2025 में, किफायती अपार्टमेंट की कीमतों में लग्जरी अपार्टमेंट की तुलना में कहीं अधिक तेजी से वृद्धि होगी।

एक व्यावसायिक सर्वेक्षण के अनुसार, 2025 में लग्जरी अपार्टमेंट की कीमतों में 10% से कम की वृद्धि हो सकती है। हालांकि, कम लागत से लेकर मध्यम श्रेणी के आवास वर्ग के लिए, यह वृद्धि 20-30% तक होगी।

एक व्यावसायिक सर्वेक्षण के अनुसार, 2025 में लग्जरी अपार्टमेंट की कीमतों में 10% से कम की वृद्धि हो सकती है। हालांकि, कम लागत से लेकर मध्यम श्रेणी के आवास वर्ग के लिए, यह वृद्धि 20-30% तक होगी।

हाल ही में, वियतनाम रिपोर्ट जॉइंट स्टॉक कंपनी ने 2025 के लिए शीर्ष 10 प्रतिष्ठित रियल एस्टेट कंपनियों की रैंकिंग प्रकाशित की। खास बात यह है कि इस रैंकिंग में भविष्य में रियल एस्टेट की कीमतों के बारे में पूर्वानुमान भी शामिल थे। सर्वेक्षण से पता चला कि अधिकांश व्यवसायों का मानना है कि 2025 में कीमतें बढ़ती रहेंगी।

विभिन्न क्षेत्रों के अनुसार रियल एस्टेट की कीमतों में उतार-चढ़ाव।

विशेष रूप से, आवास, लक्जरी अपार्टमेंट, किराए के लिए कार्यालय, औद्योगिक अचल संपत्ति और भूमि खंडों की कीमतों में 10% से कम की मामूली वृद्धि होगी।

वहीं, आवास क्षेत्र, यानी कम लागत से लेकर मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंटों में 20-30% की अधिक वृद्धि देखने को मिलेगी। विशेष रूप से रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए, व्यवसायों का मानना है कि कीमतों में ज्यादा उतार-चढ़ाव नहीं होगा। यह वह क्षेत्र भी है जिसमें कठिन दौर के बाद रिकवरी की दर सबसे धीमी है।

वियतनाम रिपोर्ट के अनुसार, स्थानीय विलय की जानकारी मिलने के बाद रियल एस्टेट बाजार में काफी उतार-चढ़ाव देखने को मिल रहा है। वर्तमान में, कई निवेशक उन क्षेत्रों में जमीन खरीदने के लिए सक्रिय रूप से प्रयासरत हैं जिन्हें प्रशासनिक केंद्र बनाया जाना है। इसके चलते जमीन की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है, और कुछ क्षेत्रों में तो आधिकारिक घोषणाओं से पहले ही कीमतों में 20% तक की बढ़ोतरी देखी गई है।

रिपोर्ट में एक और दिलचस्प जानकारी यह है कि प्रेस में सबसे अधिक बार रियल एस्टेट से संबंधित विषयों पर खबरें छपीं। तदनुसार, सबसे अधिक बार उल्लेख किए गए शीर्ष 5 विषयों में स्टॉक (20.9%); वित्त/व्यापार परिणाम (20%); उत्पाद (11%); छवि/जनसंपर्क/घोटाला (9.7%); प्रबंधन (7.5%) शामिल हैं।

रियल एस्टेट सेक्टर में नकारात्मक रुझानों से धीरे-धीरे उबरते हुए सकारात्मक खबरों में वृद्धि हुई है। विशेष रूप से, अप्रैल 2024 और दिसंबर 2024 में सकारात्मक खबरों का प्रतिशत क्रमशः 26.5% और 30.2% तक पहुंच गया। यह वह समय भी है जब कंपनियां अपने 2023 के व्यावसायिक परिणाम जारी करती हैं और 2024 के लिए आशाजनक पूर्वानुमान प्रस्तुत करती हैं।

2025 में प्रवेश करते हुए, रियल एस्टेट बाजार के अपनी रिकवरी प्रवृत्ति को जारी रखने और एक नए विकास चक्र का निर्माण करने की उम्मीद है।

वियतनाम रिपोर्ट के अनुसार, 2025 वह वर्ष है जब वियतनामी रियल एस्टेट उद्योग समायोजन की अवधि के बाद एक नए विकास चक्र में प्रवेश करेगा। बाजार की मुख्य प्रेरक शक्ति अर्थव्यवस्था की रिकवरी, बेहतर कानूनी वातावरण और सार्वजनिक निवेश को प्रोत्साहन से आएगी।

रिपोर्ट में कहा गया है, "सकारात्मक पक्ष यह है कि मजबूत आर्थिक विकास अक्सर प्रति व्यक्ति आय में वृद्धि के साथ होता है, जिससे वास्तविक मांग को बढ़ावा मिलता है, खासकर हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे बड़े शहरों में मध्यम श्रेणी और कम लागत वाले सेगमेंट में।"

इसके अलावा, तीन नए कानूनों – भूमि कानून, आवास कानून और अचल संपत्ति व्यापार कानून – के लागू होने से अचल संपत्ति बाजार में बड़ा बदलाव आएगा। उम्मीद है कि 2026 से, जब ये नियम पूरी तरह से लागू हो जाएंगे, तो बाजार में बड़े प्रोजेक्टों, विशेष रूप से औद्योगिक और रिसॉर्ट अचल संपत्ति क्षेत्रों में, आपूर्ति में वृद्धि देखने को मिलेगी। साथ ही, सामाजिक आवास के विकास पर केंद्रित संशोधित आवास कानून से कम आय वाले लोगों की आवास समस्या का समाधान होने की भी उम्मीद है।

विशेष रूप से, 878,316 अरब वियतनामी डॉलर तक के रिकॉर्ड कुल सार्वजनिक निवेश के साथ, यह रियल एस्टेट उद्योग को, खासकर बड़े शहरों और औद्योगिक क्षेत्रों में, एक बड़ा बढ़ावा देगा। इसके अलावा, सुनियोजित सार्वजनिक निवेश परियोजनाएं रियल एस्टेट बाजार को सतत रूप से विकसित करने में मदद करेंगी, जिससे बड़े शहरों में आभासी उन्माद, सट्टेबाजी और आपूर्ति-मांग असंतुलन को सीमित किया जा सकेगा।

2025 में शीर्ष 10 प्रतिष्ठित रियल एस्टेट डेवलपर्स की सूची में, विन्होम्स जेएससी को वित्त, मीडिया और कॉर्पोरेट सर्वेक्षणों में उत्कृष्ट प्रदर्शन के कारण वियतनाम रिपोर्ट द्वारा नंबर 1 स्थान दिया गया था।

रियल एस्टेट डेवलपर्स की रैंकिंग।

इसके बाद, नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन दूसरे और इकोपार्क ग्रुप कॉर्पोरेशन तीसरे स्थान पर हैं। वहीं, फु माई हंग डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड और खांग डिएन हाउस इन्वेस्टमेंट एंड बिजनेस कॉर्पोरेशन क्रमशः चौथे और पांचवें स्थान पर हैं।

रैंकिंग में शेष पांच उद्यम फात डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन, वैन फू - इन्वेस्ट इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन, डीआईसी कंस्ट्रक्शन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन, तासेको रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन और रीगल ग्रुप कॉर्पोरेशन हैं।

डेवलपर्स की सूची के अलावा, वियतनाम रिपोर्ट ने 2025 के लिए शीर्ष 10 औद्योगिक रियल एस्टेट कंपनियों और शीर्ष 10 प्रतिष्ठित रियल एस्टेट सेवा कंपनियों की भी घोषणा की है। नीचे वे सूचियां दी गई हैं।