डोंग नाई: लोगों के घर बसाने के सपने को साकार करने के लिए सामाजिक आवास नीति लाने की यात्रा

(डीएन) - डोंग नाई तेज़ी से बढ़ते औद्योगीकरण वाले इलाकों में से एक है, जहाँ सामाजिक आवास की माँग बढ़ रही है, खासकर कामगारों और कम आय वाले मज़दूरों के बीच। इस संदर्भ में, तरजीही ऋण नीतियाँ कई लोगों के घर बसाने और अपने जीवन को स्थिर करने के सपने को साकार करने में एक महत्वपूर्ण सेतु बन गई हैं। ट्रांग बॉम सोशल पॉलिसी बैंक (एसपीबी) के लेन-देन कार्यालय और लोगों तक सामाजिक आवास नीतियों को पहुँचाने की यात्रा ने एसपीबी के तरजीही ऋणों और परियोजना को क्रियान्वित करने वाले उद्यमों के समर्थन से स्पष्ट बदलाव लाए हैं।

डोंग नाई वानिकी विश्वविद्यालय में सूचना प्रौद्योगिकी के व्याख्याता, श्री गुयेन वु दुय, अपनी आँखों में खुशी छिपा नहीं पा रहे थे और कई वर्षों से अपने परिवार के लिए एक अच्छा घर बनाने का सपना संजोए हुए थे। 2022 में, जब उन्होंने लगभग 1 अरब वियतनामी डोंग की कुल लागत से निर्माण कार्य शुरू किया, तो उनकी आर्थिक स्थिति ठीक नहीं थी। उसी समय उन्हें वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ के घरों के निर्माण, नवीनीकरण और मरम्मत के लिए ऋण कार्यक्रम के बारे में पता चला। यह गरीब परिवारों, लगभग गरीब परिवारों, कम आय वाले लोगों और पॉलिसी लाभार्थियों के लिए एक तरजीही कार्यक्रम है।

ट्रांग बॉम सोशल पॉलिसी बैंक ट्रांजेक्शन ऑफिस के समय पर दिए गए सहयोग की बदौलत, श्री दुय के परिवार को घर पूरा करने के लिए 500 मिलियन VND की राशि प्रदान की गई। श्री दुय ने बताया: "परिवार की आर्थिक स्थिति घर बनाने की लागत का केवल आधा हिस्सा ही जुटा पा रही थी। सौभाग्य से, जब मैंने शोध किया और पाया कि सोशल पॉलिसी बैंक के पास सरकारी अधिकारियों, सरकारी कर्मचारियों और कम आय वाले कर्मचारियों के लिए ऋण पैकेज है, तो मेरे परिवार ने ऋण आवेदन प्रक्रिया पूरी की और ट्रांग बॉम सोशल पॉलिसी बैंक ने मुझे 500 मिलियन VND की राशि प्रदान की। मैं सोशल पॉलिसी बैंक का बहुत आभारी हूँ कि उन्होंने मेरे परिवार के लिए घर बसाने और करियर बनाने के हमारे सपने को साकार करने के लिए परिस्थितियाँ बनाईं।"

हेमलेट 1, ट्रांग बॉम कम्यून में श्री गुयेन वु दुय, सामाजिक आवास ऋण पूंजी से बने एक नए घर के मालिक बनकर खुश हैं। फोटो: ले ड्यूक

लगभग दो साल पहले, पुसुंग वियतनाम कंपनी लिमिटेड के एक कर्मचारी, श्री त्रियु थान त्रुओंग, ट्रांग बॉम में सामाजिक आवास खरीदने के लिए तरजीही ऋण प्राप्त करने वाले पहले परिवारों में से एक थे। 125 मिलियन वियतनामी डोंग के ऋण और अपने स्वयं के वित्तीय संसाधनों के साथ, श्री त्रुओंग अपना स्वयं का सामाजिक आवास खरीदने में सक्षम हुए।

उनके लिए, यह उनके जीवन में घर बसाने और करियर बनाने के लक्ष्य की ओर एक बड़ा मोड़ है। "लगभग 80 लाख वियतनामी डोंग की मेरी वर्तमान आय और सोशल पॉलिसी बैंक से तरजीही ऋण के बिना, मैं अपना घर नहीं खरीद सकता। मैं बहुत खुश और आनंदित महसूस कर रहा हूँ," श्री ट्रुओंग ने बताया।

कई कम आय वाले लोग सोशल पॉलिसी बैंक से ऋण लेकर घर खरीद सकते हैं। फोटो: ले ड्यूक

ट्रांग बॉम सोशल पॉलिसी बैंक ट्रांजेक्शन ऑफिस की रिपोर्ट के अनुसार, 30 सितंबर, 2025 तक, इकाई ने 45 ग्राहकों को 20 अरब से ज़्यादा VND वितरित किए थे, और बकाया ऋण 40 ग्राहकों को 15 अरब से ज़्यादा VND तक पहुँच गए थे। सामाजिक आवास नीति ऋण पूँजी ने 45 निम्न-आय वाले लोगों, श्रमिकों और नीति लाभार्थियों को 33 घरों के निर्माण और मरम्मत और 12 से ज़्यादा सामाजिक घर खरीदने में मदद की है।

ट्रांग बॉम सोशल पॉलिसी बैंक ट्रांजेक्शन ऑफिस के उप निदेशक श्री वो आन्ह तुआन ने कहा: सरकार के डिक्री नंबर 100/2024/ND-CP के अनुसार, सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई लेखों का विवरण देते हुए, 1 अगस्त 2024 से, ऋण ब्याज दर 6.6% / वर्ष है, ऋण ब्याज दर समय-समय पर प्रधान मंत्री द्वारा निर्धारित गरीब परिवारों के लिए ऋण ब्याज दर के बराबर है। अधिकतम ऋण राशि घर की खरीद, पट्टे या किराया-खरीद के लिए अनुबंध के मूल्य का 80% है। किसी घर के नए निर्माण या नवीनीकरण या मरम्मत के मामले में, अधिकतम ऋण राशि अनुमानित मूल्य या पूंजी उपयोग योजना का 70% है, जो 1 बिलियन वीएनडी से अधिक नहीं है और ऋण को सुरक्षित करने वाली संपत्ति के मूल्य का 70% से अधिक नहीं है

ट्रांग बॉम सोशल पॉलिसी बैंक ट्रांजेक्शन ऑफिस के कर्मचारी लोगों को तरजीही ऋण पूँजी वितरित करते हुए। फोटो: ले ड्यूक

एक और लाभ यह है कि वर्तमान में, सामाजिक आवास खरीदने की प्रक्रिया सरकारी नियमों के अनुसार संचालित की जाती है। साथ ही, डोंग नाई प्रांत की जन समिति ने सामाजिक आवास खरीदने के पात्र विषयों पर एक निर्णय जारी किया है। निवेशकों ने निर्माण विभाग और प्रांतीय जन समिति की वेबसाइट पर भी जानकारी प्रसारित और उपलब्ध कराई है, जिसमें खरीदने के पात्र विषयों की पूरी सूची और बिक्री मूल्य घोषित किया गया है, जिससे लोगों के लिए राज्य की सामाजिक आवास नीति तक पहुँच आसान हो गई है।

सामाजिक आवास परियोजना - ट्रांग बॉम कम्यून के बाउ शियो औद्योगिक पार्क के सेवा केंद्र में कामगारों की सेवा करने वाली अपार्टमेंट इमारत। फोटो: ले ड्यूक

डोंग नाई में, कई निम्न-आय वाले श्रमिकों ने सामाजिक आवास खरीदने या अपने सपनों का घर बनाने के लिए तरजीही ऋण प्राप्त किए हैं। यह इस नीति की प्रभावशीलता का एक ज्वलंत प्रमाण है, जिसने कई परिवारों के लिए घर के मालिकाना सपने को साकार करने में योगदान दिया है।

डोंग नाई शाखा के सामाजिक नीति बैंक के उप निदेशक, वो ट्रोंग होआ ने साझा किया: "कार्यक्रम की महत्वपूर्ण भूमिका को स्वीकार करते हुए, डोंग नाई शाखा के सामाजिक नीति बैंक ने स्थानीय अधिकारियों, सामाजिक-राजनीतिक संगठनों, बचत और ऋण समूहों के साथ समन्वय किया है ताकि विषयों का प्रचार, समीक्षा, समझ, पुष्टि की जा सके और लाभार्थियों के लिए पूंजी तक पहुँच के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाई जा सकें। नीति विषयों के लिए सामाजिक आवास ऋण कार्यक्रम का कार्यान्वयन डोंग नाई शाखा के सामाजिक नीति बैंक की गतिविधियों के माध्यम से किया जाता है। वर्ष के पहले 9 महीनों में, डोंग नाई शाखा के सामाजिक नीति बैंक ने 150 से अधिक परिवारों को 140 बिलियन VND से अधिक की कुल राशि के साथ नए सामाजिक आवास खरीदने, किराए पर लेने, मरम्मत करने और निर्माण करने के लिए ऋण वितरित किए हैं।

बाओ विन्ह वार्ड में बाओ विन्ह सामाजिक आवास परियोजना का एक कोना। फोटो: ले ड्यूक

वियतनाम स्टेट बैंक के उप निदेशक, शाखा 2 (हो ची मिन्ह सिटी - डोंग नाई) गुयेन डुक लेन्ह ने कहा: "डोंग नाई प्रांत में सामाजिक आवास ऋण के परिणाम सकारात्मक हैं। इसमें, जिन दो मुख्य कारकों को बढ़ावा मिला है, वे हैं सामाजिक आवास ऋण पर तंत्र और नीति का सुव्यवस्थित और कार्यान्वित होना, प्रांतीय सामाजिक नीति बैंक और ऋण संस्थाओं द्वारा सामाजिक आवास परियोजनाओं का सक्रिय रूप से कार्यान्वयन और सक्रियता, विषयों को मंजूरी देने की पूरी प्रक्रिया में परियोजना निवेशकों और संबंधित एजेंसियों, विभागों और शाखाओं के साथ समन्वय, जानकारी प्रदान करना, ऋण पर परामर्श और मार्गदर्शन..., सामाजिक आवास नीतियों के अधीन लोगों को ऋण पूंजी तक सुविधाजनक पहुँच प्रदान करने में सहायता करना।

विशेष रूप से, सुव्यवस्थित योजनाओं के अनुसार सामाजिक आवास परियोजनाओं पर ध्यान देना और उनका कार्यान्वयन करना एक महत्वपूर्ण कारक है, जो उचित और उपयुक्त कीमतों पर सामाजिक आवास की आपूर्ति बनाने, डोंग नाई प्रांत में आवास ऋण नीति के लिए परिस्थितियों को बढ़ावा देने और बनाने में योगदान देता है, ताकि इसकी प्रभावशीलता को बढ़ावा दिया जा सके और हाल के दिनों में कार्यक्रम को अच्छी तरह से व्यवस्थित और कार्यान्वित किया जा सके।

सामाजिक आवास का विकास न केवल तात्कालिक आवास की समस्या का समाधान है, बल्कि सतत विकास का आधार भी है। क्योंकि जब श्रमिकों और कामगारों के पास स्थिर आवास होगा, तो वे अपनी नौकरी और अपने इलाके के प्रति अपनी दीर्घकालिक प्रतिबद्धता में सुरक्षित महसूस करेंगे। इस प्रकार, यह सामाजिक सुरक्षा और राजनीतिक एवं सामाजिक स्थिरता सुनिश्चित करने में योगदान देता है, और व्यापक एवं सतत विकास की नींव तैयार करता है।

10 अक्टूबर, 2025 को, सरकार ने डिक्री 261/2025/ND-CP पर हस्ताक्षर करके उसे जारी किया। इस डिक्री में 26 जुलाई, 2024 को जारी सरकार की डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP के कई अनुच्छेदों को संशोधित और पूरक किया गया है। इस डिक्री में सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर आवास कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण दिया गया है। इसी डिक्री में 1 जुलाई, 2025 को जारी सरकार की डिक्री संख्या 192/2025/ND-CP भी शामिल है। इस डिक्री में सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर राष्ट्रीय सभा के 29 मई, 2025 के संकल्प संख्या 201/2025/QH15 के कार्यान्वयन हेतु कई अनुच्छेदों और उपायों का विवरण दिया गया है। नए जारी किए गए डिक्री में, सरकार ने सामाजिक आवास खरीदारों के लिए आय सीमा बढ़ाने पर सहमति व्यक्त की है। विशेष रूप से, इसे व्यक्तियों के लिए 20 मिलियन VND/माह, दम्पतियों के लिए 40 मिलियन VND/माह, छोटे बच्चों का पालन-पोषण करने वाले एकल व्यक्तियों के लिए 30 मिलियन VND/माह तक बढ़ाया जाएगा (वर्तमान में व्यक्तियों के लिए 15 मिलियन VND/माह, दम्पतियों के लिए 30 मिलियन VND/माह, छोटे बच्चों का पालन-पोषण करने वाले एकल व्यक्तियों के लिए कोई अलग विनियम नहीं है)।

ले ड्यूक

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/