नोवालैंड ने निर्धारित समय से पहले 6,600 बिलियन VND से अधिक के बॉन्ड वापस खरीदे

अब तक, नोवालैंड ने 20 NVL2020 बॉन्ड पैकेजों की प्रारंभिक पुनर्खरीद पूरी कर ली है, जिसका कुल मूल्य 6,660 बिलियन VND है।

अब तक, नोवालैंड ने 20 NVL2020 बॉन्ड पैकेजों की प्रारंभिक पुनर्खरीद पूरी कर ली है, जिसका कुल मूल्य 6,660 बिलियन VND है।

4 फरवरी, 2025 को, नोवालैंड ने 2020 से जारी 15 बॉन्ड पैकेजों (एनवीएल2020 बॉन्ड) के प्रारंभिक बायबैक के पूरा होने की घोषणा की, जिसका कुल मूल्य 5,110 बिलियन वीएनडी है।

इससे पहले, 6 जनवरी 2025 को, नोवालैंड ने 1,550 बिलियन VND के कुल मूल्य के साथ 5 NVL2020 बॉन्ड पैकेजों की प्रारंभिक पुनर्खरीद पूरी की थी।

नोवालैंड ने कहा कि वह शेष बांड पैकेज की खरीद को यथाशीघ्र पूरा करने के लिए वित्तीय संसाधनों की व्यवस्था कर रहा है।

ज्ञातव्य है कि ये 2020 से जारी किए गए 21 बांड पैकेज हैं, जिनकी अवधि 60 महीने है (बांड अवधि विस्तार को मंजूरी दी गई है), जिसमें इन बांडों का एक हिस्सा ब्याज भुगतान के लिए अतिदेय भी है और संपूर्ण मूलधन और ब्याज जून-अगस्त 2025 की अवधि में देय होगा।

27 दिसंबर, 2024 को, नोवालैंड के निदेशक मंडल ने इन सभी 21 बॉन्ड पैकेजों के लिए परिपक्वता से पहले बॉन्ड वापस खरीदने की योजना को मंजूरी दे दी, जिसमें कुल अपेक्षित बॉन्ड मात्रा सममूल्य पर अधिकतम 7,000 बिलियन VND पर वापस खरीदी जाएगी।

ऋण और ब्याज के दबाव को कम करने के लिए पुनर्गठन के प्रयास में, नोवालैंड ने एनवीएल 2020 बांड के बांडधारकों के साथ चर्चा की है और बांड पर मूलधन और ब्याज का भुगतान करने के लिए उचित तरीकों के माध्यम से संपार्श्विक बेचने के लिए आम सहमति बनाई है।

इस आधार पर, समूह को जनवरी 2025 से कार्यान्वयन योजना के अनुसार, परिसंपत्तियों को हस्तांतरित करने और बांडधारकों को ऋण का भुगतान करने के लिए एक साझेदार मिल गया है।

24 महीने से ज़्यादा के व्यापक पुनर्गठन के बाद, नोवालैंड ने मूलतः कई सकारात्मक परिणाम हासिल किए हैं। धीरे-धीरे, नोवालैंड धीरे-धीरे उबर रहा है और उसकी व्यावसायिक गतिविधियों में लगातार स्पष्ट बदलाव आ रहे हैं।

नोवालैंड की वित्तीय स्थिति में वर्तमान में कई सकारात्मक परिवर्तन देखने को मिल रहे हैं, मूलतः इसके अधिकांश ऋणों और बांड ऋणों का पुनर्गठन पूरा हो चुका है।

31 दिसंबर, 2024 तक, नोवालैंड का ऋणदाताओं के प्रति कुल बकाया ऋण 31 दिसंबर, 2022 की तुलना में लगभग 29,700 बिलियन VND के मूल्य के साथ कम हो गया है या उसका समाधान हो गया है। बैंकिंग भागीदारों और विदेशी ऋणों से प्राप्त कई ऋण पैकेजों का पुनर्गठन भी पूरा हो गया है, जिससे नोवालैंड को अल्पावधि में वित्तीय दबाव कम करने में मदद मिलती है।

नोवालैंड के वित्तीय विवरणों में समूह की चालू व्यवसाय धारणा पर स्वतंत्र लेखा परीक्षक की राय दर्ज की गई, जिसमें इकाई के समक्ष आ रही कठिनाइयों को दर्शाया गया।

तदनुसार, समूह के संचालन के वित्तपोषण हेतु पर्याप्त नकदी प्रवाह सृजित करने हेतु लचीला रोटेशन अत्यंत महत्वपूर्ण होता जा रहा है। नोवालैंड ने कहा कि कंपनी ने मूलधन और ब्याज ऋणों का उनके नियत समय पर दृढ़तापूर्वक पुनर्गठन किया है, और एमबी, वीपीबैंक , टीपीबैंक, एमएसबी जैसे प्रमुख बैंकों से अतिरिक्त ऋण प्राप्त करने के लिए बातचीत करने के प्रयास किए हैं... जिनकी कुल वित्तपोषण सीमा 18,200 अरब वियतनामी डोंग है और वह समय पर ऋण वितरित कर रही है, जिससे प्रमुख परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए पूंजी प्रवाह सुनिश्चित हो रहा है।

नोवालैंड के मुख्य समाधान हैं ऋण चुकाने के लिए संपार्श्विक का प्रबंधन करना, विनियमों के अनुसार परिसंपत्तियों के साथ ऋण का भुगतान करना, तथा ऋणों के मूलधन और ब्याज भुगतान अवधि का विस्तार करना...

विशेष रूप से, सितंबर 2023 में, समूह ने एक्वा सिटी परियोजना के एक उपखंड में ऋण-से-इक्विटी रूपांतरण पूरा किया; जुलाई 2024 में, सिंगापुर स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध 300 मिलियन अमेरिकी डॉलर के अंतर्राष्ट्रीय परिवर्तनीय बॉन्ड पैकेज के पुनर्गठन के लिए एक समझौता किया; व्यक्तिगत रूप से जारी किए गए बकाया बॉन्ड में 16% की कमी की गई; 2020 से जारी किए गए 21 बॉन्ड लॉट के बॉन्डधारकों के साथ आदान-प्रदान और आम सहमति तक पहुंचा, उस आधार पर, नोवालैंड को जनवरी 2025 से योजना के अनुसार परिसंपत्तियों को हस्तांतरित करने और बॉन्डधारकों को ऋण का भुगतान करने के लिए एक भागीदार मिला, जिसका कुल मूल्य VND 7,000 बिलियन था; खुदरा बॉन्ड और जनता को जारी किए गए बॉन्ड के VND 4,000 बिलियन से अधिक का विस्तार किया।

साथ ही, 2023 से लेकर वर्तमान तक, नोवालैंड के कई आपूर्तिकर्ताओं, ठेकेदारों, ऋणदाताओं और बांडधारकों ने पुनर्गठन के समाधानों में से एक के रूप में रियल एस्टेट उत्पादों के साथ अदला-बदली का विकल्प चुना है।

प्रमुख परियोजनाओं के साथ, नोवालैंड ने वैधता और परियोजना प्रगति के संदर्भ में भी उल्लेखनीय परिणाम हासिल किए।

हाल ही में, 23 जनवरी, 2025 को, डोंग नाई प्रांत की जन समिति ने उपखंड C4 की 1/5,000 योजना के स्थानीय समायोजन की लागत को आधिकारिक रूप से मंज़ूरी दे दी। यह 2025 की पहली तिमाही में अपेक्षित उपखंड C4 की 1/5,000 योजना के समायोजन को पूरा करने की दिशा में एक सकारात्मक कदम है, जिससे यह उम्मीद की जाती है कि जुलाई 2025 तक, एक्वा सिटी नई योजना के अनुसार 1/500 की विस्तृत योजना और उपखंडों के लिए बिक्री लाइसेंस का काम पूरा कर लेगी।

नवंबर 2024 में, नोवावर्ल्ड फ़ान थियेट को "मुक्त" कर दिया गया जब बिन्ह थुआन प्रांत की जन समिति ने इस परियोजना में भूमि संबंधी वित्तीय दायित्वों के समाधान के आधार के रूप में परियोजना की भूमि को पट्टे पर देने के निर्णय को समायोजित करने का निर्णय जारी किया। उम्मीद है कि नोवावर्ल्ड फ़ान थियेट अप्रैल 2025 से भूमि उपयोग शुल्क के भुगतान के निर्णयों को पूरा कर लेगा।

साथ ही, ग्राहकों को मकान सौंपने तथा निवासियों को पिंक बुक देने की गतिविधियों को लगातार बढ़ावा दिया जा रहा है, जिससे परियोजना हस्तांतरण से नकदी प्रवाह बढ़ाने में मदद मिल रही है।

2024 में, नोवालैंड ने 7 परियोजनाओं से 1,422 उत्पाद वितरित किए, जिनमें शामिल हैं: एक्वा सिटी (कुल वितरित उत्पादों का 1/4 से अधिक), नोवावर्ल्ड फ़ान थियेट, नोवावर्ल्ड हो ट्राम, सनराइज़ रिवरसाइड, लेकव्यू सिटी, पाम सिटी, साइगॉन रॉयल। 2024 में नोवालैंड द्वारा वितरित उत्पादों की कुल संख्या 2023 की तुलना में 153% से अधिक बढ़ गई और पुनर्गठन से पहले, 2022 में वितरित उत्पादों की संख्या के लगभग बराबर थी।

2024 में सनराइज रिवरसाइड और विक्टोरिया विलेज परियोजनाओं (कम ऊंचाई वाले क्षेत्रों) से लगभग 400 पुस्तकों के साथ निवासियों को गुलाबी पुस्तकें सौंपने में भी तेजी आई है। 2025 में, नोवालैंड ने हो ची मिन्ह सिटी में केंद्रीय शहरी अचल संपत्ति परियोजनाओं में 7,000 से अधिक उत्पादों को गुलाबी पुस्तकें सौंपने की योजना बनाई है।

स्रोत: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html