तेज़ विकास अवधि के बाद विदेशी निवेशकों ने फु क्वोक कॉन्डोटेल बाज़ार पर टिप्पणी की

विदेशी निवेशक हमेशा वियतनाम में कॉन्डोटेल बाजार की क्षमता की सराहना करते हैं, लेकिन अभी भी बाधाएं हैं।

फु क्वोक रिसॉर्ट रियल एस्टेट बाजार में निवेशकों को आकर्षित करने के कई फायदे हैं। (स्रोत: वीएनए)

सैविल्स होटल्स एशिया -पैसिफिक के निदेशक माउरो गैसपारोटी ने वियतनाम में कॉन्डोटेल बाजार के बारे में बताया, विशेष रूप से फु क्वोक क्षेत्र (किएन गियांग प्रांत) में, जहां हाल ही में तीव्र वृद्धि का दौर आया है।

श्री मौरो गैसपारोटी ने कहा कि फु क्वोक के अंतरराष्ट्रीय गंतव्य बनने के कई फायदे हैं। हालाँकि, वर्तमान में बाज़ार में ज़्यादातर आपूर्ति केवल कमरे उपलब्ध कराने पर केंद्रित है, ग्राहक अनुभव पर ध्यान नहीं दिया जाता।

बाजार को आवास उत्पादों में विविधता लाने की आवश्यकता है, जैसे कि डिजाइन हाइलाइट्स के साथ होटल परियोजनाएं, सही मायने में लक्जरी रिसॉर्ट्स... बाजार की स्थितियों और ग्राहकों की जरूरतों के लिए उपयुक्त मॉडल और उत्पाद का चयन करना एक परियोजना के सफल विकास को सुनिश्चित करने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।

फु क्वोक बाजार को उदाहरण के रूप में लेते हुए, सैविल्स होटल्स एशिया- प्रशांत क्षेत्र के निदेशक ने कहा कि किसी परियोजना की योजना बनाते समय, निवेशकों को शॉपहाउस मॉडल चुनने पर सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए, क्योंकि वर्तमान में इस उत्पाद के लिए आपूर्ति के कई स्रोत हैं और उनमें से अधिकांश का वाणिज्यिक उपयोग नहीं किया गया है।

श्री मौरो गैसपारोटी ने आगे विश्लेषण करते हुए कहा, "परियोजना विकास की गुणवत्ता, डुप्लिकेट मॉडल और टिकाऊ अभिविन्यास की कमी जैसे कारकों के प्रभाव ने हाल के दिनों में इस खंड के अप्रभावी संचालन को जन्म दिया है।"

थाईलैंड और इंडोनेशिया जैसे कई समानताओं वाले पड़ोसी बाजारों की तुलना में वियतनाम में कॉन्डोटेल उत्पादों का मूल्यांकन करते हुए, श्री माउरो गैसपारोटी ने कहा कि यह कहा जा सकता है कि यदि किसी उत्पाद की सावधानीपूर्वक और बारीकी से योजना नहीं बनाई जाती है, तो वह प्रभावी रूप से काम नहीं कर सकता है, चाहे वह किसी भी बाजार में विकसित किया गया हो।

न केवल वियतनाम में हमने समस्याग्रस्त कॉन्डोटेल उत्पादों को देखा है, बल्कि बाली और हुआ हिन में भी कुछ परियोजनाएं इसी तरह की "आपदाओं" का सामना कर रही हैं, क्योंकि उनकी सावधानीपूर्वक योजना और विकास नहीं किया गया था।

वियतनाम में, हयात रीजेंसी दा नांग और मेलिया हो ट्राम जैसे सफल कॉन्डोटेल उत्पाद भी मौजूद हैं। इन उत्पादों की खासियत यह है कि ये सभी सुनियोजित, निर्मित और प्रबंधित हैं, और निवेशकों और मालिकों के लिए लाभकारी हैं।

श्री माउरो गैसपारोटी के अनुसार, दक्षिण-पूर्व एशियाई क्षेत्र के कुछ अन्य बाजारों में भी कॉन्डोटेल उत्पादों के तीव्र विकास का दौर देखा गया है, जैसे कि 2008 में बाली (इंडोनेशिया) और अब यह बाजार "नई परियोजना बूम" चरण से आगे निकल चुका है, इसके बजाय यह धीरे-धीरे लेकिन गुणवत्ता के साथ विकसित हो रहा है।

सामान्यतः, हर बाज़ार एक निश्चित चक्र से गुज़रता है। हालाँकि, थाईलैंड और इंडोनेशिया की तुलना में, वियतनामी बाज़ार को ज़्यादा चुनौतियों का सामना करना पड़ता है।

हाल की अवधि में, वियतनाम में बड़ी संख्या में कॉन्डोटेल बिक्री के लिए लॉन्च किए गए हैं, खासकर 2016-2019 की अवधि में, जहाँ हर साल औसतन 12,000 उत्पाद बिक्री के लिए लॉन्च किए गए। बड़ी आपूर्ति के अलावा, इस अवधि के दौरान बिक्री के लिए लॉन्च किए गए कई उत्पाद आकर्षक समय और दरों के साथ मुनाफा कमाने की होड़ में थे, बिना समग्र परिचालन परिणामों पर ध्यान दिए।

उनके अनुसार, विदेशी निवेशकों के लिए कुछ बाधाओं, खासकर परियोजना विकास से जुड़े नियमों और प्रक्रियाओं के कारण, निवेशक अक्सर पहले से ही परिचालन में मौजूद संपत्तियों, खासकर हो ची मिन्ह सिटी और हनोई जैसे केंद्रीय शहरों में 5-स्टार श्रेणी के उच्च-गुणवत्ता वाले होटल और रिसॉर्ट परियोजनाओं की तलाश करते हैं। हालाँकि, ये संपत्तियाँ अक्सर बाज़ार में काफ़ी दुर्लभ होती हैं, और हस्तांतरण की ज़रूरतों के लिए भी कम खुली होती हैं।

पर्यटकों, खासकर घरेलू पर्यटकों के आकर्षण को बढ़ावा देने के बारे में बात करते हुए, सैविल्स होटल्स एशिया-प्रशांत क्षेत्र के निदेशक ने कहा कि बुनियादी ढांचे में सुधार घरेलू पर्यटन को बढ़ावा देने के लिए एक महत्वपूर्ण आधार है। इसका सबसे स्पष्ट उदाहरण फ़ान थियेट पर्यटन है, जहाँ राजमार्ग परियोजना पूरी होने और चालू होने के बाद से, घरेलू पर्यटकों, खासकर हो ची मिन्ह सिटी बाज़ार से, की माँग बढ़ी है, क्योंकि यात्रा का समय घटकर केवल 2-3 घंटे रह गया है।

श्री गैसपारोटी के अनुसार, पर्यटकों को आकर्षित करना जारी रखने के लिए, बुनियादी ढांचे के अलावा, बाजार को पर्यटन उत्पादों में विविधता लाने के साथ-साथ पर्यटकों के अनुभवों और सुविधाओं पर भी अधिक ध्यान देने की आवश्यकता है।

स्रोत: https://baoquocte.vn/foreign-investors-assess-the-phu-quoc-condotel-market-after-agricultural-growth-phase-271023.html