रियल एस्टेट व्यवसाय साल के अंत में ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए तरकीबें अपना रहे हैं

2 बिलियन VND से अधिक मूल्य की मर्सिडीज देना, नवंबर में घर खरीदने वाले ग्राहकों को तुरंत 320 मिलियन VND देना, अचल संपत्ति के मालिक बनने के लिए मूल्य का केवल 10% भुगतान करना... कई रियल एस्टेट व्यवसायों के घर खरीदारों को आकर्षित करने की नीतियां हैं।

घर खरीदें और 2 बिलियन VND की कार पाएँ

नाम लॉन्ग ग्रुप (एनएलजी) ने वाटरपॉइंट अर्बन एरिया प्रोजेक्ट (बेन ल्यूक ज़िला, लॉन्ग एन प्रांत) में अपनी अगली बिक्री नीति की घोषणा की है। उल्लेखनीय है कि नाम लॉन्ग द्वारा लागू की गई पहली प्रचार नीति यह है कि 20 अरब वीएनडी से अधिक मूल्य का विला खरीदने पर आपको तुरंत 2 अरब वीएनडी मूल्य की एक मर्सिडीज़ बेंज जीएलसी 200 कार मिलेगी।

नाम लोंग के प्रतिनिधि ने कहा, "यदि ग्राहक कार प्राप्त नहीं करना चाहता है, तो उपरोक्त राशि को परिवर्तित कर दिया जाएगा और सीधे घर की कीमत से काट लिया जाएगा।"

इसके अलावा, इस शुरुआती सेल के लिए नाम लॉन्ग द्वारा पेश की गई एक और प्रमोशनल पॉलिसी यह है कि नवंबर में, वाटरपॉइंट प्रोजेक्ट में अचल संपत्ति खरीदने वाले ग्राहकों को तुरंत 320 मिलियन VND का उपहार मिलेगा। अगर ग्राहक को उपहार नहीं मिलता है, तो वह राशि सीधे उस अनुबंध से काट ली जाएगी जिसे उसने खरीदा था।

वर्तमान बाजार संदर्भ में, लंबी और लचीली भुगतान अनुसूचियों सहित अधिमान्य बिक्री नीतियों को प्रत्येक परियोजना की तरलता के लिए निर्णायक कारक माना जाता है।

इसी तरह, मास्टरी कलेक्शन प्रोजेक्ट (थु डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) भी बिक्री के लिए खुलने वाला है, जिसमें मास्टरी निवेशक है। यहाँ अपार्टमेंट खरीदने वाले ग्राहकों को घर प्राप्त करते समय 200 मिलियन VND का गृहप्रवेश उपहार और 24 महीने का अतिरिक्त प्रबंधन और संचालन शुल्क मिलेगा।

कैरावर्ल्ड कैम रान्ह प्रोजेक्ट ( खान्ह होआ ) में, जो लंबे समय तक निलंबन के बाद बिक्री को पुनः शुरू करने वाला है, निवेशक केएन ग्रुप ने कहा कि जो ग्राहक 4 बिलियन वीएनडी / यूनिट से अधिक की कीमत के साथ एक समुद्र तट रिसॉर्ट अपार्टमेंट खरीदते हैं, उन्हें तुरंत 250 मिलियन वीएनडी मूल्य की सौर ऊर्जा प्रणाली, ड्रेको विला में 15 रातें और 2 साल के लिए केएन गोल्फ लिंक सदस्यता कार्ड मिलेगा।

एलए होम (बेन ल्यूक जिला, लांग एन प्रांत) नामक टाउनहाउस और विला परियोजना में, निवेशक ने एक नीति की पेशकश करते हुए भी "बड़ा खेल" खेला कि यहां घर खरीदने वाले ग्राहकों को 16 टैल सोना दिया जाएगा।

लचीली भुगतान नीति

न केवल पैसा, लक्जरी कारें और सोना देना, बल्कि कई निवेशक "अभूतपूर्व" प्रोत्साहनों के साथ भुगतान नीतियां भी शुरू करते हैं, जहां ग्राहकों को घर खरीदने के लिए उत्पाद के वास्तविक मूल्य की तुलना में अपेक्षाकृत कम राशि का भुगतान करना पड़ता है।

उदाहरण के लिए, फु डोंग समूह ने हाल ही में फु डोंग स्काईवन परियोजना (दी एन सिटी, बिन्ह डुओंग प्रांत) के लिए एक नई बिक्री नीति की घोषणा की है। इसके अनुसार, 30 मिलियन VND/m2 के विक्रय मूल्य पर, ग्राहकों को घर मिलने तक केवल 160 मिलियन VND, जो उत्पाद मूल्य के 10% के बराबर है, का भुगतान करना होगा। इसके अलावा, इस परियोजना में घर खरीदने पर ग्राहकों को 20 मिलियन VND मूल्य का उपहार मिलेगा और यह राशि सीधे बिक्री अनुबंध के मूल्य से काट ली जाएगी। इसके अलावा, ग्राहक निवेशक को किश्तों में भी भुगतान कर सकते हैं, जो केवल लगभग 9 मिलियन VND प्रति माह है।

टीटी एवियो अपार्टमेंट परियोजना (दी एन सिटी, बिन्ह डुओंग प्रांत), जापानी संयुक्त उद्यम कॉसमॉस इनिता - टीटी कैपिटल - कोटेरासु ग्रुप द्वारा निवेशित, एक लचीली "भुगतान बातचीत" बिक्री नीति प्रदान करती है, ग्राहक मासिक भुगतान का समय और राशि चुन सकते हैं।

विशेष रूप से, 3 वर्षों के प्रगति भुगतानों में, निश्चित किश्तों के अलावा, ग्राहक सीधे निवेशक को भुगतान कार्यक्रम प्रस्तावित कर सकते हैं। खरीदार अवधि में प्रतिशत राशि के अनुसार भुगतान न करने, कम भुगतान करने या अधिक भुगतान करने का विकल्प चुनने के लिए स्वतंत्र हैं।

खाई होआन लैंड ग्रुप ने यह भी कहा कि उसके पास खाई होआन प्राइम प्रोजेक्ट (न्हा बे जिला, हो ची मिन्ह सिटी) में अपार्टमेंट खरीदने वाले ग्राहकों को समर्थन देने की नीति है, जिसमें लचीले भुगतान समर्थन को 2 वर्षों में 27 किस्तों में विभाजित किया गया है, केवल 1%/माह, जिससे वित्तीय दबाव को कम करने में मदद मिलती है, बैंक ऋण मूल ब्याज 24 महीनों में 0 VND का भुगतान किया जाता है, जिसका अर्थ है कि ग्राहकों को 24 महीनों के भीतर बैंक को ब्याज और मूलधन का भुगतान नहीं करना होगा...

डीकेआरए समूह के रियल एस्टेट बाजार अनुसंधान विभाग के निदेशक श्री वो होंग थांग ने कहा कि वर्तमान में, घर खरीदारों का मनोविज्ञान निवेशक की बिक्री नीति की प्रतीक्षा कर रहा है। इसका प्रमाण यह है कि जब कोई नई नीति लागू होती है, तो मांग तुरंत फिर से बढ़ जाती है, बुकिंग की संख्या बढ़ जाती है। इसका अर्थ है कि वर्तमान बाजार संदर्भ में, तरजीही बिक्री नीतियाँ, जिनमें भुगतान अनुसूची का विस्तार किया जाता है, प्रत्येक परियोजना की तरलता में निर्णायक कारक मानी जाती हैं। वर्तमान बिक्री परियोजनाएँ निवेशक की नीति और प्रतिष्ठा द्वारा बेची जाती हैं। इस स्तर पर निवेशक की आकर्षक भुगतान नीतियों ने लंबे समय की खामोशी के बाद मांग को वापस ला दिया है।

"मेरी राय में, 2024 की चौथी तिमाही और 2025 की पहली तिमाही में, बाज़ार में लेन-देन की मात्रा में कई बड़े बदलाव होंगे। निवेशक सीधे बिक्री मूल्य कम करने के बजाय, उपहार पैकेज और आकर्षक बिक्री नीतियों का रुख़ करेंगे। इससे बाज़ार में बिक्री मूल्यों में गिरावट नहीं आएगी और ग्राहक आकर्षित और उत्साहित होंगे। इसके अलावा, नवंबर और दिसंबर में कई निवेशक उत्पाद लॉन्च करके बाज़ार में और ज़्यादा उत्साह पैदा करेंगे, बिक्री नीतियाँ बनाने में प्रतिस्पर्धा को बढ़ावा देंगे और बाज़ार को फिर से चहल-पहल से भर देंगे," श्री थांग ने टिप्पणी की।

श्री थांग के अनुसार, चौथी तिमाही में, परियोजना विकास के लिए इनपुट लागत के दबाव के कारण प्राथमिक मूल्य स्तर में थोड़ी वृद्धि जारी रह सकती है। हालाँकि, भुगतान विधियों, बैंक ऋण सहायता और निवेशकों की लचीली बिक्री नीतियों से ग्राहकों को अच्छा समर्थन मिल रहा है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-chieu-hut-khach-hang-cuoi-nam-d230207.html