बैंक खराब ऋणों वाले मकानों और कारों की एक श्रृंखला को बेचने के लिए दौड़ रहे हैं।

VIB बैंक गुयेन वान खोई स्ट्रीट (वार्ड 8, गो वाप जिला) पर 540 वर्ग मीटर ज़मीन का एक प्लॉट लगभग 60 अरब वियतनामी डोंग में बेच रहा है। होक मोन जिले में, बैंक 790 वर्ग मीटर के एक घर और गोदाम को भी 28 अरब वियतनामी डोंग में बेच रहा है। ये वे संपत्तियाँ हैं जिन्हें ग्राहकों ने गिरवी रखा था और अब वे अपना कर्ज़ चुकाने में सक्षम नहीं हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में कई ज़मीन के टुकड़े बैंकों द्वारा डूबे हुए कर्ज़ों के कारण बेचे जा रहे हैं। (चित्र: डी.वी.)

उपरोक्त संपत्तियों के अलावा, VIB बैंक लगभग 800 अचल संपत्तियों का भी परिसमापन कर रहा है, जिनकी कीमत कई सौ मिलियन VND से लेकर कई अरब VND तक है। ये अचल संपत्तियाँ हो ची मिन्ह सिटी, डोंग नाई, बिन्ह डुओंग , बिन्ह फुओक, ताई निन्ह जैसे कई इलाकों में स्थित हैं... इसके अलावा, VIB विभिन्न प्रकार की 27 कारों का भी परिसमापन कर रहा है, जिनकी कीमत 250 मिलियन VND से लेकर 1.4 अरब VND तक है।

वियतिनबैंक ने हाल ही में तीन संपार्श्विक संपत्तियों की नीलामी की भी घोषणा की है, जिनमें तान फु जिले में एक घर और हो ची मिन्ह सिटी के थु डुक शहर में दो घर शामिल हैं। इन तीनों संपत्तियों का कुल मूल्य 31.6 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है।

इसके अलावा, बैंक ने 14.5 बिलियन वीएनडी की शुरुआती कीमत के साथ, न्गुयेन कीम स्ट्रीट, फु नुआन जिले में एक दूसरे के बगल में स्थित दो घरों की नीलामी की भी घोषणा की।

उपरोक्त घरों के अलावा, वियतिनबैंक भी नीलामी कर रहा है, नीलामी संगठनों की तलाश कर रहा है और लोगों व व्यवसायों की सैकड़ों संपत्तियों का परिसमापन कर रहा है। इन संपत्तियों का मूल्य कई अरब VND से लेकर सैकड़ों अरब VND तक है।

हुइन्ह टैन फाट स्ट्रीट (डिस्ट्रिक्ट 7, हो ची मिन्ह सिटी) स्थित घर को बैंक ने दिसंबर 2024 की शुरुआत में 6.8 बिलियन VND से अधिक में बेच दिया। (फोटो: डी.वी)

विशेष रूप से, डूबत ऋण वाले ग्राहकों में ऐसे व्यक्ति भी शामिल हैं जिनकी संपत्ति ज़ब्त कर ली गई है। इसका एक विशिष्ट उदाहरण सुश्री पीटीएचएन और श्री एलएचएच का मामला है, जिनके कैन थो शहर में 21 भूखंड एलपी बैंक द्वारा ज़ब्त कर लिए गए थे। ये भूखंड 87 - 8,300 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के हैं और थॉट नॉट जिले में स्थित हैं।

इसके अलावा, श्री एच और सुश्री एन का हो ची मिन्ह सिटी में 187 वर्ग मीटर का एक आलीशान अपार्टमेंट और एक महंगी कार भी ज़ब्त कर ली गई। श्री एच और सुश्री एन की कई संपत्तियाँ ज़ब्त कर ली गईं क्योंकि उन्होंने दोनों हस्ताक्षरित ऋण अनुबंधों के तहत अपने ऋण चुकौती दायित्वों को पूरा नहीं किया।

वियतबैंक और ओसीबी जैसे कुछ अन्य बैंक भी संपार्श्विक संपत्तियों की ज़ब्ती और निपटान के साथ-साथ संपत्तियों के परिसमापन की सक्रिय रूप से घोषणा कर रहे हैं। साल के अंत में सैकड़ों घरों, ज़मीनों, कारों और मशीनों की बिक्री के लिए विज्ञापन दिए जा रहे हैं।

कई कारों को बैंकों द्वारा नीलाम भी किया जा रहा है। (फोटो: डी.वी.)

एक बैंक में ऋण निपटान विशेषज्ञ, श्री दिन्ह थान लोंग ने कहा कि 2024 में, जिन खराब ऋणों को समाप्त करने की आवश्यकता है, उनकी संख्या पिछले वर्षों की तुलना में अधिक बढ़ने के संकेत दे रही है। लोगों के काम और व्यवसाय में कई कठिनाइयाँ आ रही हैं, जिससे वे अपने ऋण चुकाने की क्षमता खो रहे हैं।

श्री लॉन्ग के अनुसार, इस दौरान ऋण निपटान में भी कई चुनौतियाँ आती हैं। आमतौर पर, संपत्तियों का परिसमापन होता है, लेकिन खरीदार बहुत कम होते हैं। कई संपत्तियों की 4-5 बार नीलामी हो चुकी है, लेकिन अभी भी कोई खरीदार नहीं है, जबकि कीमत 10% से ज़्यादा कम हो गई है।

"हमने फु नुआन ज़िले में एक घर की नीलामी 17 अरब वीएनडी में की, लेकिन किसी ने उसे नहीं खरीदा। चौथी बार, हमने कीमत घटाकर 15 अरब वीएनडी कर दी, लेकिन फिर भी उसे बेच नहीं पाए। नकदी बहुत कम है," श्री लॉन्ग ने कहा।

श्री लॉन्ग के अनुसार, कुछ परिसंपत्तियों के प्रसंस्करण में लंबा समय लगता है क्योंकि यह अदालत, प्रवर्तन बल आदि की प्रगति पर निर्भर करता है। इस प्रक्रिया को पूरा होने में 2-3 साल लग सकते हैं।

कई बैंकों की वर्ष के पहले नौ महीनों की वित्तीय रिपोर्ट दर्शाती है कि अशोध्य ऋण अनुपात बढ़ रहा है। आमतौर पर, 30 सितंबर तक, वियतिनबैंक का कुल अशोध्य ऋण लगभग 23,225 अरब वियतनामी डोंग था, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 40% अधिक है। अशोध्य ऋण/कुल बकाया ऋण अनुपात वर्ष की शुरुआत के 1.13% से बढ़कर 1.45% हो गया।

वीपीबैंक में, इस बैंक का कुल डूबत ऋण 30,531 अरब वीएनडी से ज़्यादा है, जो साल की शुरुआत की तुलना में 22% ज़्यादा है। इसमें से, पूँजी खोने की संभावना वाले ऋण (समूह 5 ऋण) में तेज़ी से वृद्धि हुई है, जो सिर्फ़ 9 महीनों में 4,362 अरब वीएनडी से बढ़कर 7,354 अरब वीएनडी हो गया।

स्टेट बैंक के आंकड़ों से पता चलता है कि 2024 की तीसरी तिमाही के अंत तक, बैंकों का कुल डूबा हुआ ऋण लगभग 250,000 अरब वियतनामी डोंग (VND250,000 बिलियन) था, जो 2.26% की दर के बराबर है। बैलेंस शीट पर डूबा हुआ ऋण अनुपात (जिस डूबे हुए ऋण पर अभी भी नज़र रखी जा रही है) 4.55% था, जो 2022 के 2% की तुलना में काफ़ी ज़्यादा है। कई बैंकों पर डूबे हुए ऋण का दबाव बढ़ रहा है।

डूबते कर्ज में वृद्धि का कारण बताते हुए, स्टेट बैंक ने कहा कि कोविड-19 महामारी के कारण कठिनाइयों का सामना कर रहे कई ग्राहकों ने ऋण चुकौती शर्तों के पुनर्गठन, ऋण समूहों को बनाए रखने और नए ऋण प्रदान करने की नीतियों के लागू होने के कारण उत्पादन और व्यवसाय को बहाल कर दिया है। हालाँकि, हाल ही में आए तूफान नंबर 3 के कारण ग्राहकों के इस समूह को लगातार नुकसान हो रहा है, इसलिए वे लगभग उबर नहीं पा रहे हैं और नई ऋण शर्तों को पूरा नहीं कर पा रहे हैं, जिससे डूबते कर्ज के बढ़ने का खतरा है।

दाई वियत

स्रोत: https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html