बैंक लगातार खराब ऋण बेचते रहते हैं

कई बैंक लगातार सैकड़ों अरबों डॉलर मूल्य के खराब ऋणों को बेच रहे हैं, जिनके बदले में स्टॉक, रियल एस्टेट आदि को गिरवी रखा जा रहा है। विशेषज्ञों का कहना है कि खराब ऋण बढ़ रहे हैं और उन्हें संभालने में अभी भी कई चुनौतियां हैं।

बिक्री के लिए सैकड़ों अरबों डोंग का खराब ऋण

किनारा सैकोमबैंक ने 27 अप्रैल, 2021 तक वैन फाट रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की परिसंपत्तियों की नीलामी की घोषणा की है, जिसका मूल्य VND 596 बिलियन से अधिक है, जिसमें से मूल ऋण VND 188 बिलियन से अधिक है और ब्याज ऋण लगभग VND 408 बिलियन है।

यह ऋण 23 नवम्बर, 2012 के ऋण अनुबंध तथा 20 नवम्बर, 2013 के संशोधन एवं अनुपूरक समझौते के अंतर्गत उत्पन्न हुआ। संपार्श्विक 40 मिलियन है शेयर करना दो थान रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का डीटीआर।

यद्यपि ऋण का मूल्य लगभग 600 बिलियन VND तक है, सैकोमबैंक ऋण की शुरुआती कीमत केवल 189 बिलियन VND है। ऋण का खरीदार ऋण की खरीद और बिक्री से संबंधित सभी करों और लागतों (यदि कोई हो) का भुगतान करेगा।

ग्राहकों की जिम्मेदारी है कि वे नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण करने से पहले ऋण के कानूनी दस्तावेजों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें, स्वयं अध्ययन करें और नीलाम किए गए ऋण से संबंधित कानूनी मुद्दों और जानकारी के लिए जिम्मेदार बनें।

वैन फाट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी वितरक है। रियल एस्टेट दक्षिणी क्षेत्र में प्रसिद्ध

उपरोक्त "विशाल" ऋण के अलावा, सैकोमबैंक, 2010 में हस्ताक्षरित एक ऋण अनुबंध के अनुसार, किम किम होआन माई ट्रेडिंग एंड सर्विस कंपनी लिमिटेड के 473 अरब से अधिक के ऋण की नीलामी कर रहा है। उपरोक्त ऋण की शुरुआती कीमत 108 अरब से थोड़ी अधिक है। यह ऋण 21-23 न्गुयेन बियू, वार्ड 1, जिला 5, हो ची मिन्ह सिटी में स्थित अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित है।

किम किम होआन माई ट्रेडिंग एंड सर्विस कंपनी लिमिटेड रियल एस्टेट और ऑफिस लीजिंग के क्षेत्र में काम करने वाला व्यवसाय है।

यह बैंक लगातार ऋणों की नीलामी की घोषणा भी करता रहा। सैकड़ों अरबों साइगॉन टीपीपी निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी, न्गोक सुओंग संयुक्त स्टॉक कंपनी के अनुबंध... अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में शामिल करते हुए।

हाल ही में, वियतिनबैंक ने एसएचसी वियतनाम निवेश, व्यापार और सेवा संयुक्त स्टॉक कंपनी के ऋण की नीलामी की घोषणा की, जिसका कुल अनुमानित मूल्य 27 अगस्त, 2024 तक 75 बिलियन वीएनडी से अधिक है। जिसमें से, मूल ऋण लगभग 52 बिलियन वीएनडी है, समय पर ब्याज 18 बिलियन वीएनडी से अधिक है, और अतिदेय ब्याज 5 बिलियन वीएनडी से अधिक है।

उपरोक्त बकाया ऋण 32 क्रेडिट अनुबंधों, भूमि उपयोग अधिकारों, अपार्टमेंट, कारों, ट्रेडमार्क अधिकारों आदि के संपार्श्विक के साथ ऋण अनुबंधों से उत्पन्न होता है। ऋण की शुरुआती कीमत करों और शुल्कों को छोड़कर 54 बिलियन VND से अधिक है।

खराब ऋण का जोखिम बढ़ता है

से बात पीवी टीएन फोंग , आर्थिक विशेषज्ञ कैन वान ल्यूक ने कहा डूबंत ऋण बैंकिंग क्षेत्र में वृद्धि हुई है और अभी भी कई चुनौतियाँ हैं सँभालना।

विशेष रूप से, अनुपात डूबंत ऋण 2024 के अंत में कुल सिस्टम-वाइड ऑन-बैलेंस शीट ऋण (विशेष नियंत्रण के तहत 5 वाणिज्यिक बैंकों को छोड़कर) कुल बकाया ऋण का 1.93% होगा, जो 2023 के अंत में 1.69% से अधिक है, जिसमें से 27 सूचीबद्ध वाणिज्यिक बैंकों का समूह 5 ऋण (पूंजी की संभावित हानि के साथ) 2024 के अंत में VND 131,000 बिलियन से अधिक होगा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 43% अधिक है)।

श्री ल्यूक ने कहा कि खराब ऋण का दबाव अभी भी ऊंचा बना हुआ है, जबकि परिपत्र 06/2024, स्टेट बैंक ऋण पुनर्गठन भत्ता 2024 के अंत में समाप्त हो गया। इसके अलावा, टैरिफ के आयात और निर्यात, निवेश और घरेलू खपत पर नकारात्मक प्रभाव पड़ने के जोखिम के साथ, खराब ऋण बढ़ सकता है, जिससे बैंकों को आने वाले समय में रोकथाम और कठोर प्रबंधन पर अधिक ध्यान देने की आवश्यकता होगी।

चौथी तिमाही 2024 की वित्तीय रिपोर्ट के आंकड़ों से पता चलता है कि कई बैंकों में खराब ऋण में वृद्धि जारी है, जिनमें शामिल हैं समूह 5 ऋण कई प्रमुख बैंकों में कीमतें आसमान छू गईं।

2024 की शुरुआत की तुलना में, कई बैंकों का खराब ऋण संतुलन बढ़ा है। ये हैं SHB, PGBank, BVBank, MSB, Eximbank, SeABank और KienlongBank।

2024 की चौथी तिमाही की वित्तीय रिपोर्टों के अनुसार अधिकांश सूचीबद्ध बैंकों में समूह 5 ऋण में तेजी से वृद्धि हुई है। उच्च समूह 5 ऋण अनुपात वाले कुछ बैंकों में शामिल हैं: साइगॉनबैंक (72.41%), बैक ए बैंक (73.4%), एसीबी (74%), सैकॉमबैंक (81.36%), केएलबी (82%)...

इस संदर्भ में, कई बैंकों का लक्ष्य खराब ऋण नियंत्रण इस साल 3% की सीमा से नीचे। खास तौर पर, बैक ए बैंक (BAB) को डूबत ऋण 1.5% से नीचे, एसीबी और पीजीबैंक (PGB) को 2% से नीचे, और वियतिनबैंक (CTG) को 1.8% से नीचे बनाए रखने की उम्मीद है, जबकि MSB, ABBank, SeABank जैसे बैंकों ने 3% से नीचे का लक्ष्य रखा है।

स्टेट बैंक के अनुसार, 2024 के अंत तक, वाणिज्यिक बैंकों का कुल समूह 2 ऋण (जोखिम चेतावनी संकेत वाले ऋण) 211,709 बिलियन VND से अधिक था, जो कुल बकाया ऋण का 1.25% था। 2023 के अंत की तुलना में यह आँकड़ा 7% कम हुआ है। इसमें से, संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंकों का समूह सबसे बड़ा है, जिसका ऋण 118,756 बिलियन VND से अधिक है, जो पूरे सिस्टम के कुल समूह 2 ऋण के 56.1% के बराबर है। 2024 के अंत तक वाणिज्यिक बैंकों का बैलेंस शीट पर बकाया ऋण 733,904 बिलियन VND से अधिक था, जो 2023 के अंत की तुलना में 3.4% की वृद्धि दर्शाता है।

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