ऋण प्रबंधन कंपनियों को रियल एस्टेट कारोबार करने की अनुमति नहीं है।

किसी ऋण संस्थान की ऋण प्रबंधन कंपनी को अचल संपत्ति का कारोबार करने की अनुमति नहीं है, तथा उसे केवल ऋण वसूली प्रक्रिया के दौरान अधिकृत पक्ष के खराब ऋणों की संपार्श्विक खरीदने की अनुमति है।

स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम (एसबीवी) ने हाल ही में ऋण प्रबंधन और परिसंपत्ति दोहन के क्षेत्र में ऋण संस्थानों (सीआई) की सहायक और सहयोगी कंपनियों की गतिविधियों को विनियमित करने के लिए परिपत्र संख्या 31/2025/टीटी-एनएचएनएन जारी किया है (परिपत्र 31)।

परिपत्र 31 में यह प्रावधान है कि किसी ऋण संस्थान की ऋण प्रबंधन कंपनी को अचल संपत्ति का कारोबार करने की अनुमति नहीं है; उसे केवल ऋण वसूली के लिए खराब ऋणों के संपार्श्विक को संभालने की प्रक्रिया के दौरान अधिकृत पार्टी से खराब ऋणों के संपार्श्विक को खरीदने की अनुमति है।

खराब ऋण को सुरक्षित करने वाली परिसंपत्तियों का कुल क्रय मूल्य कंपनी की चार्टर पूंजी से अधिक नहीं होगा।

अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में रखते हुए, कंपनी को इसे खरीद की तारीख से 5 वर्षों के भीतर बेचना या हस्तांतरित करना होगा। यदि कंपनी इसे इस अवधि से अधिक समय तक अपने पास रखती है, तो कंपनी अधिकृत पक्ष के डूबत ऋणों से अन्य संपार्श्विक खरीदना जारी नहीं रख सकती।

ऋण व्यापार लेनदेन के संबंध में, कंपनी अनुमोदित पुनर्गठन योजना के अनुसार कंपनी के स्वामित्व वाली ऋण संस्था से ऋण खरीद सकती है; किसी अन्य ऋण संस्था से ऋण खरीद सकती है, सिवाय उस ऋण के जिसे मूल बैंक या मूल बैंक की सहायक कंपनी ने उस ऋण संस्था को बेचा है; किसी अन्य ऋण प्रबंधन कंपनी से ऋण खरीद सकती है, सिवाय उस ऋण के जिसे मूल बैंक या मूल बैंक की सहायक कंपनी ने उस कंपनी को बेचा है।

कंपनी संगठनों और व्यक्तियों को भी ऋण बेच सकती है, सिवाय मूल बैंक की किसी अन्य सहायक कंपनी को बेचने के मामले में।

ऋण प्रबंधन कंपनी को ऋण व्यापार गतिविधियों की रिपोर्ट स्वामित्व वाली ऋण संस्था (मूल बैंक) को देनी होगी तथा अनुरोध किए जाने पर स्टेट बैंक को वित्तीय रिपोर्ट और गतिविधि रिपोर्ट भेजनी होगी।

परिपत्र 31, 1 दिसंबर 2025 से प्रभावी होगा।

स्रोत: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html