सामाजिक किराये के आवास की दक्षता को बढ़ावा देना कठिन

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राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति के अनुसार, सामाजिक आवास बनाने के लिए बजट पूंजी का उपयोग करने के लिए बहुत अधिक संसाधनों की आवश्यकता होती है, लोग मुख्य रूप से अपना घर चाहते हैं, इसलिए किराए पर सामाजिक आवास बनाने का विकल्प व्यवहार्य नहीं है।

26 अक्टूबर को नेशनल असेंबली ने आवास पर मसौदा कानून (संशोधित) की कई विवादास्पद सामग्री पर हॉल में चर्चा की।

पाँचवें सत्र में सरकार द्वारा प्रस्तुत मसौदा कानून में बिक्री, किराया-खरीद और पट्टे के लिए राज्य की पूंजी से निर्मित सामाजिक आवास परियोजनाओं का प्रस्ताव रखा गया था। कुछ प्रतिनिधियों ने सुझाव दिया कि अधिकांश निम्न-आय वाले श्रमिकों की आवश्यकताओं और आर्थिक स्थितियों को पूरा करने के लिए किराए और किराया-खरीद के लिए सामाजिक आवास को प्राथमिकता दी जानी चाहिए। इसके बाद सरकार ने इस विषयवस्तु को केवल किराए के लिए सार्वजनिक निवेश पूंजी का उपयोग करके सामाजिक आवास की दिशा में समायोजित करने का प्रस्ताव रखा।

मसौदा कानून की स्वीकृति पर अपनी रिपोर्ट में, राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति ने कहा कि कानून के व्यावहारिक कार्यान्वयन से पता चलता है कि वियतनामी लोगों की अपना घर खरीदने की इच्छा के कारण किराए के लिए सामाजिक आवास संबंधी नियम प्रभावी नहीं हैं। दरअसल, अधिकांश परियोजनाओं में किराए के लिए सामाजिक आवास निधि पूरी तरह से नहीं भरी जाती है, जिससे संसाधनों की बर्बादी होती है।

इसके अलावा, राज्य द्वारा किराए के लिए निवेश किए गए सामाजिक आवास के निर्माण और प्रबंधन के लिए भारी संसाधनों की आवश्यकता होती है। निर्माण मंत्रालय ने इसे राज्य के बजट की वर्तमान क्षमता से परे बताया है।

दीन्ह होआ सामाजिक आवास क्षेत्र, दीन्ह होआ वार्ड (थू दाऊ मोट शहर, बिन्ह डुओंग), जुलाई 2023। फोटो: क्विन ट्रान — दीन्ह होआ सामाजिक आवास क्षेत्र, दीन्ह होआ वार्ड (थू दाऊ मोट शहर, बिन्ह डुओंग), जुलाई 2023। फोटो: *क्विन ट्रान*

नेशनल असेंबली की स्थायी समिति का मानना है कि इस प्रस्ताव का अभी तक प्रभाव मूल्यांकन नहीं हुआ है और यह मसौदा कानून में राज्य के स्वामित्व वाले सामाजिक आवास की बिक्री पर विनियमों के अनुरूप नहीं है।

लोगों की ज़रूरतों और राज्य के संसाधनों में सामंजस्य स्थापित करने के लिए, राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति ने मसौदे में इस दिशा में संशोधन का प्रस्ताव रखा कि सार्वजनिक वित्त पोषित सामाजिक आवास परियोजनाओं को केवल किराए पर दिया जा सकता है या किराये पर दिया जा सकता है। अन्य राज्य पूंजी स्रोतों से वित्त पोषित सामाजिक आवास परियोजनाओं को बेचा, किराये पर दिया या किराये पर दिया जा सकता है।

इस दिशा में नियमन, प्रत्येक अवधि में राज्य के संसाधनों के आवंटन की क्षमता के आधार पर सामाजिक आवास विकास नीतियों के कार्यान्वयन को निर्देशित करने में सरकार के लचीले अधिकार को सुनिश्चित करते हैं। यदि राज्य के संसाधन संतुलित हैं, तो वह लोगों की सामाजिक आवास तक पहुँच में सुधार के लिए किराए पर सामाजिक आवास विकसित करने पर ध्यान केंद्रित कर सकता है।

कार्यसूची के अनुसार, 26 अक्टूबर की सुबह, राष्ट्रीय सभा ने प्रस्तुति सुनी और लॉन्ग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के भूमि अधिग्रहण, मुआवज़ा, सहायता और पुनर्वास परियोजना की व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट पर राष्ट्रीय सभा के प्रस्ताव की कुछ विषय-वस्तु के समायोजन की जाँच की। इसके बाद, प्रतिनिधियों ने हॉल में जल संसाधन (संशोधित) कानून के मसौदे पर अलग-अलग राय रखते हुए कुछ विषयों पर चर्चा की।

दोपहर में, नेशनल असेंबली ने आवास पर मसौदा कानून (संशोधित) की व्याख्या, स्वीकृति और संशोधन संबंधी रिपोर्ट सुनी तथा हॉल में इसकी विषय-वस्तु पर चर्चा की।

सोन हा

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