फुओक टैन वार्ड पुनर्वास क्षेत्र के निर्माण के लिए निवासियों को भूमि सौंपने के लिए सक्रिय रूप से प्रोत्साहित कर रहा है।

(डोंग नाई) - सामाजिक-आर्थिक विकास की व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, डोंग नाई प्रांत और राष्ट्रीय स्तर की महत्वपूर्ण परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण से प्रभावित परिवारों को पुनर्वासित करने हेतु सक्रिय रूप से पुनर्स्थापन परियोजनाएं चला रहा है। फुओक टैन वार्ड में, स्थानीय सरकार परियोजना क्षेत्र के निवासियों को 49.32 हेक्टेयर पुनर्वास क्षेत्र अवसंरचना परियोजना के कार्यान्वयन हेतु भूमि सौंपने के लिए सक्रिय रूप से प्रेरित और प्रोत्साहित कर रही है, जिससे प्रांत के पुनर्स्थापन भूमि कोष में योगदान प्राप्त होगा।

अक्टूबर के अंत में, कभी धूप तो कभी बारिश वाले अनिश्चित मौसम के बावजूद, फुओक टैन वार्ड की कार्य टीम ने 49.32 हेक्टेयर के पुनर्वास क्षेत्र की अवसंरचना परियोजना में शामिल परिवारों तक पहुंचने के लिए घर-घर जाकर संपर्क स्थापित करने में कोई संकोच नहीं किया। स्थानीय अधिकारियों ने लोगों की चिंताओं और आकांक्षाओं को समझने के साथ-साथ प्रचार-प्रसार, जन जागरूकता अभियान और नियमों की विस्तृत व्याख्या भी की, ताकि निवासी प्रांत की नीतियों को सही और पूरी तरह से समझ सकें।

फुओक टैन वार्ड के कार्य समूह ने 49.32 हेक्टेयर के पुनर्वास क्षेत्र अवसंरचना परियोजना में शामिल घरों का दौरा किया ताकि लोगों की चिंताओं और आकांक्षाओं को समझा जा सके। फोटो: डुई टैन

लोगों के साथ घनिष्ठ संपर्क और लचीले दृष्टिकोण के कारण, परियोजना क्षेत्र के अधिकांश परिवार अब सहयोग कर रहे हैं। कई तो परियोजना के सुचारू कार्यान्वयन को सुविधाजनक बनाने के लिए पहले से ही स्थानांतरित होने को तैयार हैं।

फुओक तान वार्ड की निवासी और परियोजना क्षेत्र में जमीन की मालिक सुश्री क्वांग न्गोक अन्ह ने कहा, "हम सरकार की नीति का पालन करते हैं। हालांकि, अधिकारियों को एक उचित मुआवजा नीति बनानी चाहिए। जब ​​हम अपनी जमीन सौंपते हैं, तो हमें पुनर्वास या उचित सहायता नीतियां भी प्रदान की जानी चाहिए।"

फुओक तान वार्ड में रहने वाली सुश्री हुइन्ह थी तुयेत माई ने भी यही राय व्यक्त की: "भले ही यह धान के खेतों की ज़मीन है, लेकिन यह पीढ़ियों से यहाँ है। मेरा परिवार इसे अपने बच्चों और नाती-पोतों को सौंपना चाहता है। पहले कई लोगों ने इसे खरीदने के बारे में पूछताछ की, लेकिन मैंने दृढ़ता से बेचने से इनकार कर दिया। अब चूंकि सरकार परियोजना को लागू करने के लिए इसे ले रही है, इसलिए हम मान जाएंगे, लेकिन हमें उम्मीद है कि वे लोगों को किसी भी तरह के नुकसान से बचाने के लिए उचित सहायता प्रदान करने पर विचार करेंगे।"

फुओक टैन वार्ड की जन समिति के अनुसार, इलाके में 448 भूखंडों में से 392 भूखंडों की भूमि उत्पत्ति का सत्यापन लगभग पूरा हो चुका है। अभी भी 55 भूखंड ऐसे हैं जिनकी उत्पत्ति का सत्यापन नहीं हुआ है, जिनमें शामिल हैं: 25 भूखंड जिनका सर्वेक्षण नहीं हुआ है; 4 भूखंड जिनकी भूमि उत्पत्ति का पुनः सत्यापन किया जा रहा है; और 21 भूखंड जिनमें पुराने और नए भूमि पंजीकरण मानचित्र ओवरलैप हो रहे हैं और जिनकी प्रमाणित प्रतियां उपलब्ध नहीं हैं। प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने इन मामलों के लिए प्रमाणित प्रतियां और जानकारी मांगी है। डोंग नाई प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय, बिएन होआ शाखा ने जवाब देते हुए कहा है कि पुराने भूमि पंजीकरण मानचित्र प्रणाली के आधार पर भूमि प्रमाण पत्र जारी करने के बारे में कोई जानकारी नहीं है और सुझाव दिया है कि यह जानकारी भूमि रजिस्टर से ली जाए।

हालांकि, भूमि रजिस्टर में दर्ज जानकारी अपूर्ण है; कुछ भूखंडों के लिए प्रमाण पत्र जारी नहीं किए गए हैं, जबकि प्रक्रिया के दौरान प्रमाण पत्र प्राप्त कर लिए गए थे। इसलिए, मुआवजे और भूमि अधिग्रहण में सटीकता सुनिश्चित करने के लिए, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने डोंग नाई प्रांतीय भूमि पंजीकरण कार्यालय, बिएन होआ शाखा को एक दस्तावेज भेजकर समीक्षा करने और आगे की प्रतिक्रिया देने का अनुरोध किया है।

वर्तमान में, कम्यून ने 392 भूखंडों का भूमि मूल्यांकन लगभग पूरा कर लिया है। सूचीकरण प्रक्रिया के पहले चरण में, 34 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले 290 भूखंडों/163 परिवारों को सूचीबद्ध किया गया, जो 70.2% की दर है। दूसरे चरण में, 9 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले 98 भूखंडों/78 परिवारों को सूचीबद्ध किया गया, जो परियोजना के कुल क्षेत्रफल का 18.28% है। वर्तमान में, फुओक टैन वार्ड लगभग 7 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाले 44 भूखंडों/23 परिवारों के दस्तावेजों को अंतिम रूप दे रहा है। इन परिवारों ने अपने दस्तावेजों को पूरा करने के लिए 30 दिन की सूचीकरण अवधि की प्रतीक्षा किए बिना ही अनुमोदन के लिए सहमति दे दी है।

अक्टूबर की शुरुआत में, डोंग नाई प्रांत की जन समिति ने निर्णय संख्या 42/क्यूडी-यूबीएनडी जारी किया, जिसमें डोंग नाई प्रांत में राज्य द्वारा भूमि की पुनर्प्राप्ति के समय मुआवजे, सहायता और पुनर्वास को विनियमित किया गया है (13 अक्टूबर, 2025 से प्रभावी)। इसलिए, सॉफ्टवेयर का उपयोग करके पहले से मूल्य निर्धारित किए गए 392 मामलों को नए नियमों के अनुसार समायोजित करने की आवश्यकता है। प्रांतीय जन समिति के निर्देशानुसार समय पर भुगतान सुनिश्चित करने के लिए 30 दिनों की पोस्टिंग अवधि की प्रतीक्षा किए बिना अनुमोदन में तेजी लाने के प्रयास किए जा रहे हैं।

योजना का मसौदा परिवारों को वितरित करते समय, स्थानीय अधिकारी उन्हें इसे जल्द से जल्द स्वीकार करने के लिए मनाने का संयुक्त प्रयास करेंगे। सहायता निधि की कमी के कारण अभी तक सहमति न देने वाले परिवारों को जीवन स्तर स्थिर करने में मदद के लिए व्यावसायिक पुनर्प्रशिक्षण प्रदान किया जाएगा। शेष 55 भूखंडों के संबंध में, जिनकी उत्पत्ति अभी तक सत्यापित नहीं हुई है, फुओक टैन वार्ड ने डोंग नाई प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र से प्रत्येक मामले को जल्द से जल्द सुलझाने के लिए मार्गदर्शन प्रदान करने का अनुरोध किया है।

फुओक टैन वार्ड की जन समिति के उपाध्यक्ष श्री गुयेन क्वोक वुओंग ने कहा, "आने वाले समय में, हम परियोजना क्षेत्र से शीघ्र पुनर्वास का समर्थन करने के लिए लोगों को प्रोत्साहित करने हेतु प्रचार और लामबंदी जारी रखेंगे। उम्मीद है कि नवंबर में, हम प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र के साथ समन्वय करके भूमि की कीमतों का मूल्यांकन करेंगे और 400 अरब वीएनडी से अधिक राशि वितरित करेंगे, और दिसंबर तक यह आंकड़ा लगभग 600 अरब वीएनडी तक पहुंचने की उम्मीद है।"

फुओक टैन वार्ड पुनर्वास क्षेत्र अवसंरचना परियोजना, जो 49.32 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली है, में 49.5 हेक्टेयर से अधिक भूमि का अधिग्रहण शामिल है। इसमें से 49.32 हेक्टेयर परियोजना क्षेत्र के भीतर है, और 0.2665 हेक्टेयर जल निकासी प्रणाली का हिस्सा है जो योजना सीमा से लेकर जल स्रोत तक फैली हुई है। इस परियोजना से 410 परिवार प्रभावित होंगे और इससे 1,066 पुनर्वास भूखंड उपलब्ध होने की उम्मीद है, जिसमें कुल निवेश 1,700 अरब वीएनडी से अधिक है।

तुंग मिन्ह

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/phuong-phuoc-tan-tich-cuc-van-dong-nguoi-dan-giao-dat-xay-dung-khu-tai-dinh-cu-876032b/