निन्ह थुआन: परियोजनाओं के लिए भूमि एक स्थान पर आवंटित की जाती है, लेकिन व्यवसाय किसी अन्य स्थान पर परियोजनाएं चला रहे हैं।

सोन हाई ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को निन्ह थुआन प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा एक रिसॉर्ट परियोजना बनाने के लिए भूमि आवंटित की गई थी, लेकिन इस कंपनी ने एक गैर-लाइसेंस प्राप्त पर्यटन क्षेत्र बनाने के लिए परियोजना के बाहर भूमि खरीद ली।

तान्योली मंगोलियन विलेज पर्यटन परियोजना बिना अनुमति के बनाई गई

13 मई को, निन्ह थुआन प्रांतीय निरीक्षणालय ने घोषणा की कि उसने थुआन नाम जिले (निन्ह थुआन प्रांत) के फुओक दीन्ह कम्यून में बा बे लेक रिज़ॉर्ट परियोजना में निवेश प्रबंधन, निर्माण, भूमि और पर्यावरण संरक्षण का निरीक्षण पूरा कर लिया है।

2009 में, निन्ह थुआन प्रांत की जन समिति ने सोन हाई ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (सोन हाई कंपनी) को बा बे लेक रिज़ॉर्ट परियोजना के कार्यान्वयन के लिए एक निवेश प्रमाणपत्र प्रदान किया, जिसका कुल क्षेत्रफल 20 हेक्टेयर है। इस परियोजना का उद्देश्य और पैमाना एक पर्यटक और रिज़ॉर्ट सेवा क्षेत्र है जिसमें मोटल, विला, होटल, रेस्टोरेंट, स्विमिंग पूल आदि की एक श्रृंखला होगी।

तान्योली मंगोलियन विलेज पर्यटन परियोजना बिना अनुमति के बनाई गई

2009-2014 की अवधि के दौरान, निवेश प्रमाण पत्र प्रदान किए जाने के बाद, निवेशक ने परियोजना को लागू करने के लिए तुरंत भूमि प्रक्रियाओं और अन्य प्रक्रियाओं को पूरा नहीं किया, बल्कि परियोजना के पैमाने और क्षेत्र को बढ़ाने के लिए एक लिखित अनुरोध प्रस्तुत किया, लेकिन निन्ह थुआन प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा इसे मंजूरी नहीं दी गई।

2011 में, राज्य द्वारा 3.79 हेक्टेयर/20 हेक्टेयर भूमि पट्टे पर दिए जाने के बाद भी, सोन हाई कंपनी ने पूरी परियोजना के लिए विस्तृत निर्माण योजना तैयार नहीं की और परियोजना को क्रियान्वित नहीं किया।

इस दौरान, जब सोन हाई कंपनी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री त्रान तुआन वियत को पता चला कि तटीय सड़क निन्ह थुआन प्रांत द्वारा स्वीकृत और कार्यान्वित की जा रही है, तो उन्होंने परियोजना की सीमा से बाहर लगभग 10 हेक्टेयर से ज़्यादा ज़मीन के हस्तांतरण के लिए लोगों से मनमाने ढंग से संपर्क किया और बातचीत की। इसके बाद, कंपनी ने भूमि और निर्माण संबंधी नियमों के अनुसार प्रक्रियाएँ पूरी किए बिना ही इस ज़मीन पर तान्योली मंगोलियन विलेज नामक एक परियोजना के निर्माण में मनमाने ढंग से निवेश किया। इस कृत्य ने गैर-कृषि उत्पादन और व्यावसायिक निवेश परियोजनाओं को चलाने के लिए हस्तांतरण प्राप्त करने, पूँजी अंशदान प्राप्त करने और कृषि भूमि उपयोग अधिकारों को पट्टे पर देने की शर्तों से संबंधित नियमों का उल्लंघन किया।

विशेष रूप से, 2014, 2015 और 2016 में, हालाँकि सोन हाई कंपनी ने राज्य द्वारा आवंटित क्षेत्र में परियोजना का निर्माण अभी तक व्यवस्थित नहीं किया था, फिर भी निन्ह थुआन प्रांत के अधिकारियों को गलत जानकारी वाली कई रिपोर्टें भेजी गईं। इनमें सोन हाई कंपनी की रिपोर्टें भी शामिल थीं जिनमें पुष्टि की गई थी कि परियोजना का 80% काम पूरा हो चुका है। हालाँकि, वास्तव में, तान्योली मंगोलियन विलेज परियोजना में कंपनी द्वारा बिना अनुमति के ये कार्य किए गए थे। इस बीच, राज्य द्वारा पट्टे पर दी गई भूमि पर, सोन हाई कंपनी ने कोई निर्माण नहीं किया था।

2015-2018 की अवधि के दौरान, सोन हाई कंपनी की भ्रामक और गलत रिपोर्टों के कारण, निन्ह थुआन प्रांत के योजना और निवेश विभाग (विलय से पहले के समय) ने परियोजना कार्यान्वयन की स्थिति को अस्पष्ट रूप से रिपोर्ट किया, सामग्री में सोन हाई कंपनी के परियोजना कार्यान्वयन परिणामों के बारे में भ्रामक जानकारी थी। वहां से, निन्ह थुआन प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने परियोजना समायोजन को दो बार (तीसरी और चौथी बार) मंजूरी देने का फैसला किया। चौथे समायोजन के बाद, परियोजना का पैमाना और क्षेत्र दोगुना हो गया (20 हेक्टेयर से 47.7 हेक्टेयर तक)। जिसमें, पहाड़ की तलहटी में अवैध रूप से निर्मित भूमि (तान्योली मंगोल गांव) को परियोजना के पैमाने में मिला दिया गया।

इस क्षेत्र में भूमि आवंटित होने के बाद, सोन हाई कंपनी अन्यत्र परियोजनाएं चलाने चली गई।

निन्ह थुआन प्रांतीय निरीक्षणालय के अनुसार, 15 साल बीत जाने के बाद भी, परियोजना के बड़े पैमाने और निवेशक के अनुभव व वित्तीय क्षमता की कमी के कारण, यह परियोजना अपने वादे के अनुसार पूरी नहीं हो पाई है। वर्तमान में, परियोजना ने निर्माण शुरू करने के योग्य होने के लिए भूमि और निर्माण प्रक्रियाएँ पूरी नहीं की हैं। इस बीच, तान्योली मंगोलियन विलेज ने, हालाँकि अभी तक भूमि और निर्माण संबंधी कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी नहीं की हैं, कंपनी ने अवैध रूप से कई टेंट, लकड़ी के बंगले, रेस्टोरेंट आदि बना लिए हैं और व्यावसायिक गतिविधियाँ संचालित कर रही है।

उपरोक्त उल्लंघनों के आधार पर, निन्ह थुआन प्रांत के अधिकारियों ने प्रस्ताव दिया है कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी सोन हाई ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की तान्योली मंगोलियन विलेज परियोजना सहित पूरे बा बे लेक रिसॉर्ट की निवेश नीति को समाप्त कर दे; और साथ ही, इस परियोजना में राज्य द्वारा पट्टे पर दी गई 3.9 हेक्टेयर भूमि को पुनः प्राप्त करे।

प्रांतीय जन समिति ने संबंधित विभागों और स्थानीय निकायों से अनुरोध किया कि वे परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान सौंपे गए कर्तव्यों और कार्यों के कार्यान्वयन के लिए परामर्श और समन्वय में हुई त्रुटियों के लिए जिम्मेदारियों की समीक्षा तत्काल आयोजित करें।

गुयेन तिएन

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html