33 वर्षों के विकास के बाद, नाम लोंग ने कई पीढ़ियों के लिए एक 'जीवित विरासत' का निर्माण किया

ऐसी 'विरासतें' हैं जो पत्थरों पर नहीं उकेरी गई हैं, नक्शों पर नहीं छपी हैं, बल्कि निवासियों की साँसों से पोषित हैं। नाम लॉन्ग के लिए, 'जीवित विरासत' बंजर ज़मीन पर पड़े कदमों से आती है।

तीन दशक - एक दृष्टि

1990 के दशक में, जब रियल एस्टेट बाज़ार में ज़मीन के टुकड़ों को बिक्री के लिए बाँटने की बाढ़ आ गई, नाम लॉन्ग ने एक अलग रास्ता चुना। "नाम लॉन्ग हाउस प्रोग्राम" अन लाक (बिन चान्ह) में लगभग 5 हेक्टेयर ज़मीन पर शुरू हुआ - जहाँ मूल रूप से सिर्फ़ चावल के खेत, दलदल और पानी वाले नारियल थे। ज़मीन के टुकड़ों को बिक्री के लिए बाँटने के बजाय, नाम लॉन्ग ने बुनियादी ढाँचे का निर्माण किया जैसे: कुएँ खोदना, निवासियों की सेवा के लिए जल उपचार संयंत्र, सड़कें बिछाना, बिजली लाना और जल निकासी व्यवस्थाएँ बनाना।

71% से ज़्यादा क्षेत्र हरित क्षेत्र और सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए समर्पित होने के कारण, मिज़ुकी 3,600 से ज़्यादा परिवारों को एक शांतिपूर्ण रहने का माहौल प्रदान करता है। फोटो: नाम लोंग।

शुरुआती दिनों से ही प्रतिबद्ध, नाम लॉन्ग द्वारा बनाया गया हर घर "रहने लायक" होना चाहिए, समुदाय का हिस्सा बनना चाहिए। नई पक्की सड़कों पर दौड़ते बच्चों के दृश्य, लोगों के पास इस्तेमाल करने के लिए साफ़ पानी, हर रात जगमगाती स्ट्रीट लाइटें... ये उस "जीवित विरासत" के पहले फ्रेम हैं जिसका नाम लॉन्ग लक्ष्य बना रहा है।

इस यात्रा में, थान लोक, फु थुआन, तान थुआन डोंग जैसी परियोजनाएं आंतरिक यातायात मार्गों, सामुदायिक गतिविधियों के आयोजन के लिए पर्याप्त बड़े सार्वजनिक स्थानों, बच्चों के लिए खेल के मैदानों, बुजुर्गों के लिए छायादार वृक्ष-पंक्तिबद्ध मार्गों पर ध्यान केंद्रित करती हैं, ताकि वे सुबह में टहल सकें...

95% से ज़्यादा आवासीय ख़रीद दर, नैम लॉन्ग के "जीवंत" पड़ोस और "जीवंत विरासत" का प्रमाण है। फ़ोटो: नैम लॉन्ग।

2002 में, नाम लांग ने नाम लांग तान थुआन डोंग शहरी क्षेत्र (28 हेक्टेयर, पुराना जिला 7) का निर्माण शुरू किया, जो छोटे आवासीय क्षेत्रों के विकास से लेकर गहन शहरी क्षेत्रों में परिवर्तन की दिशा में एक मील का पत्थर साबित हुआ।

नाम लॉन्ग शहरी क्षेत्रों का मुख्य आकर्षण, निवासियों को जोड़ने वाली उपयोगिताओं, सेवाओं और गतिविधियों के पूर्ण एकीकरण के माध्यम से, समुदाय के लिए एक जीवनशैली स्थापित करने का प्रयास है। मिज़ुकी पार्क (26 हेक्टेयर, बिन्ह चान्ह) उन प्रतिष्ठित परियोजनाओं में से एक है जो पार्कों, जल सतहों और सार्वजनिक उपयोगिताओं को केंद्र में रखती है, ताकि प्रत्येक घर की हर खिड़की एक रहने योग्य हरे-भरे स्थान की ओर खुले।

न केवल "एक ही छत के नीचे", बल्कि यहां समुदाय में नियमित रूप से आपसी मेलजोल की गतिविधियां भी होती हैं जैसे: पार्क महोत्सव, स्थानीय किसान बाजार, सुबह की योग कक्षाएं, बच्चों का पुस्तक क्लब...

नाम लॉन्ग शहरी क्षेत्रों का मुख्य आकर्षण उपयोगिताओं, सेवाओं को एकीकृत करके और निवासियों को जोड़कर समुदाय के लिए एक जीवनशैली स्थापित करना है। फोटो: नाम लॉन्ग।

मिज़ुकी पार्क शहरी क्षेत्र या "प्रकाश के शहर" अकारी सिटी की सफलता के बाद, एकीकृत शहरी क्षेत्र वाटरपॉइंट का ज़िक्र न करना असंभव है - एक ऐसा सपना जिसे नैम लॉन्ग ने 2003 से संजोया है। 30,000 से ज़्यादा निवासियों की सेवा करने के उद्देश्य से, वाटरपॉइंट एक संपूर्ण पारिस्थितिकी तंत्र है, जहाँ निवासी शहरी क्षेत्र में ही अध्ययन, काम, खरीदारी और मनोरंजन कर सकते हैं। यह एक ऐसी जगह है जहाँ बुजुर्ग अपने घर के सामने वाले पार्क में आराम कर सकते हैं, लोग सुबह-सुबह निजी कनेक्टिंग लेन पर जॉगिंग और साइकिलिंग करते हैं, बच्चे मौसमी त्योहारों के आयोजनों को लेकर उत्साहित होते हैं... ये सब मिलकर एक जीवंत शहरी क्षेत्र, एक रहने योग्य समुदाय का निर्माण करते हैं।

एक अद्वितीय दार्शनिक आधार पर निर्मित

नाम लोंग का "जीवित विरासत" बनाने का फार्मूला मानव-केंद्रित डिजाइन, मूल्यवान जीवन सुविधाओं और सार्थक सहभागिता गतिविधियों द्वारा पोषित समुदाय का संयोजन है।

नाम लोंग शहरी क्षेत्रों में सार्वजनिक स्थान सामुदायिक गतिविधियों, बच्चों के लिए खेल के मैदानों और बुज़ुर्गों के लिए ठंडी हवा का आनंद लेने हेतु छायादार पेड़ों के लिए पर्याप्त बड़े हैं। फोटो: नाम लोंग।

नैम लॉन्ग को अलग बनाता है इसका स्पष्ट और अटल व्यावसायिक दर्शन, जो बाज़ार के विकास के हर चरण के अनुकूल ढलने के लिए पर्याप्त लचीला है। इस रणनीति के मूल में दो सिद्धांत हैं: "बाज़ार की ज़रूरतों के अनुसार बेचें और गुणवत्ता में सुधार के लिए लागत-नियंत्रण वाला माहौल बनाएँ। इसी सतर्कता ने नैम लॉन्ग को अपनी पहचान बनाए रखने में मदद की है, अल्पकालिक रुझानों के पीछे भागने के बजाय, दीर्घकालिक लक्ष्य स्थापित करने में।"

1990 के दशक में, जब वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार ज़मीन को प्लॉट में बाँटकर बेचने के चलन से भर गया था, नाम लॉन्ग ने इसके विपरीत दिशा में कदम बढ़ाया: लोगों के लिए सही मायने में "रहने लायक" बुनियादी ढाँचा तैयार करना। 2005 से 2012 की अवधि में, जब कई निवेशकों ने उच्च-स्तरीय सेगमेंट के आकर्षक मुनाफ़े का फ़ायदा उठाया, नाम लॉन्ग ने ज़्यादातर युवा वियतनामी परिवारों के लिए एक शांत लेकिन ज़रूरी ज़रूरत, किफ़ायती आवास, देखी। फ्लोरा, ईहोम जैसी किफ़ायती परियोजनाएँ, किफ़ायती दामों, पारदर्शी प्रबंधन और पूरी सुविधाओं के साथ, जल्द ही लोकप्रिय विकल्प बन गईं।

5.8 किलोमीटर लंबी वाम को डोंग नदी से घिरा, वाटरपॉइंट एक हरा-भरा शहरी क्षेत्र है, जहाँ सभी सुविधाएँ, स्कूल, सुपरमार्केट और पार्क मौजूद हैं। फोटो: नाम लॉन्ग।

जैसे-जैसे शहर विस्तार के चरण में प्रवेश करता है, सैटेलाइट शहरों की आवश्यकता स्पष्ट होती जाती है, शहरी केंद्र में आवास की कीमतें बढ़ती जाती हैं, भूमि संसाधन सीमित होते जाते हैं, और जनसंख्या का दबाव बढ़ता जाता है। एक दशक पहले से तैयारी के साथ, नैम लॉन्ग एक अग्रणी स्थिति में रहा है, जिसने ऑल-इन-वन शहरी क्षेत्रों की मांग का अनुमान लगाया है, जहाँ निवासी एक ही पारिस्थितिकी तंत्र में रह सकते हैं - काम कर सकते हैं - पढ़ाई कर सकते हैं - मनोरंजन कर सकते हैं - खरीदारी कर सकते हैं।

इस प्रकार, नाम लॉन्ग अनुसंधान एवं विकास विभाग में निवेश पर ध्यान केंद्रित करता है और सीबीआरई, सैविल्स जैसी अग्रणी परामर्श इकाइयों के साथ घनिष्ठ सहयोग करता है। बाजार अनुसंधान, बुनियादी ढाँचे के कनेक्शन मूल्यांकन और अवशोषण क्षमता मापन की प्रक्रिया सभी सावधानीपूर्वक संचालित की जाती है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि परियोजना स्थान, मूल्य और क्रय शक्ति के संदर्भ में उपयुक्त है।

नाम लॉन्ग ने 5 मुख्य व्यावसायिक खंडों वाला एक संपूर्ण पारिस्थितिकी तंत्र निर्मित किया है: पूंजी निवेश और प्रबंधन (नाम लॉन्ग कैपिटल), शहरी एवं आवास विकास (नाम लॉन्ग लैंड), वाणिज्यिक अचल संपत्ति, किफायती आवास विकास (नाम लॉन्ग एडीसी) और निर्माण (नाम खांग)। यह मॉडल कंपनी को लागत नियंत्रण में मदद करता है और साथ ही उत्पाद गुणवत्ता मानकों में सुधार करता है, जिससे बाज़ार में सही ज़रूरतों और मूल्यों को पूरा करने वाले उत्पाद उपलब्ध होते हैं।

33 साल बीत चुके हैं, नाम लॉन्ग ने एक स्थिर और लचीली गति बनाए रखी है। हर खिड़की, हर छोटी गली, हर पार्क और निवासियों की हर मुस्कान में, एक सच्चा मूल्य झलकता है, दयालुता से पोषित खुशी, भविष्य द्वारा मापी गई। यही वह "जीवित विरासत" है जिसे नाम लॉन्ग रचता है ताकि खुशी एक विरासत बन जाए।

स्रोत: https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-vun-dap-nam-long-kien-tao-di-san-song-cho-nhieu-the-he-d784470.html