सोनादेज़ी चाउ डुक को मुनाफे में मामूली वृद्धि की उम्मीद है।

Báo Đầu tư•20/03/2024

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सोनादेज़ी चाउ डुक जॉइंट स्टॉक कंपनी (एसजेडसी - होएसई) ने अपने शेयरधारकों की 2024 की वार्षिक आम बैठक के लिए दस्तावेजों की घोषणा की है, जो 5 अप्रैल, 2024 को बा रिया - वुंग ताऊ में आयोजित होने वाली है।

2024 में, सोनादेज़ी चाउ डुक ने 881.09 बिलियन वीएनडी का राजस्व हासिल करने की योजना बनाई है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 5.4% की वृद्धि है, और 2023 की तुलना में 4.2% की वृद्धि के साथ 228.15 बिलियन वीएनडी के कर-पश्चात लाभ का अनुमान लगाया है। इसमें से, कुल पूंजी निवेश 449.46 बिलियन वीएनडी होने का अनुमान है।

कंपनी ने बताया कि 2024 में राजस्व में सबसे अधिक योगदान देने वाले दो मुख्य क्षेत्र औद्योगिक भूमि पट्टे (लगभग 625.7 बिलियन वीएनडी) और रियल एस्टेट व्यवसाय (लगभग 119.2 बिलियन वीएनडी) हैं। इसके अतिरिक्त, चाउ डुक गोल्फ कोर्स व्यवसाय से 50.06 बिलियन वीएनडी और अन्य व्यावसायिक क्षेत्रों से भी राजस्व प्राप्त होने की उम्मीद है।

2023 में, सोनादेज़ी चाउ डुक ने कुल 385.71 बिलियन वीएनडी के पूंजी निवेश की योजना बनाई थी, लेकिन केवल 234.2 बिलियन वीएनडी का निवेश किया, जो योजना का 60.72% था। योजना की तुलना में निवेश में देरी औद्योगिक पार्क परियोजना, शहरी क्षेत्र परियोजना और सड़क 768 के लिए बीओटी परियोजना से संबंधित थी।

आगामी आम बैठक में 2023 के लिए लाभ वितरण के संबंध में प्रस्तुत किए जाने वाले प्रस्तावों पर लौटते हुए, सोनादेज़ी चाउ डुक 2023 के लिए 10% लाभांश योजना और 2024 के लिए अतिरिक्त 10% लाभांश का प्रस्ताव कर रहा है।

सोनादेज़ी चाउ डुक, विएटिनबैंक से 3,000 बिलियन वीएनडी उधार लेना चाहते हैं।

इसके अतिरिक्त, सोनादेज़ी चाउ डुक कंपनी ने हाल ही में हो ची मिन्ह सिटी में वियतनाम कमर्शियल एंड इंडस्ट्रियल बैंक - शाखा 7 से गिरवी के साथ एक ऋण योजना को मंजूरी दी है।

वियतनाम जॉइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक फॉर इंडस्ट्री एंड ट्रेड - हो ची मिन्ह सिटी स्थित शाखा 7, सोनादेज़ी चाउ डुक कंपनी को कुल 3,000 अरब वियतनामी वीएनडी का दीर्घकालिक ऋण और कार्यशील पूंजी की पूर्ति के लिए 100 अरब वियतनामी वीएनडी का नया अल्पकालिक ऋण प्रदान करेगी। इसमें से 2,000 अरब वियतनामी वीएनडी के नए दीर्घकालिक ऋण का उपयोग चाउ डुक औद्योगिक पार्क परियोजना के निवेश और कार्यान्वयन को जारी रखने के लिए किया जाएगा।

इसके अतिरिक्त, यह ऋण वियतनाम कमर्शियल एंड इंडस्ट्रियल बैंक - शाखा 7 की संपत्तियों के साथ सुरक्षित/गिरवी रखा जाएगा।

31 दिसंबर 2023 तक, सोनादेज़ी चाउ डुक कंपनी पर कुल अल्पकालिक और दीर्घकालिक ऋण 2,667.8 बिलियन वीएनडी था, जो इसकी इक्विटी का 154% था। इसमें से अल्पकालिक ऋण 624.2 बिलियन वीएनडी और दीर्घकालिक ऋण 2,043.6 बिलियन वीएनडी था।

दीर्घकालिक ऋण संरचना के संदर्भ में, अधिकांश ऋण वियतनाम कमर्शियल एंड इंडस्ट्रियल बैंक - शाखा 7 से 1,328.3 बिलियन वीएनडी; वियतनाम इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट बैंक - डोंग नाई शाखा से 284.6 बिलियन वीएनडी; और वूरी बैंक वियतनाम से 115 बिलियन वीएनडी है।

जुटाई गई अधिकांश धनराशि का उपयोग ऋण चुकाने में किया गया।

एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि 8 जनवरी, 2024 को, सोनादेज़ी चाउ डुक कंपनी ने 2:1 के अनुपात में अतिरिक्त शेयर खरीदने के हकदार शेयरधारकों की सूची को अंतिम रूप दिया, जिसका अर्थ है कि 2 शेयर रखने वाले शेयरधारक 20,000 वीएनडी प्रति शेयर की कीमत पर 1 अतिरिक्त नया शेयर खरीदने के हकदार हैं।

इसके अलावा, 16 जनवरी, 2024 से 20 फरवरी, 2024 तक निवेशकों को प्रस्तावित अतिरिक्त शेयरों की खरीद और भुगतान के लिए पंजीकरण करना था। हालांकि, सोनादेज़ी चाउ डुक कंपनी ने अप्रत्याशित रूप से भुगतान अवधि को 16 जनवरी से बढ़ाकर 15 मार्च, 2024 कर दिया।

अनुमान है कि कंपनी लगभग 60 मिलियन शेयर जारी करके लगभग 1.2 ट्रिलियन वीएनडी जुटाएगी। इस राशि में से, कंपनी 800 बिलियन वीएनडी का उपयोग ऋण संस्थानों से लिए गए अपने ऋणों के पुनर्गठन और परिपक्व हो रहे बांडों पर मूलधन और ब्याज का भुगतान करने के लिए करेगी; और शेष लगभग 400 बिलियन वीएनडी का उपयोग बा रिया - वुंग ताऊ प्रांत के चौ डुक जिले में चौ डुक औद्योगिक पार्क परियोजना के निर्माण के लिए निवेश पूंजी जुटाने में किया जाएगा।

शेयर जारी करने के विवरणिका के अनुसार, सोनादेज़ी चाउ डुक कंपनी के दो प्रमुख शेयरधारक हैं: औद्योगिक पार्क विकास निगम, जिसके पास चार्टर पूंजी का 46.84% हिस्सा है; और सोनादेज़ी लॉन्ग थान संयुक्त स्टॉक कंपनी, जिसके पास चार्टर पूंजी का 10.08% हिस्सा है; शेष 43.08% चार्टर पूंजी अल्पसंख्यक शेयरधारकों के पास है, जिनके पास चार्टर पूंजी का 5% से कम हिस्सा है।

एक अन्य उल्लेखनीय घटनाक्रम यह है कि सोनादेज़ी चाउ डुक कंपनी ने चाउ डुक शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए निवेश पूंजी में 1,237.43 बिलियन वीएनडी से बढ़ाकर 9,804.4 बिलियन वीएनडी करने की मंजूरी दे दी है, जो प्रारंभिक योजना की तुलना में 6.92 गुना वृद्धि है, यानी अतिरिक्त 8,566.97 बिलियन वीएनडी की वृद्धि।

परियोजना की लागत में वृद्धि के कारण के संबंध में, कंपनी ने कहा कि वास्तविक कार्यान्वयन स्थिति के कारण, चाऊ डुक शहरी क्षेत्र परियोजना के पैमाने, कुल निवेश पूंजी और कार्यान्वयन अनुसूची में बदलाव आया है, इसलिए कंपनी को चाऊ डुक शहरी क्षेत्र परियोजना के लिए निवेश योजना को समायोजित करना पड़ा।

सोनादेज़ी चाउ डुक को मुनाफे में मामूली वृद्धि की उम्मीद है।

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