हनोई ने सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए भूमि और आवास निधि आवंटन को दृढ़तापूर्वक लागू किया

प्रतिनिधि लुउ क्वांग हुई (सोक सोन ज़िला) ने प्रश्न उठाया कि आंतरिक शहरी क्षेत्रों में सामुदायिक केंद्रों, चिकित्सा केंद्रों आदि जैसे सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए भूमि और आवास निधि की व्यवस्था अत्यंत आवश्यक है। 10 मार्च, 2023 को, सिटी पीपुल्स काउंसिल ने संकल्प 06-NQ/HDND जारी कर हनोई शहर की सार्वजनिक संपत्तियों के प्रबंधन, उपयोग और प्रभावी दोहन पर परियोजना को मंजूरी दी, जिसकी अवधि 2023-2025, और अवधि 2026-2030 के लिए अभिविन्यास है। सिटी पीपुल्स कमेटी ने 3 अप्रैल, 2023 को निर्णय 2189 जारी कर परियोजना को मंजूरी दी और 26 मई, 2023 को योजना 155-KH/UBND जारी कर परियोजना को क्रियान्वित किया।

तदनुसार, हनोई जन समिति ने निर्माण विभाग को कई कार्यों को कार्यान्वित करने का कार्य सौंपा, जिनमें निवेशक द्वारा शहर को सौंपे गए पुनर्वास और व्यावसायिक अपार्टमेंटों में संपूर्ण सेवा व्यवसाय क्षेत्र की समीक्षा के लिए संबंधित इकाइयों के साथ अध्यक्षता और समन्वय करना शामिल है ताकि शहर के सार्वजनिक क्षेत्रों की सेवा की व्यवस्था की जा सके। हालाँकि, कार्यान्वयन के परिणाम अभी भी सीमित हैं। प्रतिनिधि ने उपरोक्त सौंपे गए कार्यों के कार्यान्वयन के विशिष्ट परिणामों के बारे में पूछा।

हनोई पीपुल्स काउंसिल के 17वें सत्र में प्रश्नोत्तर सत्र की अध्यक्षता करते हुए। फोटो: थान हाई

प्रतिनिधियों को जवाब देते हुए, हनोई निर्माण विभाग के निदेशक वो गुयेन फोंग ने कहा कि पहली मंजिल के आवास निधि की समीक्षा के संबंध में, विभाग ने 201 पुनर्वास अपार्टमेंट की समीक्षा पूरी कर ली है। इनमें से 130 अपार्टमेंट में पहली मंजिल पर 97,042 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ व्यावसायिक सेवा क्षेत्र हैं और 43,458 वर्ग मीटर पट्टे पर दिए गए हैं। वर्तमान में, शेष क्षेत्र के लिए, हनोई हाउसिंग डेवलपमेंट कंपनी और सिटी हाउसिंग मैनेजमेंट सेंटर पट्टे के अधिकारों की नीलामी हेतु बोली प्रक्रिया जारी रखने की योजना पर काम कर रहे हैं।

जहाँ तक वाणिज्यिक अपार्टमेंटों के प्रथम तल के क्षेत्रफल का प्रश्न है, जिसे प्रबंधन के लिए हनोई शहर को सौंपा जाना है, समीक्षा के बाद, कुल 55,615 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली 21 परियोजनाएँ हैं, जिनमें से संगठन को 17,587 वर्ग मीटर प्राप्त हुआ। वर्तमान में, लगभग 38,000 वर्ग मीटर क्षेत्रफल की वसूली और हस्तांतरण का कार्य जारी है।

निर्माण विभाग के निदेशक वो गुयेन फोंग प्रतिनिधियों के सवालों के जवाब देते हुए। फोटो: थान हाई

सार्वजनिक प्रयोजनों हेतु व्यवस्था के संबंध में, कुल 201 पुनर्वास अपार्टमेंटों में से 94 अपार्टमेंटों में सेवा व्यवसाय क्षेत्र या सामुदायिक गतिविधि गृह नहीं हैं। इसलिए, सेवा व्यवसाय क्षेत्रों को सामुदायिक गतिविधि गृहों की व्यवस्था में परिवर्तित करने के कार्यान्वयन को नगर निगम द्वारा दृढ़ता से निर्देशित किया गया है और मूल रूप से इस कार्य को पूरा कर लिया गया है।

चिकित्सा केंद्रों के लिए क्षेत्र की व्यवस्था के संबंध में, विभाग ने स्वास्थ्य विभाग और ज़िलों से सभी आवश्यकताओं की समीक्षा करने का अनुरोध किया है। वर्तमान में, इकाइयाँ आवश्यकताओं से संबंधित आँकड़ों की समीक्षा और संश्लेषण कर रही हैं, जिसके आधार पर निर्माण विभाग संबंधित इकाइयों के साथ मिलकर पुनर्वास अपार्टमेंट भवनों की पहली मंजिल पर चिकित्सा केंद्रों की व्यवस्था के लिए भूमि निधि का संतुलन बनाने हेतु नगर जन समिति को रिपोर्ट करेगा।

प्रतिनिधि त्रिन्ह झुआन क्वांग (थान झुआन जिला) ने कहा कि सरकार द्वारा नगर निगम को निरीक्षण और जाँच के माध्यम से जिन कार्यों को निपटाने और हल करने का अनुरोध किया गया था, उनका सारांश प्रस्तुत करने वाली रिपोर्ट के अनुसार, नगर निगम द्वारा प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को सौंपे गए दो कार्य लंबित हैं: हा डोंग जिले के कुछ वार्डों में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान करने और कृषि भूमि पर आवास निर्माण के लिए परमिट देने में उल्लंघनों की जाँच और निपटान; हा डोंग जिले के डुओंग नोई वार्ड में भूमि उपयोग अधिकारों, निर्माण और परियोजना कार्यान्वयन के उल्लंघनों की निंदा की कुछ सामग्री की समीक्षा और स्पष्टीकरण। प्रतिनिधि ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक से उपरोक्त कार्यों को पूरा करने के कारणों और रोडमैप को स्पष्ट करने का अनुरोध किया।

प्रतिनिधि त्रिन्ह जुआन क्वांग (थान जुआन जिला)। फोटो: थान है

प्रतिनिधि त्रिन्ह झुआन क्वांग के प्रश्न का उत्तर देते हुए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक ले थान नाम ने कहा कि उप प्रधान मंत्री ने शहर और हा डोंग जिले के विभागों को निर्देश देने और नियुक्त करने के लिए एक दस्तावेज जारी किया है, जिसमें डुओंग नोई वार्ड, हा डोंग जिले में भूमि, निर्माण और परियोजना कार्यान्वयन के उल्लंघन के आरोप की सामग्री के अनुसार 6 सामग्रियों के साथ कई सामग्रियों को स्पष्ट करने के लिए कहा गया है।

"सभी 6 विषयों की समीक्षा, विचार और विशिष्ट रूप से निपटान के लिए समय की आवश्यकता है। अब तक, शहर ने 3 विषयों का समाधान कर लिया है। विशेष रूप से, हा डोंग जिले ने मौजूदा 2 ट्रांसफार्मर स्टेशनों और किंडरगार्टन के प्रबंधन से संबंधित संगठनों, व्यक्तियों और समुदायों से परामर्श किया है; नियोजन ब्लॉकों में उन भूमि की समीक्षा और पुनर्प्राप्ति कर रहा है जिन्हें नियमों के अनुसार प्रबंधन के लिए पुनर्प्राप्त नहीं किया गया है और कृषि भूमि को गैर-कृषि भूमि में स्व-रूपांतरित करने, घरों या कारखानों के निर्माण के उल्लंघनों की समीक्षा कर रहा है..." - प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक ने कहा।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक ले थान नाम सवालों के जवाब देते हुए। फोटो: थान हाई

प्रतिनिधियों द्वारा हा डोंग जिले के कुछ वार्डों में भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र जारी करने और कृषि भूमि पर आवास निर्माण के लिए परमिट देने में उल्लंघनों की जाँच और निपटान के मुद्दे पर, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक ले थान नाम ने कहा कि ये समस्याएँ मुख्यतः पाँच वार्डों से संबंधित हैं: फु लुओंग, फु लाम, फु ला, डोंग माई और बिएन गियांग। ये सभी उल्लंघन लंबे समय से हो रहे हैं, उस समय से जब वार्डों का थान ओई जिले से हा डोंग जिले में विलय हुआ था।

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक ने बताया: "हस्तांतरण के समय, जल्दबाजी और लापरवाही से दस्तावेज़ जारी किए गए, जिसके परिणामस्वरूप उल्लंघन हुए। इस मामले को हा ताई प्रांतीय पुलिस (पुरानी) ने संभाला, हालाँकि, आज तक कुछ उल्लंघनों का पूरी तरह से समाधान नहीं हो पाया है।"

साथ ही, विभाग ने सिटी इंस्पेक्टरेट और संबंधित विभागों और शाखाओं के साथ मिलकर मामले का निरीक्षण किया, आग्रह किया और आगे की कार्यवाही के लिए मामले को विभाजित किया।

प्रतिनिधि गुयेन न्गोक वियत (माई डुक ग्रुप) ने सत्र में प्रश्न उठाए।

शहर में एक व्यापक भूमि रिकॉर्ड प्रणाली बनाने के लिए परियोजना के कार्यान्वयन के परिणामों के बारे में प्रतिनिधि गुयेन नोक वियत (माई डुक जिला समूह) के प्रश्न का उत्तर देते हुए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक ले थान नाम ने कहा कि उद्योग ने शहर में लोगों और व्यवसायों के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाओं को पारदर्शी और सरल बनाने और उद्योग के प्रबंधन कार्य की सेवा करने के लिए इसे एक महत्वपूर्ण कार्य के रूप में पहचाना है।

2018 से अब तक, सिटी पीपुल्स कमेटी ने विभाग द्वारा परियोजना को पूरा करने की समय सीमा तीन बार बढ़ाई है। हाल ही में, सिटी पीपुल्स कमेटी ने एक निर्णय जारी कर परियोजना कार्यान्वयन अवधि को 2025 के अंत तक बढ़ाने की मंज़ूरी दी है। हालाँकि, विभाग अब से 31 दिसंबर, 2024 तक शहर में परियोजना और भूमि प्रबंधन डेटाबेस का संचालन करने का प्रयास कर रहा है।

 

2024 में भूमि कर संग्रह पूरा करने के लिए सिटी पीपुल्स काउंसिल से प्रतिज्ञा

प्रश्नकाल में, प्रतिनिधि त्रान ख़ान हंग (बा वी ज़िला समूह) ने बताया कि हनोई कर विभाग की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले तीन वर्षों में भूमि से संबंधित कर ऋण की राशि 40,848 अरब वीएनडी है, जो पूरे शहर में प्राप्त होने वाले ऋण का 50% है। विशेष रूप से, भूमि से संबंधित ऋण जो अभी भी लंबित है और 31 दिसंबर, 2023 तक हल नहीं हुआ है, वह 4,025 अरब वीएनडी है, जो शहर में भूमि से संबंधित कुल ऋण का 26% है। ये समस्याएँ वाली परियोजनाएँ हैं, जो मुख्य रूप से विभागों, शाखाओं और क्षेत्रों के अधिकार क्षेत्र में हैं, जिनमें प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग की ज़िम्मेदारी भी शामिल है।

प्रतिनिधि ट्रान खान हंग (बा वी जिला समूह) ने पूछताछ की। फोटो: थान है

प्रतिनिधियों के अनुसार, भूमि मूल्य निर्धारण प्रक्रिया समय पर नहीं हुई है, जिससे बजट राजस्व प्रभावित हो रहा है और व्यावसायिक संचालन पर भी नकारात्मक प्रभाव पड़ रहा है। उदाहरण के लिए, निगरानी के माध्यम से, होआंग वान थू नई शहरी क्षेत्र परियोजना (होआंग माई जिला) चरण 3, थाच बान लेकसाइड आवासीय क्षेत्र परियोजना और कुछ अन्य परियोजनाओं में, निवेशक अपने दायित्वों को पूरा करना चाहते हैं, लेकिन उन्होंने अभी तक भूमि मूल्य का भुगतान नहीं किया है...

वहां से, प्रतिनिधि ने प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक से यह बताने को कहा कि कितनी परियोजनाओं को भूमि आवंटित की गई है, कितनी को भूमि पट्टे पर दी गई है, लेकिन अभी तक भूमि उपयोग शुल्क, भूमि किराया और इस स्थिति से निपटने के समाधान के बारे में निर्णय नहीं लिया गया है।

इस मुद्दे पर प्रतिक्रिया देते हुए, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक ले थान नाम ने कहा कि अभी तक लगभग 65 परियोजनाओं को भूमि उपयोग शुल्क और एकमुश्त भूमि किराया शुल्क जैसे भूमि किराया शुल्क की गणना करनी है। वर्ष के पहले 6 महीनों में, विभाग ने 9 परियोजनाओं के लिए गणना की, 4,200 बिलियन वीएनडी एकत्र किए और शहर द्वारा अनुमोदित किए गए।

शहर का 2024 का लक्ष्य 2023 की तुलना में बहुत बड़ा होने के कारण, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक ने कहा कि वह नियमित रूप से वित्तीय एजेंसी के साथ समन्वय करेंगे और भूमि कर संग्रह को पूरा करने के लिए सिटी पीपुल्स काउंसिल को प्रतिबद्ध करेंगे, जिससे 2024 के लिए शहर के बजट लक्ष्य सुनिश्चित होंगे।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html