हाल ही में, द एम्पायर लक्ज़री रिज़ॉर्ट एंड हाउसिंग प्रोजेक्ट के निवेशक, थान डो इन्वेस्टमेंट, डेवलपमेंट एंड कंस्ट्रक्शन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी, जिसे कोकोबे दा नांग के नाम से भी जाना जाता है, ने परियोजना में ग्राहकों के साथ अनुबंधों की एकतरफा समाप्ति का नोटिस जारी किया है।
इस घोषणा के अनुसार, कंपनी 2024 की दूसरी तिमाही में द एम्पायर परियोजना को लॉन्च करने के लिए संसाधनों के पुनर्गठन और तैयारी की प्रक्रिया में है। इसलिए, अतीत में ग्राहकों के साथ बिक्री अनुबंधों का विस्तार अवांछनीय है।
एम्पायर लक्ज़री रिज़ॉर्ट एंड रेसिडेंस परियोजना, जिसे कोकोबे दा नांग के नाम से भी जाना जाता है, में ग्राहकों के साथ अनुबंध की एकतरफा समाप्ति की सूचना।
कंपनी ने कहा कि कंपनी द्वारा एकतरफा बिक्री अनुबंध समाप्त करने के बाद, ग्राहक को नोटिस प्राप्त होने की तारीख से 15 दिनों के भीतर कंपनी को हैंडओवर मिनटों के अनुसार अचल संपत्ति से संबंधित सभी कानूनी दस्तावेज और प्राप्त परिसंपत्तियों की वर्तमान स्थिति सौंपनी होगी और साथ ही बिक्री अनुबंध को समाप्त करने के लिए समन्वय करना होगा।
इस मुद्दे के संबंध में, 20 मार्च को, दा नांग शहर के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री ले वान तुआन ने कहा कि अब तक, विभाग को इस परियोजना में ग्राहकों के साथ अनुबंध की एकतरफा समाप्ति के संबंध में थान डो निवेश, विकास और निर्माण संयुक्त स्टॉक कंपनी से कोई नोटिस नहीं मिला है।
श्री तुआन के अनुसार, निर्माण विभाग ने निवेशक को इस परियोजना के लिए भविष्य के आवास बेचने की अनुमति दे दी है। इसी आधार पर, निवेशक ने व्यक्तिगत ग्राहकों के लिए भविष्य के आवास खरीदने और बेचने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं।
श्री ले वान तुआन, दा नांग शहर के निर्माण विभाग के उप निदेशक।
नियमों के अनुसार, निवेशकों को हर तिमाही में कार्यान्वयन परिणामों की रिपोर्ट देनी होगी। हालाँकि, वर्तमान में, निर्माण विभाग को इस मामले में निवेशकों से कोई रिपोर्ट नहीं मिली है।
श्री तुआन ने आगे कहा, "यह अनुबंध दोनों पक्षों के बीच एक नागरिक प्रकृति का है। इस अनुबंध पर विवाद निवेशक और संबंधित ग्राहक के बीच है। यदि इसमें राज्य प्रबंधन की भूमिका से संबंधित कोई विषय शामिल है, तो निर्माण विभाग इसमें भाग लेगा।"
कोकोबे दा नांग परियोजना में 300,797m2 के क्षेत्र के साथ 2 उपखंड Q1 और 212,529m2 के क्षेत्र के साथ उपखंड Q2 शामिल हैं।
इन दोनों उपविभागों को दा नांग शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा विस्तृत योजना के लिए मंजूरी दे दी गई है और परियोजना को आंशिक रूप से क्रियान्वित कर उपयोग में ला दिया गया है।
Q1 उपविभाग के संबंध में, सिटी पीपुल्स कमेटी के 1 फरवरी, 2019 के निर्णय संख्या 593 के अनुसार विस्तृत योजना के समायोजन को मंजूरी दी गई है, जिसका मुख्य उद्देश्य क्लस्टर HH2, HH3, HH5 में निर्माणाधीन 50% होटल अपार्टमेंट भवनों (आवासीय इकाइयों का निर्माण नहीं) को अपार्टमेंट भवनों (आवासीय इकाइयों का निर्माण) में परिवर्तित करना है।
क्लस्टर HH4, HH6, HH7 में अनिर्मित ऊँची अपार्टमेंट-होटल परियोजनाओं को अपार्टमेंट, विला, अर्ध-पृथक विला और टाउनहाउस में परिवर्तित किया जाएगा। HH1 ऊँची परियोजना की ऊँचाई 50 मंजिलों से घटाकर 40 मंजिल कर दी जाएगी, और 50% को अपार्टमेंट में परिवर्तित किया जाएगा।
2022 में, निवेशक ने HH2 और HH3 क्षेत्रों को समायोजित करने का प्रस्ताव दिया, जिसमें HH2 क्षेत्र को अपार्टमेंट बिल्डिंग में और HH3 क्षेत्र को होटल अपार्टमेंट (कॉन्डोटेल) में परिवर्तित किया जाएगा।
निर्माण विभाग ने तब निवेशक को संबंधित प्रक्रियाएं पूरी करने के निर्देश दिए थे। हालाँकि, 2022 से अब तक, निवेशक ने संबंधित प्रक्रियाएं पूरी नहीं की हैं।
कोकोबे दानंग का एक कोना।
यह परियोजना जून 2016 में ट्रुओंग सा स्ट्रीट, होआ हाई वार्ड, न्गु हान सोन जिला, दा नांग शहर के तटीय क्षेत्र में शुरू हुई थी।
इस परियोजना में कुल 11,000 बिलियन VND का निवेश है, जो लगभग 31 हेक्टेयर क्षेत्र में निर्मित है।
यह एक पर्यटन और मनोरंजन परिसर होगा जिसमें इनडोर प्रदर्शन मंच, आउटडोर प्रदर्शन मंच, पर्यटक चौक, कॉन्डोटेल आवास प्रणाली के साथ पैदल मार्ग और बुटीक होटल जैसी कई सुविधाएं होंगी।
यह परियोजना आंशिक रूप से पूरी हो चुकी है, जिसमें होटल अपार्टमेंट (कॉन्डोटेल) और कई अन्य मनोरंजन व रिसॉर्ट सुविधाएँ शामिल हैं। 2017 से परिचालन में, 2019 तक, ग्राहकों के साथ हस्ताक्षरित 12% प्रति वर्ष तक के प्रतिबद्ध लाभ के भुगतान की समाप्ति की घोषणा के बाद, यह सुपर परियोजना कॉन्डोटेल खंड में "टूट" गई।
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