उद्यम सामाजिक आवास बनाने के लिए क्षमता और संसाधन दोनों के साथ तैयार हैं।

(Chinhphu.vn) - निर्माण उद्यमों और रियल एस्टेट एसोसिएशनों की राय इस बात पर सहमत है कि सामाजिक आवास विकसित करने, रियल एस्टेट की आपूर्ति बढ़ाने और आवास की कीमतों को कम करने की सरकार की नीतियां, जो हाल के दिनों में बहुत उच्च स्तर पर रही हैं, सही और समय पर हैं।

आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति के प्रमुख, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने संचालन समिति की दूसरी बैठक की अध्यक्षता की, जिसमें सामाजिक आवास के अभूतपूर्व विकास पर चर्चा पर ध्यान केंद्रित किया गया।

11 अक्टूबर की सुबह, आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति के प्रमुख, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने संचालन समिति की दूसरी बैठक की अध्यक्षता की, जिसमें सामाजिक आवास के सफल विकास पर चर्चा करने पर ध्यान केंद्रित किया गया।

व्यवसाय क्षमता और संसाधन दोनों में तैयार है।

आवास एवं शहरी विकास निगम (HUD) के सदस्य मंडल के अध्यक्ष, श्री दाऊ मिन्ह थान ने स्वीकार किया कि सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर राष्ट्रीय सभा का संकल्प संख्या 201/2025/QH15 और संकल्प संख्या 201 के कार्यान्वयन हेतु कई अनुच्छेदों और उपायों का विवरण देने वाली सरकार की डिक्री संख्या 192/2025/ND-CP, बिल्कुल सही नीतियाँ हैं। इसी भावना के साथ, निर्माण मंत्रालय ने सामाजिक आवास विकास परियोजना के कार्यान्वयन के लिए कई "समर्पित, दूरदर्शी, अनुभवी और सक्षम" उद्यमों का चयन किया है, और HUD को इसमें भाग लेने पर गर्व है।

श्री दाऊ मिन्ह थान, आवास एवं शहरी विकास निगम (HUD) के सदस्य मंडल के अध्यक्ष - फोटो: VGP/NB

श्री दाऊ मिन्ह थान ने कहा, "हम तीन 'कार्य' करने के लिए तैयार हैं, जिनमें शामिल हैं: सरकार और निर्माण मंत्रालय द्वारा कार्य सौंपना, स्थानीय लोगों द्वारा स्थान निर्धारित करना, तथा व्यवसायों द्वारा मकान वितरित करना।"

वर्तमान में, HUD 6,600 से ज़्यादा अपार्टमेंट वाली 9 सामाजिक आवास परियोजनाओं पर काम कर रहा है। 2025 में, HUD 1,300 अपार्टमेंट वाली 5 परियोजनाएँ शुरू करेगा, जो मुख्य रूप से हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में केंद्रित होंगी। उम्मीद है कि 2030 तक, वाणिज्यिक परियोजनाओं के विकास के लिए भूमि निधि के उपयोग के आधार पर, HUD 10 लाख सामाजिक अपार्टमेंट विकसित करने की योजना बना रहा है, जो 9,000 से ज़्यादा अपार्टमेंट के बराबर होंगे।

बैठक में, श्री दाऊ मिन्ह थान ने यह भी सुझाव दिया कि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी, निवेशकों को परियोजनाओं को शीघ्रता से क्रियान्वित करने में मदद करने के लिए प्रक्रियाओं और कार्यप्रणालियों को निर्देशित और गति देने पर विशेष ध्यान दें। इसके अलावा, HUD ने यह भी सुझाव दिया कि मंत्रालय, शाखाएँ और स्थानीय निकाय ऐसे समाधान लागू करें जिनसे लोगों को जानकारी आसानी से मिल सके, घर खरीदने के दस्तावेज़ों की प्रक्रिया और कार्यप्रणालियों को छोटा किया जा सके ताकि सामाजिक आवास लोगों तक जल्दी पहुँच सके।

निगम 319 (राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय) के प्रतिनिधि ने मूल्यांकन किया: संकल्प संख्या 201/2025/QH15 और डिक्री संख्या 192/2025/ND-CP वर्तमान अवधि में सामाजिक आवास विकास नीतियों में अभूतपूर्व प्रगति हैं। और, निगम 319, हनोई में संकल्प 201 और डिक्री 192 को लागू करने के लिए प्रस्तावित शुरुआती इकाइयों में से एक है।

"निगम 319 की परियोजनाओं को शहर द्वारा "हरित क्षेत्र" में डाल दिया गया है और उनका क्रियान्वयन बहुत तेज़ी से किया जा रहा है। यह स्थानीय लोगों के दृढ़ संकल्प के महत्व को दर्शाता है। हालाँकि शहर के नियोजन समायोजन के कारण परियोजना को कुछ समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है, फिर भी हम इसे पूरा करने के लिए दृढ़ हैं," निगम 319 के एक प्रतिनिधि ने कहा।

विशेष रूप से, योजना के अनुसार, कैलेक्स रेजिडेंस सामाजिक आवास परियोजना (डोंग आन्ह) का निर्माण 319 कॉर्पोरेशन द्वारा दिसंबर 2025 में पूरा किया जाएगा। उद्यम ने 28 सितंबर तक सभी 4 इमारतों का निर्माण पूरा करने के सरकारी निर्देश के अनुसार प्रगति में तेज़ी लाने का निश्चय किया है क्योंकि उद्यम इस परियोजना में निर्माण और निवेश दोनों में पहल कर सकता है। अंत में, 319 कॉर्पोरेशन प्रधानमंत्री और सभी स्तरों पर मंत्रालयों और शाखाओं से सशस्त्र बलों के लिए सामाजिक आवास नीतियों पर अधिक ध्यान देने की सिफारिश करता है।

सामाजिक आवास की लागत को कम करने के लिए निर्माण में विज्ञान और प्रौद्योगिकी का प्रयोग

श्री गुयेन वान खोई, वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन (वीएनआरईए) के अध्यक्ष - फोटो: वीजीपी/एनबी

बैठक में, वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन (VNREA) के अध्यक्ष, श्री गुयेन वान खोई ने कहा कि रियल एस्टेट नीतियों, विशेष रूप से सामाजिक आवास क्षेत्र में, को स्पष्ट और त्वरित रूप से लागू करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, स्थानीय अधिकारियों की भूमिका महत्वपूर्ण है, और स्थानीय निकायों को सक्रिय रूप से राय प्राप्त करने और विशिष्ट आय समूहों (1 करोड़ से कम और 2 करोड़ वियतनामी डोंग से कम आय) के सर्वेक्षणों और वर्गीकरण के आधार पर वास्तविक आवास आवश्यकताओं का निर्धारण करने का अधिकार दिया जाना चाहिए। इस आवश्यकता के आधार पर, स्थानीय निकाय कठोर दरें लागू करने के बजाय लचीले भूमि निधि की योजना बनाएँगे। साथ ही, श्री खोई ने यह भी सुझाव दिया कि स्थानीय निकायों को आवास की कीमतों को नियंत्रित करने और पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए बिक्री और किराये की कीमतों का प्रचार करने की प्राथमिक ज़िम्मेदारी लेनी चाहिए।

सामाजिक आवास की कीमतों को कम करने की समस्या को हल करने के लिए, श्री खोई ने निम्नलिखित समाधान प्रस्तावित किए: स्थानीय प्राधिकारियों द्वारा बजट का उपयोग बुनियादी ढांचे के निर्माण में सहायता के लिए किया जाना, ब्याज दर समर्थन पैकेज की पेशकश के लिए बैंकों के साथ समन्वय करना, तथा लागत कम करने के लिए व्यवसायों को नई निर्माण तकनीक लागू करने के लिए प्रोत्साहित करना।

"हम ईंट की दीवारों की जगह हल्के कंक्रीट का इस्तेमाल कर सकते हैं। कुछ व्यवसायों ने दिखाया है कि हल्के कंक्रीट से दीवारें बनाने में केवल 300,000 VND/m2 का खर्च आता है, जबकि ईंट की दीवारों से निर्माण करने पर लगभग 1 मिलियन VND/m2 का खर्च आता है। इस तकनीकी मुद्दे के संबंध में, मेरा सुझाव है कि व्यवसाय सामाजिक आवास की लागत कम करने के लिए निर्माण सामग्री बदलने पर विचार करें," श्री खोई ने सुझाव दिया।

फ़ान ट्रांग

स्रोत: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm