हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल ने वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए 54 प्रायोगिक कृषि भूमि भूखंडों को अंतिम रूप दिया

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल ने वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए कृषि भूमि का उपयोग करने वाले 54/74 पायलट भूमि भूखंडों की सूची को मंजूरी दी (वर्तमान कानून के अनुसार आवश्यक रूप से 100% आवासीय भूमि नहीं)।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल के प्रतिनिधियों ने मसौदा प्रस्तावों को मंजूरी देने के लिए मतदान किया - फोटो: हू हान

29 सितंबर की सुबह, 4 वें सत्र (विशेष सत्र) में, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स काउंसिल ने नेशनल असेंबली के 2024 के संकल्प संख्या 171 के अनुसार 2025 (चरण 1) में हो ची मिन्ह सिटी में पायलट परियोजनाओं को लागू करने के लिए योजनाबद्ध भूमि भूखंडों की सूची को मंजूरी दी।

6 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले 54 पायलट भूमि क्षेत्र

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल ने भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार ( कृषि भूमि सहित) रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं को लागू करने के लिए 54/74 पायलट भूमि भूखंडों की सूची को मंजूरी दी।

यह प्रस्ताव भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के पायलट कार्यान्वयन की अनुमति देता है।

वर्तमान कानून के अनुसार 100% आवासीय भूमि का स्वामित्व रखने या हस्तांतरण प्राप्त करने के बजाय, राष्ट्रीय असेंबली का प्रस्ताव पायलट परियोजनाओं को लागू करने वाले रियल एस्टेट व्यवसाय संगठनों को भूमि उपयोग अधिकारों का हस्तांतरण प्राप्त करने और पायलट परियोजना को लागू करने के लिए एक, कुछ या निम्नलिखित प्रकार की भूमि के लिए भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने की अनुमति देता है (कृषि भूमि; आवासीय भूमि के अलावा गैर-कृषि भूमि; आवासीय भूमि और अन्य भूमि) यदि भूमि स्थानीयता की योजना, कार्यक्रम और आवास विकास योजना के अनुसार है।

प्रस्ताव में 6 मिलियन ^वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले 54 भूमि भूखंडों की पहचान की गई है, जिनमें से चावल उगाने वाले भूमि क्षेत्र का उद्देश्य बदलने की उम्मीद लगभग 213,000 ^{वर्ग मीटर} है।

पायलट परियोजना को लागू करने के लिए नियोजित 20/74 भूमि भूखंडों की सूची के संबंध में, जो वैधता सुनिश्चित नहीं करते हैं, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कानून के प्रावधानों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए प्रस्तुत सामग्री की समीक्षा, विचार, अनुपूरण और पूर्णता का निर्देश दिया।

विनियमों के अनुसार पूर्ण कानूनी अनुपूरण सुनिश्चित करने के मामले में, सिटी पीपुल्स कमेटी प्रत्येक परियोजना पर विशेष रूप से रिपोर्ट करेगी, एक सूची बनाएगी और इसे अक्टूबर 2025 के अंत तक सिटी पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत करेगी।

पायलट प्रोजेक्ट सूची की सार्वजनिक घोषणा 3 दिनों में

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक गुयेन तोआन थांग ने प्रस्तावित पायलट भूमि क्षेत्रों की विषय-वस्तु के बारे में आगे बताया।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को परियोजना की समीक्षा जारी रखने तथा उसके क्रियान्वयन को तभी व्यवस्थित करने का कार्य सौंपा है, जब योजना, भूमि, निवेश, आवास, रियल एस्टेट व्यवसाय तथा अन्य प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों पर कानून द्वारा निर्धारित शर्तों का पूर्ण अनुपालन सुनिश्चित हो।

साथ ही, परियोजनाओं को क्रियान्वित करते समय प्रचार, पारदर्शिता, दक्षता, व्यवहार्यता, समन्वय और प्रगति सुनिश्चित करनी होगी, विशेष रूप से उन वार्डों और कम्यूनों में जहां कई पंजीकृत पायलट परियोजनाएं हैं और रियल एस्टेट व्यवसाय संगठन हैं जिन्होंने कई पायलट परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए पंजीकरण कराया है; कठिनाइयों और समस्याओं का तुरंत समाधान करना होगा, और नियमों के अनुसार उल्लंघन (यदि कोई हो) को निपटाना होगा, जटिल शिकायतों की अनुमति नहीं देनी होगी जो सामाजिक अव्यवस्था का कारण बनती हैं, नीति का शोषण, हानि और अपव्यय नहीं होने देना होगा।

शहर के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल पर पायलट परियोजना कार्यान्वयन के लिए नियोजित भूमि भूखंडों की सूची की घोषणा करें और उसे सार्वजनिक रूप से पोस्ट करें तथा कृषि एवं पर्यावरण विभाग को निर्देश दें कि वह उसे कृषि एवं पर्यावरण विभाग के इलेक्ट्रॉनिक सूचना पृष्ठ पर सार्वजनिक रूप से पोस्ट करें।

यह घोषणा सिटी पीपुल्स काउंसिल द्वारा अनुमोदन की तिथि से 3 कार्य दिवसों के भीतर की जाएगी।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने 74 भूमि भूखंडों, लगभग 1,100 हेक्टेयर, का पायलट प्रोजेक्ट प्रस्तावित किया है

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी की पिछली रिपोर्ट ने निर्धारित किया कि समीक्षा के माध्यम से, राष्ट्रीय असेंबली के 2024 के संकल्प संख्या 171 के अनुसार 2025 (चरण 1) में हो ची मिन्ह सिटी में पायलट परियोजनाओं को लागू करने के लिए 74 भूमि भूखंड (लगभग 1,100 हेक्टेयर) की उम्मीद है।

जिसमें से आवासीय भूमि क्षेत्र लगभग 531.94 हेक्टेयर है (मौजूदा आवासीय भूमि और आवासीय भूमि में परिवर्तित होने की उम्मीद वाली भूमि सहित) जो नियोजन अवधि में अतिरिक्त आवासीय भूमि क्षेत्र के 30% से अधिक नहीं है (आवासीय भूमि उपयोग की वर्तमान स्थिति की तुलना में), 2021 - 2030 की अवधि के लिए प्रांतीय योजना में अनुमोदित भूमि आवंटन और ज़ोनिंग योजना के अनुसार; चावल उगाने वाली भूमि को परिवर्तित होने की उम्मीद 47.5 हेक्टेयर है।

जो भी शामिल है:

- पुराने हो ची मिन्ह सिटी क्षेत्र में 15 भूमि भूखंड हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 69.7 हेक्टेयर है, जिसमें से आवासीय भूमि क्षेत्र लगभग 36 हेक्टेयर है (मौजूदा आवासीय भूमि और आवासीय भूमि में परिवर्तित होने की उम्मीद वाली भूमि सहित) जो नियोजन अवधि में अतिरिक्त आवासीय भूमि क्षेत्र (3,297 हेक्टेयर) के 30% से अधिक नहीं है; चावल उगाने वाली भूमि का परिवर्तित होने की उम्मीद 40 हेक्टेयर है।

- बा रिया - वुंग ताऊ क्षेत्र (पुराना) में 59 भूमि भूखंड हैं, जिनका कुल क्षेत्रफल लगभग 1,000 हेक्टेयर है, जिसमें से आवासीय भूमि क्षेत्र लगभग 495.8 हेक्टेयर है (मौजूदा आवासीय भूमि और आवासीय भूमि में परिवर्तित होने की उम्मीद वाली भूमि सहित) जो योजना अवधि में अतिरिक्त आवासीय भूमि क्षेत्र (634.50 हेक्टेयर) के 30% से अधिक नहीं है; चावल उगाने वाली भूमि का परिवर्तित होने की उम्मीद 7.1 हेक्टेयर है।

तिएन लांग - थाओ ले - हुउ हान

स्रोत: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm