क्या न्हा ट्रांग के होटल मनमाने ढंग से समुद्र तट को निजी व्यक्तियों को पट्टे पर दे रहे हैं?

अधिकारियों द्वारा समुद्र तट को पट्टे पर देने की अनुमति मिलने के बाद, न्हा ट्रांग के कुछ होटलों ने मनमाने ढंग से समुद्र तट को दूसरों को उप-पट्टे पर दे दिया है, जिससे पर्यटन प्रबंधन में कई उल्लंघन हुए हैं।

अधिकारियों ने 4-5 सितारा होटलों को पर्यटकों के लिए छाते और कुर्सियाँ लगाने हेतु न्हा ट्रांग बीच किराए पर लेने की अनुमति दे दी है - फोटो: गुयेन होआंग

तुओई ट्रे ऑनलाइन के अनुसार, न्हा ट्रांग समुद्र तट के कई क्षेत्रों पर व्यक्तियों ने छाते और कुर्सियाँ लगाकर पर्यटन संबंधी व्यवसाय कर रहे हैं। गौरतलब है कि ये व्यक्ति क्षेत्र के 4 और 5 सितारा होटलों से ये क्षेत्र किराए पर ले रहे हैं।

क्या होटल समुद्र तट को 300-350 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ष के हिसाब से किराए पर दे रहा है?

विदेशी पर्यटक न्हा ट्रांग बीच पर सन लाउंजर का इस्तेमाल करने का खूब आनंद लेते हैं - फोटो: गुयेन होआंग

न्हा ट्रांग में समुद्र तट के किनारे, ट्रान फू स्ट्रीट से लेकर फाम वान डोंग स्ट्रीट के अंत तक, दर्जनों व्यवसाय हैं जिन्होंने समुद्र तट पर छतरियां और कुर्सियां ​​लगा रखी हैं।

अवलोकन के अनुसार, प्रत्येक स्थान पर 20-30 रिक्लाइनिंग कुर्सियाँ हैं। ग्राहकों के लिए प्रति कुर्सी किराए की कीमत 50,000 से 100,000 वीएनडी तक है।

हम ऐसे व्यक्ति होने का नाटक कर रहे थे जो समुद्र तट पर छाता या कुर्सी लगाने के लिए जगह ढूंढ रहा हो, और हमने फाम वान डोंग स्ट्रीट के किनारे समुद्र तट क्षेत्र में एक व्यक्ति से संपर्क किया।

यह व्यक्ति 10 से अधिक बीच कुर्सियों का प्रबंधन करता है। जब भी पर्यटक आते हैं, वह उन्हें 50,000 वीएनडी प्रति व्यक्ति की दर से बिना किसी समय सीमा के उपलब्ध कराता है और साथ में एक मुफ्त कपड़ा तौलिया भी देता है।

जब हमने उनसे पूछा कि उन्होंने इस समुद्र तट को किराए पर कैसे लिया, तो उस व्यक्ति ने कहा कि उन्होंने इसे एमटी नामक एक 5-सितारा होटल से लीज पर लिया था।

"मेरी बारी आने से पहले वे बिचौलियों के माध्यम से जगह किराए पर ले लेते हैं। मैं होटल से सीधे किराए पर लेने वाला तीसरा या चौथा व्यक्ति हूँ। मैं दस साल से यह काम कर रहा हूँ और अभी तक खुद के लिए कोई जगह किराए पर नहीं ले पाया हूँ," उस व्यक्ति ने कहा।

उस व्यक्ति ने यह भी बताया कि इस समुद्र तट पर एक जगह का किराया लगभग 300 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ष है।

"अगर उन्हें पसंद आया तो वे इसे किराए पर दे देंगे। अगर उन्हें पसंद नहीं आया तो वे अगले साल इसे किसी और को किराए पर दे देंगे," उस आदमी ने आह भरते हुए कहा।

आगे बढ़ते हुए हम ट्रान फू स्ट्रीट के सामने वाले समुद्र तट पर पहुँचे। कुछ ही कदम चलने के बाद, सी. नाम का एक आदमी हमारे पास दौड़कर आया और पूछा कि क्या हमें कुर्सियाँ किराए पर लेनी हैं।

जब रिपोर्टर ने व्यवसाय के लिए छाते और कुर्सियाँ लगाने के लिए समुद्र तट पर जगह किराए पर लेने की इच्छा व्यक्त की, तो श्री सी. ने कहा कि अब किराए की गणना वार्षिक आधार पर की जाती है, जिसमें प्रमुख समुद्र तटों की लागत 350 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ष है, जबकि कम वांछनीय समुद्र तटों की लागत लगभग 300 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ष है।

श्री सी. ने बताया कि उन्होंने आर. नामक एक 4-सितारा होटल से समुद्र तट के किनारे स्थित यह स्थान लगभग 320 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ष के किराए पर लिया था।

श्री सी. ने कहा, "यह होटल समुद्र तट किराए पर लेता है। हम इसे उप-किराए पर देते हैं और उन्हें भुगतान करते हैं। फिर वे हमारे पैसे का इस्तेमाल सरकार को भुगतान करने के लिए करते हैं। हम होटल के मेहमानों से कोई शुल्क नहीं लेते, लेकिन बाहर से आने वाले मेहमानों से शुल्क लेते हैं।"

श्री सी ने सुझाव दिया कि यदि किसी होटल में सेवा प्रदान की जा रही है, तो उन्हें कुर्सियों के 6 जोड़े लगाने चाहिए और उतनी संख्या के लिए पर्याप्त छतरियों की व्यवस्था करनी चाहिए, फिर बाहर से ग्राहकों को आकर्षित करना शुरू करना चाहिए।

"अगर निरीक्षण होता है, तो हम कुर्सियों को वापस उनकी जगह पर रख देंगे। अगर निरीक्षण नहीं होता है और भीड़भाड़ होती है, तो हम उन्हें ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए बाहर रख देंगे," श्री सी ने सलाह दी।

श्री सी. ने बताया कि उन्होंने अपने व्यवसाय के लिए एक होटल से समुद्र तट पट्टे पर लिया था। - फोटो: गुयेन होआंग

न्हा ट्रांग में समुद्र तट पर एक जगह किराए पर लेने के लिए 300 मिलियन वीएनडी से अधिक की रकम खर्च करना एक बड़ी रकम है। हमने श्री सी से पूछा कि वे इस तरह के निवेश से लाभ कब तक कमा पाएंगे।

श्री सी ने उत्तर दिया कि तीन ग्रीष्म ऋतुओं के महीनों के भीतर निवेश की वसूली संभव हो सकती है, क्योंकि इस दौरान कई विदेशी पर्यटक आते हैं, साथ ही पेय पदार्थों का अतिरिक्त व्यवसाय भी होता है।

समुद्र तट के किनारे की जगह किराए पर देने के लिए होटलों द्वारा सरकार द्वारा निर्धारित मूल्य: लगभग 1.1 मिलियन VND/ वर्ग मीटर/वर्ष के साथ उच्चतम स्तर पर।

2024 के अंत में न्हा ट्रांग बीच पर कुर्सियाँ और छतरियाँ बेचने वाले एक विक्रेता द्वारा चीनी पर्यटकों के एक समूह से 200,000 वीएनडी की मांग करने की घटना - यह तस्वीर एक वीडियो क्लिप से ली गई है।

न्हा ट्रांग शहर लोक सेवा प्रबंधन बोर्ड के नेताओं के अनुसार, समुद्र तट का किराया सड़क के प्रत्येक खंड के अनुसार निर्धारित किया जाता है, और समुद्र तट का किराया खान्ह होआ प्रांतीय पीपुल्स कमेटी द्वारा निर्धारित वार्षिक भूमि मूल्य पर आधारित होता है।

विशेष रूप से, ट्रान फू स्ट्रीट के सामने वाले समुद्र तट के लिए वर्तमान शुल्क को खंडों में विभाजित किया गया है: ट्रान फू और फान चू ट्रिन्ह के चौराहे से ट्रान फू और होआंग डिएउ के चौराहे तक, 1,088,640 वीएनडी/मी²/वर्ष; और ट्रान फू और होआंग डिएउ के चौराहे से ट्रान फू और टो हिएउ के चौराहे तक, 450,000 वीएनडी/मी²/वर्ष।

ट्रान फू पुल के उत्तर से लेकर फाम वान डोंग और माई ज़ुआन थुओंग के चौराहे तक, फाम वान डोंग सड़क के सामने स्थित समुद्र तट की लागत 450,000 वीएनडी/वर्ग मीटर/वर्ष है।

"शुरू से ही समुद्र तट को खंडों में विभाजित करने की योजना थी। उन खंडों को किराए पर लेने के लिए आवेदन करने वाले होटलों को प्रारंभिक योजना के अनुसार ही किराए पर लेना होगा, जिसमें क्षेत्रफल वर्ग मीटर में निर्दिष्ट था; वे मनमाने ढंग से कोई भी खंड किराए पर नहीं ले सकते," न्हा ट्रांग नगर लोक सेवा प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख ने पुष्टि की।

प्रांतीय नियमों के अनुसार, एमटी होटल (5 सितारा) वर्तमान में 212.75 वर्ग मीटर का समुद्र तट क्षेत्र 1,088,640 वीएनडी/वर्ग मीटर/वर्ष की दर से पट्टे पर लेता है। इसी प्रकार, आर होटल (4 सितारा) वर्तमान में 172.5 वर्ग मीटर का समुद्र तट क्षेत्र 1,088,640 वीएनडी/वर्ग मीटर/वर्ष की दर से पट्टे पर लेता है।

न्हा ट्रांग शहर लोक सेवा प्रबंधन बोर्ड के नेताओं के अनुसार, एमटी होटल को सालाना 254,768,976 वीएनडी का भुगतान करना होगा, जबकि आर होटल को सालाना 206,596,440 वीएनडी का भुगतान करना होगा।

इस बीच, जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, एमटी होटल के सामने समुद्र तट पर जिन लोगों से हम मिले, उन्होंने बताया कि वे समुद्र तट को 300 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ष और आर होटल के सामने वाले समुद्र तट को 320 मिलियन वीएनडी प्रति वर्ष के हिसाब से किराए पर ले रहे थे।

जनवरी 2025 में खान्ह होआ प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा आयोजित 2024 की सामाजिक -आर्थिक स्थिति पर प्रेस कॉन्फ्रेंस में, न्हा ट्रांग शहर की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री लू थान न्हान ने कहा कि शहर के नेताओं ने एक ऐसी स्थिति देखी है जहां तट के किनारे स्थित कुछ बड़े होटल, जिन्हें शहर द्वारा अपने मेहमानों के लिए छाते और कुर्सियां ​​लगाने के लिए न्हा ट्रांग समुद्र तट पर जगह पट्टे पर दी गई है, लाभ के लिए इसे निजी व्यक्तियों को किराए पर दे रहे हैं।

इस मामले में शामिल होटलों के प्रतिनिधि न्हा ट्रांग बीच को व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए व्यक्तियों को सबलेट करने की जानकारी के बारे में क्या कहते हैं? न्हा ट्रांग अधिकारी इस स्थिति को कैसे संभाल रहे हैं? तुओई ट्रे ऑनलाइन अपने पाठकों को लगातार अपडेट प्रदान करता रहेगा।

इससे पहले, 29 दिसंबर, 2024 को शाम लगभग 7 बजे, लगभग 5 पर्यटकों (चीनी नागरिकता वाले) का एक समूह 78 ट्रान फू स्थित समुद्र तट क्षेत्र में पहुंचा और समुद्र तट पर रखी 3 लाउंज कुर्सियों पर बैठ गया।

लगभग 15 मिनट बाद, जब ग्राहकों का समूह जाने की तैयारी कर रहा था, तभी फान न्गोक हाई (26 वर्षीय) उनके पास आया, अपने फोन पर गूगल ट्रांसलेट का इस्तेमाल किया और समूह से रिक्लाइनिंग कुर्सियों के किराए के लिए 200,000 वीएनडी का भुगतान करने की मांग की।

पर्यटकों के इस समूह ने असहमति जताई और वहां से चले गए। पुलिस ने हाई को पूछताछ के लिए बुलाया और पता चला कि समुद्र तट का संचालन श्री ट्रान थिएन थाओ (49 वर्षीय, न्हा ट्रांग शहर निवासी) द्वारा किया जाता था, जो इन्फ्लेटेबल फ्लोट्स, छाते और सन लाउंजर किराए पर देते थे।

श्री थाओ ने किराये की व्यवस्था संभालने के लिए हाई को नियुक्त किया था। श्री थाओ ने बताया कि उन्होंने अपने व्यवसाय के लिए सैलिंग क्लब न्हा ट्रांग से यह समुद्र तट क्षेत्र पट्टे पर लिया था।

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गुयेन होआंग

स्रोत: https://tuoitre.vn/khach-san-nha-trang-tu-y-cho-tu-nhan-thue-bai-bien-20250326151359137.htm