तीसरी तिमाही में फाट डाट का कर-पश्चात लाभ 51 बिलियन वीएनडी था, जिसमें बाक हा थान परियोजना से कई सकारात्मक संकेत मिले।

बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना को बिन्ह दीन्ह द्वारा चरण 2 के लिए निर्माण परमिट प्रदान किया गया है।

पीडीआर का तीसरी तिमाही का लाभ मुख्य रूप से वित्तीय गतिविधियों से आता है

फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: PDR) ने 2024 की तीसरी तिमाही के लिए अपनी समेकित वित्तीय रिपोर्ट जारी की है। सामान्य रियल एस्टेट बाजार में अभी भी कई मुश्किलों के बीच, इस तिमाही में फाट डाट की बिक्री और सेवा प्रावधान से शुद्ध आय मामूली रही, जो केवल 2.6 बिलियन VND तक पहुँची। हालाँकि, वित्तीय राजस्व 194 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो इसी अवधि की तुलना में 352% की वृद्धि है।

वित्तीय राजस्व में मजबूती से वृद्धि जारी रही, जिसका श्रेय फाट डाट द्वारा संबद्ध कंपनियों में शेयरों के निरंतर हस्तांतरण को जाता है, जो पिछली तिमाही के व्यावसायिक परिणामों के समान है।

जून के अंत में, फाट डाट ने BIDICI रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के सभी 111.7 मिलियन शेयरों को हस्तांतरित करने की अपनी योजना की घोषणा की, जो चार्टर पूंजी के 49% के बराबर है, और अपेक्षित न्यूनतम राजस्व 1,452 बिलियन VND है।

फाट डाट के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन वान डाट के अनुसार, 2024 में रियल एस्टेट बाज़ार अभी भी मुश्किलों भरा रहेगा, खासकर कानूनी मुद्दों के लिहाज़ से। इसलिए, फाट डाट की सर्वोच्च प्राथमिकता अपना अस्तित्व बनाए रखना और विकास करना है।

विशेष रूप से, इस उद्यम ने व्यवसाय के नकदी प्रवाह को बनाए रखने, एक नए चक्र की तैयारी के लिए परिसंपत्तियों को बेचने का विकल्प चुना है और इस उद्यम की रणनीति के सभी निर्णय शेयरधारकों के हितों को ध्यान में रखकर लिए गए हैं।

"कठिन समय में, परिचालन को बनाए रखने और नकदी प्रवाह उत्पन्न करने के लिए परिसंपत्तियों को बेचना आवश्यक है। महत्वपूर्ण बात यह है कि फाट डाट के पास अभी भी बेचने के लिए मूल्यवान परिसंपत्तियाँ हैं और वर्तमान चुनौतीपूर्ण संदर्भ में यह एक उज्ज्वल बिंदु है," श्री डाट ने साझा किया।

बिन्ह दीन्ह प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए लागू भूमि की कीमतों को भी आधिकारिक तौर पर मंजूरी दे दी है।

व्याख्यात्मक रिपोर्ट के अनुसार, फाट डाट के नेताओं ने कहा कि रियल एस्टेट उद्योग सहित सामान्य आर्थिक स्थिति अभी भी कठिन है, इसलिए इस उद्यम का निवेश और विकास तीसरी तिमाही में अनुकूल नहीं रहा है, जिससे तिमाही में मुनाफे में कमी आई है।

हालांकि, परिसंपत्ति बिक्री रणनीति के कारण, व्यावसायिक परिणाम अभी भी मामूली हैं, लेकिन इस रियल एस्टेट कंपनी ने 2024 की तीसरी तिमाही को कर-पश्चात लाभ के साथ 51 बिलियन VND से अधिक तक पहुंचा दिया।

2024 के पहले 9 महीनों में संचित, फाट डाट ने 173 बिलियन VND का शुद्ध राजस्व, लगभग 154 बिलियन VND का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया।

बाक हा थान परियोजना में कई नए कदम

30 सितंबर तक, फाट डाट की कुल संपत्ति 22,663 अरब वियतनामी डोंग दर्ज की गई, जो इसी अवधि की तुलना में 7% अधिक है। इसमें से, इन्वेंट्री का सबसे बड़ा हिस्सा लगभग 12,854 अरब वियतनामी डोंग था, जो फाट डाट की कुल संपत्ति का 50% से भी अधिक है।

इन्वेंटरी, फाट डाट के कुल अल्पकालिक और दीर्घकालिक ऋण VND 4,415 बिलियन के मूल्य का लगभग 3 गुना है, जिसमें से अल्पकालिक ऋण VND 1,366 बिलियन और दीर्घकालिक ऋण VND 3,049 बिलियन है।

विशेष रूप से, बाक हा थान परियोजना इस रियल एस्टेट डेवलपर की तीसरी तिमाही 2024 की वित्तीय रिपोर्ट में एक "उज्ज्वल स्थान" है, जब इस परियोजना का इन्वेंट्री मूल्य दूसरी तिमाही 2024 की तुलना में 62% बढ़कर VND 583 बिलियन (VND 224 बिलियन की वृद्धि) तक पहुंच गया।

इससे पता चलता है कि बाक हा थान परियोजना तेजी से प्रगति कर रही है और फाट डाट इस परियोजना पर संसाधनों को केंद्रित कर रहा है ताकि इसे योजना के अनुसार चौथी तिमाही में चालू किया जा सके।

इससे पहले, 9-10 अक्टूबर, 2024 को, बिन्ह दीन्ह प्रांत के निर्माण विभाग ने फाट डाट द्वारा निवेशित बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए 16.9 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले दूसरे चरण के निर्माण की अनुमति प्रदान की थी। हाल ही में, बिन्ह दीन्ह प्रांत की जन समिति ने भी बाक हा थान शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए लागू भूमि मूल्य को आधिकारिक रूप से अनुमोदित कर दिया है, जो परियोजना के कानूनी कार्यान्वयन में एक महत्वपूर्ण कदम है।

तीन परियोजनाएं, बाक हा थान, थुआन एन और कैडिया क्वी नॉन, अगले 3 वर्षों में फाट डाट को 35,000 बिलियन का राजस्व दिलाएंगी।

तीसरी तिमाही के अंत तक, फ़ैट डाट की कुल देनदारियाँ 11,606 अरब VND से अधिक दर्ज की गईं, जो इसी अवधि की तुलना में मामूली बदलाव है। अल्पकालिक ऋण श्रेणी में, इस उद्यम को विक्रेताओं को 2,777 अरब VND का भुगतान करना पड़ा, जो 313% की तीव्र वृद्धि है।

वित्तीय विवरण के अनुसार, फाट डाट, बाक हा थान परियोजना से संबंधित निर्माण साझेदारों, जैसे 620 इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (VND129 बिलियन) और टीसी बिन्ह दीन्ह कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (VND118 बिलियन) के ऋण का भुगतान करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

फाट डाट के दीर्घकालिक ऋण पोर्टफोलियो में, एमबी बैंक (एमबीबी) के बकाया ऋणों में 168 अरब वीएनडी की वृद्धि हुई। रिपोर्ट के अनुसार, एमबीबी से मिलने वाले धन से पीडीआर को बाक हा थान परियोजना के अंतिम चरणों को शीघ्रता से पूरा करने में मदद मिलेगी।

इस उद्यम के प्रमुख के अनुसार, बाक हा थान, थुआन अन और कैडिया क्वी नॉन नामक तीन परियोजनाएँ अगले तीन वर्षों में फाट दात को 35,000 अरब का राजस्व दिलाएँगी। बाक हा थान और थुआन अन, ये दो परियोजनाएँ अकेले ही लगभग 20,000 अरब वियतनामी डोंग का योगदान देंगी।

स्रोत: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm