अनूठे विला, परिसंपत्ति निवेश के लिए पसंदीदा चैनल बन गए हैं

वाटरपॉइंट: अनोखे विला एक लोकप्रिय परिसंपत्ति निवेश चैनल बन गए हैं

हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण-पश्चिम में लॉन्ग एन रियल एस्टेट बाजार एक आकर्षक स्थान बनता जा रहा है, जिसमें कई विशेषज्ञों और निवेशकों के अनुसार, नाम लॉन्ग के एकीकृत शहरी क्षेत्र वाटरपॉइंट में नदी और नहर के किनारे स्थित विला को एक स्थायी निवेश और परिसंपत्ति चैनल माना जाता है।

मूल्य बनाए रखने और लाभ उत्पन्न करने की क्षमता के कारण सुरक्षित आश्रय चैनल

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) द्वारा हाल ही में किए गए एक सर्वेक्षण में, 83% उत्तरदाताओं ने रियल एस्टेट को मुद्रास्फीति से निपटने का एक साधन माना। वर्तमान आर्थिक परिदृश्य में, रियल एस्टेट न केवल प्रत्यक्ष लाभ से राजस्व अर्जित करता है, बल्कि अपनी लाभदायक कीमत और भविष्य की संभावनाओं को बनाए रखने की क्षमता के कारण दीर्घकालिक रूप से अपना मूल्य भी बनाए रखता है। यही एक महत्वपूर्ण कारण है कि रियल एस्टेट एक सुरक्षित निवेश माध्यम बन गया है, जो बाजार के नकारात्मक प्रभावों और जोखिमों, यदि कोई हो, से कम प्रभावित होता है।

वर्ष के अंत में, एक स्पष्ट कानूनी गलियारे से प्राप्त संकेतों की प्रतिध्वनि, बाज़ार में बढ़ते विश्वास और कार्यान्वयन के लिए प्रोत्साहित की जा रही कई प्रमुख यातायात परियोजनाओं के साथ, रियल एस्टेट बाज़ार सभी क्षेत्रों में सकारात्मक रूप से विकसित हो रहा है। लंबे समय से अपनी लोकप्रियता बनाए रखने वाले अपार्टमेंट के अलावा, विला और टाउनहाउस जैसे कम ऊँचाई वाले क्षेत्र भी फिर से बढ़ रहे हैं।

सीबीआरई वियतनाम के एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि इस क्षेत्र का "हॉट स्पॉट" हनोई है, जहाँ इस वर्ष के पहले 9 महीनों में 3,500 से अधिक इकाइयों की आपूर्ति में भारी वृद्धि हुई है, जो पिछले 5 वर्षों में सबसे अधिक है। इस तिमाही में औसत प्राथमिक बिक्री मूल्य 235 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गया, जो तिमाही-दर-तिमाही 16% और वर्ष-दर-वर्ष लगभग 27% अधिक है।

विशेषज्ञों का अनुमान है कि आने वाले समय में विला की कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी, यहां तक ​​कि बाजार में सुधार की अवधि (2025 की दूसरी तिमाही से अपेक्षित) में भी, यह खंड अच्छी लाभप्रदता के साथ बाजार में सबसे अधिक रुचि वाला प्रकार बन जाएगा।

हाल ही में एक साझा बयान में, नाम लॉन्ग ग्रुप के अध्यक्ष श्री गुयेन ज़ुआन क्वांग ने टिप्पणी की कि हनोई रियल एस्टेट ने कई अलग-अलग क्षेत्रों में मज़बूत सुधार के संकेत दिखाए हैं, अपार्टमेंट और छोटे टाउनहाउस की कीमतें भी "तेज़" हो रही हैं। यह फैलाव दक्षिण को प्रभावित करेगा, जिससे बाज़ार में विकास की गति बढ़ेगी।

वास्तव में, 2024 की तीसरी तिमाही में हो ची मिन्ह सिटी में विला और टाउनहाउस की प्राथमिक आपूर्ति तिमाही-दर-तिमाही 15% बढ़ी, जिसमें 30 बिलियन से अधिक मूल्य वाले उत्पादों का अनुपात 63% था।

एक अनुभवी निवेशक के रूप में, श्री त्रान द मिन्ह सोन (जिला 2, हो ची मिन्ह सिटी) ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी में ज़मीन की कीमतों में लगातार हो रही वृद्धि के संदर्भ में, कई परियोजनाओं के कानूनी प्रक्रियाओं में फँस जाने के कारण आवास निधि की कमी लगातार बढ़ती जा रही है, और शहर के भीतरी इलाकों में अचल संपत्ति के मालिक बनने के अवसर लगातार कम होते जा रहे हैं। यह अपरिहार्य है कि निवेशक हो ची मिन्ह सिटी से सटे "सुनहरे" स्थानों वाली सैटेलाइट परियोजनाओं की ओर आकर्षित हों, जहाँ वे मूल्यवान संपत्तियों के मालिक होने के साथ-साथ समय के साथ सतत विकास की संभावना वाला एक सुरक्षित परिसंपत्ति चैनल भी बना सकें।

आंतरिक शहरी भूमि निधि की कमी के संदर्भ में उपग्रह शहरी अचल संपत्ति बाजार का ध्यान आकर्षित करती है

सुरक्षित अचल संपत्ति चुनने के मानदंड क्या हैं?

संपत्ति निवेश की जरूरतों पर सलाह देते हुए, सभी विशेषज्ञों की एक ही राय है कि स्थान के अलावा, निवेशकों को कई अन्य कारकों पर भी ध्यान देने की आवश्यकता है।

वियतनाम फाइनेंशियल एडवाइजर्स कम्युनिटी (VWA) के सह-संस्थापक और AFA ग्रुप के सीईओ श्री फान ले थान लोंग के अनुसार, सबसे महत्वपूर्ण मानदंड खरीदारी का समय है। कई निवेशक अक्सर व्यापक आर्थिक स्थिति और ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव के आधार पर अचल संपत्ति खरीदने का फैसला करते हैं। हालाँकि, बैंकों में जमा धन की मात्रा अभी भी अधिक है क्योंकि बहुत से लोग अभी भी इस बात को लेकर झिझक रहे हैं कि किस क्षेत्र में खरीदारी करें। यही चिंता अचल संपत्ति खरीदते समय दूसरे कारक - स्थान - की ओर ले जाती है।

श्री लांग ने कहा, "निवेशकों को यह विचार करना चाहिए कि किन क्षेत्रों में कीमतें अच्छी हैं और उनमें बुनियादी ढांचे और रहने की सुविधाओं के विकास की क्षमता है, साथ ही परियोजनाओं को विकसित करने की भी गुंजाइश है।"

समय के साथ अचल संपत्ति का मूल्य बढ़ता है, विशेष रूप से उन क्षेत्रों में जहां विकास की काफी संभावनाएं हैं, जैसे कि आंतरिक शहर के जिले और नदी किनारे के क्षेत्र, जहां मास्टर प्लानिंग के साथ बुनियादी ढांचे के विकास में निवेश को प्राथमिकता दी जाती है।

सैटेलाइट शहरों की ओर निवेश के रुझान और दृष्टिकोण का एक विशिष्ट उदाहरण नाम लॉन्ग और निशि निप्पॉन रेलरोड (जापान) द्वारा विकसित वाटरपॉइंट शहरी क्षेत्र है। हो ची मिन्ह सिटी के दक्षिण-पश्चिम प्रवेश द्वार पर स्थित, डिस्ट्रिक्ट 1 केंद्र से केवल 30 मिनट की दूरी पर स्थित, और रिंग रोड 3, रिंग रोड 4, बेन ल्यूक-लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे जैसी कई प्रमुख अंतर-क्षेत्रीय बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं का संगम, वाटरपॉइंट के लिए पहला आकर्षण पैदा करता है।

वाटरपॉइंट शहरी क्षेत्र में पार्क विलेज नहर किनारे स्थित विला और हवेलियाँ उच्च वर्ग का "लक्ष्य" हैं।

वाटरपॉइंट का अगला आकर्षण प्रकृति के साथ सामंजस्य बिठाने वाला रहने का वातावरण और निरंतर बेहतर होती जा रही विविध, उच्च-स्तरीय उपयोगिता प्रणाली है। 3 हेक्टेयर के खेल परिसर; साइकिलिंग पथ; जॉगिंग पथ; 8.6 हेक्टेयर के मीठे पानी के बंदरगाह की खाड़ी... से लेकर नदी किनारे स्थित सामुदायिक क्लब, रेस्टोरेंट, कैफ़े या अंतर्राष्ट्रीय द्विभाषी स्कूल, फ़ूड सुपरमार्केट, पॉलीक्लिनिक; उप-विभागों में संचालित उच्च-स्तरीय रिसॉर्ट्स के मानकों के अनुसार क्लब हाउस तक, वाटरपॉइंट रहने, पढ़ाई, काम करने, खरीदारी और मनोरंजन की ज़रूरतों को पूरी तरह से पूरा करता है।

सेंट्रल पार्क उपविभाग, वाटरपॉइंट में प्रकृति के साथ सामंजस्य में उच्च श्रेणी का उपयोगिता परिसर

अंत में, विशेषज्ञों के अनुसार, "सोना सौंपने के लिए किसी चेहरे को चुनने" से पहले, खरीदारों को निवेशक को अच्छी तरह से समझना ज़रूरी है। वियतनामी शहरी क्षेत्रों के विकास में 32 वर्षों के अनुभव और जापान के एक साझेदार के साथ 100 से ज़्यादा वर्षों से रणनीतिक सहयोग के साथ, निशि निप्पॉन रेलरोड, एक सुरक्षित और भरोसेमंद निवेश विकल्प की गारंटी है।

स्वर्णिम स्थान, निवेश किए जा रहे बुनियादी ढांचे के क्षेत्र का चौराहा, एक पूर्ण उपयोगिता प्रणाली का आनंद, सामंजस्यपूर्ण रहने का वातावरण, वाटरपॉइंट शहरी क्षेत्र के अंदर विला उत्पाद भविष्य में उत्कृष्ट क्षमता के साथ एक स्थायी परिसंपत्ति चैनल के मानदंडों को पूरा करते हैं।

हाल ही में, निवेशक ने आधिकारिक तौर पर वाटरपॉइंट में विला और हवेली का सबसे महंगा संग्रह लॉन्च किया, जिसने निवेशकों का गहरा ध्यान आकर्षित किया। इस बार के उत्पाद द एक्वा कंपाउंड में "दुर्लभ और खोजने में कठिन" नदी किनारे विला और हवेली और पार्क विलेज में अद्वितीय नहर किनारे विला और हवेली हैं। दोनों इस महानगर में 355 हेक्टेयर तक के क्षेत्र के साथ अलग-थलग, उच्च श्रेणी के विला क्षेत्र हैं। यदि द एक्वा 8.6 हेक्टेयर के मीठे पानी के बंदरगाह की खाड़ी से सटा हुआ है और समकालीन जापानी स्थापत्य शैली के साथ वाम को डोंग नदी से सटा हुआ है; तो पार्क विलेज सुरुचिपूर्ण और शानदार यूरोपीय नियोक्लासिकल वास्तुकला के साथ नहर किनारे विला हैं, जो वाटरपॉइंट के पारिस्थितिक केंद्र में स्थित हैं।

इस चौथी तिमाही में, पार्क विलेज उत्पादों के मालिक ग्राहकों को लगभग 2.8 बिलियन VND मूल्य की एक मर्सिडीज बेंज GLC 300 मिलेगी।
एक्वा रिवरसाइड विला के मालिक ग्राहकों को लगभग 8 बिलियन VND मूल्य की मेरी फिशर 895 नौका मिलेगी।

विवरण:
वाटरपॉइंट शहरी क्षेत्र: https://waterpoint.com.vn
कंपाउंड पार्क विलेज: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html