रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रमाणपत्र प्रदान करने के लिए 300,000 VND शुल्क वसूलने का प्रस्ताव

VTV.vn - वित्त मंत्रालय रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट प्रदान करने के लिए शुल्क की संग्रह दरों, संग्रह और भुगतान व्यवस्था को विनियमित करने के लिए एक परिपत्र का मसौदा तैयार कर रहा है।

वित्त मंत्रालय ने कहा कि रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट प्रदान करने और पुनः प्रदान करने के लिए शुल्क के संग्रह स्तर, संग्रह और भुगतान व्यवस्था को विनियमित करने वाले परिपत्र को जारी करने का उद्देश्य रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून, शुल्क, प्रभार और राज्य बजट पर कानून के साथ स्थिरता और एकरूपता सुनिश्चित करना है।

वित्त मंत्रालय ने कहा कि निर्माण मंत्रालय ने जानकारी दी है कि प्रमाण पत्र जारी करने की लागत एक व्यक्ति के लिए 307,991 VND/आवेदन है।

निर्माण मंत्रालय द्वारा प्रस्तावित शुल्क स्तर (नए जारी करने के लिए VND 300,000/प्रमाणपत्र और पुनः जारी करने के लिए VND 200,000/प्रमाणपत्र) हाल ही में जारी किए गए अन्य क्षेत्रों में अभ्यास प्रमाणपत्र जारी करने के शुल्क स्तर के बराबर है। उदाहरण के लिए: संग्रह के लिए अभ्यास प्रमाणपत्र जारी करना: VND 300,000/प्रमाणपत्र; संग्रह के लिए अभ्यास प्रमाणपत्र पुनः जारी करना: VND 200,000/प्रमाणपत्र।

शुल्क एवं प्रभार कानून के अनुच्छेद 9 के अनुसार, शुल्क संग्रहण स्तर का उद्देश्य लागतों की भरपाई करना नहीं है।

इसलिए, निर्माण मंत्रालय के प्रस्ताव के आधार पर, वित्त मंत्रालय रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट देने और पुनः देने के लिए शुल्क का अनुमान इस प्रकार लगाता है:

रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस प्रमाणपत्र: 300,000 VND/प्रमाणपत्र।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट का पुनः जारीकरण: VND 200,000/प्रमाणपत्र।

किसी राज्य एजेंसी की गलती के कारण या सक्षम प्राधिकारियों के नियमों के अनुसार प्रशासनिक इकाई सीमाओं में परिवर्तन के कारण रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट के पुनः जारी होने के मामले में, इस परिपत्र के प्रावधानों के अनुसार रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस सर्टिफिकेट के पुनः जारी होने के लिए शुल्क का भुगतान करना आवश्यक नहीं है।

इस परिपत्र के जारी होने से कानूनी आधार को पूर्ण करने में मदद मिलेगी, रियल एस्टेट ब्रोकरेज प्रैक्टिस प्रमाणपत्र प्रदान करने और पुनः प्रदान करने की प्रक्रिया में व्यक्तियों को सुविधा मिलेगी, और साथ ही देश भर में शुल्क संग्रह और भुगतान के पारदर्शी और एकीकृत प्रबंधन को समर्थन मिलेगा।

वित्त मंत्रालय के अनुसार, परिपत्र संख्या 74/2022 अपने अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत शुल्कों और प्रभारों के संग्रह, भुगतान और घोषणा के प्रारूप, समय-सीमा को विनियमित कर रहा है। हालाँकि, जब राज्य बजट कानून 2025, 1 जनवरी, 2026 से प्रभावी होगा, तो इस परिपत्र और नए कानून की कुछ विषयवस्तुएँ एक समान नहीं रहेंगी।

वैधता और एकरूप अनुप्रयोग सुनिश्चित करने के लिए, वित्त मंत्रालय ने परिपत्र 74/2022 के सभी प्रावधानों को डिक्री 120 और डिक्री 82 के स्थान पर शामिल करने की योजना बनाई है, और परिपत्र 74 को समाप्त कर दिया जाएगा।

हाल के वर्षों में, अचल संपत्ति बाजार के तेजी से बढ़ते "गर्म" विकास के साथ, अचल संपत्ति दलालों की भूमिका की सराहना भी बढ़ रही है, तथा उनकी आवश्यकताएं भी सख्त होती जा रही हैं।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) के अनुसार, रियल एस्टेट क्षेत्र में कार्यरत 300,000 से अधिक दलालों में से केवल 40,000 दलालों को ही प्राधिकारियों द्वारा प्रैक्टिस प्रमाण-पत्र प्रदान किया गया है।

स्रोत: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm