'ट्रुंग तु अपार्टमेंट परिसर की ऊंचाई बढ़ाना उचित है'

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हनोई योजना एवं वास्तुकला विभाग के अनुसार, ट्रुंग तु अपार्टमेंट परिसर की ऊंचाई बढ़ाने का प्रस्ताव सामान्य योजना, ज़ोनिंग योजना के अनुरूप है, और परियोजना का मूल्यांकन और अनुमोदन करते समय मंजिलों की विशिष्ट संख्या पर विचार किया जाएगा।

नवीकरण के दौरान ट्रुंग तु अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स (डोंग दा जिला) की ऊंचाई 48 मंजिल तक बढ़ाने के प्रस्ताव के संबंध में प्रेस को जवाब देते हुए एक दस्तावेज में, योजना और वास्तुकला विभाग ने कहा कि 2030 तक हनोई कैपिटल की सामान्य निर्माण योजना और 2050 तक के विजन में, ट्रुंग तु अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो ऊंची इमारतों की दिशा में नवीकरण और पुनर्निर्माण की अनुमति देता है लेकिन जनसंख्या के आकार में वृद्धि नहीं करता है।

सामान्य नियोजन को निर्दिष्ट करने के लिए, शहरी क्षेत्रीकरण योजना पुराने सामूहिक आवास और अपार्टमेंट भवनों के नवीकरण और पुनर्निर्माण के सिद्धांतों को भी निर्माण घनत्व को कम करने, भवन की ऊंचाई बढ़ाने, जनसंख्या के आकार में वृद्धि न करने, शहरी बुनियादी ढांचे प्रणालियों, सार्वजनिक कार्यों, हरित स्थानों और बेहतर रहने वाले वातावरण को जोड़ने को प्राथमिकता देने की दिशा में उन्मुख करती है।

इसलिए, योजना एवं वास्तुकला विभाग का मानना है कि ट्रुंग तु अपार्टमेंट भवन के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के दौरान भवन की ऊँचाई बढ़ाने और जनसंख्या वृद्धि को सीमित करने का प्रस्ताव योजना के अनुरूप है। पुराने अपार्टमेंट भवनों वाले जिले प्रक्रिया के अनुसार नियोजन कार्यों और परियोजनाओं को क्रियान्वित कर रहे हैं, लेकिन अभी तक मूल्यांकन और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत नहीं किए हैं।

योजना एवं वास्तुकला विभाग ने बताया, "परियोजना की विशिष्ट ऊंचाई पर विचार परियोजना के मूल्यांकन और अनुमोदन प्रक्रिया के दौरान किया जाएगा, जो सामान्य योजना और ज़ोनिंग योजना के उन्मुखीकरण के अनुपालन पर आधारित होगा, जिसमें परिदृश्य, पर्यावरण और अग्नि निवारण आवश्यकताओं को सुनिश्चित किया जाएगा।"

यह इमारत डोंग दा ज़िले के फाम न्गोक थाच स्ट्रीट पर स्थित ट्रुंग तु कलेक्टिव की है। फोटो: वो हाई — यह इमारत डोंग दा ज़िले के फाम न्गोक थाच स्ट्रीट पर स्थित ट्रुंग तु कलेक्टिव की है। फोटो: *वो हाई*

जनवरी के मध्य में, डोंग दा जिले ने ट्रुंग तु अपार्टमेंट भवनों के जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण के विस्तृत नियोजन कार्य पर जनता की राय मांगी, 1/500 के पैमाने पर, जिसमें 48 मंजिलों तक ऊंचाई बढ़ाने का प्रस्ताव था, लेकिन जनसंख्या घनत्व में कोई बदलाव नहीं किया गया।

ट्रुंग तु अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स 50 साल पहले 29 4-5 मंज़िला अपार्टमेंट इमारतों के साथ बनाया गया था, जिनमें लिफ्ट नहीं थी। प्रत्येक इमारत में औसतन 60-120 अपार्टमेंट और 119 विला और टाउनहाउस हैं। वर्तमान में, अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के अपार्टमेंट जर्जर हो गए हैं, ज़्यादातर घरों ने रहने की जगह बढ़ाने के लिए अपने कमरों का विस्तार कर लिया है, जिससे इमारत का बाहरी हिस्सा विकृत हो गया है, और कई दीवारें और फर्श उखड़ रहे हैं और उनमें दरारें पड़ रही हैं।

ट्रुंग तु अपार्टमेंट परिसर के नवीनीकरण और निर्माण की विस्तृत योजना, पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण के लिए शहर के समग्र कार्यक्रम का हिस्सा है। अकेले डोंग दा ज़िले में 507 अपार्टमेंट भवन हैं, जो 2 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले 12 बड़े अपार्टमेंट परिसरों में केंद्रित हैं, जो शहर में कुल अपार्टमेंट भवनों की संख्या का 30% है।

ट्रुंग तु सामूहिक आवास के अलावा, चरण 1 में, जिला खुओंग थुओंग सामूहिक आवास क्षेत्र के लिए एक विस्तृत योजना और किम लिएन और खुओंग थुओंग के लिए एक मास्टर प्लान तैयार करेगा। चरण 2 में 5 सामूहिक आवास क्षेत्रों: विन्ह हो, वान चुओंग, थुई लोई, नाम डोंग और हाओ नाम के लिए एक विस्तृत योजना तैयार की जाएगी; चरण 3 में फुओंग माई और नाम थान कांग अपार्टमेंट इमारतें शामिल होंगी, और चरण 4 में शेष पुरानी अपार्टमेंट इमारतें शामिल होंगी।

2020 तक के आँकड़ों के अनुसार, हनोई में 1,500 से ज़्यादा पुरानी अपार्टमेंट इमारतें हैं, जिनमें 76 अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में लगभग 1,300 घर शामिल हैं। इसके अलावा, शहर में 1960-1994 के बीच और 1954 से पहले बनी 306 स्वतंत्र पुरानी अपार्टमेंट इमारतें भी हैं। 2005 से, हनोई ने पुरानी अपार्टमेंट इमारतों का नवीनीकरण शुरू कर दिया है। हालाँकि, कुछ कमियों और नीतिगत बदलावों के कारण, अब तक केवल 19 परियोजनाएँ ही पूरी हुई हैं और उपयोग में लाई गई हैं (जो कुल पुरानी अपार्टमेंट इमारतों की संख्या का 1.2% है) और 14 परियोजनाएँ कार्यान्वयन के अधीन हैं।

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