नोवालैंड ने अर्ध-वार्षिक समीक्षा वित्तीय विवरण 2024 पर जानकारी की घोषणा की

हो ची मिन्ह सिटी, 27 सितंबर, 2024 – नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (HoSE: NVL, " नोवालैंड " या "ग्रुप") ने 2024 अर्ध-वार्षिक समीक्षित वित्तीय विवरणों की जानकारी की घोषणा की।

2024 की दूसरी तिमाही के अंत में, नोवालैंड की ऑडिट की गई अर्ध-वार्षिक वित्तीय रिपोर्ट में बिक्री, सेवा प्रावधान और वित्तीय गतिविधियों से प्राप्त राजस्व सहित कुल समेकित राजस्व 3,731 बिलियन VND दर्ज किया गया। बिक्री से शुद्ध राजस्व लगभग 1,891 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 37% अधिक है, जो नोवावर्ल्ड फ़ान थियेट, नोवावर्ल्ड हो ट्राम, एक्वा सिटी, पाम सिटी... जैसी परियोजनाओं के हस्तांतरण से दर्ज किया गया; सेवा प्रावधान से शुद्ध राजस्व 393 बिलियन VND तक पहुँच गया। 2024 के पहले 6 महीनों में नोवालैंड के समेकित कर-पश्चात लाभ में 7,327 बिलियन VND की हानि दर्ज की गई, जबकि स्वतंत्र वित्तीय रिपोर्ट में 345 बिलियन VND का लाभ दर्ज किया गया था।

यह अंतर मुख्य रूप से लेखा परीक्षक की अपनी राय के अनुसार वर्तमान रिपोर्टिंग अवधि के लिए प्रावधान स्थापित करने की आवश्यकता से आता है। इसका अधिकांश हिस्सा 30.106 हेक्टेयर नाम रच चीक परियोजना, एन फु वार्ड, थू डुक शहर, हो ची मिन्ह शहर (लेकव्यू सिटी परियोजना - निवेशक 21वीं सदी अंतर्राष्ट्रीय विकास कंपनी लिमिटेड है) की 2017 भूमि मूल्य योजना के अनुसार गणना किए गए भूमि किराया और भूमि उपयोग शुल्क के प्रावधान से आता है, जो 8 जनवरी, 2021 को कर प्राधिकरण की घोषणा पर आधारित है। इस देय राशि के प्रावधान का मूल्य 4,358 बिलियन VND है।

लेकव्यू सिटी एक परियोजना है जिसे कंपनी ने बिन्ह खान वार्ड, थु डुक सिटी में 30,224 हेक्टेयर परियोजना के साथ बदल दिया है - एक परियोजना जिसके लिए कंपनी ने 2004 के भूमि आवंटन निर्णय के अनुसार 2008 में मुआवजा और साइट क्लीयरेंस पूरा किया। 2016 में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कंपनी के लिए विनिमय को हल करने के लिए बिन्ह खान वार्ड में 30,224 हेक्टेयर भूमि और लेकव्यू सिटी परियोजना भूमि के लिए बाजार मूल्य के अनुसार भूमि मूल्य योजना को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया, जिसमें दोनों परियोजनाओं के लिए भूमि मूल्य निर्धारित करने का समय 2008 में एक ही था। तदनुसार, भूमि उपयोग के अधिकारों का मूल्य और दो भूमि भूखंडों के बीच स्थान के अंतर का मूल्य निर्धारित करने के बाद, कंपनी को परियोजना के आदान-प्रदान के बाद लगभग 52.7 बिलियन वीएनडी की अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा

हालाँकि, 29 दिसंबर, 2020 को, हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति ने निर्णय संख्या 4777/QD-UBND जारी कर, जिला 2 के अन फु वार्ड में 30.106 हेक्टेयर नाम राच चीक भूमि भूखंड के लिए भूमि मूल्य योजना को अप्रैल 2017 (जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, 2008 के बजाय) के अनुसार अनुमोदित किया। तदनुसार, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग ने 8 जनवरी, 2021 को भूमि किराया भुगतान सूचना संख्या 268/TB-CTTPHCM, 8 जनवरी, 2021 को भूमि उपयोग शुल्क भुगतान सूचना संख्या 269/TB-CTTPHCM जारी की, जिसमें देय भूमि किराया और भूमि उपयोग शुल्क की कुल राशि लगभग 5,176 बिलियन VND थी। कंपनी भूमि उपयोग शुल्क की गणना के लिए समय का निर्धारण अप्रैल 2017 के रूप में करने से सहमत नहीं है क्योंकि कंपनी ने 2008 में मुआवजा पूरा कर लिया है। ऑडिटेड वित्तीय रिपोर्ट जारी करने की तिथि पर, हो ची मिन्ह सिटी टैक्स विभाग और थू डुक सिटी टैक्स विभाग ने हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के आधिकारिक प्रेषण के आधार पर निर्धारित सक्षम प्राधिकारी द्वारा भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए के निपटान के परिणामों को लंबित करते हुए कर प्रबंधन पर प्रशासनिक निर्णय को लागू करने के निर्णय को समाप्त करने का निर्णय जारी किया।

नियमों के अनुसार, जब राज्य भूमि का पुनर्ग्रहण करता है, तो मुआवज़ा उसी मूल्य की भूमि में दिया जाना चाहिए। यदि भूमि उपलब्ध नहीं है, तो मुआवज़ा नकद में दिया जाना चाहिए। नोवालैंड का मानना ​​है कि 2008 में लेकव्यू सिटी परियोजना के लिए भूमि विनिमय मूल्य की गणना करने का समय निर्धारित करने के लिए पर्याप्त आधार मौजूद हैं। वर्तमान में, नोवालैंड हो ची मिन्ह सिटी जन समिति और विभागों व शाखाओं से कंपनी पर विचार करने और उसे पूरी तरह से निपटाने के लिए अनुरोध कर रहा है। शर्तें पूरी होने पर इस प्रावधानित मूल्य को समायोजित और उलट दिया जाएगा।

इसके अलावा, लेखा परीक्षक की अपनी राय के अनुसार, इस अवधि के दौरान उधार गतिविधियों, व्यावसायिक सहयोग और अनुबंध उल्लंघन दंड से होने वाली अन्य आय से प्राप्त वित्तीय राजस्व 30 जून, 2024 तक नकद में वसूल नहीं किया गया है। अर्ध-वार्षिक लेखापरीक्षित वित्तीय विवरण जारी होने की तिथि (26 सितंबर, 2024) तक, ये सभी राशियाँ नकद में वसूल कर ली गई हैं। इसलिए, इन आयों को 2024 के वित्तीय विवरणों में पुनः दर्ज किया जाएगा।

साझेदारों के सहयोग से, नोवालैंड की परियोजनाओं को लगातार पुनः क्रियान्वित, निर्मित और ग्राहकों को सौंपने के लिए पूरा किया जा रहा है।

समूह की चालू व्यवसाय धारणा के बारे में स्वतंत्र लेखा परीक्षक की राय के अनुसार, नोवालैंड समूह के संचालन के वित्तपोषण हेतु पर्याप्त नकदी प्रवाह उत्पन्न करने हेतु कई समाधानों को लागू करना जारी रखे हुए है। 2024 के पहले 6 महीनों में समूह की व्यावसायिक गतिविधियों में सकारात्मक बदलाव देखने को मिले हैं, जिसमें वितरित उत्पादों का मूल्य 1,891 बिलियन VND का राजस्व दर्ज किया गया है, जो इसी अवधि की तुलना में 37% की वृद्धि है।

उम्मीद है कि 2024 के आखिरी 6 महीनों में, नोवालैंड निर्माण पूरा कर 2,600 उत्पाद सौंप देगा। समूह के अथक प्रयासों के अलावा, सरकार , स्थानीय एजेंसियों के गहन मार्गदर्शन और हाल के दिनों में मिले सकारात्मक कानूनी संकेतों के साथ-साथ वित्तीय और निर्माण भागीदारों के निरंतर सहयोग से, नोवालैंड अपने वित्त का पुनर्गठन, धीरे-धीरे व्यावसायिक संचालन बहाल करने, निवेशकों का विश्वास बहाल करने और ग्राहकों के प्रति अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा करने का काम जारी रखे हुए है।

वर्तमान में, प्रमुख परियोजनाएं नोवावर्ल्ड फान थियेट ( बिन थुआन ), नोवावर्ल्ड हो ट्राम (बा रिया - वुंग ताऊ) और एक्वा सिटी (डोंग नाई) अभी भी निर्माणाधीन हैं और लगातार विविध उपयोगिता प्रणालियों और गंतव्य निर्माण गतिविधियों में निवेश कर रही हैं, जिससे निवासियों को बहु-अनुभव वाले रहने के स्थान मिलने की उम्मीद है और इलाकों को एक नया रूप मिलेगा और साथ ही स्थानीय बुनियादी ढांचे और अर्थव्यवस्था के विकास और सुधार में योगदान मिलेगा।

90-दिवसीय समर फेस्ट (जून से अगस्त 2024 के अंत तक) में अनेक मौज-मस्ती, मनोरंजन, संगीत, खेल गतिविधियों और बड़े पैमाने पर सौंदर्य प्रतियोगिताओं के साथ, नोवावर्ल्ड फान थियेट ने 2 मिलियन से अधिक आगंतुकों को आकर्षित किया है।

अपनी पूरी क्षमता के साथ, नोवालैंड हमेशा अपने व्यावसायिक संचालन को बनाए रखने और ग्राहकों, निवेशकों, साझेदारों और हितधारकों के हितों में सामंजस्य स्थापित करने का प्रयास करता है। इसके बाद, यह बड़े पैमाने पर शहरी क्षेत्रों का निर्माण करता रहता है, जिससे उन प्रांतों और शहरों की अर्थव्यवस्था - पर्यटन और सामाजिक सुरक्षा - का स्वरूप बदलने और विकास करने में योगदान मिलता है जहाँ नोवालैंड निवेश और विकास करता है।

स्रोत: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/novaland-cong-bo-thong-tin-bao-cao-tai-chinh-soat-xet-ban-nien-2024