निर्माण सामग्री की "कीमतों की आंधी" के बीच परियोजना को पूरा करने के प्रयास

साल की शुरुआत से ही रेत, पत्थर, सीमेंट और स्टील की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है, जिससे निर्माण कंपनियों पर दबाव बढ़ रहा है। हालाँकि, दा नांग में कई परियोजनाओं में तेज़ी आ रही है, और कई परियोजनाएँ समय पर सौंपे जाने के "अंतिम" चरण में प्रवेश कर रही हैं।

एमएम मेगा मार्केट दा नांग कमर्शियल सेंटर परियोजना (होआ खान) को अक्टूबर 2025 के अंत तक सौंपने के लिए तेजी से काम किया जा रहा है। फोटो: ट्रॉन्ग हंग

कठिनाइयों पर काबू पाने के प्रयास

हाल के महीनों में, कई निर्माण सामग्रियों की कीमतों में साल की शुरुआत की तुलना में 10-30% की भारी वृद्धि हुई है। अकेले निर्माण रेत की कीमत में कई बार 70% से भी ज़्यादा की वृद्धि हुई है, जो लगभग 470,000 VND/m3 से बढ़कर लगभग 800,000 VND/ ^m3 हो गई है।

इस मूल्य वृद्धि के कारण निवेश लागत में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जिससे निवेशकों और ठेकेदारों के नकदी प्रवाह पर भारी दबाव पड़ा है। हालाँकि, दा नांग की वास्तविकता यह दर्शाती है कि कई नागरिक निर्माण कार्य, होटल, व्यावसायिक क्षेत्र और अपार्टमेंट अभी भी प्रगति पर हैं। कई परियोजनाएँ समय पर सौंपे जाने के लिए पूर्णता चरण में प्रवेश कर चुकी हैं।

थान खे वार्ड के एक निर्माण ठेकेदार, श्री खुक हाओ मिन्ह ने बताया: "लोगों को आशा है कि उन्हें शीघ्र ही स्थिर आवास मिलेगा, इसलिए यद्यपि रेत, पत्थर और सीमेंट की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं, फिर भी हमें प्रबंधन करना होगा, आपूर्ति के उपयुक्त स्रोत ढूंढने होंगे, तथा समय पर परियोजना को पूरा करने के लिए कम लाभ भी स्वीकार करना होगा।"

इसी तरह, पूर्ण-पैकेज सिविल निर्माण के ठेकेदार, श्री ले वैन न्गोक ने कहा: "यदि प्रगति में देरी होती है, तो ठेकेदार और मकान मालिक, दोनों प्रभावित होंगे, और हमारी प्रतिष्ठा भी गिरेगी। इसलिए, हम श्रम का सर्वोत्तम समाधान चुनते हैं, सहायक लागतों को बचाते हैं, और साथ ही प्रत्यक्ष पर्यवेक्षण भी करते हैं ताकि परियोजना की गुणवत्ता सुनिश्चित हो सके और समय पर पूरा भी हो सके।"

निर्माण सामग्री बाजार में उतार-चढ़ाव को देखते हुए, ठेकेदारों ने विभिन्न माध्यमों से आपूर्ति की सक्रियता से मांग की है। एक इकाई पर निर्भर रहने के बजाय, कई व्यवसायों ने जोखिम को कम करने के लिए, स्थानीय रेत खदानों, पत्थर के कारखानों और सीमेंट कारखानों, यहाँ तक कि पड़ोसी प्रांतों के साथ भी अल्पकालिक अनुबंध किए हैं।

साथ ही, नई तकनीक और निर्माण विधियों का भी व्यापक रूप से उपयोग किया जा रहा है। ऊँची इमारतों में, कई इकाइयाँ सामग्री की हानि को कम करने के लिए पुन: प्रयोज्य फॉर्मवर्क का उपयोग करती हैं; लचीली शिफ्ट व्यवस्था, गुणवत्ता सुनिश्चित करने और प्रगति में तेज़ी लाने के लिए प्रतीक्षा समय को कम करती है।

हाई मा ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक, श्री गुयेन वान होआ ने कहा: "सामग्री की बढ़ती कीमतों के कारण लागत बढ़ जाती है, लेकिन व्यवसायों को निर्माण विधियों को संतुलित और अनुकूलित करने के लिए बाध्य होना पड़ता है, जिससे बिचौलियों की संख्या कम होती है। कई मामलों में, हम अपनी प्रतिष्ठा बनाए रखने और प्रतिबद्ध प्रगति सुनिश्चित करने के लिए मुनाफे में कमी स्वीकार करते हैं।"

हान नदी के किनारे एक अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के निर्माण के प्रभारी इंजीनियर ले वान वो ने कहा: "हमने अनुबंध पैकेज को छोटे-छोटे पैकेजों में विभाजित किया है, और उत्पादन प्रक्रिया में देरी से बचने के लिए कई कार्यों को एक साथ लागू किया है। उप-ठेकेदारों को भी सक्रिय रहने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है, क्योंकि अगर किसी एक कार्य में भी देरी होती है, तो इससे समग्र प्रगति प्रभावित होगी।"

शेड्यूल का पालन करें

इस पहल की बदौलत, शहर में निजी निवेश वाली कई परियोजनाएँ "तेज़ गति" के चरण में प्रवेश कर चुकी हैं। हाई चाऊ और न्गु हान सोन वार्डों में, वाणिज्यिक और सेवा क्षेत्रों का निर्माण तत्काल किया जा रहा है; माई खे बीच के किनारे, ऊँची-ऊँची होटलों की एक श्रृंखला का निर्माण एक साथ पूरा हो रहा है; होआ शुआन, होआ खान और लिएन चीउ वार्डों में, कई लग्ज़री अपार्टमेंट परियोजनाएँ भी तेज़ी से अंतिम चरण की ओर बढ़ रही हैं।

उल्लेखनीय रूप से, होआ खान में एमएम मेगा मार्केट दा नांग कमर्शियल सेंटर परियोजना में तेज़ी लाई जा रही है। ठेकेदार प्रतिनिधि ने बताया कि इकाई ने अधिकतम मानव संसाधन जुटाए, ओवरटाइम की व्यवस्था की और काम पूरा करने के लिए शिफ्ट बढ़ा दी, और अक्टूबर 2025 के अंत तक काम सौंपने का प्रयास किया। सामग्री की बढ़ती कीमतों के बावजूद, इकाई निवेशक के साथ हस्ताक्षरित समय-सारिणी का पालन करने के लिए दृढ़ संकल्प है, इसे प्रतिष्ठा और ज़िम्मेदारी के प्रति प्रतिबद्धता मानते हुए।

एमएम मेगा मार्केट वियतनाम के सीईओ श्री ब्रूनो जौसेलिन ने कहा कि इस परियोजना का लक्ष्य एक मॉडल ग्रीन शॉपिंग मॉल बनना है, जिसके 2025 के अंत तक चालू होने की उम्मीद है।

श्री ब्रूनो जौसेलिन ने भी ठेकेदारों की क्षमता की सराहना की, जब लगभग एक साल के कार्यान्वयन के बाद, परियोजना अंतिम चरणों को पूरा कर रही है। यह परियोजना शहर के उत्तर-पश्चिमी क्षेत्र के लिए आधुनिक वाणिज्यिक और सेवा बुनियादी ढाँचे का पूरक होगी, साथ ही अधिक रोजगार सृजित करेगी और लोगों और पर्यटकों को खरीदारी के लिए आकर्षित करने का एक प्रमुख केंद्र बनेगी।

व्यवसायों और ठेकेदारों की तत्परता और दृढ़ संकल्प न केवल परियोजनाओं को समय पर पूरा करने में मदद करता है, बल्कि दा नांग रियल एस्टेट बाजार के लिए और अधिक गति भी पैदा करता है। जब कई नई परियोजनाएँ पूरी हो जाएँगी, तो उम्मीद है कि रियल एस्टेट बाजार फिर से जीवंत हो जाएगा और घरेलू और विदेशी पूंजी आकर्षित होगी।

हनोई के एक रियल एस्टेट निवेशक, श्री ट्रान ले होआंग ने कहा: "डा नांग विकास के दौर से गुज़र रहा है, बजट और निजी निवेश पूँजी वाली कई परियोजनाएँ समय पर पूरी हो रही हैं, जिससे निवेशकों का विश्वास मज़बूत हो रहा है। बाज़ार के स्थिर विकास के लिए यह एक महत्वपूर्ण कारक है।"

निर्माण विभाग के निदेशक श्री गुयेन हा नाम के अनुसार, बढ़ती सामग्री की कीमतों के बीच कई नागरिक, वाणिज्यिक और बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं का एक साथ गति पकड़ना, व्यावसायिक समुदाय की गतिशीलता और लचीलेपन को दर्शाता है। शहर हमेशा लागत बचाने, गुणवत्ता और श्रम सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए आधुनिक निर्माण तकनीक के उपयोग को प्रोत्साहित करता है।

"हम सामग्रियों की कीमतों पर बारीकी से नज़र रख रहे हैं और सुझाव दे रहे हैं कि मंत्रालय और शाखाएँ जल्द ही बाज़ार को स्थिर करने और व्यवसायों को कठिनाइयों से उबरने में मदद करने के उपाय खोजें। हमारा साझा लक्ष्य परियोजना को समय पर पूरा करने के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाना, शहरी स्वरूप में सुधार लाने में योगदान देना और लोगों के लिए व्यापार, सेवाओं और आवास के विकास को बढ़ावा देना है।"

कठिन परिस्थितियों में निर्माण प्रगति को बनाए रखना न केवल विशुद्ध आर्थिक प्रयास है, बल्कि निर्माण व्यवसाय समुदाय की दृढ़ता और सामाजिक ज़िम्मेदारी को भी दर्शाता है। यह दा नांग के आकर्षण और मज़बूत विकास क्षमता का भी प्रमाण है, जो एक आधुनिक शहर और मध्य क्षेत्र का एक प्रमुख सेवा एवं पर्यटन केंद्र बनने की राह पर है," श्री नाम ने कहा।

स्रोत: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html