केवल कुछ अरब डॉलर के लाभ के साथ, खाई सांग समूह ने नाम लोंग से 197 अपार्टमेंट खरीदे

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एक शैक्षिक उद्यम का चित्रण जिसने नैम लॉन्ग की परियोजना में 197 अपार्टमेंट खरीदे

11 दिसंबर, 2023 को, खाई सांग ग्रुप ने ईएमएएसआई प्लस इंटरनेशनल बाइलिंगुअल स्कूल के छात्रों के लिए बोर्डिंग सुविधा के रूप में काम करने के लिए नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (कोड एनएलजी) के ब्लॉक ए2, ईहोम साउथगेट परियोजना में सभी 197 अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए।

ईहोम साउथगेट परियोजना, नैम लॉन्ग द्वारा लॉन्ग एन प्रांत के बेन ल्यूक जिले के अन थान कम्यून में 4.5 हेक्टेयर क्षेत्र में विकसित की गई थी। इस परियोजना में 12 मंज़िला ऊँचे 7 अपार्टमेंट ब्लॉक हैं, जिनमें 51-74 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 1,357 अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। निवेशक द्वारा प्रस्तावित अपार्टमेंट की बिक्री कीमत लगभग 1 बिलियन VND/अपार्टमेंट है।

हर साल सैकड़ों अरबों कमाते हैं, केवल कुछ अरबों ने अचानक नाम लॉन्ग में 197 अपार्टमेंट खरीदे, चित्र 1 — शिक्षा से प्रतिवर्ष सैकड़ों अरबों की कमाई करने वाले, लेकिन केवल कुछ अरब का लाभ दर्ज करने वाले खाई सांग समूह ने अचानक नाम लोंग से 197 अपार्टमेंट खरीदने के लिए "बहुत सारा पैसा खर्च" कर दिया।

2005 में स्थापित, खाई सांग समूह एक शैक्षिक निवेश संगठन है, जिसके पास पुनर्जागरण साइगॉन अंतर्राष्ट्रीय स्कूल प्रणाली और देश भर के प्रांतों और शहरों जैसे हनोई , हो ची मिन्ह सिटी, क्वी नॉन में ईएमएएसआई स्कूल हैं।

खाई सांग का वर्तमान मुख्यालय बिन्ह थुआन वार्ड, जिला 7, हो ची मिन्ह सिटी में है। खाई सांग के निदेशक मंडल के अध्यक्ष और सह-संस्थापक श्री गुयेन तुयेन (जन्म 1972) हैं। श्री गुयेन तुयेन खाई सांग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के कानूनी प्रतिनिधि भी हैं।

खाई सांग समूह और नाम लोंग समूह के बीच सहयोग समझौते के हिस्से के रूप में, आने वाले समय में, दोनों पक्ष 2024 में परिचालन में लाने के लिए वाटरपॉइंट एकीकृत शहरी क्षेत्र के अंदर ईएमएएसआई प्लस इंटरनेशनल द्विभाषी बोर्डिंग स्कूल के निर्माण की योजना को बढ़ावा देंगे।

यह ईएमएएसआई स्कूल सिस्टम का तीसरा स्कूल और लॉन्ग एन में पहला अंतरराष्ट्रीय मानक वाला द्विभाषी बोर्डिंग स्कूल है। ईएमएएसआई प्लस का आधिकारिक निर्माण सितंबर 2022 में शुरू होगा और अगस्त 2024 में इसका पहला स्कूल वर्ष शुरू होगा।

वेबसाइट परिचय के अनुसार, खाई सांग के कानूनी प्रतिनिधि श्री गुयेन तुयेन हैं, जिनका जन्म और पालन-पोषण हो ची मिन्ह सिटी में हुआ, उन्होंने 1994 में हो ची मिन्ह सिटी विश्वविद्यालय से स्नातक किया। वह अपनी पत्नी सुश्री गुयेन थुय क्विन (गुयेन आर्ट फाउंडेशन के संस्थापक) और चार बच्चों के साथ ह्यूस्टन, टेक्सास, अमेरिका में रहते थे।

2007 से रेनेसां इंटरनेशनल स्कूल साइगॉन की सफलतापूर्वक स्थापना और विकास के बाद, श्री तुयेन ने ईएमएएसआई इंटरनेशनल बाइलिंगुअल स्कूल नामक उपयुक्त ट्यूशन फीस वाले स्कूलों की एक प्रणाली पर अनुसंधान, निवेश और विकास जारी रखा है, जिसका उद्देश्य छात्रों को आधुनिक दुनिया में आवश्यक महत्वपूर्ण कौशल विकसित करने और अंग्रेजी में धाराप्रवाह बनने में मदद करना है।

परिचय के अनुसार, श्री गुयेन तुयेन 1998 में स्थापित साइगॉन गैस होल्डिंग्स कॉर्पोरेशन के अध्यक्ष, सीईओ और संस्थापक के पद पर थे, जो वियतनाम में बड़े पैमाने पर गैस वितरण कंपनियों में से एक है।

2008 में, उन्होंने वैश्विक तेल और गैस उद्योग की एक प्रमुख कंपनी, टोटल ऑयल एंड गैस के साथ एक विलय एवं अधिग्रहण (M&A) लेनदेन सफलतापूर्वक पूरा किया। वे 1995 में स्थापित वियतनाम की एक प्रमुख फ्लेवर कंपनी, वियत हुआंग जॉइंट स्टॉक कंपनी सहित कई कंपनियों के निदेशक मंडल के सदस्य भी हैं; और 2012 से टेक्सास, अमेरिका में एक रियल एस्टेट विकास कंपनी, रिवरमार्क डेवलपमेंट कंपनी के सह-संस्थापक और निदेशक भी हैं।

सैकड़ों अरबों डॉलर के राजस्व, लेकिन केवल कुछ अरब डॉलर के लाभ तथा दीर्घकालिक वित्तीय असंतुलन के बावजूद खाई सांग समूह ने नाम लॉन्ग से ढेर सारे विशाल अपार्टमेंट क्यों खरीदे?

पिछले कुछ वर्षों में, खाई सांग की पूंजी का पैमाना लगातार बढ़ा है। 2022 के अंत तक, कंपनी की चार्टर पूंजी 771 अरब VND से अधिक हो गई, जो 5 साल पहले की तुलना में 2.4 गुना अधिक है। वार्षिक संचित लाभ के साथ-साथ, कंपनी की इक्विटी भी साल-दर-साल लगातार बढ़ रही है, जो 2022 के अंत तक 858 अरब VND तक पहुँच जाएगी।

हालाँकि, देय ऋणों के कारण खाई सांग की कुल संपत्ति में काफी उतार-चढ़ाव आया। 2022 के अंत तक, इस उद्यम की कुल संपत्ति लगभग 1,800 बिलियन VND तक पहुँच गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 300 बिलियन से अधिक की वृद्धि थी। इसका मुख्य कारण देय ऋणों का डेढ़ गुना बढ़कर 900 बिलियन VND से अधिक होना था।

हर साल सैकड़ों अरब कमाते हैं, कुछ ही अरबों की खबर है कि अचानक नाम लोंग में 197 अपार्टमेंट खरीद लिए गए, चित्र 2

गौरतलब है कि यह उद्यम कई वर्षों से अल्पकालिक ऋण के अल्पकालिक परिसंपत्तियों से अधिक होने के कारण लंबे समय से वित्तीय असंतुलन से जूझ रहा है। 2022 में, खाई सांग की शुद्ध कार्यशील पूंजी ऋणात्मक 15 बिलियन VND थी। 2021 की इसी अवधि में यह आंकड़ा ऋणात्मक 225 बिलियन VND और 2020 में ऋणात्मक 208 बिलियन VND था।

इससे पता चलता है कि कंपनी कई वर्षों से दीर्घकालिक परिसंपत्तियों के वित्तपोषण के लिए अल्पकालिक पूंजी का उपयोग कर रही है और शायद यही कारण है कि खाई सांग को हाल के वर्षों में तेजी से पूंजी बढ़ानी पड़ी है। यह कंपनी पर एक बड़ा दबाव है, जब व्यावसायिक स्थिति में वास्तव में सुधार नहीं हो रहा है, यहाँ तक कि मुनाफे में गिरावट की प्रवृत्ति भी दिखाई दे रही है।

2022 में, खाई सांग का शुद्ध लाभ केवल 4 बिलियन VND था, जो पिछले वर्ष का केवल एक-चौथाई था, हालाँकि राजस्व थोड़ा बढ़कर 214 बिलियन VND से अधिक हो गया। यह लगातार दूसरा वर्ष है जब इस उद्यम के लाभ में गिरावट दर्ज की गई है। इस बीच, वार्षिक राजस्व 200 बिलियन VND से अधिक पर स्थिर बना हुआ है, हालाँकि इसमें कमी नहीं आई है, लेकिन पैमाने के निरंतर विस्तार के बावजूद कोई उल्लेखनीय वृद्धि नहीं हुई है।

इससे निवेशकों को खाई सांग की पूंजी और परिसंपत्ति के उपयोग की दक्षता पर सवाल उठाने पर मजबूर होना पड़ता है, खासकर तब जब कंपनी ने नाम लॉन्ग से बहुत सारे विशाल अपार्टमेंट खरीदने के लिए बहुत सारा पैसा खर्च किया है।

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स्रोत