मी लिन्ह ज़िले में 32 ज़मीनों की नीलामी 21.7 मिलियन VND/m2 से शुरू

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18 सितंबर की दोपहर को, वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी ने बाक दा गांव, किम होआ कम्यून, मी लिन्ह जिला, हनोई शहर (चरण 6) में भूमि के भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी का आयोजन किया।

इस नीलामी में कुल 32 भूखंड नीलाम किए जा रहे हैं, जिनका क्षेत्रफल 73.5 से 187.5 वर्ग मीटर प्रति भूखंड है, और शुरुआती कीमत 21.7 से 32.8 मिलियन VND प्रति वर्ग मीटर है। एक भूखंड के लिए न्यूनतम जमा राशि 360 मिलियन VND से अधिक और अधिकतम 1.2 बिलियन VND से अधिक है।

नीलामी बढ़ते मूल्य चरणों में आयोजित की जाती है, प्रत्येक चरण 200,000 VND का होता है, उच्चतम बोली लगाने वाला ग्राहक नीलाम की गई भूमि का मालिक होगा।

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी के प्रतिनिधि ने नीलामी के नियम बताए।*

नीलामी में, नीलामी आयोजक के अलावा, नीलामी प्रतिभागियों में मी लिन्ह जिले के भूमि निधि विकास केंद्र के निदेशक श्री दिन्ह नोक थुक भी उपस्थित थे, जिन्होंने इस नीलामी की निगरानी में प्रत्यक्ष रूप से भाग लिया।

प्रारंभ में, 32 भूखंडों का आवंटन 12 सितंबर की दोपहर को होना था। हालांकि, मे लिन्ह जिले की पीपुल्स कमेटी के एक प्रतिनिधि ने कहा कि तूफान नंबर 3 के प्रभाव और इसके प्रसार के कारण, यह अनुमान लगाया गया है कि व्यापक बारिश जारी रहेगी, नदी का पानी बढ़ने से कई क्षेत्रों में बाढ़ आ जाएगी, जिससे यात्रा मुश्किल हो जाएगी।

इसलिए, बाढ़ की रोकथाम और नियंत्रण पर ध्यान केंद्रित करने तथा लोगों के जीवन और संपत्ति को सुनिश्चित करने के लिए, भूमि निधि विकास केंद्र ने प्रस्ताव दिया कि कंपनी नीलामी का समय 18 सितंबर को दोपहर 2:00 बजे कर दे।

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — बाक दा गांव, किम होआ कम्यून, मी लिन्ह जिला, हनोई में नीलाम किए गए भूमि भूखंडों का मानचित्र।

न्गुओई दुआ टिन के अनुसार, 18 सितंबर को दोपहर लगभग 12 बजे से, कई निवेशक, ग्राहक और दलाल नीलामी में भाग लेने की तैयारी के लिए मी लिन्ह जिला सांस्कृतिक, सूचना और खेल केंद्र के आसपास एकत्र हुए।

नगुओई दुआ टिन से बात करते हुए, सुश्री फुंग थी होआ (38 वर्ष, नाम तु लीम) - एक निवेशक जिन्होंने हनोई के उपनगरीय जिलों में कई नीलामी में भाग लिया है, ने अपनी राय व्यक्त की कि मे लिन्ह जिले में भूमि भूखंडों की उचित कीमतें लगभग 35 - 40 मिलियन वीएनडी / एम 2 हैं, उच्चतम केवल 50 मिलियन वीएनडी / एम 2 से कम है।

सुश्री होआ ने बताया कि उपरोक्त मूल्य निर्धारण का मुख्य कारण मी लिन्ह जिले में अचल संपत्ति की क्षमता, आसपास के क्षेत्र की सामान्य कीमत और इन परियोजनाओं की पूर्ण वैधता है। सुश्री होआ ने मी लिन्ह जिले में 5 भूखंडों की नीलामी में व्यक्तिगत रूप से भाग लिया।

सुश्री होआ के विपरीत, श्री वु वान डुक (42 वर्ष, हनोई) ने कहा कि अंतिम मूल्य निर्धारित करना अभी भी कठिन है क्योंकि यह नीलामी प्रतिभागियों की जरूरतों पर निर्भर करता है।

श्री ड्यूक ने कहा, "जो लोग रहने के लिए घर खरीदते हैं, वे हमेशा निवेशकों की तुलना में कम कीमत चुकाते हैं, यह अनुमान लगाना कठिन है कि कीमत अचानक बढ़ जाएगी या घट जाएगी।"

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *ग्राहक चेक-इन करने और नीलामी में भाग लेने के लिए कतार में खड़े होते हैं।*

इससे पहले, जून 2024 में, मी लिन्ह ज़िले ने लिएन मैक कम्यून में 51 ज़मीनों की सफलतापूर्वक नीलामी की थी। इन ज़मीनों का क्षेत्रफल 95 - 263.2 वर्ग मीटर है।

शुरुआती कीमत लगभग 18.4-20.6 मिलियन VND/m2 है, और सबसे ज़्यादा बोली 38.8 मिलियन VND/m2 निर्धारित की गई है। बजट के लिए एकत्रित कुल राशि 169 बिलियन VND है, जो शुरुआती कीमत से 47 बिलियन ज़्यादा है।

2024 में, मे लिन्ह ज़िला लगभग 500 भूखंडों की नीलामी करने की योजना बना रहा है, जो मुख्य रूप से किम होआ, लिएन मैक, टैम डोंग और ट्रांग वियत के चार समुदायों में केंद्रित होंगे। ये सभी भूखंड रिंग रोड 4 परियोजना से पहले, खूबसूरत जगहों पर स्थित हैं।

भूमि उपयोग अधिकार नीलामी से प्राप्त राजस्व का उपयोग जिला द्वारा बुनियादी ढांचे के निर्माण में निवेश करने के लिए किया जाएगा, ताकि 2025 के बाद जिला बनने और 2030 के बाद सीधे राजधानी के अधीन शहर बनने के मानदंडों को पूरा करने के लिए सामाजिक -आर्थिक प्रणाली विकसित की जा सके।

हाल ही में, हनोई में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के कई मामले सामने आए हैं, जिनमें विजेता बोली आरंभिक कीमत से कई गुना अधिक थी।

एक विशिष्ट मामला थान ओई जिले का है, जहां नीलामी मूल्य असामान्य रूप से 100 मिलियन VND/m2 तक पहुंच गया, या होई डुक जिले में, अचानक 133 मिलियन VND/m2 तक का मूल्य दर्ज किया गया।

फिर, जब जमा राशि जमा करने की बात आई, तो 16 सितंबर तक, भुगतान की समय सीमा बीत जाने के बावजूद, केवल 13/68 भूखंडों ने ही अपनी वित्तीय ज़िम्मेदारियाँ पूरी की थीं। जिन भूखंडों ने पूरी राशि चुका दी थी, उनमें सबसे ज़्यादा भूखंड की कीमत 55 मिलियन VND/m2 से ज़्यादा थी।

हालाँकि, 80 मिलियन VND/m2 से लेकर 100 मिलियन VND/m2 से अधिक मूल्य वाले सभी भूखंडों को जब्त कर लिया गया।

थान ओई की नीलामी से 400 अरब से ज़्यादा वीएनडी (VND) इकट्ठा होने की उम्मीद थी। हालाँकि, केवल 13 भूखंडों ने ही अपनी वित्तीय ज़िम्मेदारियाँ पूरी कीं, इसलिए कुल राशि केवल 80 अरब वीएनडी (VND) से ज़्यादा, यानी अपेक्षित राशि का 20% ही जुटाई जा सकी।

तदनुसार, हनोई के उपनगरीय क्षेत्रों में कई भूमि नीलामियों को स्थगित या पुनर्निर्धारित करना पड़ा है, ताकि प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय की निरीक्षण टीम द्वारा मूल्य मुद्रास्फीति और सट्टेबाजी के बारे में निष्कर्ष निकाले जाने तक प्रतीक्षा की जा सके, विशेष रूप से होई डुक और थान ओई जिलों में।

हाल ही में हुई एक बैठक में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण उप मंत्री ले मिन्ह नगन ने कहा कि दोनों ज़िलों में नीलामी प्रक्रिया में किसी भी तरह की खामी या उल्लंघन के बारे में अभी कोई निष्कर्ष नहीं निकला है। मंत्रालय अभी भी समीक्षा कर रहा है और अगर उल्लंघन पाए जाते हैं, तो वह सक्षम अधिकारियों को एक समाधान योजना पर सलाह देगा।

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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm