किराये के आवास एक रणनीतिक क्षेत्र बन जाते हैं।

अधिकांश श्रमिक और मजदूर अभी भी सीमित जीवन स्थितियों, अग्नि सुरक्षा और सामाजिक बुनियादी ढांचे वाले अनौपचारिक आवासों में किराए पर रह रहे हैं।

आवास विकास संबंधी सोच में आमूलचूल परिवर्तन की आवश्यकता है, जिसमें किराये के आवास को एक रणनीतिक, दीर्घकालिक खंड के रूप में देखा जाना चाहिए, विशेष रूप से उन इलाकों में जहां प्रवासी श्रमिकों की संख्या अधिक है।

1 जून की दोपहर को, हाई फोंग में, प्रधानमंत्री ले मिन्ह हंग ने हाई फोंग शहर और क्वांग निन्ह, बाक निन्ह , निन्ह बिन्ह और हंग येन प्रांतों के साथ किराए के आवास के विकास के संबंध में महासचिव और राष्ट्रपति तो लाम के निर्देशों को लागू करने के लिए एक कार्य सत्र आयोजित किया।

किराये के आवासों की आपूर्ति सीमित है।

बैठक में, प्रतिनिधियों ने विभिन्न वर्गों और लक्षित समूहों के अनुसार प्रत्येक इलाके में किराये के आवास की वास्तविक मांग का आकलन करने; वर्तमान मांग और आपूर्ति क्षमता के बीच के अंतर को स्पष्ट करने; और तंत्र, नीतियों और कार्यान्वयन में कारणों और बाधाओं की पहचान करने पर ध्यान केंद्रित किया।

विभिन्न क्षेत्रों में किराये के आवासों के विकास के व्यावहारिक अनुभव, विशेष रूप से हाई फोंग के अनुभव के आधार पर, प्रतिनिधियों ने प्रत्येक क्षेत्र की विशिष्ट विशेषताओं के अनुरूप उपयुक्त मॉडल और दृष्टिकोणों पर चर्चा की; संसाधनों को जुटाने की प्रक्रियाओं और तंत्रों से संबंधित समाधानों की पहचान की। साथ ही, उन्होंने राष्ट्रीय आवास कोष, स्थानीय आवास कोषों और रियायती ऋण साधनों की भूमिकाओं को स्पष्ट किया; और एक समन्वित और स्थिर कानूनी ढांचा बनाने के लिए संबंधित कानूनों में संशोधन और परिवर्धन में शामिल किए जाने वाले प्रावधानों का प्रस्ताव रखा।

बैठक के समापन पर प्रधानमंत्री ले मिन्ह हंग ने इस बात पर जोर दिया कि किराये के आवास का विकास पार्टी और सरकार द्वारा स्पष्ट रूप से परिभाषित एक प्रमुख नीति है। इसलिए, मंत्रालयों, क्षेत्रों और स्थानीय निकायों को इस पर एक एकीकृत समझ विकसित करनी चाहिए, क्योंकि यह एक महत्वपूर्ण, अत्यावश्यक और दीर्घकालिक राजनीतिक कार्य है। प्रधानमंत्री ने इस बात पर बल दिया कि यह केवल आवास का मामला नहीं है, बल्कि उत्तरी प्रमुख आर्थिक क्षेत्र में सामाजिक कल्याण, मानव संसाधन की गुणवत्ता, प्रतिस्पर्धात्मकता, निवेश आकर्षण और स्थानीय निकायों के सतत विकास का भी मामला है।

प्रधानमंत्री ले मिन्ह हंग, हाई फोंग शहर और क्वांग निन्ह, बाक निन्ह, निन्ह बिन्ह और हंग येन प्रांतों के नेताओं के साथ सामाजिक आवास और किराये के आवास पर काम कर रहे हैं। फोटो: वीएनए।

प्रधानमंत्री ने स्थानीय आवास कोष को मजबूत करने और सामाजिक आवास विकास में कई उत्कृष्ट परिणाम प्राप्त करने में हाई फोंग की अग्रणी भूमिका की अत्यधिक सराहना की; उन्होंने किराये के आवास के विकास की नीति को लागू करने के लिए शोध करने और परिस्थितियाँ तैयार करने में क्वांग निन्ह, बाक निन्ह, निन्ह बिन्ह और हंग येन के सक्रिय प्रयासों को भी स्वीकार किया।

हालांकि, प्रधानमंत्री ने आकलन किया कि किराये के आवासों की वर्तमान आपूर्ति वास्तविक आवश्यकताओं की तुलना में बहुत सीमित है। अधिकांश श्रमिक और मजदूर अभी भी सीमित जीवन स्थितियों, अग्नि सुरक्षा और सामाजिक बुनियादी ढांचे वाले अनौपचारिक आवासों में किराए पर रह रहे हैं। वहीं, कई सार्वजनिक आवास संपत्तियों का प्रभावी ढंग से उपयोग नहीं किया गया है; वित्तीय और ऋण प्रोत्साहन व्यवसायों को किराये के आवास विकास में निवेश करने के लिए पर्याप्त आकर्षक नहीं हैं; और स्थानीय आवास निधियों का संचालन धीमा और अनियमित है।

प्रत्येक इलाके में जून में कम से कम एक परियोजना का निर्माण कार्य शुरू होगा।

आवास विकास संबंधी सोच में आमूलचूल परिवर्तन की आवश्यकता पर बल देते हुए प्रधानमंत्री ने कहा कि पहले मुख्य ध्यान बिक्री हेतु आवास निर्माण पर था, लेकिन अब वाणिज्यिक और किराये के आवासों का एक साथ विकास करना आवश्यक है। विशेष रूप से किराये के आवास को एक रणनीतिक, दीर्घकालिक क्षेत्र बनाना होगा, विशेषकर उन क्षेत्रों में जहां कई औद्योगिक क्षेत्र, आर्थिक क्षेत्र और बड़ी संख्या में प्रवासी श्रमिक कार्यरत हैं।

सरकार प्रमुख ने इस बात की पुष्टि की कि राज्य आवास पर सब्सिडी नहीं देता, लेकिन इसे पूरी तरह से बाजार के भरोसे भी नहीं छोड़ा जा सकता। राज्य नियोजन, संस्थानों, नीतियों और वित्तीय साधनों के माध्यम से बाजार को स्वस्थ विकास की ओर निर्देशित करने में सहायक भूमिका निभाता है। इससे व्यवसायों को उचित लाभ के साथ निवेश में भाग लेने का अवसर मिलता है, जबकि लोगों को स्थिर, दीर्घकालिक और सुरक्षित आवास उपलब्ध होता है। इसके अलावा, किराये के आवास का विकास औद्योगिक क्षेत्रों, आर्थिक क्षेत्रों, परिवहन गलियारों और जनसंख्या प्रबंधन की योजना से निकटता से जुड़ा होना चाहिए।

प्रधानमंत्री ने कहा कि स्थानीय निकायों को उच्च स्तर से मार्गदर्शन की प्रतीक्षा करने या अपेक्षा करने की मानसिकता नहीं रखनी चाहिए। अपने अधिकार क्षेत्र में आने वाले मुद्दों के लिए उन्हें सक्रिय रूप से निर्णय लेने और कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने की आवश्यकता है, जबकि मंत्रालयों और एजेंसियों के अधिकार क्षेत्र में आने वाले मुद्दों के लिए उन्हें समय पर मार्गदर्शन और समाधान प्राप्त करने चाहिए।

स्थानीय अधिकारियों से आग्रह किया जाता है कि वे अपने-अपने क्षेत्रों में किराये के आवास विकास की योजना की शीघ्र समीक्षा करें और उसमें आवश्यक समायोजन करें; विशेष रूप से प्रमुख औद्योगिक क्षेत्रों और रणनीतिक विकास क्षेत्रों से संबंधित किराये के आवास क्षेत्रों के स्थान और आकार की पहचान करें। उन्हें प्रत्येक औद्योगिक क्षेत्र और लक्षित समूह के लिए किराये के आवास की आवश्यकताओं का आकलन करना चाहिए और विशिष्ट लक्ष्यों, उद्देश्यों, प्राथमिकता वाली परियोजनाओं की सूची, निवेश संसाधनों और एक स्पष्ट कार्यान्वयन रूपरेखा के साथ किराये के आवास विकास योजना विकसित करनी चाहिए; यह कार्य जून 2026 तक पूरा हो जाना चाहिए।

सरकार के नेताओं ने अनुरोध किया कि प्रत्येक स्थानीय निकाय जून 2026 तक कम से कम एक किराये के आवास परियोजना का निर्माण शुरू करने का प्रयास करे और 2026 की तीसरी या चौथी तिमाही में बड़े पैमाने की परियोजनाओं को लागू करना जारी रखे। व्यावहारिक कार्यान्वयन के आधार पर, किराये के आवास के विकास के लिए विशिष्ट तंत्र और नीतियां प्रस्तावित की जानी चाहिए; इन्हें संकलन और प्रधानमंत्री को रिपोर्ट करने के लिए निर्माण मंत्रालय को प्रस्तुत किया जाना चाहिए, और आगे संशोधित आवास कानून और संशोधित अचल संपत्ति व्यापार कानून में शामिल किया जाना चाहिए; जुलाई 2026 तक इसे पूरा किया जाना चाहिए।

निर्माण मंत्रालय, पांच स्थानीय निकायों के समन्वय से, औद्योगिक क्षेत्र के श्रमिकों के लिए आवास सहित विभिन्न क्षेत्रों में किराये के आवास की मांग का मानचित्र तैयार करेगा, जो योजना और संसाधन आवंटन का आधार बनेगा; यह कार्य जुलाई 2026 तक पूरा हो जाएगा। वित्त मंत्रालय किराये के आवास के विकास में व्यवसायों, निवेश निधियों और दीर्घकालिक पूंजी को आकर्षित करने के लिए पर्याप्त प्रोत्साहन प्रदान करने हेतु वित्त, करों और पूंजी संबंधी तरजीही तंत्रों का अध्ययन करेगा। वियतनाम का स्टेट बैंक दीर्घकालिक चुकौती अवधि वाली परियोजनाओं के लिए उपयुक्त तरजीही ऋण नीतियों और ब्याज दरों का अध्ययन करेगा।

हाई फोंग को अपने विकास मॉडल में नवाचार करने में अग्रणी भूमिका निभानी होगी।

उसी दोपहर बाद, पोलित ब्यूरो और सचिवालय की निरीक्षण और पर्यवेक्षण टीम संख्या 4, जिसका नेतृत्व पोलित ब्यूरो सदस्य और प्रधानमंत्री ले मिन्ह हंग ने किया, ने हाई फोंग शहर पार्टी समिति की स्थायी समिति के निरीक्षण और पर्यवेक्षण (दूसरे चरण) के परिणामों पर मसौदा रिपोर्ट को मंजूरी देने के लिए एक बैठक की अध्यक्षता की।

प्रधानमंत्री ने है फोंग को दो स्तरीय स्थानीय शासन प्रणाली के आयोजन और कार्यान्वयन में कई नवीन और रचनात्मक दृष्टिकोण अपनाने वाले क्षेत्रों में से एक बताया। शहर ने प्रबंधन, पर्यवेक्षण और संचालन में प्रौद्योगिकी का सक्रिय रूप से उपयोग किया है; कार्य प्रगति पर नज़र रखने के लिए सॉफ़्टवेयर विकसित किया है; और प्रशासनिक प्रक्रिया सुधार को बढ़ावा दिया है।

प्रधानमंत्री के अनुसार, हैई फोंग से प्राप्त व्यावहारिक अनुभवों का पूरी तरह से सारांश और मूल्यांकन किया जाना आवश्यक है ताकि उन्हें दोहराया जा सके; अन्य क्षेत्रों में कार्यान्वयन के लिए एक एकीकृत कानूनी आधार बनाने हेतु प्रभावी मॉडल और तंत्रों का अध्ययन और संस्थागतकरण किया जाना आवश्यक है।

सरकार प्रमुख ने हाई फोंग से विकास की गुणवत्ता, विशेष रूप से बजट राजस्व स्रोतों की संरचना और उन स्रोतों की स्थिरता का गहन मूल्यांकन करने का अनुरोध किया। शहर को विज्ञान और प्रौद्योगिकी, नवाचार और डिजिटल परिवर्तन पर आधारित विकास मॉडलों को विकसित करने में अग्रणी भूमिका निभाते हुए, सक्रिय रूप से नए विकास मॉडल पर शोध और प्रस्ताव करने की आवश्यकता है।

स्रोत: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm