35 वर्ष से कम आयु के लोगों के लिए घर खरीदने हेतु ऋण लेने हेतु ब्याज दर घटाकर 5.5% प्रति वर्ष करने वाला पहला बैंक

एक बैंक ने 18-35 वर्ष की आयु के युवा ग्राहकों के लिए 5.5% प्रति वर्ष की ब्याज दर के साथ ऋण पैकेज शुरू किया है, जिसकी ऋण अवधि 30 वर्ष तक है।

खास तौर पर, एसीबी बैंक ने युवाओं के लिए "फर्स्ट होम" लोन पैकेज लॉन्च किया है, जिसमें 30 साल तक की लंबी लोन अवधि, 5 साल तक की शुरुआती अवधि के लिए एक निश्चित ब्याज दर और 5.5%/वर्ष की लोन ब्याज दर शामिल है। खास बात यह है कि ग्राहकों को शुरुआती वर्षों में थोड़ी-थोड़ी रकम से कर्ज चुकाने और युवा ग्राहकों की भविष्य की आय के अनुसार धीरे-धीरे इसे बढ़ाने की सुविधा मिलती है।

एसीबी का ऋण पैकेज न केवल 5.5%/वर्ष की ब्याज दरों के साथ तैयार किया गया है, बल्कि इसमें मानसिक शांति पर भी ध्यान दिया गया है, जैसे लंबी ऋण अवधि, ग्राहकों की आय के अनुकूल मूलधन की चुकौती विधियां और 60 महीने (5 वर्ष) तक की पहली निश्चित अवधि के लिए अधिमान्य ब्याज दरें, जिनकी ब्याज दरें घोषित ब्याज दरों से 3% तक कम हैं।

एसीबी एक लचीली पुनर्भुगतान पद्धति भी लागू करता है, जिसके तहत हर साल मूलधन का केवल 2% ही चुकाना होता है। उधारकर्ताओं को ऋण वितरण की तिथि से 12 महीने तक की मूलधन छूट अवधि, निःशुल्क संपार्श्विक मूल्यांकन, और मासिक भुगतान करते समय तरजीही पूर्वभुगतान शुल्क भी दिया जाता है।

इससे पहले, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) ने प्रस्ताव दिया था कि स्टेट बैंक युवाओं (18-45 वर्ष) के लिए पहली बार कम लागत वाले व्यावसायिक घर खरीदने हेतु एक ऋण प्रोत्साहन तंत्र विकसित करे। इसके अनुसार, अधिमान्य ब्याज दर 6-7% प्रति वर्ष है, ऋण खरीदी गई संपत्ति द्वारा सुरक्षित है और अधिमान्य ब्याज दर की अवधि 10-15 वर्ष तक रहती है।

युवा लोग रियायती ब्याज दरों पर घर खरीदने के लिए ऋण ले सकेंगे। (फोटो: मिन्ह डुक)

HoREA ने ज़ोर देकर कहा कि यह ब्याज दर समर्थन नीति बाज़ार को बढ़ावा दे सकती है, व्यवसायों को मौजूदा रियल एस्टेट परियोजनाओं के पुनर्गठन के लिए प्रोत्साहित कर सकती है और किफायती वाणिज्यिक आवास क्षेत्र में निवेश पर ध्यान केंद्रित कर सकती है। साथ ही, यह बाज़ार को एक सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ दिशा में पुनर्गठित करने में भी योगदान देती है।

HoREA के अध्यक्ष श्री ले होआंग चाऊ ने बताया कि इस प्रस्ताव का उद्देश्य युवा लोगों के लिए आवास की सुलभता बढ़ाना है: " इस प्रस्ताव का लक्ष्य औसत आय वाले युवाओं को आवास तक पहुंच प्रदान करना और व्यवसायों को किफायती आवास खंड में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करना है, जो वर्तमान में बाजार में दुर्लभ है।

इसके अलावा, ज़्यादातर युवा महत्वाकांक्षी होते हैं और उनके पास व्यापार करने और कर्ज़ चुकाने के लिए लंबी उम्र होती है। आमतौर पर, लगभग 10-15 साल बाद, उनकी आय दोगुनी या उससे भी ज़्यादा हो जाती है, इसलिए वाणिज्यिक बैंकों के लिए ऋण देने में लगभग कोई जोखिम नहीं होता।

HoREA का यह भी मानना है कि यदि घर खरीदारों के लिए प्रति वर्ष 6-7% की अधिमान्य ब्याज दर लागू की जाती है, तो यह व्यवसायों को मौजूदा रियल एस्टेट परियोजनाओं के पुनर्गठन, किफायती वाणिज्यिक आवास खंड में निवेश स्थानांतरित करने के लिए प्रोत्साहित करेगा और "2021-2030 की अवधि में कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट विकसित करने के कार्यक्रम" के साथ मिलकर, रियल एस्टेट बाजार को सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ तरीके से पुनर्गठित करेगा।

हाल ही में वाणिज्यिक बैंकों के साथ हुई बैठक में प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने स्टेट बैंक और बैंकों से 35 वर्ष और उससे कम आयु के युवाओं के लिए आवास विकसित करने हेतु अधिमान्य ऋण पैकेजों का अध्ययन करने को कहा।

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