"स्वर्ण भूमि" पर परित्यक्त दुकानों की एक श्रृंखला।
दा नांग का व्यावसायिक टाउनहाउस बाज़ार - शॉपहाउस, जो कभी एक चहल-पहल वाला बाज़ार था और "सोने के अंडे देने" की उम्मीद में कई निवेशकों को दसियों, यहाँ तक कि 100 अरब वियतनामी डोंग (VND) लगाने के लिए आकर्षित करता था, अब उसकी कीमतें बुरी तरह गिर रही हैं। दा नांग में, "सुनहरी भूमि" वाले इलाकों में, हज़ारों शॉपहाउस उग आए हैं, लेकिन अब लंबे समय से वीरान पड़े हैं, "भूतिया घर" बन गए हैं, वीरान।
10 दिसंबर को वीटीसी न्यूज़ के पत्रकारों के अनुसार, सोन ट्रा ज़िले में हान नदी के पूर्वी तट पर स्थित सैकड़ों दुकानें वीरान पड़ी हैं। कई दुकानों के सामने दो-तीन मंजिला इमारतें हैं, लेकिन वहाँ कोई नहीं रहता। उन्हें लंबे समय से घास और सरकंडों से ढका हुआ छोड़ दिया गया है, जिससे वे गंदी हो गई हैं।
ये 2016 से निर्मित, दानंग मरीना ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित मरीना कॉम्प्लेक्स प्रोजेक्ट के शॉपहाउस क्षेत्र हैं। पूरे प्रोजेक्ट में 100 इकाइयों के साथ 6 ब्लॉक शामिल हैं, जिन्हें 2019 में 10 - 12 बिलियन वीएनडी की कीमत पर बिक्री के लिए पेश किया गया है।
लंबे समय से वीरान पड़े इन दुकानों में कई क्षतिग्रस्त सामान हैं, दरवाज़े, शीशे... तूफ़ानों में टूट गए। देखभाल करने वालों और प्रबंधकों की कमी के कारण, कई संपत्तियाँ चोरी हो गईं। इसके अलावा, ये वीरान दुकानें पर्यावरण प्रदूषण का भी एक स्रोत हैं, जिससे स्थानीय अधिकारियों को शहर की सुंदरता बनाए रखने के लिए सफ़ाई के लिए लोगों और उपकरणों को काम पर रखना पड़ता है।
इसी प्रकार, गुयेन सिन्ह सैक, होआंग थी लोन, मी लिन्ह, गुयेन टाट थान विस्तारित (लिएन चिएउ जिला), मिन्ह मांग, गु हान सोन जिले के शहरी क्षेत्रों जैसे प्रमुख मार्गों पर, सैकड़ों वाणिज्यिक टाउनहाउस कई वर्षों पहले बनकर तैयार होने के बावजूद उसी जीर्ण-शीर्ण अवस्था में हैं।
इस स्थिति के बारे में वीटीसी न्यूज़ को जवाब देते हुए, दा नांग स्थित एक रियल एस्टेट कंपनी के संचार प्रभारी, श्री वो न्हान ने कहा कि दा नांग में शॉपहाउस रियल एस्टेट बाज़ार की वर्तमान दयनीय स्थिति कई कारणों से है, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण कारण यह है कि उस क्षेत्र में जनसंख्या घनत्व मानक के अनुरूप नहीं है और न ही वहाँ चहल-पहल है। निवेशक व्यावसायिक आवास की एक सुंदर तस्वीर पेश करते हैं, जिससे निवेशक अपार्टमेंट को "अपने पास" रखकर पैसा खर्च करते हैं ताकि उन्हें किराए पर देकर फिर से बेचकर मुनाफ़ा कमा सकें। दरअसल, इन परियोजनाओं में न तो कोई निवासी है और न ही कोई अन्य सुविधाएँ, बस सड़क के किनारे घरों की कतारें हैं।
" कई निवेशकों ने मुनाफे के लिए या किराए पर देने के इरादे से 5-10 अपार्टमेंट खरीदने के लिए अरबों-खरबों डोंग खर्च किए, लेकिन यह गणना विफल रही क्योंकि उस समय खरीद मूल्य बहुत अधिक था, 10-12 अरब डोंग/अपार्टमेंट। अब वे घाटे में चल रहे हैं, केवल 2/3 या 1/2 की कीमत पर बेच रहे हैं, लेकिन कोई खरीदार नहीं है। कोई खरीदार या किरायेदार न होने के कारण, निवेशकों को अपार्टमेंट को यूँ ही छोड़ना पड़ा, और समय के साथ खराब और क्षतिग्रस्त हो रहे अपार्टमेंट के साथ दबे हुए पैसे को देखते रहे, " श्री नहान ने कहा।
इसी राय को साझा करते हुए, श्री दिन्ह वान होआंग (एच एंड एच लैंड रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड) ने कहा कि वाणिज्यिक टाउनहाउस क्षेत्र में कई रियल एस्टेट निवेशक "भैंसें खरीदने और परछाईं बनाने" के कारण असफल रहे, यानी उन्होंने पैसा लगाने से पहले परियोजनाओं पर ध्यान से शोध नहीं किया, बल्कि आभासी उन्माद में फँस गए। " अब वे घाटे में बेचना चाहते हैं, लेकिन कोई खरीदार नहीं है, इसलिए उन्हें उन्हें यूँ ही छोड़ना पड़ रहा है। खर्च की गई पूँजी बहुत है, और अगर वे उसे वसूल नहीं कर पा रहे हैं, तो वे नवीनीकरण और इंटीरियर पूरा करने के लिए पैसे कहाँ से लाएँगे? घर में कोई रहता नहीं है, और यह जर्जर हो चुका है, उन्हें इसे स्वीकार करना ही होगा, और कोई रास्ता नहीं है ," श्री होआंग ने कहा।
हालांकि कोई विशिष्ट आंकड़े उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन वर्तमान में दा नांग में लगभग 1,000 दुकानें हैं, जो परित्यक्त "स्वर्ण भूमि" स्थानों पर निर्मित कई परियोजनाओं से संबंधित हैं, जिनमें से कुछ कचरा डंपिंग स्थल बन गए हैं, जिससे पर्यावरण प्रदूषण हो रहा है और शहरी सौंदर्य प्रभावित हो रहा है।
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