भूमि नीलामी जमा राशि को प्रारंभिक स्तर के 50% तक बढ़ाने का प्रस्ताव

VTV.vn - न्याय मंत्रालय भूमि नीलामी में भाग लेने वाले व्यक्तियों की जमा राशि को अधिकतम 20% से बढ़ाकर 50% करना चाहता है ताकि मूल्य मुद्रास्फीति और मुनाफाखोरी को सीमित किया जा सके।

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न्याय मंत्रालय ने हाल ही में संपत्ति नीलामी गतिविधियों में कठिनाइयों और बाधाओं से निपटने के विनियमन के लिए सरकार के मसौदा प्रस्ताव पर एक रिपोर्ट सुनने के लिए एक बैठक आयोजित की।

रिपोर्ट के अनुसार, हाल की गतिविधियों से पता चला है कि संपत्ति की नीलामी गतिविधियों का लाभ उठाने, असामान्य रूप से ऊंची कीमतें चुकाने और फिर जीतने वाली बोली का भुगतान न करने, या तथाकथित "जमा राशि छोड़ने", सांठगांठ करने, कीमतें कम करने या व्यक्तिगत लाभ के लिए कुछ इलाकों में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी में कीमतों में हेरफेर करने की स्थिति पैदा हो गई है।

इससे रियल एस्टेट बाजार का स्वस्थ विकास प्रभावित होता है, सुरक्षा और सामाजिक व्यवस्था के लिए कई जोखिम पैदा होते हैं, तथा सामाजिक -आर्थिक विकास और निवेश एवं कारोबारी माहौल पर असर पड़ता है।

उपरोक्त स्थिति कई मुख्य कारणों से उत्पन्न होती है जैसे: बाजार मूल्य की तुलना में शुरुआती कीमत कम है, इसलिए नीलामी में भाग लेने के लिए जमा राशि कम है (अधिकतम 20%) जिसके कारण यह स्थिति उत्पन्न हुई है कि कई लोग और निवेशक जिन्हें भूमि का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, वे भी लाभ कमाने के उद्देश्य से नीलामी में भाग लेते हैं।

इसलिए, संपत्ति नीलामी गतिविधियों में कठिनाइयों और बाधाओं से निपटने को विनियमित करने वाले सरकारी प्रस्ताव का मसौदा तैयार करने का उद्देश्य कठिनाइयों और बाधाओं पर तुरंत काबू पाना, भूमि उपयोग अधिकार नीलामी गतिविधियों में संसाधनों को साफ करना, राज्य प्रबंधन और सामाजिक-आर्थिक विकास को प्रभावी ढंग से पूरा करना है।

मसौदा प्रस्ताव में यह प्रावधान किया गया है कि व्यक्तियों को आवासीय भूमि आवंटित करने के मामले में, या निवेश परियोजनाओं को चलाने के लिए भूमि आवंटित करने या पट्टे पर देने के मामले में, भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी में भाग लेने के लिए जमा राशि प्रारंभिक मूल्य का कम से कम 10% और अधिकतम 50% होनी चाहिए।

मसौदे में यह भी स्पष्ट रूप से कहा गया है कि भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के विजेता को भूमि आवंटन के मामले में, यदि कोई व्यक्ति नीलामी में जीत की कीमत का भुगतान करने के दायित्व का उल्लंघन करता है, जिसके परिणामस्वरूप उल्लंघन की प्रकृति और स्तर के आधार पर नीलामी के परिणामों को रद्द करने का निर्णय लिया जाता है... तो उसे भूमि आवंटन के मामले में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी में भाग लेने से 6 महीने से 5 साल की अवधि के लिए प्रतिबंधित कर दिया जाएगा।

स्रोत: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm