वेस्ट लेक रियल एस्टेट बाजार का आकर्षण

(डैन त्रि) - पूर्ण यातायात अवसंरचना, बड़ी वाणिज्यिक और सेवा परियोजनाएं और मंत्रिस्तरीय मुख्यालयों की योजना से ताय हो की अचल संपत्ति आकर्षक बन गई है और समय के साथ इसकी कीमतों में वृद्धि की संभावना है।

2030 तक हनोई नगर विकास योजना और 2050 तक की रणनीतिक परिकल्पना के अनुसार, ताई हो जिले को सेवा और पर्यटन केंद्र के रूप में चिह्नित किया गया है। पिछले पांच वर्षों में, ताई हो उन क्षेत्रों में से एक रहा है जहां व्यापक अवसंरचना निवेश हुआ है और इसने अरबों अमेरिकी डॉलर का निवेश आकर्षित किया है।

विशेष रूप से, ताय हो में एक प्रभावशाली यातायात प्रणाली है जिसमें 8-10 लेन वाली मुख्य सड़कें हैं जो पड़ोसी जिलों से सीधे जुड़ती हैं, जैसे कि वो ची कोंग स्ट्रीट; गुयेन वान हुएन स्ट्रीट का विस्तार। गुयेन हुआंग टोन स्ट्रीट का विस्तार किया जा रहा है और ताय हो से बा वी तक सीधी जाने वाली ताय थांग लॉन्ग एवेन्यू का निर्माण भी चल रहा है। भविष्य में नाम थांग लॉन्ग से ट्रान हंग डाओ तक 11.5 किमी लंबी शहरी रेलवे लाइन नंबर 2 से निवासियों को यात्रा में और अधिक सुविधा मिलेगी।

ताई हो में बुनियादी ढांचे और सेवाओं के विकास की कई बड़ी योजनाएं चल रही हैं। कई बड़े अंतरराष्ट्रीय प्रोजेक्ट्स पर काम चल रहा है, जैसे सैमसंग ग्रुप का अनुसंधान एवं विकास केंद्र, जिसने 23 दिसंबर, 2022 को परिचालन शुरू किया; लोटे मॉल - 600 मिलियन डॉलर तक के निवेश से निर्मित एक परिसर - जो 22 सितंबर, 2023 को खुला; और वियतनाम का सबसे आधुनिक ओपेरा हाउस, जिसका निर्माण भी जल्द ही शुरू होने वाला है।

योजना के अनुसार, 2030 तक, ताई हो जिले में मंत्रालयों, विभागों और शाखाओं के 36 और मुख्यालय, साथ ही 13 दूतावास और गैर-सरकारी संगठनों के कार्यालय होंगे, जिससे एक "नया ताई हो" बनेगा - जो सबसे गतिशील बहुराष्ट्रीय प्रशासनिक और आर्थिक केंद्र होगा।

विशेषज्ञों के अनुसार, अवसंरचना विकास न केवल ताय हो में अचल संपत्ति के मूल्य में लगातार वृद्धि करने में सहायक है, बल्कि इससे कई बड़े पैमाने पर और शानदार अचल संपत्ति परियोजनाओं का उदय भी होता है।

Batdongsan.com.vn द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, वेस्ट लेक क्षेत्र ( हनोई ) हमेशा बाजार लेनदेन के शीर्ष क्षेत्रों में से एक रहा है। 2021 से अब तक, इस क्षेत्र में अपार्टमेंट की कीमतों में वृद्धि की दर औसत से 7-15% अधिक रही है।

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 1 — सिपुत्रा शहरी क्षेत्र - वेस्ट वेस्ट लेक का सबसे "अमीर" क्षेत्र।

वेस्ट लेक में परियोजनाएं धीरे-धीरे उच्च-स्तरीय, यहां तक कि अति-लक्जरी श्रेणी में अपनी जगह बना रही हैं। हेरिटेज वेस्ट लेक, स्टारलेक, हान जेडिन, जीआईए बाय किटा, नोबल जैसी कुछ परियोजनाएं पूरी हो चुकी हैं। वेस्ट लेक उच्च-स्तरीय उत्पाद श्रृंखलाओं वाले बड़े पैमाने के रियल एस्टेट डेवलपर्स का केंद्र है जो इस क्षेत्र में अपने ब्रांड स्थापित कर रहे हैं।

रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्मों की रिपोर्ट है कि ऊंची कीमतों के बावजूद, वेस्ट लेक क्षेत्र में रियल एस्टेट लेनदेन स्थिर बना हुआ है। हालांकि, वेस्ट लेक क्षेत्र में जमीन की उपलब्धता सीमित है। वर्तमान में, बाजार में लॉन्च की गई परियोजनाओं की संख्या काफी कम है।

वास्तविक सर्वेक्षण से पता चलता है कि 2024 के अंत तक, KITA समूह द्वारा विकसित GIA by KITA परियोजना में केवल 164 लक्जरी विला ही बाजार में लॉन्च होने के लिए तैयार होंगे।

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 2 — जीआईए22 सबडिवीजन - जीआईए बाय किटा - सिपुत्रा शहरी क्षेत्र के केंद्र में स्थित एक लग्जरी विला कॉम्प्लेक्स।

यह परियोजना 22 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 400 से अधिक आलीशान विला और 14 अति आलीशान अपार्टमेंट, वाणिज्यिक और सेवा भवनों का एक परिसर शामिल है, जिसमें 100 से अधिक उच्च स्तरीय सुविधाएं उपलब्ध हैं। सिपुत्रा के केंद्र में स्थित और 65 हेक्टेयर के विशाल हरे-भरे पार्क के निकट स्थित अंतरराष्ट्रीय सुविधाओं से युक्त परिसर की विरासत को आगे बढ़ाते हुए, KITA द्वारा निर्मित GIA, उच्च वर्ग के लिए उत्कृष्ट स्तर का रहने का स्थान प्रदान करता है।

2024 के अंत में KITA द्वारा GIA के लॉन्च ने ताई हो रियल एस्टेट बाजार में एक मजबूत सफलता दिलाई, जिससे आपूर्ति की कमी को दूर करने के साथ-साथ बाजार में अति-विलासितापूर्ण रियल एस्टेट उत्पाद भी आए।

Sức hút của thị trường bất động sản Tây Hồ - 3 — जीआईए22 सबडिवीजन - जीआईए बाय किटा - स्थापत्य कला की उत्कृष्ट कृति।

सैविल्स हनोई कमर्शियल लीजिंग डिपार्टमेंट की उप निदेशक सुश्री ट्रिन्ह हुन्ह माई ने ताई हो क्षेत्र का मूल्यांकन करते हुए कहा: "हनोई बाजार में ऐसे कुछ ही क्षेत्र हैं जहाँ से वेस्ट लेक का नज़ारा दिखता है और जो ताई हो जैसे प्रमुख सड़कों पर स्थित हैं, जहाँ से इन जिलों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। इस क्षेत्र से निवासी राजधानी केंद्र, नोई बाई हवाई अड्डा, माई दिन्ह का नया केंद्र... और यहाँ तक कि भविष्य के उत्तरी शहर जैसे महत्वपूर्ण क्षेत्रों तक आसानी से पहुँच सकते हैं।"

सुश्री माई की राय से सहमत होते हुए, विशेषज्ञों ने भी कहा कि हनोई के प्रवेश द्वारों में ताई हो में निर्माण घनत्व सबसे कम है। लाल नदी के ठीक बगल में स्थित होने के कारण, इस क्षेत्र में भूदृश्य, अवसंरचना और उपयोगिता पारिस्थितिकी तंत्र का उल्लेखनीय विकास हुआ है। ताई हो में अचल संपत्ति की कीमतों में आने वाले समय में और अधिक वृद्धि होने की उम्मीद है, विशेष रूप से उच्च श्रेणी की सेवा सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय ऑपरेटरों की भागीदारी वाली परियोजनाएं समृद्ध निवासियों के समुदाय का पसंदीदा स्थान बनी रहेंगी और टिकाऊ निवेशकों का ध्यान आकर्षित करेंगी।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm