सामाजिक आवास के लिए कई "बाधाओं" को हटाने का प्रस्ताव

(एनएलडीओ) - होआरईए सामाजिक आवास के विकास के लिए परिस्थितियां बनाने हेतु प्रक्रियाओं और कार्यप्रणालियों को हटाने और कम करने की सिफारिश करता है।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) ने प्रधानमंत्री और निर्माण मंत्रालय को "सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर राष्ट्रीय असेंबली के मसौदा प्रस्ताव पर टिप्पणियां" नामक एक दस्तावेज भेजा है।

HoREA के अनुसार, निर्माण मंत्रालय ने सरकार को रिपोर्ट 14/BC-BXD प्रस्तुत की है, जिसमें सामाजिक आवास विकास को बढ़ावा देने के लिए 7 सफल पायलट नीतियों का प्रस्ताव दिया गया है, जिसका लक्ष्य 2021-2030 की अवधि में और 2030 के बाद कम से कम 1 मिलियन इकाइयों का निर्माण करना है।

HoREA सामाजिक आवास के विकास के लिए परिस्थितियां बनाने हेतु प्रक्रियाओं और कार्यप्रणालियों को हटाने और कम करने की सिफारिश करता है।

HoREA ने राष्ट्रीय आवास विकास निधि की स्थापना हेतु "ड्राफ्ट पायलट प्रस्ताव" के खंड 1, अनुच्छेद 1 और अनुच्छेद 3 में संशोधन का प्रस्ताव रखा। तदनुसार, HoREA ने "राष्ट्रीय आवास विकास निधि" के नाम में "सामाजिक आवास विकास" वाक्यांश के स्थान पर "आवास विकास" वाक्यांश का उपयोग करने का प्रस्ताव रखा। यह महासचिव टो लैम के निर्देशों का कड़ाई से पालन करने और भविष्य में सामाजिक आवास और कम लागत वाले व्यावसायिक आवास सहित कम लागत वाले आवासों के विकास की नीति को वैध बनाने का आधार तैयार करने के लिए है।

HoREA ने "ड्राफ्ट पायलट संकल्प" के खंड 4, अनुच्छेद 1 और अनुच्छेद 9 को संशोधित और पूरक करने का भी प्रस्ताव रखा है, ताकि औद्योगिक पार्कों में उद्यमों, सहकारी समितियों और सहकारी संघों के लिए तंत्र और नीतियां बनाई जा सकें, ताकि उन्हें निवेशकों से सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास किराए पर लेने या अपने श्रमिकों के लिए श्रमिक आवास के निर्माण में निवेश करने की अनुमति मिल सके।

HoREA के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ के अनुसार, आवास कानून और निर्माण कानूनों में वर्तमान में ऐसे कोई नियम नहीं हैं जो औद्योगिक पार्कों में स्थित उद्यमों, सहकारी समितियों और सहकारी संघों को श्रमिकों के आवास निर्माण में निवेश करने या औद्योगिक पार्कों के बाहर सामाजिक आवास परियोजनाओं से श्रमिकों को किराये पर मकान देने की अनुमति देते हों।

HoREA के अध्यक्ष ने परियोजना निर्माण में नियोजन और निवेश की प्रक्रियाओं को सुगम बनाने की आवश्यकता पर भी बल दिया। तदनुसार, सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं को निवेश नीति अनुमोदन प्रक्रियाओं और विशिष्ट निर्माण एजेंसी द्वारा व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट के मूल्यांकन की प्रक्रियाओं को पूरा करने की आवश्यकता नहीं होगी। हालाँकि, मूल डिज़ाइन के मूल्यांकन को मूल डिज़ाइन के बाद कार्यान्वित निर्माण डिज़ाइन के मूल्यांकन के साथ एकीकृत करना आवश्यक है, सिवाय उन मामलों के जहाँ परियोजना सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित नमूना डिज़ाइन के अनुसार कार्यान्वित की जाती है।

एसोसिएशन ने एक प्रावधान जोड़ने का प्रस्ताव रखा कि "मूल डिज़ाइन के मूल्यांकन को मूल डिज़ाइन के बाद लागू किए गए निर्माण डिज़ाइन के मूल्यांकन के साथ-साथ एकीकृत किया जाना चाहिए"। साथ ही, प्रशासनिक प्रक्रियाओं के लिए समय कम करने और लागत बचाने के लिए "सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित नमूना डिज़ाइनों के अनुसार कार्यान्वित सामाजिक आवास परियोजनाओं को छोड़कर" एक प्रावधान भी जोड़ा जाना चाहिए।

HoREA ने यह भी सिफारिश की है कि सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यों और विस्तृत योजना के संबंध में समुदाय से परामर्श करने की कोई आवश्यकता नहीं है। HoREA के अनुसार, अतीत में समुदाय के साथ परामर्श अत्यधिक औपचारिक, अपर्याप्त और वास्तविकता के अनुकूल नहीं रहा है, जिससे प्रशासनिक प्रक्रियाओं में देरी हुई है और लागत में वृद्धि हुई है।

स्रोत: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm