कुछ अरब डोंग का ही मुनाफा कमाने के बावजूद, खाई सांग ग्रुप ने नाम लॉन्ग से 197 अपार्टमेंट खरीद लिए।

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नाम लॉन्ग की परियोजना में 197 अपार्टमेंट खरीदने वाले शिक्षा से संबंधित व्यवसाय का विवरण।

11 दिसंबर, 2023 को, खाई सांग ग्रुप ने नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन (एनएलजी) से ईहोम साउथगेट परियोजना के ब्लॉक ए2 में स्थित सभी 197 अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, जिनका उपयोग ईएमएएसआई प्लस इंटरनेशनल बाइलिंगुअल स्कूल के छात्रों के लिए बोर्डिंग सुविधाओं के रूप में किया जाएगा।

नाम लॉन्ग द्वारा विकसित ईहोम साउथगेट परियोजना, लॉन्ग आन प्रांत के बेन लुक जिले के आन थान कम्यून में 4.5 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है। इस परियोजना में 12 मंजिला सात अपार्टमेंट ब्लॉक हैं, जिनमें 51-74 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 1,357 अपार्टमेंट उपलब्ध हैं। डेवलपर ने प्रत्येक अपार्टमेंट की बिक्री कीमत लगभग 1 अरब वीएनडी निर्धारित की है।

सालाना सैकड़ों अरबों की कमाई करने वाली, लेकिन केवल कुछ अरबों का मुनाफा दर्ज करने वाली नवस्थापित कंपनी ने अप्रत्याशित रूप से लॉन्ग थान में 197 अपार्टमेंट खरीदे (चित्र 1)। — शिक्षा से सालाना सैकड़ों अरबों की कमाई करने के बावजूद केवल कुछ अरबों का मुनाफा दर्ज करने वाले खाई सांग समूह ने अप्रत्याशित रूप से नाम लॉन्ग से 197 अपार्टमेंट खरीदने में भारी खर्च किया।

2005 में स्थापित, खाई सांग ग्रुप एक शैक्षिक निवेश संगठन है जिसके अंतर्गत रेनेसां साइगॉन इंटरनेशनल स्कूल प्रणाली और ईएमएएसआई स्कूल हनोई , हो ची मिन्ह सिटी और क्वी न्होन जैसे देश भर के प्रांतों और शहरों में स्थित हैं।

खाई सांग का मुख्यालय वर्तमान में हो ची मिन्ह सिटी के जिला 7 के बिन्ह थुआन वार्ड में स्थित है। खाई सांग के निदेशक मंडल के अध्यक्ष और सह-संस्थापक श्री गुयेन तुयेन (जन्म 1972) हैं। श्री गुयेन तुयेन वर्तमान में खाई सांग जॉइंट स्टॉक कंपनी के कानूनी प्रतिनिधि भी हैं।

खाई सांग ग्रुप और नाम लॉन्ग ग्रुप के बीच सहयोग समझौते के तहत, दोनों पक्ष वाटरपॉइंट एकीकृत शहरी क्षेत्र के भीतर ईएमएएसआई प्लस इंटरनेशनल बाइलिंगुअल बोर्डिंग स्कूल के निर्माण में तेजी लाएंगे, जिसका लक्ष्य 2024 में इसे चालू करना है।

यह EMASI स्कूल सिस्टम का तीसरा स्कूल है और लॉन्ग आन में पहला अंतरराष्ट्रीय मानक वाला द्विभाषी बोर्डिंग स्कूल है। EMASI Plus का निर्माण कार्य आधिकारिक तौर पर सितंबर 2022 में शुरू हुआ और इसका पहला शैक्षणिक सत्र अगस्त 2024 में शुरू होगा।

वेबसाइट के अनुसार, खाई सांग के कानूनी प्रतिनिधि श्री गुयेन तुयेन हैं, जिनका जन्म और पालन-पोषण हो ची मिन्ह सिटी में हुआ है और उन्होंने 1994 में हो ची मिन्ह सिटी विश्वविद्यालय से स्नातक की उपाधि प्राप्त की है। वे पहले अपनी पत्नी, सुश्री गुयेन थुई क्विन्ह (द गुयेन आर्ट फाउंडेशन की संस्थापक) और अपने चार बच्चों के साथ ह्यूस्टन, टेक्सास, अमेरिका में रहते थे।

2007 से रेनेसां साइगॉन इंटरनेशनल स्कूल की सफलतापूर्वक स्थापना और विकास करने के बाद, श्री तुयेन ने किफायती ट्यूशन फीस वाले स्कूलों की एक प्रणाली, जिसे ईएमएएसआई इंटरनेशनल बाइलिंगुअल स्कूल कहा जाता है, पर शोध, निवेश और विकास करना जारी रखा, जिसका उद्देश्य छात्रों को आधुनिक दुनिया में आवश्यक कौशल विकसित करने और अंग्रेजी में निपुण बनने में मदद करना है।

परिचय के अनुसार, श्री गुयेन तुयेन पहले साइगॉन गैस होल्डिंग्स कॉर्पोरेशन के अध्यक्ष, सीईओ और संस्थापक के पद पर थे, जिसकी स्थापना 1998 में हुई थी और यह वियतनाम की सबसे बड़ी गैस वितरण कंपनियों में से एक है।

2008 में, उन्होंने एक प्रमुख वैश्विक तेल और गैस कंपनी, टोटल ऑयल एंड गैस के साथ सफलतापूर्वक विलय और अधिग्रहण का सौदा पूरा किया। वे कई कंपनियों के निदेशक मंडल के सदस्य भी हैं, जिनमें वियत हुआंग जॉइंट स्टॉक कंपनी शामिल है, जो 1995 में स्थापित वियतनाम की एक बड़ी सुगंध कंपनी है; और 2012 से अमेरिका के टेक्सास में स्थित रियल एस्टेट विकास व्यवसाय, रिवरमार्क डेवलपमेंट कंपनी के सह-संस्थापक और निदेशक हैं।

सैकड़ों अरबों के राजस्व लेकिन केवल कुछ अरबों के मुनाफे के साथ-साथ लंबे समय से चले आ रहे वित्तीय असंतुलन के बावजूद, खाई सांग समूह ने नाम लॉन्ग से एक विशाल अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स क्यों खरीदा?

पिछले कुछ वर्षों में, खाई सांग की पूंजी लगातार बढ़ती रही है। 2022 के अंत तक, कंपनी की स्थापित पूंजी 771 अरब वीएनडी से अधिक हो गई, जो पांच साल पहले की तुलना में 2.4 गुना अधिक है। संचित वार्षिक लाभ के साथ-साथ, कंपनी की इक्विटी में भी साल दर साल लगातार वृद्धि हुई है, जो 2022 के अंत तक 858 अरब वीएनडी तक पहुंच गई।

हालांकि, देनदारियों के कारण खाई सांग की कुल संपत्ति में काफी उतार-चढ़ाव आया। 2022 के अंत तक, कंपनी की कुल संपत्ति लगभग 1,800 अरब वीएनडी तक पहुंच गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 300 अरब वीएनडी से अधिक की वृद्धि थी। इसका मुख्य कारण देनदारियों में डेढ़ गुना वृद्धि होकर 900 अरब वीएनडी से अधिक हो जाना था।

सालाना सैकड़ों अरबों की कमाई करने वाली, लेकिन केवल कुछ अरबों का मुनाफा दर्ज करने वाली इस नवस्थापित कंपनी ने अप्रत्याशित रूप से लॉन्ग हिन्ह 2 में 197 अपार्टमेंट खरीद लिए।

गौरतलब है कि यह कंपनी लंबे समय से वित्तीय असंतुलन से जूझ रही है, जहां कई वर्षों से इसकी अल्पकालिक देनदारियां इसकी अल्पकालिक संपत्तियों से अधिक हैं। 2022 में, खाई सांग ने 15 अरब वीएनडी का शुद्ध कार्यशील पूंजी घाटा दर्ज किया। 2021 की इसी अवधि में यह घाटा 225 अरब वीएनडी और 2020 में 208 अरब वीएनडी था।

इससे पता चलता है कि कंपनी कई वर्षों से दीर्घकालिक परिसंपत्तियों के वित्तपोषण के लिए अल्पकालिक पूंजी का उपयोग कर रही है, जो संभवतः इस बात का कारण है कि खाई सांग को हाल के वर्षों में अपनी पूंजी में आक्रामक रूप से वृद्धि करनी पड़ी है। यह कंपनी पर एक महत्वपूर्ण दबाव है, खासकर तब जब उसका व्यावसायिक प्रदर्शन सुधर नहीं रहा है और यहां तक कि लाभ में गिरावट के संकेत भी दिख रहे हैं।

2022 में, खाई संग ने केवल 4 अरब वीएनडी का शुद्ध लाभ दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की तुलना में मात्र एक चौथाई था, जबकि राजस्व में मामूली वृद्धि होकर यह 214 अरब वीएनडी से अधिक हो गया था। यह लगातार दूसरा वर्ष है जब कंपनी के मुनाफे में गिरावट देखी गई है। वहीं, वार्षिक राजस्व लगातार 200 अरब वीएनडी से ऊपर बना हुआ है, जो निरंतर विस्तार के बावजूद न तो कोई उल्लेखनीय गिरावट दर्शाता है और न ही कोई अभूतपूर्व वृद्धि।

इससे निवेशकों ने खाई सांग की पूंजी और परिसंपत्ति के उपयोग की दक्षता पर सवाल उठाना शुरू कर दिया है, खासकर तब से जब कंपनी ने हाल ही में नाम लॉन्ग से अपार्टमेंट के एक पूरे ब्लॉक की एक बड़ी खरीद की है।

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