औद्योगिक शहरी क्षेत्र - टिकाऊ मॉडल, आर्थिक राजधानियों के भविष्य के विकास की प्रवृत्ति

पेशेवरों के लिए पहला शहरी क्षेत्र स्थापित करना

वीएसआईपी II और वीएसआईपी III औद्योगिक पार्क, बिन्ह डुओंग प्रांत के तान उयेन और बाक तान उयेन क्षेत्रों में उच्च यांत्रिक जनसंख्या वृद्धि की लहर ला रहे हैं। कार्यबल के अलावा, कई विशेषज्ञ, इंजीनियर और वरिष्ठ प्रबंधक भी रहने और काम करने आते हैं।

वियतनामी बाज़ार में 28 वर्षों के संचालन के साथ, वीएसआईपी ने हमेशा औद्योगिक पार्कों के सतत विकास का लक्ष्य रखा है, जो बुनियादी ढाँचे की प्रणालियों में निवेश से जुड़ा है, जिससे औद्योगिक पार्क की बाड़ के अंदर और बाहर जीवन की गुणवत्ता में सुधार होता है। सन कासा सेंट्रल, विशेष रूप से पेशेवरों के लिए नए शहरी क्षेत्रों के निर्माण की यात्रा का अगला प्रमाण है, जिसमें टाउनहाउस, वाणिज्यिक टाउनहाउस, अर्ध-पृथक विला, एकल विला जैसे 879 से अधिक उत्पाद बाज़ार में पेश किए गए हैं और चरण 1-2 में लेनदेन दर 90% से अधिक पहुँच गई है।

सन कासा सेंट्रल प्रोजेक्ट - वीएसआईपी बिन्ह डुओंग।

रहने की जगह, भूदृश्य वास्तुकला और औद्योगिक पार्क पर्यावरण की अवधारणा को बदलते हुए, सन कासा सेंट्रल को उच्च श्रेणी की स्वास्थ्य - खरीदारी - मनोरंजन सुविधाओं की एक प्रणाली के साथ योजनाबद्ध किया गया है जो निवासियों की सेवा के लिए तैयार है जैसे: 50 मीटर लंबे स्विमिंग पूल, बहुउद्देशीय जिम, मिनी फुटबॉल मैदान, इनडोर टेनिस कोर्ट, बैडमिंटन कोर्ट, सौना और स्टीमबाथ क्षेत्र के साथ यूरोपीय एज मानकों के साथ सन स्पोर्ट्स सेंटर खेल परिसर...; सेंट्रल पार्क, जल संगीत पार्क, जॉगिंग ट्रैक, रात्रि बाजार के साथ सन यूटिलिटी श्रृंखला... विशेष रूप से, एफ एंड बी सिस्टम द कप कॉफी, खरीदारी के लिए शॉपहाउस क्षेत्र के साथ यहां एक हलचल भरा वाणिज्यिक - सेवा क्षेत्र धीरे-धीरे बनाया जा रहा है...

सन स्पोर्ट्स सेंटर खेल परिसर 1.3 हेक्टेयर चौड़ा है।

पहली बार, तान उयेन शहर (बिन डुओंग प्रांत) में एक शहरी क्षेत्र है, जिसका प्रबंधन और संचालन प्रतिष्ठित सैविल्स ब्रांड द्वारा पेशेवर रूप से किया जाता है, तथा इसे वीएसआईपी एफएमएस की आधुनिक सुरक्षा प्रणाली द्वारा संरक्षित किया जाता है - वीएसआईपी की एक सदस्य कंपनी, जिसके पास 24/7 सुरक्षा नेटवर्क है; यह न केवल निवासियों की सुरक्षा को सख्ती से नियंत्रित करने और सुनिश्चित करने में मदद करता है, बल्कि समय के साथ अचल संपत्ति की गुणवत्ता को बनाए रखने में भी मदद करता है, जो आवास मूल्य को स्थायी रूप से बढ़ाने में एक महत्वपूर्ण कारक है।

सन कासा सेंट्रल में सम्पूर्ण अवसंरचना और सुविधाएं निवासियों की सभी जीवन-आवश्यकताओं को पूरा करती हैं, जो केंद्रीय शहरी क्षेत्रों की आवश्यकताओं से कमतर नहीं हैं, तथा तान उयेन शहर को एक आदर्श आवासीय गंतव्य बनाने में महत्वपूर्ण योगदान देती हैं।

उचित निवेश - उच्च लाभ

बिन्ह डुओंग रियल एस्टेट बड़े शहरों जैसे हो ची मिन्ह सिटी, हनोई , दा नांग आदि में पिछले बाजारों के समान विकास की प्रवृत्ति दिखा रहा है, जब केंद्रीय कोर में अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं और भूमि निधि कम हो रही है, जिससे आकर्षक मूल्य स्तर और उच्च विकास क्षमता वाले नए केंद्रों का निर्माण हो रहा है।

उदाहरण के लिए, एक सर्वेक्षण के अनुसार, थू दाऊ मोट में कुछ टाउनहाउस परियोजनाओं, सिंगल और ट्विन विला का लेनदेन मूल्य 8.5 से 15 बिलियन वीएनडी/यूनिट तक होने की उम्मीद है, और बिन्ह डुओंग न्यू सिटी में यह 8 से 12 बिलियन वीएनडी/यूनिट तक उतार-चढ़ाव कर रहा है।

इस बीच, तान उयेन शहर के केंद्र में स्थित सन कासा सेंट्रल, टाउनहाउस के लिए केवल 3 अरब वीएनडी, व्यावसायिक टाउनहाउस और अर्ध-पृथक विला के लिए 5 अरब वीएनडी/इकाई, और पृथक विला के लिए 6 अरब वीएनडी/इकाई की दर से बिक्री के लिए उपलब्ध है। यहाँ से नए शहर तक पहुँचने में केवल 15 मिनट और प्रमुख यातायात मार्गों से थू दाऊ मोट तक पहुँचने में 20 मिनट लगते हैं। इसका मतलब है कि सन कासा सेंट्रल के निवासी आंतरिक उपयोगिताओं की पूरी व्यवस्था के साथ एक आधुनिक रहने की जगह का आनंद ले सकते हैं और अंतर-क्षेत्रीय उपयोगिताओं से आसानी से जुड़ सकते हैं, लेकिन वह भी केवल आधी कीमत पर।

सन कासा सेंट्रल के निवासियों को अंतर-क्षेत्रीय सुविधाओं तक आसान पहुंच प्राप्त है।

घर बसाने के सपने को और करीब लाने की चाहत में, सन कासा सेंट्रल एक बेहद लचीली बिक्री नीति लागू करता है: केवल लगभग 1 अरब VND की शुरुआती कीमत पर घर का मालिक बनना, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और तुरंत घर प्राप्त करने के लिए 30% का भुगतान करना, और 17 महीनों के भीतर केवल 10% भुगतान करना, ग्राहकों को इंटीरियर पूरा करने और जल्दी से किराए पर लेने के लिए वित्तीय समय का लाभ उठाने में मदद करता है। ग्राहक कई अन्य आकर्षक योजनाओं के साथ निवेश करके तुरंत लाभ भी कमा सकते हैं, जैसे कि दिसंबर 2024 में जमा कार्यक्रमों के लिए 10 करोड़ VND तक का प्रोत्साहन, त्वरित भुगतान पर 5% की छूट, और लेनदेन करते समय 5 करोड़ VND का होम गिफ्ट पैकेज...

यह उल्लेख करना आवश्यक नहीं है कि, एक औद्योगिक शहरी क्षेत्र होने के लाभ के साथ, वीएसआईपी II और वीएसआईपी III क्लस्टरों की सेवा करने वाला एकमात्र शहरी क्षेत्र होने के कारण, सन कासा सेंट्रल एक अत्यंत आदर्श किराया और व्यवसायिक दोहन दर भी प्राप्त करता है।

वर्तमान में, चरण I - एन खांग उपखंड के उत्पादों को घरेलू और विदेशी विशेषज्ञों, इंजीनियरों और कार्यालय कर्मचारियों द्वारा औसतन 15-20 मिलियन VND/माह की दर से किराए पर लिया जा रहा है; सामने के शॉपहाउस का किराया 20-25 मिलियन VND/माह है। यहाँ तक कि डेनिश विशेषज्ञों की आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किए गए इंटीरियर वाले विला क्षेत्र को भी 30 मिलियन VND/माह की दर से किराए पर लिया जा रहा है।

सन कासा सेंट्रल परियोजना में अलग-अलग विला की पंक्ति।

अचल संपत्ति की कीमतों और वर्तमान किराये की कीमतों के बीच संबंध को ध्यान में रखते हुए, टाउनहाउस के लिए लाभ दर 6% और वाणिज्यिक टाउनहाउस या विला के लिए 7-8% है। यह कहा जा सकता है कि यह एक ऐसा आंकड़ा है जो कई निवेशकों की अपेक्षाओं से अधिक है, क्योंकि 3-5 बिलियन वीएनडी की मूल्य सीमा में, बाजार में कई उत्पाद ऐसे उच्च किराये के मुनाफे को प्राप्त नहीं करते हैं। निवेशक से मिली जानकारी के अनुसार, वर्तमान योजना में, वीएसआईपी III के पास शहरी क्षेत्रों के लिए भूमि नहीं है। इसलिए, निकट भविष्य में, जब वीएसआईपी III में अधिभोग दर बढ़ जाती है, तो सन कासा सेंट्रल में आवास की मांग और भी बढ़ जाएगी; और जब मांग आपूर्ति से अधिक हो जाती है, तो एक किराये का मूल्य स्तर - यहां द्वितीयक लेनदेन मूल्य स्थापित हो जाएगा, जिससे एक नया मूल्य शिखर बनेगा, जिससे अचल संपत्ति परिसंपत्तियों का मूल्य बढ़ेगा।

बिन्ह डुओंग वर्तमान में देश के सबसे तेज़ी से विकसित हो रहे प्रांतों में से एक है, जो सैटेलाइट शहरी मॉडल पर चल रहा है, जहाँ थुआन एन, दी एन, तान उयेन जैसे कई नए शहरों का जन्म हुआ है... यह बहुध्रुवीय मॉडल प्रांत के दीर्घकालिक दृष्टिकोण को सिद्ध करता है, जिसमें बड़े पैमाने पर संतुलित विकास, शहरी केंद्र पर दबाव कम करना, उपनगरों को धीरे-धीरे नए केंद्रों में बदलना और आने वाले वर्षों में आर्थिक-सामाजिक-जनसंख्या वृद्धि की गति को पूरा करना शामिल है। और उद्योग से जुड़े शहरी क्षेत्र, जैसे सन कासा सेंट्रल, बिन्ह डुओंग की औद्योगिक राजधानी बनने की यात्रा में अग्रणी भूमिका निभाने के लिए आदर्श मॉडल होंगे।

स्रोत: https://dangcongsan.vn/kinh-te/do-thi-cong-nghiep-mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-tuong-lai-cua-cac-thu-phu-kinh-te-686483.html