हो ची मिन्ह सिटी ने 500 से अधिक पुरानी और क्षतिग्रस्त अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण की परियोजना को मंजूरी दी

हो ची मिन्ह सिटी में 1975 से पहले की 474 पुरानी अपार्टमेंट इमारतें और 1994 समूह की 53 अपार्टमेंट इमारतें हैं, जो ज़िलों, कस्बों और शहरों में फैली हुई हैं। लक्ष्य 1975 से पहले की पुरानी अपार्टमेंट इमारतों का 2035 तक नवीनीकरण और पुनर्निर्माण पूरा करना है।

हो ची मिन्ह सिटी में 1975 से पहले की 474 पुरानी अपार्टमेंट इमारतें और 1994 समूह की 53 अपार्टमेंट इमारतें हैं, जो ज़िलों, कस्बों और शहरों में फैली हुई हैं। लक्ष्य 1975 से पहले की पुरानी अपार्टमेंट इमारतों का 2035 तक नवीनीकरण और पुनर्निर्माण पूरा करना है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने हो ची मिन्ह सिटी में पुरानी, ​​क्षतिग्रस्त और जर्जर अपार्टमेंट इमारतों के जीर्णोद्धार और पुनर्निर्माण के लिए एक परियोजना को मंजूरी दे दी है।

परियोजना के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में वर्तमान में 1975 से पहले निर्मित 474 पुरानी अपार्टमेंट इमारतें हैं, जिनका 2016 से निरीक्षण किया गया है। आज तक, 16 अपार्टमेंट इमारतों की पहचान स्तर डी (गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त, खतरनाक) के रूप में की गई है।

हो ची मिन्ह सिटी में 1975 से पहले निर्मित 462 अपार्टमेंट इमारतों के निरीक्षण परिणाम

अधिकांश अपार्टमेंट इमारतें 50 वर्ष से अधिक पुरानी होने के कारण जर्जर हो चुकी हैं। अतिक्रमण और विस्तार के कारण भार तो बढ़ा है, लेकिन उनका रखरखाव या मरम्मत नहीं की गई है, जिससे भार वहन करने वाली संरचना प्रभावित हुई है और असुरक्षा की स्थिति पैदा हुई है। इनमें से 467 अपार्टमेंट इमारतें (98.52%) 8 मंजिला या उससे कम ऊँची हैं और 355 अपार्टमेंट इमारतों (74.89%) का साइट क्षेत्रफल 1,000 वर्ग मीटर से कम है।

अपार्टमेंट के स्वामित्व की स्थिति जटिल है, जिसमें निजी स्वामित्व, पट्टे के लिए राज्य स्वामित्व, अतिक्रमण और अवैध हस्तांतरण शामिल हैं। तकनीकी व्यवस्था बुरी तरह क्षतिग्रस्त है, रहने का वातावरण अस्वास्थ्यकर है। अधिकांश निवासियों की आय कम है और वे अपार्टमेंट मालिकों या उपयोगकर्ताओं के अधिकारों और दायित्वों से पूरी तरह वाकिफ नहीं हैं।

2016-2020 की अवधि में, पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण कार्यक्रम ने कुछ महत्वपूर्ण परिणाम प्राप्त किए, विशेष रूप से गुणवत्ता निरीक्षण और मरम्मत में, जिससे अगली योजना को दिशा देने और क्षरण की दर को धीमा करने में मदद मिली। यह सफलता मुख्य रूप से शहर से लेकर ज़िला स्तर तक सरकार के प्रयासों के कारण है।

हालाँकि, समग्र परिणाम निर्धारित लक्ष्यों को प्राप्त नहीं कर पाए हैं, विशेष रूप से वर्ग डी अपार्टमेंट के मामले में, शहरी सौंदर्यीकरण की आवश्यकताओं और लोगों की अपेक्षाओं को पूरा नहीं कर पाए हैं।

1975 से 1994 (अपार्टमेंट समूह 1994) के बीच निर्मित अपार्टमेंट भवनों के लिए, इन अपार्टमेंटों की स्वामित्व और उपयोग की स्थिति जटिल है, और इनका प्रबंधन कई एजेंसियों और इकाइयों द्वारा किया जाता है, जिससे गुणवत्ता तक पहुंचने, गणना करने और मूल्यांकन करने में कठिनाइयां आती हैं।

अपार्टमेंट ग्रुप 1975 की तरह, अपार्टमेंट ग्रुप 1994 के 53 अपार्टमेंट डिस्ट्रिक्ट 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, तान बिन्ह, तान फु, बिन्ह थान और थु डुक सिटी जैसे ज़िलों में स्थित हैं। ये अपार्टमेंट आकार में विविध हैं, मंजिलों की संख्या और क्षेत्रफल में भिन्न हैं। इनमें से 52 अपार्टमेंट (98%) कम ऊँचाई वाले (≤ 8 मंजिल) हैं, और 33 अपार्टमेंट (62%) छोटे भू-क्षेत्रफल (≤ 1,000 वर्ग मीटर) वाले हैं।

स्वीकृत परियोजना के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी मूल रूप से 1975 से पहले के अपार्टमेंट भवनों और 1975 से 1994 के बीच निर्मित अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए तैयारी कार्य को 2030 तक पूरा करने का प्रयास कर रहा है। मूल रूप से 1975 से पहले निर्मित ग्रेड बी और ग्रेड सी अपार्टमेंट भवनों की मरम्मत, उन्नयन और सुदृढ़ीकरण को पूरा करना है।

16 ग्रेड डी अपार्टमेंट इमारतों के साथ, हो ची मिन्ह सिटी का लक्ष्य 7 नई गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त और खतरनाक अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण पूरा करना है, जिन्हें स्थानांतरित और ध्वस्त कर दिया गया है। साथ ही, 9 नई गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त और खतरनाक अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण पूरा करना है, जिन्हें स्थानांतरित नहीं किया गया है या बीच में ही स्थानांतरित कर दिया गया है, और अतिरिक्त अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण भी पूरा करना है।

1975 से 1994 तक निर्मित ग्रेड बी और ग्रेड सी अपार्टमेंटों की बुनियादी मरम्मत, उन्नयन और सुदृढ़ीकरण पूरा करना।

2035 तक, 1975 से पहले निर्मित पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण को पूरा करने का प्रयास करें। मूल रूप से 1975 - 1994 तक निर्मित गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त, खतरनाक, स्तर डी या समाप्त हो चुके अपार्टमेंट भवनों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण पूरा करें।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html