छोटे बच्चों वाले एकल व्यक्ति जिनकी आय 30 मिलियन VND/माह से अधिक नहीं है, वे सामाजिक आवास खरीद सकते हैं।

सामाजिक आवास (NƠXH) के विकास और प्रबंधन तथा भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराये पर विनियमों में संशोधन करने वाले मसौदा डिक्री के अनुसार, 20 मिलियन VND/माह से अधिक आय वाले एकल व्यक्ति NƠXH खरीद सकते हैं (पुराना विनियमन 15 मिलियन VND था)।

नये नियम निवेशकों और सामाजिक आवास खरीदने या किराये पर लेने वाले लोगों के लिए अनेक बाधाएं दूर कर देंगे।

मसौदा डिक्री (निर्माण मंत्रालय द्वारा पूरा किया गया और मूल्यांकन के लिए न्याय मंत्रालय को भेजा गया) डिक्री संख्या 100/2024/ND-CP (सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन पर) और डिक्री संख्या 103/2024/ND-CP (भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए पर) के कई लेखों को संशोधित करने और पूरक करने पर केंद्रित है।

मसौदे के अनुसार, सामाजिक आवास खरीदने या पट्टे पर देने की शर्तों में एकल व्यक्ति शामिल हैं, जिनकी आय VND20 मिलियन/माह से अधिक नहीं है (पुराना विनियमन VND15 मिलियन था); छोटे बच्चों का पालन-पोषण करने वाले एकल व्यक्ति जिनकी आय VND30 मिलियन/माह से अधिक नहीं है (यह एक नया अतिरिक्त विनियमन है); परिवार (पति और पत्नी दोनों) जिनकी कुल आय VND40 मिलियन/माह से अधिक नहीं है (पुराना विनियमन VND30 मिलियन था)।

स्व-नियोजित श्रमिकों के लिए आय की शर्तों की पुष्टि करने वाली एजेंसी के संबंध में, मसौदे में इस समूह के व्यक्तियों के लिए आय की शर्तों की पुष्टि करने का अधिकार राष्ट्रीय जनसंख्या डेटाबेस के आधार पर, स्थायी/अस्थायी निवास या वर्तमान निवास स्थान पर स्थित कम्यून-स्तरीय पुलिस एजेंसी को दिया गया है। ऐसा प्रशासनिक प्रक्रियाओं को न्यूनतम करने और प्रधानमंत्री के निर्देशानुसार उपलब्ध डेटाबेस का लाभ उठाने के लिए किया गया है।

वियतनाम बैंक फॉर सोशल पॉलिसीज़ में सामाजिक आवास ऋणों की ब्याज दर भी तेज़ी से घटकर 5.4%/वर्ष (वर्तमान में 6.6%/वर्ष) हो गई है। यह ब्याज दर बकाया ऋण वाले पुराने ऋणों पर भी लागू होगी। अतिदेय ऋणों पर ब्याज दर ऋण ब्याज दर के 130% पर बनी रहेगी।

मसौदे में ऐसे नियम जोड़े गए हैं जिनसे परियोजनाओं के कानूनी दस्तावेज़ों (जैसे भूमि आवंटन निर्णय, निर्माण परमिट, आदि) को राष्ट्रीय डेटाबेस में उपलब्ध सूचना कोडों से बदला जा सकेगा, जब ये प्रणालियाँ लागू हो जाएँगी। इससे कागजी कार्रवाई कम होगी और व्यवसायों के लिए प्रशासनिक प्रक्रियाएँ सरल होंगी।

सामाजिक आवास उद्यमों के निर्माण और विकास के संबंध में, मसौदे में कई नए बिंदु भी शामिल हैं। मसौदे में, निवेशक द्वारा सामाजिक आवास भूमि निधि के बराबर धनराशि का भुगतान करने पर भूमि उपयोग शुल्क की गणना की विधि को और अधिक स्पष्ट रूप से निर्धारित किया गया है। निवेशक द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि में दो भाग शामिल होंगे: संपूर्ण परियोजना के लिए भूमि उपयोग शुल्क, जिसकी गणना राज्य द्वारा भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि आवंटन के समय की जाएगी और अतिरिक्त भुगतान, जिसकी गणना परियोजना के आवासीय भूमि क्षेत्र के 20% के भूमि उपयोग शुल्क पर 3%/वर्ष की दर से की जाएगी। गणना अवधि भूमि आवंटन के समय से लेकर परियोजना अनुसूची के अनुसार तकनीकी अवसंरचना के पूरा होने तक है।

श्री फुओंग

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html