हो ची मिन्ह सिटी के पश्चिम में रियल एस्टेट का विस्तार

"साफ़ सड़कें, साफ़ संसाधन" की कहानी हो ची मिन्ह सिटी के पश्चिमी क्षेत्र में तेज़ी से स्पष्ट हो रही है, जिसका मुख्य केंद्र लॉन्ग एन है। एक्सप्रेसवे और बेल्टवे परियोजनाओं की एक श्रृंखला को गति दी जा रही है, जिससे न केवल विकास को गति मिल रही है, बल्कि पश्चिम की ओर शहरी बदलाव की प्रवृत्ति भी आकार ले रही है।

"ट्रिपल एडवांटेज" वाटरपॉइंट को आकर्षण का केंद्र बनाता है

हाल के वर्षों में पश्चिम और विशेष रूप से लॉन्ग एन के शहरी परिदृश्य में कई महत्वपूर्ण बदलाव हुए हैं। इस "परिवर्तन" प्रक्रिया को लगातार बेहतर होती अंतर-क्षेत्रीय परिवहन प्रणाली द्वारा और बढ़ावा मिल रहा है, जो संभावित परिसंपत्ति चैनलों की तलाश में नकदी प्रवाह को आकर्षित कर रही है। संपर्क केंद्र पर स्थित, वाटरपॉइंट - नाम लॉन्ग और निशी निप्पॉन रेलरोड (जापान) द्वारा विकसित 355 हेक्टेयर का शहरी क्षेत्र - सभी मूल्यवान लाभों को समाहित करते हुए, बाजार का गहरा ध्यान आकर्षित कर रहा है।

इस शहरी क्षेत्र का पहला "सुनहरा" लाभ इसकी आदर्श अंतर-क्षेत्रीय स्थिति है, जो हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र से केवल 30 मिनट की दूरी पर है और महत्वपूर्ण बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं से सीधे लाभान्वित होता है। प्रांतीय सड़क 830 पर स्थित, वाटरपॉइंट रिंग रोड 4 के ठीक चौराहे पर स्थित है, जिसे कार्यान्वयन के लिए बढ़ावा दिया जा रहा है और यह सीधे हो ची मिन्ह सिटी - ट्रुंग लुओंग - माई थुआन एक्सप्रेसवे से जुड़ता है, जिसके दूसरी तिमाही में 6-8 लेन तक विस्तारित होने की उम्मीद है। साथ ही, वाटरपॉइंट बेन ल्यूक - लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे और रिंग रोड 3 से भी निर्बाध रूप से जुड़ा हुआ है - ये प्रमुख परियोजनाएँ हैं जो 2025-2026 की अवधि में पूरी होंगी।

वाटरपॉइंट एक आदर्श अंतर-क्षेत्रीय संपर्क स्थान पर स्थित है।

इसके अलावा, वाटरपॉइंट का वाम को डोंग नदी पर एक अनूठा स्थान भी है। 5.8 किलोमीटर लंबी नदी से तीन तरफ से घिरा, वाटरपॉइंट नदी के किनारे शहरी विकास का एक विशिष्ट प्रतीक है, जो आधुनिक नियोजन मानकों, सतत विकास और प्रकृति संरक्षण से जुड़े एक आरामदायक रहने के माहौल का सामंजस्य स्थापित करता है।

ज़मीन की कमी और उससे जुड़ी लागतों में बढ़ोतरी के कारण हो ची मिन्ह सिटी में कम ऊँचाई वाले मकानों की कीमतें पिछले दशक के उच्चतम स्तर पर पहुँच गई हैं, जो 330 मिलियन VND/m2 (सैविल्स के अनुसार) तक पहुँच गई हैं। इससे वाटरपॉइंट जैसे सैटेलाइट शहरों में विला और हवेलियों के लिए स्थायी विकास की संभावना वाले मूल्यवान निवेश के अवसर खुलते हैं। विशेषज्ञों का अनुमान है कि राजमार्ग, बेल्टवे आदि जैसी बुनियादी ढाँचा परियोजनाएँ इस क्षेत्र में अचल संपत्ति के मूल्य में 10-15%/वर्ष की वृद्धि कर सकती हैं।

सभी "तीन-में-एक" लाभों - रणनीतिक स्थान और नदी के किनारे अद्वितीय भूभाग तथा व्यापक मूल्य सीमा को समाहित करते हुए, वाटरपॉइंट न केवल उच्च गुणवत्ता वाला रहने का स्थान बनाता है, बल्कि दीर्घकालिक अतिरिक्त मूल्य की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी पसंदीदा विकल्प बन जाता है।

शहरी क्षेत्र की लहर को पकड़ने का अवसर

बेल्ट के आसपास उपग्रह शहरों का विकास दुनिया में मेगा शहरों के विकास की प्रक्रिया में एक अपरिहार्य प्रेरक शक्ति है। बीजिंग में हरे-भरे शहरी क्षेत्र एक विशाल रहने योग्य वातावरण का निर्माण करते हैं, सियोल में बेल्ट प्रणाली अचल संपत्ति की बढ़ती कीमतों को नियंत्रित करने में योगदान देती है, या जापान यात्रा दक्षता में सुधार के लिए एक सघन रूप से जुड़े परिवहन नेटवर्क का लाभ उठाता है।

9.4 मिलियन की कुल जनसंख्या और 4,363 व्यक्ति/किमी2 की जनसंख्या घनत्व के साथ, हो ची मिन्ह सिटी बेल्ट लाइनों, मेट्रो लाइनों आदि के साथ उपग्रह शहरों को विकसित करने की रणनीति के कार्यान्वयन को भी बढ़ावा दे रहा है। हो ची मिन्ह सिटी ने बेल्ट लाइन 2 में रियल एस्टेट में एक मजबूत सफलता देखी है, लेकिन भूमि निधि के तेजी से कम होने की स्थिति के साथ, निवेश की लहर बेल्ट लाइन 3 और 4 की ओर बढ़ रही है।

Batdongsan.com.vn के निदेशक के अनुसार, ये रणनीतिक यातायात मार्ग रियल एस्टेट की धुरी को पश्चिम की ओर मोड़ रहे हैं - जहां वाटरपॉइंट बड़े भूमि कोष, गुणवत्ता वाले रहने के स्थान और उत्तम कनेक्टिविटी के साथ नए जीवन स्तर को आकार देने में अग्रणी है, जिससे एक नए विकास परिदृश्य को आकार मिल रहा है।

पश्चिम में पहले स्थायी नदी तटीय महानगर के रूप में, वाटरपॉइंट की "ताक़त" लॉन्ग एन में निवेश की लहर के साथ लगातार बढ़ रही है। शहरी क्षेत्र को बाहरी कारकों - बुनियादी ढाँचे, आर्थिक विकास, क्षेत्रीय समाज और आंतरिक कारकों - से लाभ मिलता है - निवेशक के "सर्व-समावेशी" एकीकृत शहरी अभिविन्यास के अनुसार अस्तित्व और व्यवस्थित विकास रणनीति।

हाल ही में कई महत्वपूर्ण सुविधाएँ जैसे 6 हेक्टेयर का अंतर्राष्ट्रीय द्विभाषी स्कूल, एक फ़ूड सुपरमार्केट, एक सामान्य क्लिनिक, लगभग 7,000 वर्ग मीटर का वियतनामी-जापानी सांस्कृतिक गाँव, आदि का संचालन शुरू किया गया है, जिससे एकीकृत शहरी स्वरूप पूर्ण हुआ है और जीवन स्तर और अचल संपत्ति के मूल्य में सुधार हुआ है। नाम लॉन्ग के उन्मुखीकरण के अनुसार, उद्यम आने वाले समय में नाम लॉन्ग शहरी पारिस्थितिकी तंत्र का विस्तार करने के लिए खरीदारी, खुदरा व्यापार, भोजन आदि क्षेत्रों में अग्रणी भागीदारों के साथ सहयोग का विस्तार करना जारी रखेगा।

पार्क विलेज - "यूरोपीय गांव" जो नहरों और पार्कों के साथ एक मरुद्यान पर स्थित है।

2000 के दशक से पोषित और पिछले दो दशकों में लगातार निर्मित, वाटरपॉइंट का "मीठा फल" न केवल एक मानक उपस्थिति है, जो वाम को डोंग नदी पर एक मजबूत छाप के साथ नए जीवन स्तर की स्थापना करता है, बल्कि क्षेत्रीय अचल संपत्ति बाजार के विकास में भी महत्वपूर्ण योगदान देता है।

शहरी क्षेत्र के नए विकास चरण को सक्रिय करने के लिए, निवेशक ने हाल ही में परियोजना के लिए 17 आधिकारिक वितरण एजेंटों की एक प्रणाली के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। इसके अलावा, द एक्वा और पार्क विलेज के विला और आवासों के लिए "अभूतपूर्व" नीतियों की एक श्रृंखला भी निकट भविष्य में शुरू की जाएगी, जो उस दौर में एक बड़ा धक्का देने का वादा करती है जब रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे गति पकड़ रहा है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html