उपप्रधानमंत्री ने हर 5 साल में भूमि मूल्य सूची और बाजार के अनुसार समायोजन का प्रस्ताव रखा

(एनएलडीओ) - उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा इस विचार से सहमत हैं कि बाजार में उतार-चढ़ाव के अनुसार समायोजन गुणांक के साथ हर पांच साल में भूमि मूल्य सूची बनाए रखना आवश्यक है।

10 सितंबर की दोपहर को, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने 2024 भूमि कानून (ड्राफ्ट कानून) के कई लेखों को संशोधित करने और पूरक करने वाले मसौदा कानून पर सरकारी सदस्यों से टिप्पणियां प्राप्त करने पर एक रिपोर्ट सुनने के लिए एक बैठक की अध्यक्षता की।

उप-प्रधानमंत्री त्रान होंग हा ने संशोधित भूमि कानून के मसौदे पर एक बैठक की अध्यक्षता की। फोटो: वीजीपी

बैठक में रिपोर्ट करते हुए, कार्यवाहक कृषि एवं पर्यावरण मंत्री ट्रान डुक थांग ने कहा कि मसौदा कानून में निम्नलिखित विषयों में बड़े समायोजन किए गए हैं: कम्यून स्तर पर भूमि उपयोग योजनाएं; ऐसे मामलों को पूरक बनाना जहां राज्य राष्ट्रीय और सार्वजनिक हितों के लिए सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भूमि का पुनः दावा करता है, या ऐसे मामले जहां भूमि का उपयोग भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने के समझौतों के माध्यम से परियोजनाओं को लागू करने के लिए किया जाता है; भूमि की कीमतों में बुनियादी ढांचे के निर्माण की लागत की गणना, भूमि मूल्य सूची पर निर्णय लेने और भूमि मूल्य सूची में संशोधन और पूरक करने का अधिकार, आदि।

विशेष रूप से, भूमि मूल्य सूची के संबंध में, प्रतिनिधियों ने 5-वर्षीय चक्र को बनाए रखने पर सहमति व्यक्त की, साथ ही गुणांक का उपयोग करते हुए वार्षिक समायोजन तंत्र को जोड़ने, या बड़े उतार-चढ़ाव होने पर नई मूल्य सूची का पुनर्निर्माण करने पर सहमति व्यक्त की, ताकि वास्तविकता को करीब से प्रतिबिंबित किया जा सके, ओवरलैप को कम किया जा सके, और संसाधनों को बचाया जा सके।

बैठक का समापन करते हुए, उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने भूमि पर मसौदा कानून (संशोधित) को सख्त और पारदर्शी तरीके से पूरा करने की आवश्यकता पर बल दिया, साथ ही प्रबंधन और व्यावहारिक कार्यान्वयन के लिए अनुकूल परिस्थितियां भी बनाईं।

भूमि मूल्य सूची और दीर्घकालिक भूमि मूल्यांकन में स्थिरता निर्धारित करने वाले कारक

भूमि मूल्य निर्धारण के संबंध में, उप-प्रधानमंत्री इस विचार से सहमत थे कि हर पाँच साल में एक भूमि मूल्य सूची बनाए रखना आवश्यक है, जिसमें बाज़ार के उतार-चढ़ाव के अनुसार समायोजन गुणांक हो। इस गुणांक का एक स्पष्ट निर्धारण तरीका, एक विशिष्ट कानूनी आधार और समायोजन के लिए एक उतार-चढ़ाव सीमा होनी चाहिए।

दीर्घावधि में, भूमि डेटा के आधार पर एकीकृत भूमि मूल्य की ओर बढ़ना आवश्यक है, लेकिन अल्पावधि में, मूल्य तालिकाओं और गुणांकों को अभी भी लागू किया जाना चाहिए।

उप-प्रधानमंत्री ने नागरिक कानून के तहत भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने के समझौतों के माध्यम से परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि अधिग्रहण और अलग-अलग नीतियों के अनुसार भूमि अधिग्रहण की राज्य की व्यवस्था के बीच स्पष्ट अंतर का अनुरोध किया।

राज्य द्वारा पुनः कब्जा लिए जाने के अधीन परियोजनाओं के लिए, लेकिन निवेशक ने अधिकांश परिवारों (70-80%) के साथ समझौता कर लिया है, उन्हें निवेशक और लोगों के बीच समझौता तंत्र के अनुसार जारी रखने की अनुमति देने पर विचार किया जा सकता है, बजाय इसके कि राज्य को पुनः कब्जा लेने के लिए मजबूर किया जाए, इस शर्त पर कि यह संकल्प संख्या 18-एनक्यू/टीडब्ल्यू का उल्लंघन नहीं करता है।

"नए भूमि समूहों का विनियमन चयनात्मक होना चाहिए, तथा व्यापक सूचीकरण से बचना चाहिए, जिससे ओवरलैप हो सकता है। भूमि उपयोग शुल्क में छूट और कटौती की नीति को शिक्षा , स्वास्थ्य और बुनियादी ढांचे के क्षेत्रों में भी लागू किया जाना चाहिए; साथ ही, प्रधानमंत्री के लिए विशेष मामलों पर निर्णय लेने और राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति को रिपोर्ट करने के लिए अधिक तंत्र खोले जाने चाहिए" - उप-प्रधानमंत्री ने कहा।

स्रोत: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm