क्या मैं अचल संपत्ति छोड़ने के लिए वसीयत बना सकता हूँ, लेकिन उसे बेच नहीं सकता?

[विज्ञापन_1]

वसीयत को किसी व्यक्ति द्वारा अपनी मृत्यु के बाद अपनी संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने की इच्छा की अभिव्यक्ति के रूप में समझा जाता है।

2015 के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 609 के प्रावधानों के अनुसार, उत्तराधिकार का अधिकार इस प्रकार निर्धारित है: व्यक्तियों को अपनी संपत्ति के निपटान के लिए वसीयत बनाने, अपनी संपत्ति कानूनी उत्तराधिकारियों को छोड़ने और वसीयत के अनुसार या कानून के अनुसार संपत्ति प्राप्त करने का अधिकार है। इसलिए, मृत्यु के बाद संपत्ति के निपटान के लिए वसीयत बनाना पूरी तरह से कानून के प्रावधानों के अनुरूप है।

वैध वसीयत वह मामला है जहां वसीयत 2015 नागरिक संहिता के अनुच्छेद 630 के प्रावधानों के अनुसार बनाई गई हो।

अनुच्छेद 630. कानूनी इच्छा

1. एक वैध वसीयत को निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:

क) वसीयत बनाते समय वसीयतकर्ता स्वस्थ मन और स्पष्ट सोच का हो; उसे धोखा न दिया गया हो, धमकी न दी गई हो या उसके साथ जबरदस्ती न की गई हो;

(ख) वसीयत की विषय-वस्तु कानून या सामाजिक नैतिकता के निषेधों का उल्लंघन नहीं करती है; वसीयत का स्वरूप कानून के प्रावधानों का उल्लंघन नहीं करता है।

2. पंद्रह वर्ष से अठारह वर्ष तक की आयु के व्यक्ति की वसीयत लिखित रूप में होनी चाहिए तथा उसमें पिता, माता या अभिभावक की सहमति होनी चाहिए।

3. शारीरिक रूप से विकलांग व्यक्ति या निरक्षर व्यक्ति की वसीयत किसी गवाह द्वारा लिखित रूप में बनाई जानी चाहिए तथा नोटरीकृत या प्रमाणित होनी चाहिए।

4. नोटरीकरण या प्रमाणीकरण के बिना लिखित वसीयत को केवल तभी वैध माना जाएगा जब वह इस अनुच्छेद के खंड 1 में निर्दिष्ट सभी शर्तों को पूरा करती हो।

5. मौखिक वसीयत तभी वैध मानी जाती है जब मौखिक वसीयतकर्ता कम से कम दो गवाहों के सामने अपनी अंतिम वसीयत व्यक्त करे और मौखिक वसीयतकर्ता द्वारा अपनी अंतिम वसीयत व्यक्त करने के तुरंत बाद, गवाह उसे दर्ज करें, हस्ताक्षर करें या उसकी अंगुलियों के निशान लें। मौखिक वसीयतकर्ता द्वारा अपनी अंतिम वसीयत व्यक्त करने की तिथि से 5 कार्यदिवसों के भीतर, वसीयत को किसी सक्षम प्राधिकारी द्वारा नोटरीकृत या प्रमाणित किया जाना चाहिए ताकि गवाह के हस्ताक्षर या अंगुलियों के निशान की पुष्टि हो सके।

अनुच्छेद 631. वसीयत की विषय-वस्तु

1. वसीयत में निम्नलिखित मुख्य विषय-वस्तु शामिल है:

क) वसीयत बनाने की तिथि, माह, वर्ष;

ख) वसीयतकर्ता का पूरा नाम और निवास स्थान;

ग) उत्तराधिकार प्राप्त करने वाले व्यक्ति, एजेंसी या संगठन का पूरा नाम;

घ) पीछे छोड़ी गई विरासत और वह विरासत कहाँ स्थित है।

2. इस अनुच्छेद के खंड 1 में निर्दिष्ट विषय-वस्तु के अतिरिक्त, वसीयत में अन्य विषय-वस्तु भी हो सकती है।

3. वसीयत संक्षिप्त या प्रतीकों में नहीं लिखी जानी चाहिए। यदि वसीयत कई पृष्ठों की है, तो प्रत्येक पृष्ठ पर क्रमांक अंकित होना चाहिए और उस पर वसीयतकर्ता के हस्ताक्षर या अंगुलियों के निशान होने चाहिए।
यदि वसीयत में कोई विलोपन या सुधार हो तो वसीयतकर्ता या वसीयत के गवाह को विलोपन या सुधार के आगे हस्ताक्षर करना होगा।

उपरोक्त प्रावधानों के आधार पर, एक वैध वसीयत वह होती है जो उस समय बनाई जाती है जब वसीयतकर्ता स्वस्थ मन का हो, और वसीयत बनाने और उसके अनुसार उत्तराधिकार का बंटवारा किसी के द्वारा धोखा या दबाव में न किया गया हो। वसीयत की विषयवस्तु कानून और सामाजिक नैतिकता के प्रावधानों का उल्लंघन नहीं करती है, और वसीयत के सही स्वरूप को सुनिश्चित करती है।

क्या मैं ज़मीन छोड़ने के लिए वसीयत बना सकता हूँ, लेकिन उसे बेच नहीं सकता?

इस मुद्दे के संबंध में, 2015 नागरिक संहिता के अनुच्छेद 645 के खंड 1 में प्रावधान है:

यदि वसीयतकर्ता उत्तराधिकार का कोई भाग पूजा-अर्चना के लिए छोड़ता है, तो उत्तराधिकार का वह भाग विभाजित नहीं किया जाएगा तथा उसे वसीयत में पूजा-अर्चना के प्रबंधन और संचालन के लिए नामित व्यक्ति को सौंप दिया जाएगा; यदि नामित व्यक्ति वसीयत का उचित ढंग से पालन करने में असफल रहता है या उत्तराधिकारियों के समझौते का पालन नहीं करता है, तो उन्हें पूजा-अर्चना के प्रबंधन और संचालन के लिए उत्तराधिकार के उस भाग को किसी अन्य व्यक्ति को सौंपने का अधिकार है।

यदि वसीयतकर्ता पैतृक संपत्ति के प्रबंधन के लिए किसी व्यक्ति को नियुक्त नहीं करता है, तो उत्तराधिकारी पैतृक संपत्ति के प्रबंधन के लिए किसी व्यक्ति को नियुक्त करेंगे।

यदि वसीयत के अनुसार सभी उत्तराधिकारियों की मृत्यु हो गई हो, तो पूजा के लिए उपयोग की जाने वाली विरासत का हिस्सा, कानून के अनुसार उत्तराधिकार के पात्र लोगों में से, कानूनी रूप से विरासत का प्रबंधन करने वाले व्यक्ति का होता है।

हालाँकि, यदि मृतक द्वारा छोड़ी गई पूरी संपत्ति उसके संपत्ति संबंधी दायित्वों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो संपत्ति का एक हिस्सा पूजा के लिए इस्तेमाल नहीं किया जा सकता (2015 नागरिक संहिता के अनुच्छेद 645 के खंड 2 के अनुसार)। अर्थात्, यदि मृतक द्वारा छोड़ी गई पूरी संपत्ति "कर्ज़ चुकाने" के लिए पर्याप्त नहीं है, तो घर और ज़मीन का इस्तेमाल कर्ज़ चुकाने के लिए किया जाना चाहिए, भले ही वसीयत में स्पष्ट रूप से कहा गया हो कि यह पूजा के लिए है।

संक्षेप में:

- यदि वसीयत में कहा गया है कि यह बिक्री के लिए नहीं है, बल्कि केवल पूजा के प्रयोजनों के लिए है, तो उत्तराधिकारी को बेचने का कोई अधिकार नहीं है, सिवाय उस स्थिति के जब मृतक की पूरी संपत्ति उसके दायित्वों को पूरा करने के लिए पर्याप्त न हो (यदि यह ऋण चुकाने के लिए पर्याप्त न हो, तो घर और जमीन को बेचा जाना चाहिए या लेनदार को हस्तांतरित किया जाना चाहिए)।

- यदि वसीयत में "पूजा के लिए उपयोग" की बात नहीं है, तो भी उत्तराधिकारी के पास भूमि उपयोगकर्ता के पूर्ण अधिकार हैं, जिसमें हस्तांतरण का अधिकार भी शामिल है।

मिन्ह होआ (t/h)

[विज्ञापन_2]
स्रोत