भूमि किराया कम करें: उत्पादन और व्यवसाय के लिए अधिक निवेश संसाधन

बीएसी निन्ह - सरकार ने 19 अगस्त, 2025 से प्रभावी होने वाला डिक्री 230/एनडी-सीपी जारी किया है, जिसके तहत 2025 में भूमि किराये में 30% की कमी की जाएगी, जिससे व्यवसायों और लोगों को वित्तीय बोझ कम करने और उत्पादन एवं व्यावसायिक विकास के लिए अधिक संसाधन उपलब्ध कराने में मदद मिलेगी। इस सामग्री को लागू करने के लिए, बीएसी निन्ह ने नीतियों की समीक्षा की है, मार्गदर्शन किया है और उन्हें लाभार्थियों तक तुरंत पहुँचाया है।

वित्तीय बोझ कम करें

सरकार का डिक्री 230 अत्यधिक व्यापक और पिछली छूट एवं कटौती नीतियों से मौलिक रूप से भिन्न माना जाता है। तदनुसार, 2025 में भूमि किराए में 30% की कमी, उद्योग, क्षेत्र या कानूनी स्थिति की परवाह किए बिना, वार्षिक भुगतान करने वाले सभी भूमि किराएदारों पर लागू होगी। उद्यम, व्यावसायिक घराने, सहकारी समितियाँ, भूमि उपयोगकर्ता जिन्होंने कानूनी दस्तावेज़ पूरे नहीं किए हैं, यहाँ तक कि जिनकी अधिमान्य अवधि समाप्त हो गई है, वे भी लाभ के पात्र हैं। यह कटौती कर प्राधिकरण के नोटिस के अनुसार 2025 में देय भूमि किराए की राशि पर सीधे गणना की जाती है, पुराने ऋणों, विलंबित भुगतान शुल्क या 2024 में कम किए गए हिस्से पर लागू नहीं होती है।

क्लेवर ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की ईंट फैक्ट्री, नाम डुओंग कम्यून।

न केवल वित्तीय सहायता प्रदान करते हुए, बल्कि डिक्री 230 प्रशासनिक प्रक्रियाओं में भी सुधार करता है, प्रक्रियाओं को छोटा करता है, और करदाताओं के लिए त्वरित पहुँच की अधिकतम सुविधा प्रदान करता है, जिससे समय और लागत की बचत होती है। कर विभाग ने मूल्यांकन किया कि यह नीति लागू करने में आसान है, तत्काल प्रभाव डालती है, व्यापारिक समुदाय और लोगों को लागत कम करने में मदद करती है, सकारात्मक मानसिकता का निर्माण करती है, निवेश को प्रोत्साहित करती है, उत्पादन और व्यवसाय को बनाए रखती है, जिससे स्थायी बजट राजस्व बढ़ाने में योगदान मिलता है।

बाक निन्ह प्रांतीय कर विभाग के आंकड़ों के अनुसार, 2025 में, पूरे प्रांत में 1,350 से ज़्यादा व्यवसायों और व्यक्तियों को भूमि किराए में 30% की कमी का सामना करना पड़ेगा, जिसकी कुल राशि लगभग 152 अरब वीएनडी होगी। इसे एक अप्रत्यक्ष राजकोषीय प्रोत्साहन पैकेज माना जाता है: राज्य स्थिर उत्पादन, विकास को बनाए रखने और अधिक स्थायी राजस्व स्रोतों के निर्माण के बदले में बजट राजस्व में अल्पकालिक कमी स्वीकार करता है।

जैसे ही यह आदेश लागू हुआ, बाक निन्ह प्रांत के कर विभाग ने कई माध्यमों से प्रचार-प्रसार किया: जनसंचार माध्यम, इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल, फेसबुक, ज़ालो, ईमेल...; साथ ही, नीतियों के प्रचार-प्रसार और करदाताओं के साथ संवाद के लिए सम्मेलनों का आयोजन किया। इसके परिणामस्वरूप, कई व्यवसायों ने तुरंत भूमि किराया कम करने के अनुरोध वाले दस्तावेज़ जमा कर दिए। क्लेवर जॉइंट स्टॉक कंपनी (नाम डुओंग कम्यून) की उप निदेशक सुश्री फाम थी लाम ने कहा: "यह इकाई सुरंग ईंटों के उत्पादन के लिए 49,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि किराए पर लेती है। औसतन, हर साल कंपनी को लगभग 65 मिलियन वीएनडी भूमि किराया देना पड़ता है। हाल ही में, बेस 7 के कर अधिकारियों ने कंपनी को डिक्री 230 के अनुसार भूमि किराया कम करने के लिए दस्तावेज़ बनाने हेतु सूचित और निर्देशित किया, जिससे कंपनी को लगभग 20 मिलियन वीएनडी की कटौती प्राप्त हुई। हालाँकि यह राशि बड़ी नहीं है, यह एक प्रोत्साहन है, हम राज्य का ध्यान आकर्षित करते हैं, और अपने कार्यों में सुरक्षित महसूस करते हैं।" कई अन्य व्यवसाय भी इसी उत्साह को साझा करते हैं, क्योंकि डिक्री 230 ने उन्हें भूमि किराये से वित्तीय बोझ को कम करने में मदद की है, जिससे वे उत्पादन और व्यवसाय में पुनः निवेश कर सकते हैं।

सरल और पारदर्शी प्रक्रियाएं

व्यक्तिगत कर, व्यावसायिक घरेलू कर और अन्य कर (बाक निन्ह प्रांत कर) विभाग के प्रमुख श्री ट्रान वान दाई के अनुसार, प्रोत्साहनों का लाभ उठाने की प्रक्रिया बहुत छोटी है। करदाताओं को केवल 2025 में भूमि किराए में कमी का अनुरोध करने वाला फॉर्म भरकर कर प्राधिकरण को भेजना होगा। आवेदन की प्राप्ति की तिथि से 30 दिनों के भीतर कार्रवाई की जाएगी, जिससे प्रचार, पारदर्शिता और कोई बैकलॉग नहीं होगा।

कर अधिकारी थिएन फुक बाक गियांग लिमिटेड लायबिलिटी कंपनी (वियत येन वार्ड) में उत्पादन की स्थिति को समझते हैं।

विशेष रूप से, औद्योगिक पार्कों और क्लस्टरों के बुनियादी ढाँचे के निवेशक भी 30 दिनों के भीतर क्षेत्र अनुपात के अनुसार उप-पट्टे पर देने वाले उद्यमों को कम भूमि किराया आवंटित करने के लिए जिम्मेदार हैं। इस विनियमन का उद्देश्य प्रत्यक्ष उत्पादन उद्यमों के हितों की रक्षा करना है, यह सुनिश्चित करना है कि नीति सही विषयों तक पहुँचे, सही ढंग से और पर्याप्त रूप से कम हो। डोंग थो औद्योगिक क्लस्टर के निवेशक के प्रतिनिधि ने कहा: "डोंग थो औद्योगिक क्लस्टर का क्षेत्रफल 48 हेक्टेयर है जिसमें 30 से अधिक संचालित उद्यम हैं। हाल ही में, कर अधिकारी के मार्गदर्शन के बाद, हमने 2025 में भूमि किराया कम करने का अनुरोध किया है और इसे कर प्राधिकरण को भेज दिया है, प्रक्रिया काफी सरल है। उम्मीद है कि कम करने के निर्णय के बाद, हम नियमों के अनुसार क्षेत्र अनुपात के अनुसार उप-पट्टे पर देने वाले उद्यमों को कम भूमि किराया आवंटित करेंगे।"

बाक निन्ह प्रांतीय कर विभाग के आंकड़ों के अनुसार, 2025 में, पूरे प्रांत में 1,350 से ज़्यादा व्यवसायों और व्यक्तियों को भूमि किराए में 30% की कमी का लाभ मिलेगा, जिसकी कुल राशि लगभग 152 अरब वियतनामी डोंग होगी। इसे एक अप्रत्यक्ष राजकोषीय प्रोत्साहन पैकेज माना जाता है: राज्य स्थिर उत्पादन, विकास को बनाए रखने और अधिक स्थायी राजस्व स्रोतों के निर्माण के बदले में बजट राजस्व में अल्पकालिक कमी स्वीकार करता है।

अब तक, भूमि किराया कटौती के लिए पात्र अधिकांश मामलों में आवेदन जमा हो चुके हैं और कर विभाग द्वारा नियमों के अनुसार उन्हें प्राप्त और संसाधित किया जा चुका है। कुछ शेष आवेदन मुख्यतः नवंबर के अंत में व्यवसायों द्वारा देर से जमा किए गए थे। कर विभाग इनका शीघ्र समाधान करने के लिए मानव संसाधन पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, ताकि प्रोत्साहन के हकदार लोगों को वैध और समय पर लाभ सुनिश्चित हो सके। साथ ही, कर विभाग कार्यान्वयन पर भी कड़ी नज़र रख रहा है, ताकि पुराने ऋणों को टालने के लिए नीति का लाभ उठाने की स्थिति को रोका जा सके।

डिक्री 230 को व्यावसायिक समुदाय का समर्थन करने, संसाधनों को मुक्त करने और सतत सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए गति प्रदान करने में एक महत्वपूर्ण कदम माना जाता है। सहयोग की भावना के साथ, बाक निन्ह कर विभाग सही विषयों पर नीतियों को शीघ्रता से, तत्परता से और सही लाभार्थियों तक पहुँचाने के लिए प्रतिबद्ध है, ताकि प्रोत्साहन वास्तव में उत्पादन और व्यवसाय को बढ़ावा देने के लिए एक प्रेरक शक्ति बन सकें।

लेख और तस्वीरें: थान नगन

स्रोत: https://baobacninhtv.vn/giam-tien-thue-dat-them-nguon-luc-dau-tu-cho-san-xuat-kinh-doanh-postid432209.bbg