लिए अधिग्रहित की जाने वाली कुल भूमि का क्षेत्रफल 185 हेक्टेयर से अधिक है। वर्तमान में, वार्ड के भूमि निधि विकास केंद्र ने लगभग 154 हेक्टेयर का सर्वेक्षण किया है, लगभग 130 हेक्टेयर का इन्वेंट्री तैयार किया है और 65 मामलों के लिए मुआवज़ा योजनाएँ जारी की हैं। स्थानीय अधिकारी शेष 81 हेक्टेयर भूमि के लिए भूमि अधिग्रहण को प्राथमिकता देने का प्रयास कर रहे हैं। मुख्य बाधा यह है कि परियोजना के भूमि पंजीकरण मानचित्र को अभी तक सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित नहीं किया गया है।

इस परियोजना के संबंध में, 4 जून को प्रांतीय जन समिति ने दस्तावेज़ संख्या 6929 जारी कर निवेशक से मुआवज़ा और पुनर्वास सहायता के लिए अग्रिम राशि का भुगतान करने का अनुरोध किया; निवेशक ने 5 जून को अग्रिम भुगतान कर दिया। नियमों के अनुसार, भूमि आवंटन और पट्टे के लिए मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास परियोजना अनुबंध की प्रभावी तिथि से 14 महीनों के भीतर या निवेशक के प्रस्ताव के आधार पर सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा अनुमोदित विस्तृत कार्यक्रम के अनुसार पूरा किया जाना चाहिए। भूमि अधिग्रहण, मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास भूमि कानून नियमों के अनुसार किया जाएगा।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग के उप निदेशक श्री गुयेन मिन्ह थू ने बताया कि दोनों परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण का कार्य सुचारू रूप से चल रहा है और कानूनी नियमों से संबंधित लगभग कोई बाधा नहीं है। पहले भूमि अधिग्रहण छह चरणों वाली प्रक्रिया के अनुसार किया जाता था; अब नए नियमों के कारण चरणों की संख्या में काफी कमी आई है। हालांकि, नाम न्हा ट्रांग वार्ड में स्थित भूमि विकास केंद्र के अलावा, अन्य केंद्रों की स्थापना अभी तक नहीं हो पाई है, जिससे परियोजना की प्रगति प्रभावित हो रही है।

निर्माण कार्य शुरू करने के लिए आवश्यक प्रक्रियाओं को शीघ्रता से पूरा करें।

हमारी जाँच के अनुसार, को मा उच्च श्रेणी के नए शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए, वान फोंग आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड ने 19 मार्च को जारी निर्णय संख्या 66 में योजना कार्य को मंजूरी दी थी। 12 जून को, बोर्ड ने विस्तृत निर्माण योजना परियोजना (पैमाना 1/500) को मंजूरी दी। 23 जून को, निवेशक ने पर्यावरण प्रभाव आकलन संबंधी दस्तावेज मूल्यांकन के लिए कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय को प्रस्तुत किया। वर्तमान में, कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने एक मूल्यांकन परिषद का गठन किया है, और परियोजना को अगस्त की शुरुआत में निर्माण परमिट मिलने की उम्मीद है।

न्हा ट्रांग मिश्रित उपयोग शहरी विकास परियोजना के कार्यान्वयन के लिए क्षेत्र।

वान फोंग आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड के उप प्रमुख श्री ले हांग फुओंग ने बताया कि को मा उच्च श्रेणी के नए शहरी क्षेत्र परियोजना को वर्तमान में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, जिनमें शामिल हैं: मुआवज़ा योजनाओं का मूल्यांकन और अनुमोदन प्रत्येक क्षेत्र पर केंद्रित नहीं है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि चरण 1 में भूमि आवंटन पूर्ण, निरंतर और सभी भूखंडों में हो; कुछ परिवारों ने अभी तक मुआवज़ा योजना से सहमति नहीं जताई है (840 मामलों में से लगभग 100 मामले जिनके लिए योजनाएँ तैयार की गई थीं); नई प्रशासनिक इकाई की स्थापना और प्रांत के विलय के बाद, भूमि विकास एजेंसी ने अभी तक पुनर्गठन और नियुक्ति प्रक्रिया पूरी नहीं की है, जिससे कार्यान्वयन में बाधाएँ आ रही हैं। इसके अलावा, तकनीकी अवसंरचना कार्यों (बिजली, जल आपूर्ति, दूरसंचार, सिंचाई नहरें) के लिए मुआवज़ा योजनाओं का मूल्यांकन धीमा है, जिससे चरण 1 के प्रारंभ और निर्माण पर असर पड़ रहा है।

न्हा ट्रांग मिश्रित उपयोग शहरी क्षेत्र परियोजना के संबंध में, वित्त विभाग प्रांतीय जन समिति को नाम न्हा ट्रांग वार्ड की जन समिति को निर्देश देने पर विचार करने की अनुशंसा करता है कि वे संबंधित इकाइयों (पुलिस, पड़ोस समितियाँ, आदि) के साथ समन्वय स्थापित करें ताकि सक्रिय रूप से सूचना प्रसारित की जा सके और निवासियों को मुआवज़ा योजना पर उनकी सहमति प्राप्त करने के लिए संगठित किया जा सके, जिसमें निरंतर भूमि आवंटन सुनिश्चित करने के लिए चरणबद्ध भूमि अधिग्रहण पर ध्यान केंद्रित किया जाए। संबंधित विभागों और इकाइयों को अनुमोदित कार्यक्रम के अनुसार परियोजना कार्यान्वयन में तेजी लाने के लिए आवश्यक सभी कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए निवेशक के साथ समन्वय स्थापित करना चाहिए। निवेशक भूमि उपयोग निवेश अनुबंध की शर्तों के अनुसार परियोजना को लागू करने के लिए संबंधित एजेंसियों के साथ समन्वय स्थापित करने और परियोजना कार्यान्वयन के दौरान संबंधित एजेंसियों को सहायता प्रदान करने के लिए संसाधनों को प्राथमिकता देने के लिए जिम्मेदार है, विशेष रूप से भूमि अधिग्रहण (मुआवजे और पुनर्वास सहायता के लिए धन अग्रिम प्रदान करना)।

हाल ही में, इन दोनों परियोजनाओं की प्रगति के संबंध में विभागों और स्थानीय निकायों के साथ हुई बैठक के दौरान, प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष श्री ट्रान होआ नाम ने विभागों और स्थानीय निकायों से अनुरोध किया कि वे 19 अगस्त तक दोनों परियोजनाओं के प्रारंभ को सुनिश्चित करने के लिए अधिक प्रयास करें, विशेष रूप से भूमि अधिग्रहण पर ध्यान दें। न्हा ट्रांग मिश्रित उपयोग शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए, 12 जुलाई तक कृषि और पर्यावरण विभाग को गणना, मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास योजना के लिए भूमि पंजीकरण मानचित्र का मूल्यांकन पूरा करना होगा; 25 जुलाई तक नाम न्हा ट्रांग वार्ड की जन समिति को परियोजना के प्रारंभ को सुगम बनाने के लिए भूमि अधिग्रहण के पूर्ण होने वाले क्षेत्र की पुष्टि करनी होगी। निर्माण विभाग को परियोजना प्रारंभ होने से पहले निर्माण परमिट की आवश्यकता है या नहीं, इस पर शोध और सहमति बनानी होगी। को मा उच्च स्तरीय नव शहरी क्षेत्र परियोजना के संबंध में, तू बोंग कम्यून की जन समिति ने भूमि अधिग्रहण कार्य पर ध्यान केंद्रित करने के लिए नियोजित प्रारंभ के लिए क्षेत्र का शीघ्र सीमांकन किया, और 25 जुलाई तक मुआवज़ा और भूमि अधिग्रहण पूर्ण होने की पुष्टि की। प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष ट्रान होआ नाम ने प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र से अनुरोध किया कि वे तु बोंग कम्यून की जन समिति के साथ समन्वय स्थापित करने के लिए विशिष्ट अधिकारियों को शीघ्र नियुक्त करें ताकि मुआवज़ा और भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया में तेजी लाई जा सके। वित्त विभाग और वान फोंग आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड को इन दोनों परियोजनाओं की प्रगति की व्यापक निगरानी करनी होगी, उत्पन्न होने वाली किसी भी कठिनाई और बाधा को तुरंत संकलित करना होगा और उन्हें अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर समाधान हेतु प्रांतीय जन समिति को रिपोर्ट करना होगा।

मान्ह हंग

स्रोत: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/