मुनाफे में भारी गिरावट, नकदी प्रवाह नकारात्मक, नैम लॉन्ग कर्ज चुकाने के लिए 950 अरब डॉलर उधार लेना चाहता है

ऋण चुकाने के लिए 950 बिलियन VND के बांड उधार लिए गए

नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट कॉरपोरेशन (कोड एनएलजी) ने निदेशक मंडल के एक प्रस्ताव की घोषणा की है, जिसमें 950 बिलियन वीएनडी के कुल अधिकतम मूल्य के दो बांड जारी करने की योजना को मंजूरी दी गई है, दोनों बांडों की अवधि 36 महीने है।

22 मई, 2024 को, वियतनाम रिपोर्ट ने VIX50 रैंकिंग की घोषणा की - 2024 की शीर्ष 50 प्रतिष्ठित और प्रभावी सार्वजनिक कंपनियाँ, जिनमें नाम लॉन्ग ग्रुप भी शामिल है। स्रोत: TL

उम्मीद है कि जुटाई गई राशि का उपयोग नाम लॉन्ग द्वारा सितंबर 2021 की शुरुआत में जारी किए गए दो बॉन्ड लॉट के पूरे मूलधन का भुगतान करने के लिए किया जाएगा, जिसमें बॉन्ड लॉट NLGB2124001 और बॉन्ड लॉट NLGB2124002 शामिल हैं, दोनों की अवधि 36 महीने है।

जिनमें से, बांड में VND500 बिलियन के अधिकतम मूल्य के साथ, नाम लॉन्ग ने 2024 की तीसरी तिमाही में जारी करने की योजना बनाई है। पहले 4 महीनों के लिए ब्याज दर 9.78%/वर्ष है; शेष अवधि 4.73%/वर्ष और प्रासंगिक ब्याज गणना अवधि की संदर्भ ब्याज दर के योग के बराबर फ्लोटिंग ब्याज दरें होंगी।

इस बांड लॉट के लिए संपार्श्विक में साउथगेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी में नाम लॉन्ग ग्रुप के 34 मिलियन शेयर शामिल हैं, जिनका जारी करने की तिथि पर कुल मूल्य VND1,000 बिलियन है, जो VND29,000/शेयर के बराबर है।

इसके अतिरिक्त, नाम लांग ने कहा कि संपार्श्विक को नाम लांग वीसीडी ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और वाटरफ्रंट सिटी एलएलसी में समूह के शेयरों के साथ-साथ इस समूह के स्वामित्व वाली कुछ अन्य परिसंपत्तियों द्वारा पूरक या प्रतिस्थापित किया जा सकता है।

अधिकतम VND450 बिलियन मूल्य के बॉन्ड लॉट के साथ, नाम लॉन्ग ग्रुप ने 2024 की तीसरी तिमाही में VND500 बिलियन मूल्य के बॉन्ड लॉट के समान ब्याज दर और संपार्श्विक के साथ जारी करने की भी योजना बनाई है।

30 जून, 2024 तक, नैम लॉन्ग 6,500 अरब VND से अधिक का वित्तीय ऋण ले रहा है, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 400 अरब VND से अधिक की वृद्धि है और कुल परिसंपत्तियों का लगभग 22% है। बकाया बॉन्ड ऋण 3,600 अरब VND से अधिक है, जिसमें से 1,600 अरब VND से अधिक अगले 12 महीनों में चुकाना होगा।

2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक, नाम लॉन्ग की कुल संपत्ति 29,731 अरब वियतनामी डोंग थी, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 4% अधिक थी। इसमें से, इन्वेंट्री का मूल्य 19,165 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो 10% अधिक था, और मुख्य रूप से अधूरी अचल संपत्ति परियोजनाओं में शामिल थी: इज़ुमी परियोजना (8,655 अरब वियतनामी डोंग); वाटरपॉइंट परियोजना चरण 1 (3,837 अरब वियतनामी डोंग); अकारी परियोजना (2,425 अरब वियतनामी डोंग); वाटरपॉइंट परियोजना चरण 2 (2,036 अरब वियतनामी डोंग)...

मुनाफे में भारी गिरावट, कारोबार का नकदी प्रवाह बेहद नकारात्मक

रियल एस्टेट कंपनी की प्रतिकूल व्यावसायिक स्थिति के मद्देनजर, नाम लॉन्ग, ऋण पुनर्वित्त के लिए बॉन्ड उधार लेना चाहता है। 2024 की दूसरी तिमाही में, नाम लॉन्ग ने 252 अरब वियतनामी डोंग का शुद्ध राजस्व और 160 अरब वियतनामी डोंग का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 73.5% और 31% कम है।

उल्लेखनीय रूप से, लाभ मुख्यतः वित्तीय गतिविधियों से आया। इस अवधि के दौरान, वित्तीय राजस्व 2023 की इसी अवधि की तुलना में 5 गुना से अधिक बढ़कर 250 अरब वियतनामी डोंग (VND) तक पहुँच गया, जिसका मुख्य कारण सहायक कंपनी - पैरागॉन दाई फुओक कंपनी के 25% शेयरों को रणनीतिक साझेदार निशि निप्पॉन रेलरोड (जापान) को हस्तांतरित करने से प्राप्त 231 अरब वियतनामी डोंग (VND) का राजस्व था।

यह हस्तांतरण सौदा 662 अरब वियतनामी डोंग (VND) का है, जिससे कर-पश्चात लगभग 200 अरब वियतनामी डोंग (VND) का लाभ होने का अनुमान है। इस परियोजना में नाम लॉन्ग का स्वामित्व अनुपात 75% से घटकर 50% हो गया है। पैरागॉन दाई फुओक इसी नाम की परियोजना का निवेशक है, जिसका डोंग नाई प्रांत के नोन त्राच जिले में दाई फुओक इको-टूरिज्म शहरी क्षेत्र में 45 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल और कुल 464 हेक्टेयर क्षेत्रफल है।

वर्ष के पहले 6 महीनों में, नाम लॉन्ग ने 457 बिलियन VND का राजस्व और 94.8 बिलियन VND का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 61.5% और 62% कम है। प्राप्त परिणामों के साथ, इस रियल एस्टेट कंपनी ने पूरे वर्ष के लिए राजस्व योजना का केवल 7% और लाभ योजना का 11.5% ही पूरा किया है।

संरचना की दृष्टि से, वर्ष की पहली छमाही में नाम लॉन्ग के कुल राजस्व में रियल एस्टेट व्यवसाय से प्राप्त राजस्व का हिस्सा 81% रहा, जो लगभग 372 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, मुख्यतः साउथगेट और इज़ुमी परियोजनाओं से; सेवाएँ प्रदान करने से प्राप्त राजस्व 14% रहा, जो 64 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया। इसके बाद निर्माण सेवाओं (7.2 अरब वियतनामी डोंग) और निवेश रियल एस्टेट लीजिंग गतिविधियों (14 अरब वियतनामी डोंग) से प्राप्त राजस्व का स्थान रहा, जो क्रमशः 1.6% और 3% रहा।

अपने लाभदायक व्यवसाय के बावजूद, नैम लॉन्ग को नकदी प्रवाह की गंभीर समस्याओं का सामना करना पड़ा है। वर्ष की पहली छमाही में परिचालन गतिविधियों से शुद्ध नकदी प्रवाह लगभग 851 अरब वियतनामी डोंग (VND) नकारात्मक रहा। पिछले वर्ष इसी अवधि में यह आँकड़ा 1,127 अरब वियतनामी डोंग (VND) तक पहुँच गया था। लगातार नकारात्मक नकदी प्रवाह ने निवेशकों को इस रियल एस्टेट कंपनी के मुनाफे की गुणवत्ता पर सवाल उठाने पर मजबूर कर दिया है।

स्रोत: https://www.congluan.vn/loi-nhuan-giam-manh-cung-dong-tien-am-nang-nam-long-nlg-muon-vay-950-ty-dong-trai-phieu-de-dao-no-post306247.html