अपार्टमेंट की आपूर्ति में कमी, खरीदार हनोई के पूर्वी भाग में "दुर्लभ" अपार्टमेंट की ओर आकर्षित हो रहे हैं

वर्ष के अंत में रियल एस्टेट बाजार में सुधार और आपूर्ति की गंभीर कमी के कारण, अपार्टमेंट वास्तविक खरीदारों और निवेशकों दोनों का लक्ष्य बन रहे हैं।

वर्ष के अंत में रियल एस्टेट बाजार में सुधार और आपूर्ति की गंभीर कमी के कारण, अपार्टमेंट वास्तविक खरीदारों और निवेशकों दोनों का लक्ष्य बन रहे हैं।

हनोई के पूर्वी बाजार में, स्वामित्व की होड़ "दुर्लभ" पर केंद्रित है, जिसे हाल ही में विन्होम्स ओशन पार्क 1, ओशन सिटी में लॉन्च किया गया है।

पूर्वी क्षेत्र "अद्वितीय" कीमतों वाले उत्पादों की एक श्रृंखला के साथ "लहरें बना रहा है"

निर्माण मंत्रालय द्वारा 2024 की तीसरी तिमाही के लिए जारी रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट के अनुसार, अपार्टमेंट का प्रकार अभी भी "अग्रणी" बना हुआ है और इस तिमाही में लेन-देन की संख्या में लगातार वृद्धि हो रही है। हालाँकि, आवास बाज़ार में आपूर्ति और माँग के बीच के अंतर की समस्या का अभी तक कोई समाधान नहीं निकला है।

इसलिए, 2024 की तीसरी तिमाही में, हनोई जैसे प्रमुख शहरों में नए और पुराने, दोनों प्रोजेक्ट्स में अपार्टमेंट की कीमतों में बढ़ोतरी जारी रही। खास तौर पर, नई परियोजनाओं के मूल्य स्तर में तिमाही आधार पर लगभग 4-6% और सालाना आधार पर 22-25% की वृद्धि हुई। खास तौर पर, कुछ क्षेत्रों में पिछली तिमाही की तुलना में, स्थान के आधार पर, 35-40% की वृद्धि हुई।

इसी प्रकार, सैविल्स की Q3/2024 बाजार रिपोर्ट से भी पता चला कि हनोई में अपार्टमेंट की औसत प्राथमिक कीमत VND69 मिलियन/m2 थी, जो तिमाही-दर-तिमाही 6% और वर्ष-दर-वर्ष 28% अधिक थी।

बढ़ती कीमतें और कम आपूर्ति के कारण लक्जरी अपार्टमेंट परियोजनाएं कई लोगों की पसंदीदा बन गई हैं।

खास तौर पर, हनोई के "हॉट स्पॉट" जैसे पूर्वी क्षेत्र में, जहाँ बुनियादी ढाँचे को ज़ोरदार बढ़ावा दिया जा रहा है, कुछ परियोजनाओं की शुरुआती कीमत 75 से 95 मिलियन VND/m2 के बीच उतार-चढ़ाव कर रही है। इसी तरह, विन्होम्स द्वारा सैफायर उपखंड के आखिरी दो अपार्टमेंट भवन S2.10 और S2.17 - विन्होम्स ओशन पार्क 1 - के लॉन्च के तुरंत बाद, पूर्वी बाज़ार में "खलबली मच गई"।

विन्होम्स ओशन पार्क 1 के आखिरी "रत्नों" की श्रेष्ठता मुख्यतः पूर्व और सामान्यतः हनोई बाज़ार की अन्य परियोजनाओं की तुलना में "कम" बिक्री मूल्य से आती है। और हाँ, विन्होम्स द्वारा लागू की जा रही आकर्षक नीतियों, जैसे कि 10% तक की शीघ्र भुगतान प्रोत्साहन या अपार्टमेंट मूल्य के 70% के साथ 18 महीनों के लिए 0% ब्याज सहायता, के साथ मिलकर, ग्राहक और निवेशक इन सीमित समय की उत्कृष्ट कृतियों को वर्तमान अवधि में सर्वोत्तम मूल्य पर प्राप्त कर सकेंगे।

"रत्नों" के सर्वोत्तम संग्रह के स्वामी बनने की होड़

बाजार में सबसे अच्छी बिक्री कीमत के अलावा, दो इमारतें S2.10 और S2.17 वास्तविक खरीदारों और निवेशकों दोनों की दौड़ में गंतव्य बन गई हैं क्योंकि वे समकालिक बुनियादी ढांचे, उच्च श्रेणी की उपयोगिताओं, पूर्ण सेवाओं और "सेंट्रल डिस्ट्रिक्ट" विन्होम्स ओशन पार्क 1 के दुर्लभ तटीय रिसॉर्ट जीवन शैली के साथ-साथ दुनिया के सर्वश्रेष्ठ शहरी क्षेत्र ओशन सिटी के सभी लाभों को प्राप्त करते हैं।

इतना ही नहीं, इस अपार्टमेंट फंड के पास विशाल कोरल झील और शानदार विनुनी विश्वविद्यालय का "मिलियन डॉलर" का नज़ारा भी है। खास बात यह है कि भुगतान करते ही ग्राहकों को अपार्टमेंट मिल जाएगा जिससे वे अपना जीवन स्थिर कर सकेंगे और ओशन सिटी के बेहतरीन जीवन का पूरा आनंद ले सकेंगे या फिर इसे किराए पर देकर "बिना किसी देरी के" मुनाफ़ा कमा सकेंगे। इसलिए, S2.10 और S2.17 उत्पाद बास्केट आते ही "बिक" जाते हैं। कई ग्राहकों को इन "अनमोल रत्नों" के मालिक बनने के मौके के लिए संघर्ष भी करना पड़ता है।

उदाहरण के लिए, श्री होआंग कुओंग (हाई फोंग), एक अभिभावक जो अपने बेटे के लिए हनोई विश्वविद्यालय में पढ़ाई के लिए एक गुणवत्तापूर्ण और सुरक्षित आवास की तलाश में हैं। दो अपार्टमेंट इमारतें S.210 और S.217, अपनी बेहतरीन लोकेशन और सुविधाओं के साथ, लॉन्च होते ही श्री कुओंग का "लक्ष्य" बन गईं। हालाँकि, घर खरीदना उतना आसान नहीं है जितना श्री कुओंग ने सोचा था।

"हालाँकि मैंने कई ब्रोकरेज फर्मों की तलाश की और उन्हें काम सौंपा, फिर भी मैं यहाँ एक अपार्टमेंट नहीं खरीद पाया। ब्रोकर ने कहा था कि एक अपार्टमेंट है, लेकिन जब मैं और मेरी पत्नी अभी बातचीत कर ही रहे थे, तभी 30 मिनट बाद ही किसी ने जमा राशि जमा कर दी," श्री होआंग कुओंग ने कई असफल "खोज" प्रयासों के बाद दुख व्यक्त किया।

विनोयूनी विश्वविद्यालय के समीप, एस2.10 और एस2.17 स्थित अपार्टमेंट कई अभिभावकों द्वारा पसंद किए जाते हैं।

सुश्री डो लैन हुआंग (लॉन्ग बिएन, हनोई) उन निवेशकों में से एक हैं जिन्होंने दो अपार्टमेंट इमारतों S2.10 और S2.17 के आकर्षक उत्पादों को लक्षित किया। हालाँकि, श्री कुओंग की तरह, यह निवेशक भी इन विशेष उत्पादों की लोकप्रियता के कारण पहले दौर की बिक्री के बाद "खाली हाथ" रह गया।

"हालाँकि मैं पूर्वी बाज़ार, खासकर ओशन सिटी, से अच्छी तरह वाकिफ़ हूँ, लेकिन जिस तेज़ी से पिछली दो सैफायर बिल्डिंग्स लॉन्च हुईं और बिक गईं, उसकी मैंने कल्पना भी नहीं की थी। मेरा लक्ष्य अगले लॉन्च में कम से कम दो अपार्टमेंट्स का मालिक बनना है," सुश्री हुआंग ने कहा।

दरअसल, कई अन्य ग्राहक और निवेशक भी इस सैफायर सबडिवीज़न के अंतिम उत्पादों के मालिक बनने के अवसर का लाभ उठाने के लिए चुपचाप संसाधन तैयार कर रहे हैं। यह दौड़ पहले से ही जीवंत पूर्वी बाज़ार को साल के अंतिम दौर में और भी ज़्यादा गर्म बना देती है। इसलिए, आगामी लॉन्च निश्चित रूप से और भी ज़्यादा नाटकीय होंगे, और यह अवसर केवल तेज़ और भाग्यशाली खरीदारों के लिए ही है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html