राष्ट्रीय सभा ने हो ची मिन्ह सिटी, डा नांग सिटी और खान होआ प्रांत में निरीक्षणों, जाँचों और निर्णयों के निष्कर्षों में आने वाली परियोजनाओं और भूमि की कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने हेतु विशिष्ट तंत्रों और नीतियों पर संकल्प संख्या 170/2024/QH15 जारी और प्रख्यापित किया है। यह संकल्प 1 अप्रैल, 2025 से प्रभावी होगा।
हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग सिटी और खान होआ प्रांत में निरीक्षण, जांच और निर्णय निष्कर्ष में परियोजनाओं और भूमि के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए विशिष्ट तंत्र और नीतियों को निर्धारित करने वाला प्रस्ताव (चित्रण)
संकल्प 170 में हो ची मिन्ह सिटी, डा नांग सिटी और खान होआ प्रांत में निरीक्षण, जांच और निर्णय के निष्कर्षों में परियोजनाओं और भूमि के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए विशिष्ट तंत्र और नीतियां निर्धारित की गई हैं, जैसा कि इस संकल्प के साथ जारी परिशिष्ट में निर्धारित किया गया है, और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, घर के स्वामित्व के अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों को प्रदान करते समय भूमि उपयोग की शर्तों के उल्लंघन के 1,313 मामले हैं।
कार्यान्वयन सिद्धांत यह सुनिश्चित करना है कि इस प्रस्ताव और प्रासंगिक कानूनी प्रावधानों में निर्धारित उचित प्राधिकार, व्यवस्था और संचालन प्रक्रियाएं, उन अंतर्राष्ट्रीय संधियों और अंतर्राष्ट्रीय समझौतों के अनुसार हों जिनका वियतनाम सदस्य और हस्ताक्षरकर्ता है।
हो ची मिन्ह सिटी में, संकल्प सरकारी निरीक्षणालय के 13 मई, 2021 के निरीक्षण निष्कर्ष संख्या 757/KL-TTCP में संख्या 39 - 39B बेन वान डॉन (जिला 4) पर परियोजना के लिए निरंतर भूमि उपयोग, भूमि मूल्य निर्धारण, भूमि उपयोग शुल्क गणना, भूमि किराया से निपटने की अनुमति देता है। निवेशकों को कानूनी रूप से प्रभावी निर्णय के अनुसार उल्लंघनों, गलतियों, आर्थिक उल्लंघनों के परिणामों पर काबू पाने और उल्लंघनों के कारण भौतिक लाभों की वसूली के साथ व्यक्तियों और संगठनों के प्रशासनिक और आपराधिक संचालन के बाद परियोजना को लागू करने के लिए भूमि का उपयोग जारी रखने की अनुमति है।
सरकारी निरीक्षणालय की 9 दिसंबर, 2020 की निरीक्षण रिपोर्ट संख्या 332/BC-TTCP में हो ची मिन्ह सिटी में परियोजनाओं के लिए भूमि की कीमतों, भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराये के प्रबंधन का उल्लेख है। निरीक्षण रिपोर्ट संख्या 332/2020 में 1,330 अपार्टमेंट वाली परियोजना के लिए भूमि उपयोग शुल्क की गणना हेतु भूमि की कीमतें निर्धारित करने का विशिष्ट समय निम्नानुसार निर्धारित किया गया है: निवेशक द्वारा राज्य एजेंसी को अस्थायी रूप से भुगतान किए गए भूमि उपयोग शुल्क के बराबर भूमि क्षेत्र के लिए, भूमि की कीमतें निर्धारित करने का समय निवेशक के साथ अनुबंध के समापन का समय (30 मार्च, 2018) है।
जिस भूमि क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान नहीं किया गया है, उसके लिए भूमि मूल्य निर्धारण का समय वह समय है जब सक्षम राज्य एजेंसी भूमि आवंटन निर्णय जारी करती है (11 दिसंबर, 2020)।
निरीक्षण परिणाम रिपोर्ट संख्या 332/बीसी-टीटीसीपी में बिन्ह खान वार्ड में 30.2 हेक्टेयर भूमि भूखंड और नाम राच चीक में 30.1 हेक्टेयर भूमि भूखंड के लिए भूमि उपयोग शुल्क की गणना करने हेतु भूमि की कीमतें निर्धारित करने का विशिष्ट समय निम्नानुसार निर्धारित किया गया है:
2008 तक बिन्ह खान वार्ड में 30.2 हेक्टेयर भूमि भूखंड में निवेशक द्वारा निवेश की गई धनराशि के अनुरूप भूमि के क्षेत्र का आदान-प्रदान किया गया है (मुआवजा, समर्थन और निर्माण निवेश लागत का लेखा-जोखा और मूल्यांकन किया गया है), भूमि की कीमत निर्धारित करने का समय बिन्ह खान वार्ड में 30.2 हेक्टेयर भूमि भूखंड के लिए भूमि की वसूली और मुआवजे के पूरा होने का समय है (20 नवंबर, 2008)।
जिस भूमि क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान नहीं किया गया है, उसके लिए भूमि मूल्य निर्धारित करने का समय वह समय है जब सक्षम राज्य एजेंसी 30.1 हेक्टेयर नाम राच चीक भूमि क्षेत्र के लिए भूमि आवंटित करने का निर्णय जारी करती है (18 अप्रैल, 2017)।
राष्ट्रीय सभा इस प्रस्ताव के कार्यान्वयन को निर्दिष्ट और व्यवस्थित करने का दायित्व सरकार को सौंपती है। साथ ही, वह राष्ट्रीय सभा को प्रस्तुत अभिलेखों, दस्तावेजों, आंकड़ों और सूचनाओं तथा इस प्रस्ताव में शामिल परियोजनाओं की सूची की सटीकता, पूर्णता और सत्यता के लिए पूरी तरह उत्तरदायी होगी, जिसकी तुलना सक्षम प्राधिकारियों द्वारा निष्कर्षित विषय-वस्तु से की जाएगी।
प्रस्ताव के कार्यान्वयन का मार्गदर्शन, निरीक्षण और जांच करना, विवादों, शिकायतों और मुकदमों को उत्पन्न न होने देना, उल्लंघनों को वैध न बनाना, नए उल्लंघनों को उत्पन्न न होने देना, नीति शोषण, समूह हितों, हानि और अपव्यय की अनुमति न देना।
सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट, सुप्रीम पीपुल्स प्रोक्यूरेसी और राज्य लेखा परीक्षा, अपने कार्यों और शक्तियों के दायरे में, इस प्रस्ताव के कार्यान्वयन के आयोजन में समन्वय करेंगे।
स्रोत: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm
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