सोनादेजी चाऊ डुक वियतिनबैंक से 3,000 बिलियन वीएनडी की सीमा तक उधार लेना चाहते हैं

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लगभग 60 मिलियन शेयरों की पेशकश करते हुए, सोनादेजी चाऊ डुक ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (कोड SZC - HoSE) ने चाऊ डुक औद्योगिक पार्क परियोजना में निवेश करने के लिए बैंक ऋण बढ़ाने की अपनी योजना जारी रखी है।

सोनादेजी चाऊ डुक कंपनी ने हो ची मिन्ह सिटी में वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक फॉर इंडस्ट्री एंड ट्रेड - शाखा 7 में ऋण और संपार्श्विक योजना को मंजूरी दी।

वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक फॉर इंडस्ट्री एंड ट्रेड - हो ची मिन्ह सिटी स्थित शाखा 7, सोनादेज़ी चाऊ डुक कंपनी को कुल 3,000 बिलियन VND की दीर्घकालिक ऋण सीमा और कार्यशील पूंजी के पूरक के लिए 100 बिलियन VND की एक नई अल्पकालिक ऋण सीमा प्रदान करेगा। इसमें से, चाऊ डुक औद्योगिक पार्क की निवेश परियोजना के कार्यान्वयन को जारी रखने के लिए नई दीर्घकालिक ऋण सीमा 2,000 बिलियन VND है।

इसके अतिरिक्त, ऋण को वियतनाम उद्योग एवं व्यापार संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक - शाखा 7 के पास परिसंपत्तियों के साथ बंधक/गिरवी रखा जाएगा।

ज्ञातव्य है कि 31 दिसंबर, 2023 तक, सोनादेज़ी चाऊ डुक कंपनी पर कुल अल्पकालिक और दीर्घकालिक ऋण 2,667.8 बिलियन VND तक है, जो इक्विटी के 154% के बराबर है। इसमें से अल्पकालिक ऋण 624.2 बिलियन VND और दीर्घकालिक ऋण 2,043.6 बिलियन VND है।

दीर्घकालिक ऋण संरचना के संदर्भ में, मुख्य रूप से वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक फॉर इंडस्ट्री एंड ट्रेड - शाखा 7 से 1,328.3 बिलियन VND; वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक फॉर इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट - डोंग नाई शाखा से 284.6 बिलियन VND; वूरी बैंक वियतनाम से 115 बिलियन VND...

जुटाई गई अधिकांश धनराशि का उपयोग ऋण चुकाने में किया जाता है।

एक उल्लेखनीय बात यह है कि 8 जनवरी, 2024 को, सोनादेजी चाऊ डुक कंपनी ने 2:1 के अनुपात में बिक्री के लिए पेश किए गए अतिरिक्त शेयरों को खरीदने के अधिकार का प्रयोग करने वाले शेयरधारकों की सूची को बंद कर दिया, 2 शेयरों के मालिक शेयरधारकों को VND 20,000/शेयर की कीमत पर 1 नया शेयर खरीदने का अधिकार है।

इसके अलावा, 16 जनवरी, 2024 से 20 फ़रवरी, 2024 तक, निवेशक बिक्री के लिए पेश किए गए अतिरिक्त शेयरों की खरीद और भुगतान के लिए पंजीकरण करेंगे। हालाँकि, सोनादेज़ी चाऊ डुक कंपनी ने अचानक भुगतान अवधि 16 जनवरी से बढ़ाकर 15 मार्च, 2024 कर दी।

अनुमान है कि कंपनी लगभग 1,200 अरब VND जुटाने के लिए लगभग 60 मिलियन शेयर जारी करेगी। जुटाई गई राशि में से, कंपनी 800 अरब VND का उपयोग ऋण संस्थानों को दिए गए ऋणों के पुनर्गठन और परिपक्व हो रहे बॉन्ड पर मूलधन और ब्याज का भुगतान करने के लिए करेगी; और शेष लगभग 400 अरब VND का उपयोग निवेश पूँजी को बढ़ाने और बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत के चाऊ डुक जिले में चाऊ डुक औद्योगिक पार्क परियोजना के निर्माण के लिए किया जाएगा।

यह ज्ञात है कि शेयर पेशकश विवरणिका में, सोनादेजी चाऊ डुक कंपनी के 2 प्रमुख शेयरधारक हैं, जिनमें औद्योगिक पार्क विकास संयुक्त स्टॉक निगम शामिल है, जो चार्टर पूंजी का 46.84% मालिक है; सोनादेजी लॉन्ग थान संयुक्त स्टॉक कंपनी, जो चार्टर पूंजी का 10.08% मालिक है; और शेष 43.08% चार्टर पूंजी छोटे शेयरधारकों की है, जो चार्टर पूंजी का 5% से कम मालिक हैं।

एक अन्य उल्लेखनीय विकास यह है कि सोनादेजी चाऊ डुक कंपनी ने चाऊ डुक शहरी क्षेत्र परियोजना की निवेश पूंजी को VND 1,237.43 बिलियन से VND 9,804.4 बिलियन तक बढ़ाने की मंजूरी दे दी है, जो मूल योजना की तुलना में 6.92 गुना वृद्धि है, जो VND 8,566.97 बिलियन की वृद्धि के बराबर है।

परियोजना पूंजी वृद्धि का कारण, कंपनी ने कहा कि वास्तविक कार्यान्वयन स्थिति के साथ, चाऊ डुक शहरी क्षेत्र परियोजना के पैमाने, कुल निवेश पूंजी और कार्यान्वयन प्रगति में परिवर्तन हुआ है, इसलिए कंपनी को चाऊ डुक शहरी क्षेत्र परियोजना की निवेश नीति को समायोजित करना होगा।

सोनादेजी चाऊ डुक ने 2023 की लाभ योजना के 4% को पार कर लिया

व्यावसायिक गतिविधियों के संदर्भ में, 2023 की चौथी तिमाही में, सोनादेजी चाऊ डुक कंपनी ने VND 258.52 बिलियन का राजस्व दर्ज किया, जो इसी अवधि की तुलना में 32.1% की वृद्धि है और कर के बाद लाभ VND 56 बिलियन से अधिक है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 49.2% की वृद्धि है।

राजस्व संरचना में, 2023 की चौथी तिमाही में भूमि किराया और प्रबंधन शुल्क में भारी वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग दोगुना हो गया, जो VND 223 बिलियन से अधिक तक पहुंच गया, जो कुल राजस्व का 86% से अधिक है; जबकि सोनादेजी हू फुओक आवासीय क्षेत्र की वाणिज्यिक सड़क पर टाउनहाउस बेचने से राजस्व लगभग 74% घटकर VND 17.52 बिलियन हो गया।

2023 के पूरे वर्ष के लिए संचित, सोनादेज़ी चाऊ डुक कंपनी ने 817.96 बिलियन VND का राजस्व दर्ज किया, जो 2022 की तुलना में 4.77% कम है; हालाँकि, कर-पश्चात लाभ अभी भी 10.89% बढ़कर 218.87 बिलियन VND तक पहुँच गया। इस प्रकार, 2023 में 914.51 बिलियन VND के राजस्व और 210.26 बिलियन VND के कर-पश्चात लाभ की योजना के साथ, सोनादेज़ी चाऊ डुक कंपनी ने 89.44% राजस्व लक्ष्य पूरा किया, लेकिन लाभ लक्ष्य से 4% से अधिक की वृद्धि दर्ज की।

2023 के अंत तक, सोनादेज़ी चाऊ डुक कंपनी की कुल संपत्ति 6,961 अरब वियतनामी डोंग से अधिक हो गई, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 9.88% अधिक थी। इसमें से, इन्वेंट्री 20.7% बढ़कर 1,621 अरब वियतनामी डोंग से अधिक हो गई, जिसका मुख्य कारण अधूरे उत्पादन और व्यावसायिक लागतें थीं, जिनमें हू फुओक आवासीय क्षेत्र परियोजना (147.83 अरब वियतनामी डोंग), चाऊ डुक शहरी क्षेत्र परियोजना (1,473 अरब वियतनामी डोंग से अधिक) शामिल हैं।

अधूरे बुनियादी निर्माण की लागत अभी भी सबसे बड़े अनुपात में है, जो कुल परिसंपत्तियों का 42.3% से अधिक है, जो कि 2,943 बिलियन VND दर्ज किया गया है, जो वर्ष की शुरुआत की तुलना में 9% अधिक है, जो मुख्य रूप से औद्योगिक पार्क परियोजना से 2,403.4 बिलियन VND से अधिक - साइट निकासी मुआवजा लागत और औद्योगिक पार्क परियोजना से लगभग 467 बिलियन VND - निवेश तैयारी, परामर्श और निर्माण लागत से आ रहा है।

इस बीच, देनदारियां कुल पूंजी का 75% से अधिक हो गईं, जो लगभग 5,224 बिलियन VND तक पहुंच गईं, जो वर्ष की शुरुआत से 8.81% अधिक थीं।

वर्तमान में, सोनादेजी चाऊ डुक कंपनी के पास लगभग 1,200 बिलियन वीएनडी की चार्टर पूंजी है, जिसमें से औद्योगिक पार्क विकास निगम के पास 46.83% पूंजी है, सोनादेजी लॉन्ग थान संयुक्त स्टॉक कंपनी के पास 10% से अधिक पूंजी है, और शेष 43.17% अन्य शेयरधारक हैं।

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