2 बिलियन VND से कम में, थू डुक सिटी में घर कैसे खरीदें?

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जो लोग "सुरक्षित और सुरक्षित खेलना" पसंद करते हैं, उनके लिए अलग-अलग गुलाबी किताबों वाले अपार्टमेंट ख़रीदते और बेचते समय सबसे अच्छी पसंद होंगे। थु डुक शहर में, 2 अरब वियतनामी डोंग से कम कीमत पर, लोग पुराने 2-बेडरूम वाले अपार्टमेंट ख़रीद सकते हैं।

2 बिलियन VND से कम कीमत वाले अपार्टमेंट्स की मांग कई लोग वास्तविक आवास की ज़रूरतों के साथ करते हैं। (फोटो: डी.वी)

गो दुआ स्ट्रीट (हीप बिन्ह फुओक वार्ड, थू डुक सिटी) स्थित सनव्यू टाउन परियोजना में 57 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट 1.68 - 1.7 बिलियन VND/अपार्टमेंट की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। 63 - 68 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट की कीमत 1.85 - 1.95 बिलियन VND/अपार्टमेंट है।

इस परियोजना में एक घर के मालिक, श्री बिन्ह ने बताया कि वह 63 वर्ग मीटर का एक घर 1.85 अरब वियतनामी डोंग में बेच रहे हैं। चूँकि इस परियोजना की पिंक बुक पूरी है, इसलिए खरीदार घर के मूल्य का 70% बैंक से 20-25 साल की अवधि के लिए उधार ले सकते हैं।

" यहाँ अपार्टमेंट इतने सस्ते इसलिए हैं क्योंकि यह परियोजना लगभग 8 साल पहले निवासियों को सौंपी गई थी। निर्माण की गुणवत्ता अभी भी अच्छी है। अपार्टमेंट बिल्डिंग के अंदर स्विमिंग पूल, पार्क, बच्चों के खेल के मैदान जैसी बुनियादी सुविधाएँ मौजूद हैं। आसपास के इलाके बाज़ार, स्कूल और अस्पताल हैं, इसलिए यह रहने के लिए बहुत सुविधाजनक है," श्री बिन्ह ने कहा।

थू डुक शहर में एक और परियोजना, जिसमें अभी भी कई अपार्टमेंट 2 अरब वीएनडी से कम कीमत के हैं, वह है 4एस रिवरसाइड लिन्ह डोंग अपार्टमेंट बिल्डिंग (स्ट्रीट 30, लिन्ह डोंग वार्ड)। इस परियोजना में 68 - 70 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 1.8 - 1.9 अरब वीएनडी प्रति अपार्टमेंट है। यह परियोजना फाम वान डोंग एवेन्यू के पास स्थित है, जिससे निवासियों के लिए थू डुक शहर और हो ची मिन्ह शहर के केंद्र तक आना-जाना आसान हो जाता है।

अगर आप हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र के करीब रहना चाहते हैं, तो आप साइगॉन मेट्रो पार्क परियोजना (रोड 11, ट्रुओंग थो वार्ड) में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। 51 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक 2-बेडरूम अपार्टमेंट केवल 1.75 बिलियन VND में बिक रहा है। 55 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक अपार्टमेंट की कीमत लगभग 2 बिलियन VND है।

उपरोक्त परियोजना वो न्गुयेन गियाप एवेन्यू (पुराने हनोई राजमार्ग) के पास, घनी आबादी वाले क्षेत्र में स्थित है। साइगॉन मेट्रो पार्क परियोजना से हंग ज़ान्ह चौराहे तक पहुँचने में केवल 15 मिनट लगते हैं।

थू डुक शहर में कई पुराने अपार्टमेंट अभी भी बहुत अच्छी स्थिति में हैं। (फोटो: डी.वी)

वीटीसी न्यूज के अनुसार, नए अपार्टमेंट के लिए, यदि कीमत 2 बिलियन वीएनडी से कम है, तो लोग थू डुक सिटी में केवल 40 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ 1-बेडरूम अपार्टमेंट खरीद सकते हैं।

व्यक्तिगत टाउनहाउस के लिए, लोग अभी भी एक अलग पिंक बुक के साथ 2 अरब VND से कम में घर खरीद सकते हैं। हालाँकि, ये घर अक्सर क्षेत्रफल में छोटे होते हैं और बाज़ार में काफ़ी दुर्लभ होते हैं।

सुश्री गुयेन थी हान (थु डुक शहर में रहती हैं) ने बताया कि वह लिन्ह ज़ुआन वार्ड की एक छोटी सी गली में स्थित, 30 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक दो मंजिला घर 1.85 अरब वियतनामी डोंग में बेच रही हैं। इस घर की पूरी अलग गुलाबी किताब है और यह बनकर तैयार हो चुका है।

सुश्री हान ने कहा, " मुझे अपने बच्चों का व्यवसाय शुरू करने के लिए पूँजी की ज़रूरत है, इसलिए मैं यह घर बेच रही हूँ। 3-4 लोगों का परिवार अभी भी आराम से रह सकता है।"

थू डुक शहर में लंबे समय से काम कर रहे रियल एस्टेट ब्रोकरों के अनुसार, इस इलाके में 2 अरब वीएनडी से कम कीमत के घर खरीदने की मांग अभी भी बहुत ज़्यादा है। हालाँकि, लोगों को ऑनलाइन विज्ञापनों से सावधान रहने की ज़रूरत है, क्योंकि सटीक जानकारी के साथ-साथ झूठी जानकारी भी होती है।

ऑनलाइन रियल एस्टेट बिक्री की झूठी जानकारी का बोलबाला है। (फोटो: डी.वी.)

रियल एस्टेट ब्रोकर श्री एनगो क्वोक लोंग ने कहा कि वर्तमान में, कई ब्रोकर थू डुक शहर में सस्ते घरों या सस्ती जमीन के बारे में जानकारी देते हैं, लेकिन वास्तविक नाम और संपत्तियां वास्तविक नहीं होती हैं।

श्री लॉन्ग ने एक उदाहरण दिया: एक दलाल थू डुक शहर में एक सस्ती ज़मीन का विज्ञापन सिर्फ़ 20-25 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर में देगा। हालाँकि, जब कोई व्यक्ति उनसे संपर्क करेगा, तो दलाल उनकी व्यक्तिगत जानकारी एकत्र करेगा और फिर उस उत्पाद को कहीं और बेचने की पेशकश करेगा।

" किसी ब्रोकर से संपर्क करने से पहले, लोगों को बिक्री के लिए पोस्ट की गई जानकारी को ध्यान से देखना चाहिए। थू डुक में ज़मीन की कीमत 40 मिलियन VND/m2 से कम नहीं है (केंद्र से दूर के इलाकों में), आम कीमत अभी भी 60-100 मिलियन VND/m2 है ," श्री लॉन्ग ने कहा।

हो ची मिन्ह सिटी के रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, थु डुक सिटी में 2 अरब वीएनडी से कम कीमत वाले घर मुख्यतः पुराने अपार्टमेंट हैं जिनका इस्तेमाल 7-10 साल से हो रहा है। हालाँकि, इतने समय तक इस्तेमाल के बावजूद, निर्माण की गुणवत्ता अभी भी अच्छी है।

वर्तमान में, थू डुक शहर में कई अपार्टमेंट परियोजनाओं को अभी तक पिंक बुक नहीं मिली है, इसलिए लोगों को चुनाव करने से पहले सावधानी से विचार करना चाहिए। अगर आप रहने के लिए खरीद रहे हैं, तो पिंक बुक न होना कोई बड़ी समस्या नहीं है। हालाँकि, अगर आप निवेश के लिए खरीद रहे हैं, तो तरलता प्रभावित हो सकती है क्योंकि ग्राहक अक्सर उन अपार्टमेंट्स को लेने में "झिझक" करते हैं जिनके पास पर्याप्त दस्तावेज़ नहीं होते हैं।

दाई वियत

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स्रोत