फात डाट ने तीसरी तिमाही में 51 बिलियन वीएनडी का शुद्ध लाभ दर्ज किया, जिसमें बाक हा थान परियोजना से कई सकारात्मक संकेत मिले।

[विज्ञापन_1]

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 1. — बिन्ह दिन्ह प्रांत द्वारा बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना के दूसरे चरण के लिए निर्माण परमिट प्रदान कर दिया गया है।

पीडीआर के तीसरी तिमाही के मुनाफे का मुख्य स्रोत वित्तपोषण संबंधी गतिविधियां थीं।

फात डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: पीडीआर) ने 2024 की तीसरी तिमाही के लिए अपनी समेकित वित्तीय रिपोर्ट जारी की है। रियल एस्टेट बाजार में जारी कठिनाइयों के बावजूद, इस तिमाही में फात डाट की बिक्री और सेवाओं से प्राप्त शुद्ध आय मामूली रही और केवल 2.6 बिलियन वीएनडी तक पहुंची। हालांकि, वित्तीय आय 194 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 352% की वृद्धि है।

वित्तीय राजस्व में लगातार हो रही मजबूत वृद्धि का कारण फात डाट द्वारा अपनी संबद्ध कंपनियों में शेयरों का निरंतर हस्तांतरण है, जो पिछली तिमाही के व्यावसायिक परिणामों के समान है।

जून के अंत में, फात डाट ने बिडिसी रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी में अपने सभी 111.7 मिलियन शेयरों को हस्तांतरित करने के अपने इरादे की घोषणा की, जो चार्टर पूंजी के 49% के बराबर है, जिससे न्यूनतम 1,452 बिलियन वीएनडी राजस्व की उम्मीद है।

फात डाट के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन वान डाट के अनुसार, 2024 में भी रियल एस्टेट बाजार को कठिनाइयों का सामना करना पड़ेगा, विशेष रूप से कानूनी मुद्दों के संबंध में। इसलिए, फात डाट की सर्वोच्च प्राथमिकता अस्तित्व और विकास है।

इस संदर्भ में, कंपनी ने अपने नकदी प्रवाह को बनाए रखने और एक नए चक्र की तैयारी के लिए संपत्तियों को बेचने का विकल्प चुना, और सभी रणनीतिक निर्णय शेयरधारकों के हितों की रक्षा करने के उद्देश्य से लिए गए थे।

"मुश्किल समय में, परिचालन बनाए रखने और नकदी प्रवाह उत्पन्न करने के लिए संपत्तियों को बेचना आवश्यक होता है। महत्वपूर्ण बात यह है कि फात डाट के पास अभी भी बेचने के लिए मूल्यवान संपत्तियां हैं, और यह वर्तमान चुनौतीपूर्ण माहौल में एक सकारात्मक पहलू है," श्री डाट ने बताया।

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 2. — बिन्ह दिन्ह प्रांत की जन समिति ने बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए लागू भूमि मूल्यों को भी आधिकारिक तौर पर मंजूरी दे दी है।

स्पष्टीकरण रिपोर्ट के अनुसार, फात डाट के नेतृत्व ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र सहित सामान्य आर्थिक स्थिति चुनौतीपूर्ण बनी हुई है। इसलिए, तीसरी तिमाही में कंपनी का निवेश और विकास अनुकूल नहीं रहा, जिसके परिणामस्वरूप तिमाही के मुनाफे में कमी आई।

हालांकि, अपनी परिसंपत्ति बिक्री रणनीति के बदौलत, मामूली व्यावसायिक परिणामों के बावजूद, इस रियल एस्टेट कंपनी ने 2024 की तीसरी तिमाही को 51 बिलियन वीएनडी से अधिक के कर-पश्चात लाभ के साथ समाप्त किया।

2024 के पहले नौ महीनों के लिए, फात डाट ने 173 बिलियन वीएनडी का शुद्ध राजस्व और लगभग 154 बिलियन वीएनडी का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया।

बाक हा थान परियोजना में कई नई प्रगति हुई हैं।

30 सितंबर तक, फात डाट की कुल संपत्ति 22,663 अरब वीएनडी तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 7% अधिक है। इन्वेंट्री का हिस्सा सबसे बड़ा था, लगभग 12,854 अरब वीएनडी, जो फात डाट की कुल संपत्ति का 50% से अधिक है।

फात डाट के कुल अल्पकालिक और दीर्घकालिक ऋण, जो कि 4,415 बिलियन वीएनडी है, के मुकाबले इन्वेंट्री का मूल्य लगभग तीन गुना है, जिसमें 1,366 बिलियन वीएनडी का अल्पकालिक ऋण और 3,049 बिलियन वीएनडी का दीर्घकालिक ऋण शामिल है।

गौरतलब है कि बाक हा थान परियोजना इस रियल एस्टेट डेवलपर की 2024 की तीसरी तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट में एक "मुख्य आकर्षण" थी, जिसमें इसकी इन्वेंट्री का मूल्य 2024 की दूसरी तिमाही की तुलना में 62% बढ़कर 583 बिलियन वीएनडी (224 बिलियन वीएनडी की वृद्धि) तक पहुंच गया।

इससे संकेत मिलता है कि बाक हा थान परियोजना तेजी से प्रगति कर रही है और फात डाट इस परियोजना पर अपने संसाधनों को केंद्रित कर रहा है ताकि इसे योजना के अनुसार चौथी तिमाही में चालू किया जा सके।

इससे पहले, 9-10 अक्टूबर, 2024 को, बिन्ह दिन्ह प्रांत के निर्माण विभाग ने बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना के दूसरे चरण के लिए निर्माण परमिट जारी किया था, जिसका कुल क्षेत्रफल 16.9 हेक्टेयर से अधिक है और इसमें फात डाट निवेशक के रूप में शामिल है। हाल ही में, बिन्ह दिन्ह प्रांत की जन समिति ने भी बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए लागू भूमि मूल्यों को आधिकारिक रूप से मंजूरी दे दी है, जो परियोजना के कानूनी कार्यान्वयन प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण कदम है।

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 3. — बाक हा थान, थुआन आन और काडिया क्वी न्होन नामक इन तीन परियोजनाओं से अगले तीन वर्षों में फात डाट के लिए 35,000 बिलियन वीएनडी का राजस्व उत्पन्न होने की उम्मीद है।

तीसरी तिमाही के अंत तक, फात डाट की कुल देनदारियां 11,606 अरब वीएनडी से अधिक थीं, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में नगण्य परिवर्तन दर्शाती हैं। अल्पकालिक ऋण श्रेणी में, कंपनी ने आपूर्तिकर्ताओं को 2,777 अरब वीएनडी का अग्रिम भुगतान किया था, जो 313% की भारी वृद्धि है।

वित्तीय विवरण के अनुसार, फात डाट बाक हा थान परियोजना से संबंधित निर्माण भागीदारों, जैसे कि इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी 620 (129 बिलियन वीएनडी) और टीसी बिन्ह दिन्ह कंस्ट्रक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी (118 बिलियन वीएनडी) को ऋण चुकाने पर ध्यान केंद्रित कर रही है।

फात डाट के दीर्घकालिक ऋण पोर्टफोलियो में, एमबी बैंक (एमबीबी) में बकाया ऋण राशि में 168 बिलियन वीएनडी की वृद्धि हुई है। स्पष्टीकरण के अनुसार, एमबीबी से प्राप्त वित्तपोषण से पीडीआर को बाक हा थान परियोजना के अंतिम चरणों को शीघ्रता से कार्यान्वित करने में मदद मिलेगी।

कंपनी के नेतृत्वकर्ताओं के अनुसार, बाक हा थान, थुआन आन और काडिया क्वी न्होन - इन तीन परियोजनाओं से फात डाट को अगले तीन वर्षों में 35,000 अरब वीएनडी का राजस्व प्राप्त होगा। अकेले बाक हा थान और थुआन आन परियोजनाओं से लगभग 20,000 अरब वीएनडी का योगदान होगा।

[विज्ञापन_2]
स्रोत: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm