रियल एस्टेट वेबसाइट और रियल एस्टेट बाजार विकास मंच का शुभारंभ

26 सितंबर को, कंस्ट्रक्शन न्यूजपेपर (निर्माण मंत्रालय) ने रियल एस्टेट पेज और फोरम "रियल एस्टेट मार्केट डेवलपमेंट - दोहरे अंकों की जीडीपी वृद्धि के लिए एक बढ़ावा" लॉन्च किया।

22 अप्रैल को, प्रेस विभाग (संस्कृति, खेल एवं पर्यटन मंत्रालय) ने रियल एस्टेट पेज (batdongsan.baoxaydung.vn) के लिए इलेक्ट्रॉनिक समाचार पत्र का एक विशेष पृष्ठ खोलने हेतु लाइसेंस संख्या 02/GP-BC जारी किया। यह संचार रणनीति और गहन सामग्री के विकास में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है, जिससे निर्माण समाचार पत्र की संचार गुणवत्ता में सुधार होगा।

शुभारंभ समारोह का दृश्य.

बुनियादी ढांचे और भवन इंटरफेस तैयार करने की अवधि के बाद, रियल एस्टेट पेज आधिकारिक और गुणवत्ता की जानकारी फैलाने की उम्मीद के साथ काम करना शुरू कर दिया; प्रबंधन एजेंसियों, व्यवसायों, निवेशकों और पाठकों को जोड़ने।

शुभारंभ समारोह में बोलते हुए, निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने विलय के बाद कंस्ट्रक्शन न्यूजपेपर के दृढ़ संकल्प, साहस और नवाचार की भावना की अत्यधिक सराहना की, जैसा कि इस तथ्य से स्पष्ट है कि नया कंस्ट्रक्शन न्यूजपेपर संस्कृति, खेल और पर्यटन मंत्रालय द्वारा संचालन लाइसेंस प्राप्त करने वाले पहले समाचार पत्रों में से एक है।

बढ़ता हुआ रियल एस्टेट बाजार सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि में सकारात्मक योगदान देता है।

उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने सुझाव दिया कि निर्माण समाचार पत्र और रियल एस्टेट पेज नीति संचार को मजबूत करें, वर्तमान जानकारी, पारदर्शिता और प्रौद्योगिकी अनुप्रयोग के आधार पर रियल एस्टेट बाजार के विकास को बढ़ावा दें ताकि डिजिटल वातावरण में संचार प्रभावशीलता को मजबूती से फैलाया जा सके और अधिक से अधिक अच्छे, गहन, बहुआयामी और उत्तरदायी विशेष लेख हों।

उद्घाटन समारोह के तुरंत बाद, "रियल एस्टेट बाज़ार विकास - दोहरे अंकों की जीडीपी वृद्धि को बढ़ावा" नामक एक मंच का आयोजन हुआ, जिसमें राज्य प्रबंधन एजेंसियों, निर्माण मंत्रालय और अर्थशास्त्र एवं रियल एस्टेट के क्षेत्र के प्रमुख विशेषज्ञों ने गहन चर्चा की। मंच पर प्रस्तुतियों में निम्नलिखित विषय शामिल थे: वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार के विकास के लिए एक कानूनी संस्था का निर्माण; परिवहन अवसंरचना, जो रियल एस्टेट विकास के लिए एक महत्वपूर्ण प्रेरक शक्ति है; पूँजी स्रोतों को खोलना, रियल एस्टेट बाज़ार के लिए ऋण जुटाने के माध्यमों में विविधता लाना...

वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार देश के महत्वपूर्ण ऐतिहासिक पड़ावों के अनुरूप आगे बढ़ रहा है। पार्टी और राज्य की कई नीतियों का उद्देश्य एक स्थिर, पारदर्शी और टिकाऊ बाज़ार बनाना है जो करोड़ों लोगों, खासकर बड़े शहरों में, की आवासीय ज़रूरतों को पूरा करे।

15वीं राष्ट्रीय असेंबली के 9वें सत्र के उद्घाटन सत्र में सरकार की रिपोर्ट में, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने 2025 में 8% या उससे अधिक की जीडीपी वृद्धि का लक्ष्य निर्धारित किया, आर्थिक पैमाना 500 बिलियन अमरीकी डालर से अधिक तक पहुंच गया और 2026-2030 की अवधि में दोहरे अंकों की जीडीपी वृद्धि का लक्ष्य रखा।

सामान्य सांख्यिकी कार्यालय के अनुसार, हाल के वर्षों में देश के कुल सकल घरेलू उत्पाद में निर्माण और रियल एस्टेट क्षेत्र का औसत योगदान लगभग 12-25% रहा है। कठिनाइयों और बाधाओं के समाधान के बाद, अल्पावधि में ही सैकड़ों रियल एस्टेट परियोजनाएँ शुरू और संचालित की गईं, जिससे सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि दर निर्धारित दोहरे अंकों के लक्ष्य तक पहुँचने में योगदान मिला।

"रियल एस्टेट बाज़ार विकास - दोहरे अंकों की जीडीपी वृद्धि को बढ़ावा" फ़ोरम एक गहन आयोजन है, जो घरेलू रियल एस्टेट बाज़ार की स्थिति की समग्र तस्वीर का बहुआयामी विश्लेषण, रिपोर्ट, टिप्पणियाँ और वस्तुनिष्ठ आकलन प्रस्तुत करता है; बाज़ार पर वर्तमान कानूनी नीतियों का प्रभाव भी दर्शाता है। साथ ही, यह वर्तमान स्थिति, चुनौतियों और अवसरों को सामने लाता है ताकि समाधान खोजने में योगदान दिया जा सके, विलय के बाद सतत बाज़ार विकास के लिए गति प्रदान की जा सके और दोहरे अंकों की जीडीपी वृद्धि लक्ष्य को एक बड़ा "बढ़ावा" देने में भूमिका निभाई जा सके।

निर्माण अधिकारियों की रणनीति एवं प्रशिक्षण अकादमी (निर्माण मंत्रालय) के उप निदेशक, एसोसिएट प्रोफेसर, डॉ. आर्किटेक्ट गुयेन वु फुओंग ने बताया कि परिवहन अवसंरचना केवल सड़कें और पुल ही नहीं हैं, बल्कि शहरी क्षेत्रों को आकार देने और रियल एस्टेट बाजार को नियंत्रित करने का एक साधन भी है। टीओडी (सार्वजनिक परिवहन-उन्मुख शहरी विकास मॉडल), आर+पी (रेल + संपत्ति), सघन शहरी क्षेत्रों और 15-मिनट शहरी क्षेत्रों के साथ अंतर्राष्ट्रीय अनुभव दर्शाता है कि: आधुनिक अवसंरचना रियल एस्टेट को बढ़ावा देती है, और रियल एस्टेट अवसंरचना में पुनर्निवेश के लिए संसाधन उत्पन्न करता है।

द्वि-स्तरीय सरकारी सुधार के संदर्भ में, FUA/FRA (कार्यात्मक क्षेत्र) दृष्टिकोण, प्रशासनिक सीमाओं के बजाय कार्यात्मक प्रवाह के अनुसार योजना बनाने में मदद करता है, जो मुख्य शहरी क्षेत्रों - उपनगरों - ग्रामीण क्षेत्रों को जोड़ता है। TOD को FUA/FRA के साथ मिलाने से एक निष्पक्ष, टिकाऊ और किफायती रियल एस्टेट बाज़ार का निर्माण होगा, विकास को बढ़ावा मिलेगा और शहरी जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा।

एसोसिएट प्रोफेसर, डॉ. आर्किटेक्ट गुयेन वु फुओंग के अनुसार, TOD को आवास की कीमतों को स्थिर करने और सामाजिक समानता सुनिश्चित करने का साधन बनाने के लिए, TOD परियोजनाओं में सामाजिक आवास/सस्ती आवास के अनुपात को विनियमित करना आवश्यक है; समुदाय और सामाजिक आवास के लिए बढ़ी हुई भूमि के मूल्य को पुनः वितरित करना; सट्टेबाजी को नियंत्रित करना, "आभासी भूमि बुखार" को सीमित करना, अचल संपत्ति बाजार को स्थिर करना; नियोजन और अचल संपत्ति परियोजनाओं पर खुले डेटा के माध्यम से बाजार को पारदर्शी बनाना...

राष्ट्रीय वित्तीय पर्यवेक्षण समिति के पूर्व उपाध्यक्ष, राष्ट्रीय मौद्रिक और वित्तीय नीति सलाहकार परिषद के सदस्य डॉ. ले झुआन नघिया के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार अन्य वस्तुओं की तुलना में सबसे अधिक पूंजीकरण मूल्य और सबसे तेजी से मूल्य वृद्धि वाला बाजार है।

वर्तमान रियल एस्टेट पूंजी स्रोतों का हवाला देते हुए, आर्थिक और रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना ​​है कि बैंक ऋण अभी भी न केवल वियतनाम में, बल्कि दुनिया भर में रियल एस्टेट बाजार के लिए मुख्य और सबसे महत्वपूर्ण पूंजी आपूर्ति चैनल है। वर्तमान में बैंक ऋण कुल ऋण का लगभग 25% है, जिसमें से 40% निवेश ऋण के लिए और 60% घर खरीदारों के लिए है। इसलिए, रियल एस्टेट पूंजी स्रोतों को खोलने और उनमें विविधता लाने के लिए इस चैनल को "वित्तीय पारदर्शिता - क्रेडिट रेटिंग - सूचना पारदर्शिता - उचित गारंटी नीतियों" की दिशा में सुरक्षित और प्रभावी ढंग से बढ़ावा देना आवश्यक है।

इसके अलावा, शेयर और रियल एस्टेट फंड भी बाज़ार के लिए, खासकर बड़े और प्रतिष्ठित रियल एस्टेट उद्यमों के लिए, पूंजी के महत्वपूर्ण स्रोत हैं। या हाउसिंग फंड और रियल एस्टेट को-ओनरशिप फंड भी पूंजी जुटाने के प्रभावी नए माध्यम हैं क्योंकि रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि दर आय वृद्धि दर से तेज़ और बचत ब्याज दर से ज़्यादा होती है...

स्रोत: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm