राष्ट्रीय अचल संपत्ति और नौकरी विनिमय का प्रारंभिक गठन

उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा: व्यापारिक मंजिल पर, व्यावसायिक उद्देश्यों के बिना, संगठनों और व्यक्तियों को नागरिक प्रकृति के अचल संपत्ति लेनदेन और भूमि उपयोग अधिकारों के संचालन के लिए प्रोत्साहित करने के लिए एक तंत्र होना चाहिए - *फोटो: वीजीपी/एमके*

उप प्रधान मंत्री त्रान होंग हा ने कहा: प्रधानमंत्री स्वस्थ, खुले, पारदर्शी श्रम, अचल संपत्ति और भूमि बाजारों के प्रबंधन और विकास पर बहुत ध्यान देते हैं, जिससे व्यवसायों और लोगों के अधिकारों और हितों को सुनिश्चित किया जा सके।

वर्तमान में, वियतनाम में श्रम, अचल संपत्ति, भूमि और विज्ञान एवं प्रौद्योगिकी बाजारों का राजनीतिक और कानूनी आधार बहुत स्पष्ट है। लेन-देन ब्रोकरेज केंद्रों और व्यापारिक मंचों के मॉडल के गठन और संचालन ने धीरे-धीरे लोगों और व्यवसायों की ज़रूरतों को पूरा किया है, लेकिन साथ ही कई कमियों और सीमाओं को भी उजागर किया है।

इसलिए, मंत्रालयों और क्षेत्रों को श्रम, रियल एस्टेट, भूमि, विज्ञान और प्रौद्योगिकी बाजारों के व्यावहारिक संचालन, राज्य की प्रबंधन और नियामक भूमिका सहित अंतर्राष्ट्रीय अनुभव का व्यापक और गहन शोध और विश्लेषण करने की आवश्यकता है।

बैठक में, प्रतिनिधियों ने अंतर्राष्ट्रीय अनुभवों पर चर्चा की और एक्सचेंज के संचालन के लिए कानूनी ढांचे, विनियमों और मानकों को बेहतर बनाने, एक्सचेंज पर कारोबार किए जाने वाले माल के प्रकार, केंद्रीकृत लेनदेन डेटाबेस प्रणाली आदि से संबंधित प्रस्ताव रखे।

विदेशी ब्रोकरेज केंद्र भी जॉब एक्सचेंज में भाग ले सकते हैं।

उप प्रधान मंत्री, श्रम, विकलांग और सामाजिक मामलों के उप मंत्री ले वान थान को रिपोर्ट करते हुए, देश में वर्तमान में श्रम बाजार में आपूर्ति और मांग को जोड़ने के लिए 82 सार्वजनिक रोजगार सेवा केंद्र और लगभग 500 निजी रोजगार सेवा उद्यम हैं। हालाँकि, वर्तमान कानूनों ने अभी तक प्रत्यक्ष और ऑनलाइन ट्रेडिंग प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से नौकरी के लेन-देन के नाम और विषय-वस्तु को एकीकृत नहीं किया है। सुविधाएँ और सूचना प्रौद्योगिकी अवसंरचना अभी भी अपर्याप्त और पुरानी हैं। रोजगार सेवाओं में कर्मचारियों और कर्मचारियों के प्रशिक्षण और क्षमता निर्माण गतिविधियों पर पर्याप्त ध्यान और निवेश नहीं दिया गया है।

रोज़गार डेटाबेस अभी भी बिखरा हुआ और असंगत है, और रोज़गार सेवाएँ प्रदान करने वाले केंद्रों और उद्यमों के बीच समन्वय, साझाकरण और सूचना के संयोजन की कोई व्यवस्था नहीं है। रोज़गार लेन-देन की पारदर्शिता, गुणवत्ता और दक्षता के निरीक्षण और पर्यवेक्षण का कार्य अभी भी सीमित है।

श्रम, विकलांग और सामाजिक मामले, निर्माण, और प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालयों के नेताओं ने कहा कि नौकरियों, अचल संपत्ति और भूमि उपयोग अधिकारों के लिए एक राष्ट्रीय व्यापारिक मंच की स्थापना का पूर्ण राजनीतिक, कानूनी, वैज्ञानिक और व्यावहारिक आधार है *- फोटो: वीजीपी/एमके*

उप मंत्री ले वान थान ने कहा कि कानूनी आधार, विज्ञान, अभ्यास और अंतर्राष्ट्रीय अनुभव मौजूदा ऑनलाइन एक्सचेंजों के साथ जुड़े एक राष्ट्रीय ऑनलाइन जॉब एक्सचेंज के गठन की आवश्यकता को दर्शाते हैं।

श्रम, विकलांग और सामाजिक मामलों का मंत्रालय, नौकरी विनिमय की गतिविधियों के आयोजन और सार्वजनिक और निजी रोजगार सेवाओं पर जानकारी को साझा करने और जोड़ने के आधार के रूप में देश भर में सूचना और रोजगार डेटा एकत्र करने और अद्यतन करने में मानकीकरण पर विनियमों को विकसित करने और प्रख्यापित करने की सिफारिश करता है; विशेष रूप से साइबरस्पेस में नौकरी लेनदेन के संगठन के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करना।

उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने कहा कि आने वाले समय में, श्रम बाजार को सार्वजनिक और निजी दोनों क्षेत्रों के लिए श्रम संसाधनों और उपयोगकर्ताओं के लिए राज्य के प्रबंधन की जिम्मेदारी को पूरा करने के लिए एक राष्ट्रीय नौकरी एक्सचेंज की आवश्यकता है; उन क्षेत्रों में नौकरी की जानकारी को जोड़ना, जिन्हें व्यवसायों ने कवर नहीं किया है; और व्यावसायिक नौकरी एक्सचेंजों को प्रोत्साहित करना।

श्रम, विकलांग और सामाजिक मामलों के मंत्रालय को डेटा को मानकीकृत करने और सार्वजनिक और निजी नौकरी केंद्रों और एक्सचेंजों को जोड़ने के लिए मंत्रालयों और क्षेत्रों के साथ समन्वय करने की आवश्यकता है ताकि देश भर में मंत्रालयों, क्षेत्रों, इलाकों, व्यवसायों और श्रमिकों को पूर्ण और सुविधाजनक पहुंच मिल सके।

उप-प्रधानमंत्री ने कहा, "हमें ऑनलाइन जॉब एक्सचेंज मॉडल को और बढ़ावा देना होगा तथा ऐसे समाधान निकालने होंगे जिससे विदेशी श्रम ब्रोकरेज केंद्र भी इसमें भाग ले सकें, जिससे निर्यातित श्रमिकों के अधिकार और लाभ सुनिश्चित हो सकें।"

उप प्रधान मंत्री त्रान होंग हा ने कहा: प्रधानमंत्री स्वस्थ, सार्वजनिक और पारदर्शी नौकरी, रियल एस्टेट और भूमि बाजारों के प्रबंधन और विकास में बहुत रुचि रखते हैं। - *फोटो: वीजीपी/एमके*

फर्श पर कारोबार और वस्तुओं का मानकीकरण करें

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा कि 2020 के अंत तक, देश में 1,600 से अधिक रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर थे, जो अनौपचारिक लेनदेन को सीमित करने, कर घाटे को रोकने और राज्य प्रबंधन एजेंसियों को रियल एस्टेट बाजार की जानकारी प्रदान करने में योगदान दे रहे थे।

हालाँकि, वर्तमान कानून यह निर्धारित करता है कि रियल एस्टेट व्यवसायिक संगठनों और व्यक्तियों को अचल संपत्ति बेचते, पट्टे पर देते या पट्टे पर देते समय रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर से गुज़रना अनिवार्य नहीं है, जिससे रियल एस्टेट बाज़ार, राज्य प्रबंधन और जनता प्रभावित हुई है। रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर स्थापित करने की शर्तों से संबंधित नियमों में अभी भी कई कमियाँ हैं, जिससे राज्य प्रबंधन में कठिनाइयाँ आ रही हैं और रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ़्लोर के लिए व्यावसायिक गतिविधियाँ संचालित करने हेतु कानून को दरकिनार करने के रास्ते खुल रहे हैं।

निर्माण मंत्रालय ने रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर के संचालन में सुधार और रखरखाव जारी रखने का प्रस्ताव रखा है, जिसके तहत लोगों के अधिकारों और हितों को सुनिश्चित करने के लिए फ्लोर के माध्यम से कारोबार किए जाने वाले अधिक प्रकार के रियल एस्टेट को शामिल किया जाएगा; कर घाटे को रोका जाएगा; एक स्वस्थ और पारदर्शी निवेश और व्यापार वातावरण का निर्माण किया जाएगा; और रियल एस्टेट बाजार को स्वस्थ और स्थिर रूप से विकसित करने के लिए तुरंत विनियमित करने के लिए नीतियां जारी करने हेतु एक राज्य सूचना प्रबंधन उपकरण बनाया जाएगा।

भूमि उपयोग अधिकार व्यापार गतिविधियों के संबंध में, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण उप मंत्री ले मिन्ह नगन ने कहा कि भूमि उपयोग अधिकार बाजार का गठन तो हो गया है, लेकिन इसका संचालन अस्थिर है, पारदर्शिता का अभाव है, टिकाऊ नहीं है और अन्य उत्पादन बाजारों से जुड़ा नहीं है। भूमि उपयोग अधिकार बाजार की सूचना प्रणाली पूरी नहीं है, जिससे निवेशकों को भूमि संसाधनों तक पहुँचने में कई कठिनाइयाँ आती हैं; भूमि मूल्यों के राज्य प्रबंधन के लिए बाजार में वास्तविक भूमि लेनदेन मूल्यों पर पूरी तरह से आँकड़े और जानकारी एकत्र करने के लिए कोई तंत्र और नीतियाँ नहीं हैं।

उप मंत्री ले मिन्ह नगन ने कहा, "भूमि उपयोग अधिकारों पर लेन-देन सहित रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर के लिए एक मॉडल की स्थापना आवश्यक और जरूरी है, और साथ ही यह राष्ट्रीय शासन को समन्वित करने की दिशा में भी कदम है।"

प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के नेताओं ने भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के बीच एकरूपता और एकता सुनिश्चित करने के लिए भूमि उपयोग अधिकार लेनदेन सहित एक रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर स्थापित करने का प्रस्ताव रखा; यह सिविल संहिता, नोटरी कानून और रियल एस्टेट व्यापार कानून के अनुसार होगा।

भूमि उपयोग अधिकार लेनदेन सहित रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर का संचालन यह सुनिश्चित करता है कि यह बाजार सार्वजनिक रूप से, पारदर्शी रूप से, स्वस्थ और टिकाऊ रूप से संचालित हो; बाजार के अनुसार भूमि की कीमतें निर्धारित करने और भूमि मूल्य डेटाबेस बनाने के लिए आधार के रूप में कार्य करता है; भूमि बाजार में अटकलों और बुलबुले को सीमित करता है, भ्रष्टाचार और धन शोधन को रोकता है, आदि।

इस विषयवस्तु का समापन करते हुए, उप-प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने अचल संपत्ति और भूमि उपयोग अधिकारों के लिए एक राष्ट्रीय व्यापारिक मंच बनाने की आवश्यकता बताई, जो सार्वजनिक और निजी दोनों प्रकार की संपत्तियों पर लागू हो; साथ ही निजी व्यापारिक मंचों के स्वस्थ विकास के लिए परिस्थितियां बनाने की भी आवश्यकता बताई।

मंत्रालयों और क्षेत्रों को सार्वजनिक और निजी रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर के बीच स्थिति और संबंध को विनियमित करने वाले कानूनी दस्तावेजों पर शोध, विकास और प्रख्यापन करने की आवश्यकता है; फ्लोर पर लेनदेन में भाग लेने वाले उद्यमों और वस्तुओं के विनियमन और मानक; संगठनात्मक संरचना, संचालन तंत्र और फ्लोर पर कारोबार करने वाले उद्यमों और वस्तुओं के प्रति ट्रेडिंग फ्लोर की जिम्मेदारियां; ट्रेडिंग फ्लोर के बीच सूचना और डेटा को जोड़ने के लिए तंत्र, आदि।

उप-प्रधानमंत्री ने यह भी कहा कि "व्यापार या लाभ के उद्देश्य से नहीं बल्कि अन्य उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति के लेन-देन और भूमि उपयोग अधिकारों का संचालन करने वाले संगठनों और व्यक्तियों को ट्रेडिंग फ्लोर पर लेन-देन करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन अचल संपत्ति की कीमतों के प्रचार और पारदर्शिता के साथ-साथ भूमि बाजार पर डेटा के संग्रह में योगदान देने के लिए प्रोत्साहन नीतियां होनी चाहिए।"

स्रोत