शॉपिंग सेंटर बंद रहेगा।

तेजी से लोकप्रिय हो रही रियल एस्टेट संपत्तियां बिक जाती हैं।

जून की शुरुआत में, हो ची मिन्ह शहर की प्रमुख सड़कों, जैसे कि ली तू ट्रोंग, ले थान टोन, ले लोई और डोंग खोई पर स्थित कई व्यावसायिक स्थानों पर अभी भी "किराए के लिए" के बोर्ड लगे हुए थे। ये ज्यादातर वे स्थान थे जो पिछले साल के अंत से बंद पड़े थे और अभी तक किराएदार नहीं मिले थे। सबसे स्पष्ट उदाहरण ले लोई स्ट्रीट (जिला 1) का वह हिस्सा था, जो बेन थान बाजार के बगल में स्थित है और पाश्चर चौराहे तक फैला हुआ है, और पूरी तरह से खाली पड़ा था। अप्रैल के अंत में मेट्रो लाइन के निर्माण के लिए लगाए गए अवरोधों को आधिकारिक तौर पर हटा दिए जाने के बाद से शहर के केंद्र में भीड़ कम हो गई थी, लेकिन फिर भी किराएदार नहीं मिले थे। इसी तरह, डोंग खोई स्ट्रीट पर भी कुछ स्थान बंद पड़े रहे, जिसे कभी शहर की सबसे महंगी सड़क माना जाता था।

लेखक के सर्वेक्षण के अनुसार, बंद पड़ी दुकानों और "किराए पर" के साइनबोर्ड की संख्या फरवरी (चंद्र नव वर्ष के बाद का समय) की तुलना में अधिक है। गुयेन ह्यू और न्गो डुक के चौराहे पर स्थित, कभी एक लोकप्रिय जापानी रेस्तरां की दुकान अब "किराए पर" के विज्ञापनों से भरी पड़ी है। इसके बाद, कई टाउनहाउसों पर भी "किराए पर" के साइनबोर्ड लगे हैं, जिससे इलाका वीरान हो गया है। नोट्रे डेम कैथेड्रल के पास, मैकडॉनल्ड्स और साइगॉन ला पोस्टे - कैफे लाउंज बंद हो चुके हैं और अभी तक उन्हें कोई नया किरायेदार नहीं मिला है। फाम न्गोक थाच स्ट्रीट पर टर्टल लेक के आसपास का इलाका भी सुनसान है, जहां कई कैफे चल नहीं पा रहे हैं।

हो ची मिन्ह सिटी की केंद्रीय सड़कों पर स्थित कई व्यावसायिक प्रतिष्ठान अभी भी बंद हैं।

जिला 1 से जिला 5 तक फैली फैशन स्ट्रीट गुयेन ट्राई में भी कई दुकानें बंद हो चुकी हैं। पहले की तरह यहां खरीदारी के लिए चहल-पहल रहती थी, लेकिन अब कई दुकानों में सिर्फ एक या दो ग्राहक ही दिखते हैं, या फिर सिर्फ सेल्सपर्सन ही मौजूद रहता है। गुयेन दिन्ह चिएउ स्ट्रीट पर भी बंद दुकानों की संख्या कुछ बची हुई दुकानों के बीच-बीच में ही नज़र आती है... यह चलन सिर्फ फैशन स्टोर तक ही सीमित नहीं है; रेस्टोरेंट, कैफे और कई कंपनियां व दफ्तर भी इसी राह पर चल रहे हैं। कई जगहें शायद हाल ही में बंद हुई हैं, क्योंकि उनके पुराने साइनबोर्ड अभी तक हटाए नहीं गए हैं।

सामान्य तौर पर कहें तो, अधिकांश क्षेत्रों में क्रय शक्ति वर्तमान में कम है। वहीं, शहर के केंद्रीय इलाकों में खुदरा दुकानें किराए पर लेना काफी महंगा है, जिससे कई व्यवसायों के लिए यह वहन करना मुश्किल हो गया है। गुयेन ट्राई स्ट्रीट पर एक फैशन स्टोर के मालिक ने बताया कि सड़क के किनारे की दुकान का किराया लगभग 100 मिलियन वीएनडी प्रति माह है। कोविड-19 महामारी के बाद, किराए में कुछ कमी आई है, लेकिन यह कमी उल्लेखनीय नहीं है, जबकि क्रय शक्ति में गिरावट जारी है। ली तू ट्रोंग और गुयेन ह्यू जैसी लोकप्रिय सड़कों के चौराहों पर स्थित बड़ी दुकानों का किराया लगभग 500 मिलियन वीएनडी प्रति माह तक पहुंच सकता है। कर्मचारियों और प्रबंधन खर्चों को जोड़ने पर, ग्राहकों की आवाजाही कम होने के कारण, लाभ कमाना मुश्किल हो जाता है।

प्रमुख स्थान पर स्थित यह संपत्ति महीनों से बंद पड़ी है।

स्थिति में कोई सुधार नहीं हुआ है।

तान फू जिले में महिलाओं के कपड़ों के निर्माण कारखाने की मालकिन सुश्री न्गोक होआ ने दुख जताते हुए कहा, "व्यापार पहले से कहीं ज्यादा धीमा हो गया है।" उन्होंने बताया कि उनका कारखाना तान बिन्ह और आन डोंग बाजारों में कई दुकानों के लिए थोक में महिलाओं के फैशन के कपड़े बेचता है। पहले, उनका कारखाना औसतन प्रति माह लगभग एक हजार उत्पाद बेचता था। लेकिन चंद्र नव वर्ष के बाद से बिक्री बहुत कम हो गई है। वास्तव में, उन्होंने मई के पूरे महीने में सौ से भी कम उत्पाद बेचे। "पहले, हर दुकान एक बार में सैकड़ों वस्तुओं के ऑर्डर देती थी। अब, कभी-कभी हमें पूरे महीने तक कोई कॉल नहीं आती। इस व्यवसाय में दशकों बिताने के बाद, मैंने पहली बार इतनी मंदी देखी है। मुझे नहीं पता कि हालात कब सुधरेंगे," सुश्री न्गोक होआ ने चिंता व्यक्त की।

बुई वियन स्ट्रीट, जिसे "पश्चिमी स्ट्रीट" के नाम से जाना जाता है, में दुकानदारों द्वारा अपने किराए के परिसर को वापस करने की लहर चल रही है: दुकानदार केवल जीवित रहने के लिए दिन में 20 घंटे काम कर रहे हैं।

इलेक्ट्रॉनिक्स और मोबाइल फोन बेचने वाले कारोबार भी मुश्किलों का सामना कर रहे हैं। दिग्गज कंपनी द गियोई डिएन मे (मोबाइल वर्ल्ड) ने घोषणा की है कि इस साल के पहले चार महीनों में पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में राजस्व में 23% की गिरावट आई है। विशेष रूप से, द गियोई डिएन मे और डिएन मे ज़ान श्रृंखलाओं के राजस्व में 30% की गिरावट दर्ज की गई। बाच होआ ज़ान किराना श्रृंखला ने पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में राजस्व में 4% की वृद्धि दर्ज की, लेकिन कंपनी ने 20 स्टोर बंद कर दिए। इससे पहले, द गियोई डिएन मे की 2023 की पहली तिमाही की रिपोर्ट में राजस्व में लगभग 26% की गिरावट दिखाई गई थी, लेकिन मुनाफे में 2022 की पहली तिमाही की तुलना में 98.5% की भारी गिरावट आई थी। यहां तक ​​कि किराना स्टोर भी उपभोक्ता मांग में लगातार गिरावट की रिपोर्ट कर रहे हैं और सुधार के कोई संकेत नहीं दिख रहे हैं।

हनोई स्थित वियतनाम राष्ट्रीय विश्वविद्यालय के अर्थशास्त्र संस्थान में आर्थिक एवं नीति अनुसंधान के उप निदेशक डॉ. गुयेन क्वोक वियत ने बताया कि उनके अवलोकन के अनुसार, न केवल हो ची मिन्ह सिटी में बल्कि हनोई में भी सप्ताहांत में जल्दी बंद होने वाली दुकानों या व्यवसायों की संख्या काफी अधिक है। खर्च और खरीदारी में कमी बनी हुई है और साल की शुरुआत की तुलना में कोई खास अंतर नहीं दिख रहा है। जहां परिवार अपने खर्च में कटौती कर रहे हैं, वहीं व्यवसाय भी रक्षात्मक रुख अपना रहे हैं। कई व्यवसायों के साथ किए गए सर्वेक्षणों और चर्चाओं से पता चलता है कि निर्यात और घरेलू मांग में भारी गिरावट के कारण सभी क्षेत्रों में इन्वेंट्री का स्तर ऊंचा है। वियतनाम और कई अन्य देशों में क्रय प्रबंधक सूचकांक (पीएमआई) 50 अंक से नीचे बना हुआ है, जो दर्शाता है कि उत्पादन अभी तक सामान्य नहीं हुआ है।

डॉ. गुयेन क्वोक वियत ने जोर देते हुए कहा, "देश के दो प्रमुख आर्थिक केंद्रों, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में सेवाओं की खपत में अभी तक कोई सकारात्मक बदलाव नहीं आया है।" इसलिए, उन्होंने सुझाव दिया कि सरकार को व्यवसायों और लोगों को समर्थन देने के लिए मौद्रिक और राजकोषीय दोनों तरह की नीतियों को एक साथ और निर्णायक रूप से लागू करने की आवश्यकता है, क्योंकि "एक हाथ से काम नहीं चलेगा; दो हाथों की जरूरत है।" विशेष रूप से अब जब वियतनाम में मुद्रास्फीति का कोई खतरा नहीं है, तो सरकार व्यवसायों और लोगों में विश्वास जगाने के लिए विभिन्न गतिविधियों को आक्रामक रूप से बढ़ावा दे सकती है।

इसके अलावा, कई नीतियां लागू तो की गई हैं, लेकिन उनके कमजोर क्रियान्वयन के कारण वे वास्तव में प्रभावी नहीं हो पाई हैं। उदाहरण के लिए, सार्वजनिक व्यय नीतियां अभी भी अटकी हुई हैं, जिसके चलते लगभग 1 ट्रिलियन VND सरकारी खजाने में निष्क्रिय पड़े हैं और अर्थव्यवस्था में उनका उपयोग नहीं हो पा रहा है। इसी तरह, व्यवसायों के लिए 2% ब्याज दर सहायता पैकेज; सामाजिक आवास और गृह खरीदारों के विकास में सहायता के लिए ऋण नीति में भी कोई प्रगति नहीं हुई है। 2% मूल्य वर्धित कर कटौती नीति अभी भी लंबित है... व्यवसायों के लिए विभिन्न लागतों को तुरंत कम करने के लिए कई नीतियों को लागू करना आवश्यक है। तभी हम घरेलू वस्तुओं की प्रतिस्पर्धात्मकता में सुधार कर सकते हैं, व्यवसायों को लाभप्रद बना सकते हैं, जिसका अर्थ है श्रमिकों की आय, जिससे घरेलू उपभोग को प्रोत्साहन मिलेगा।

एसएंडपी ग्लोबल द्वारा जारी वियतनाम विनिर्माण क्रय प्रबंधक सूचकांक (पीएमआई) मई में गिरकर 45.3 हो गया, जो अप्रैल में 46.7 था। यह लगातार तीसरा महीना है जब इसमें गिरावट आई है और सितंबर 2021 के बाद यह सबसे बड़ी गिरावट है। मई में मांग में सुस्ती के कारण वियतनाम का विनिर्माण क्षेत्र कमजोर बना रहा। कंपनियों द्वारा रोजगार और खरीद गतिविधियों में कटौती के कारण उत्पादन और नए ऑर्डर में भारी गिरावट आई। इस बीच, कारोबारी विश्वास में भी गिरावट जारी रही। नए ऑर्डर में लगातार गिरावट के चलते कंपनियों ने दूसरी तिमाही के मध्य में उत्पादन भी कम कर दिया। तीनों विनिर्माण क्षेत्रों में उत्पादन में कमी आई, जिसमें मध्यवर्ती वस्तुओं के क्षेत्र में सबसे तेज गिरावट दर्ज की गई। कुछ कंपनियों ने काम का बोझ कम होने के कारण कर्मचारियों की संख्या घटा दी। इसके साथ ही कुछ स्वैच्छिक छंटनी के कारण मई में रोजगार में गिरावट जारी रही, हालांकि गिरावट की दर पिछले सर्वेक्षण की तुलना में कम थी। कंपनियों द्वारा नए ऑर्डर में गिरावट के अनुरूप उत्पादन में समायोजन करने के कारण तैयार माल के भंडार में भी कमी आई। तीन महीनों में यह पहली गिरावट थी…

स्रोत लिंक: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm