हो ची मिन्ह सिटी ने 500 से अधिक पुरानी और जर्जर अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण की योजना को मंजूरी दे दी है।

हो ची मिन्ह शहर में 1975 से पहले निर्मित 474 पुरानी अपार्टमेंट इमारतें और 1994 में निर्मित 53 अपार्टमेंट इमारतें हैं, जो विभिन्न जिलों और शहर में फैली हुई हैं। लक्ष्य है कि 2035 तक 1975 से पहले निर्मित पुरानी अपार्टमेंट इमारतों का जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण पूरा कर लिया जाए।

हो ची मिन्ह शहर में 1975 से पहले निर्मित 474 पुरानी अपार्टमेंट इमारतें और 1994 में निर्मित 53 अपार्टमेंट इमारतें हैं, जो विभिन्न जिलों और शहर में फैली हुई हैं। लक्ष्य है कि 2035 तक 1975 से पहले निर्मित पुरानी अपार्टमेंट इमारतों का जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण पूरा कर लिया जाए।

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने शहर में पुरानी, ​​जर्जर हो चुकी अपार्टमेंट इमारतों के जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण की योजना को मंजूरी दे दी है।

योजना के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में वर्तमान में 1975 से पहले निर्मित 474 पुरानी अपार्टमेंट इमारतें हैं, जिनका निरीक्षण 2016 से किया जा रहा है। अब तक, 16 अपार्टमेंट इमारतों को स्तर डी (गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त और खतरनाक) के रूप में वर्गीकृत किया गया है।

हो ची मिन्ह सिटी में 1975 से पहले निर्मित 462 अपार्टमेंट भवनों के निरीक्षण के परिणाम।

अधिकांश अपार्टमेंट भवन 50 वर्ष से अधिक पुराने होने के कारण जर्जर हो चुके हैं। अतिक्रमण और अनधिकृत विस्तारों ने भार बढ़ा दिया है, लेकिन इनकी मरम्मत या रखरखाव न होने के कारण भार वहन करने वाली संरचना प्रभावित हुई है और सुरक्षा संबंधी खतरे उत्पन्न हो गए हैं। इनमें से 467 अपार्टमेंट भवन (98.52%) 8 मंजिल या उससे कम ऊंचे हैं, और 355 अपार्टमेंट भवन (74.89%) का भूमि क्षेत्र 1,000 वर्ग मीटर से कम है।

अपार्टमेंट भवनों में स्वामित्व की स्थिति जटिल है, जिसमें निजी स्वामित्व, राज्य के स्वामित्व वाली पट्टे पर ली गई संपत्तियां और अवैध अतिक्रमण एवं हस्तांतरण शामिल हैं। तकनीकी प्रणालियां बुरी तरह क्षतिग्रस्त हैं और रहने का वातावरण अस्वच्छ है। अधिकांश निवासियों की आय कम है और उन्हें अपार्टमेंट भवनों के मालिक या उपयोगकर्ता के रूप में अपने अधिकारों और दायित्वों की पूरी समझ नहीं है।

2016-2020 की अवधि के दौरान, पुराने अपार्टमेंट भवनों के जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण कार्यक्रम ने कई महत्वपूर्ण उपलब्धियाँ हासिल कीं, विशेष रूप से गुणवत्ता निरीक्षण और मरम्मत के क्षेत्र में, जिससे अगली योजना को दिशा देने और जीर्णता की दर को धीमा करने में मदद मिली। यह सफलता मुख्य रूप से नगर स्तर से लेकर जिला और काउंटी स्तर तक की सरकार के प्रयासों के कारण संभव हुई।

हालांकि, समग्र परिणाम निर्धारित लक्ष्यों को पूरा नहीं कर पाए हैं, खासकर ग्रेड डी अपार्टमेंट भवनों के मामले में, जो शहरी नवीनीकरण की जरूरतों और लोगों की अपेक्षाओं को पूरा करने में विफल रहे हैं।

1975 और 1994 के बीच निर्मित अपार्टमेंट भवनों (1994 अपार्टमेंट समूह) के लिए, इन भवनों के स्वामित्व और उपयोग की स्थिति जटिल है, क्योंकि इनका प्रबंधन कई एजेंसियों और इकाइयों द्वारा किया जाता है, जिससे इन तक पहुंचना, इनकी गिनती करना और इनकी गुणवत्ता का आकलन करना मुश्किल हो जाता है।

1975 के अपार्टमेंट समूह के समान, 1994 समूह से संबंधित 53 अपार्टमेंट भवन जिला 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, तान बिन्ह, तान फू, बिन्ह थान्ह और थू डुक शहर जैसे जिलों में स्थित हैं। इन अपार्टमेंट भवनों का आकार, मंजिलों की संख्या और क्षेत्रफल भिन्न-भिन्न हैं। इनमें से 52 भवन (98%) कम ऊंचाई वाले (≤ 8 मंजिल) हैं, और 33 भवन (62%) छोटे भू-क्षेत्र (≤ 1,000 वर्ग मीटर) वाले हैं।

स्वीकृत योजना के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी का लक्ष्य 2030 तक 1975 से पहले निर्मित और 1975 से 1994 के बीच निर्मित अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए प्रारंभिक कार्य को मूल रूप से पूरा करना है। इसका लक्ष्य 1975 से पहले निर्मित ग्रेड बी और ग्रेड सी अपार्टमेंट भवनों की मरम्मत, उन्नयन और सुदृढ़ीकरण को भी मूल रूप से पूरा करना है।

हो ची मिन्ह शहर में ग्रेड डी की 16 अपार्टमेंट इमारतें हैं, और इसका उद्देश्य गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त और खतरनाक 7 अपार्टमेंट इमारतों का पुनर्निर्माण पूरा करना है, जहां निवासियों को स्थानांतरित किया जा चुका है या जिन्हें ध्वस्त कर दिया गया है। साथ ही, इसका उद्देश्य गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त और खतरनाक 9 अपार्टमेंट इमारतों का पुनर्निर्माण पूरा करना है, जहां निवासियों को अभी तक स्थानांतरित नहीं किया गया है या जहां स्थानांतरण अधूरा है, साथ ही साथ नई बन रही अपार्टमेंट इमारतों का भी पुनर्निर्माण करना है।

1975 और 1994 के बीच निर्मित ग्रेड बी और ग्रेड सी अपार्टमेंट भवनों की बुनियादी मरम्मत, उन्नयन और सुदृढ़ीकरण का कार्य पूरा करें।

2035 तक, 1975 से पहले निर्मित पुरानी अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण को पूरा करने का लक्ष्य है। 1975 और 1994 के बीच निर्मित गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त, खतरनाक, ग्रेड डी या समाप्त हो चुकी अपार्टमेंट इमारतों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण काफी हद तक पूरा हो जाएगा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html