सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में तेजी लाना

सामाजिक आवास का विकास न केवल लोगों को उनके घर बसाने के सपने को साकार करने में मदद करता है, बल्कि सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने और सतत विकास के लिए गति पैदा करने के लिए एक आधार के रूप में भी कार्य करता है।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने 21 अगस्त को डोंग नाई में निर्माण मंत्रालय के राज्य प्रबंधन के दायरे और सामाजिक आवास के विकास से संबंधित कार्यों के कार्यान्वयन पर निर्माण विभाग के साथ काम करते हुए एक समापन भाषण दिया। फोटो: होआंग लोक

इस लक्ष्य को प्राप्त करने में डोंग नाई को सहायता प्रदान करने के लिए, वर्ष की शुरुआत से ही निर्माण मंत्रालय ने कठिनाइयों को दूर करने और परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाने के लिए प्रांत के साथ दो बार सीधे काम किया है।

संस्थागत बाधाओं को दूर करने की आवश्यकता

डोंग नाई देश में सामाजिक आवास की सबसे ज़्यादा माँग वाले इलाकों में से एक है। प्रांत के विलय के बाद इसकी आबादी 44 लाख से ज़्यादा हो गई है, जिसमें औद्योगिक पार्कों (आईपी) में काम करने वाले 10 लाख से ज़्यादा मज़दूर भी शामिल हैं। ऐसे में मज़दूरों, सरकारी अधिकारियों और आम लोगों के लिए आवास का दबाव और भी ज़्यादा बढ़ गया है।

2025 में, डोंग नाई को सरकार द्वारा 4,200 से ज़्यादा सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण पूरा करने का काम सौंपा गया था। अगस्त 2025 के अंत तक, प्रांत ने निर्माण कार्य शुरू कर दिया था और 4,300 से ज़्यादा इकाइयों का निर्माण कार्य चल रहा था। इस संख्या के साथ, डोंग नाई निर्धारित लक्ष्य को पूरा करने और उससे भी ज़्यादा करने में सक्षम है। हालाँकि, अंतिम परिणाम निवेशकों की क्षमता और दृढ़ संकल्प और परियोजना को बढ़ावा देने में संस्थागत बाधाओं को दूर करने में केंद्र सरकार के सहयोग पर निर्भर करता है।

सामाजिक आवास का विकास न केवल तात्कालिक आवास समस्याओं का समाधान है, बल्कि सतत विकास की नींव भी है। क्योंकि जब श्रमिकों और कामगारों के पास स्थिर आवास होगा, तो वे अपनी नौकरी और अपने इलाके के प्रति अपनी दीर्घकालिक प्रतिबद्धता में सुरक्षित महसूस करेंगे। यह सामाजिक सुरक्षा और राजनीतिक एवं सामाजिक स्थिरता सुनिश्चित करने में योगदान देता है, जिससे व्यापक और सतत विकास की नींव तैयार होती है।

प्रांतीय पार्टी समिति के सदस्य, प्रांतीय पीपुल्स समिति के उपाध्यक्ष हो वान हा

निर्माण विभाग के उप निदेशक दो थान फुओंग ने कहा: "पूर्व में, प्रांत ने काफी प्रयास किए हैं, लेकिन सामाजिक आवास परियोजनाओं के कार्यान्वयन में कई कठिनाइयाँ आई हैं। कम लाभ और लंबी पूंजी वसूली अवधि के कारण कई निवेशक वास्तव में रुचि नहीं लेते हैं। ग्रामीण क्षेत्रों में कम ऊँचाई वाले आवासों के लिए नियोजित कुछ भूमि क्षेत्र अब उपयुक्त नहीं हैं। सामाजिक आवास के लिए भूमि आवंटन सहित वाणिज्यिक आवासों के लिए भूमि नीलामी परियोजनाएँ सफल नहीं रही हैं।"

इस वास्तविकता को देखते हुए, निर्माण विभाग अनुशंसा करता है कि निर्माण मंत्रालय शीघ्रता से नियमों का अध्ययन करे और सरकार को कई संशोधन और अनुपूरक प्रस्तुत करे। विशेष रूप से, औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए ग्रामीण क्षेत्रों में व्यक्तिगत सामाजिक आवास के निर्माण की अनुमति दी जाए; औद्योगिक पार्कों में श्रमिक आवासों के निर्माण पर शीघ्र दिशानिर्देश जारी किए जाएँ, पर्यावरण सुरक्षा सुनिश्चित की जाए और तकनीकी मानकों का अनुपालन सुनिश्चित किया जाए।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह (चौथे, बाएं); प्रांतीय पार्टी समिति सदस्य, प्रांतीय जन समिति की उपाध्यक्ष गुयेन थी होआंग (तीसरे, बाएं) और निवेशक प्रतिनिधियों ने 21 अगस्त को डोंग नाई में 3 सामाजिक आवास परियोजनाओं का भूमिपूजन समारोह आयोजित किया। फोटो: बान माई

इसके साथ ही, प्रांत ने प्रस्ताव दिया कि केंद्र सरकार सामाजिक आवास विकास के लिए कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के संचालन पर राष्ट्रीय असेंबली के 29 मई, 2025 के संकल्प संख्या 201/2025/QH15 के अनुसार परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का मूल्यांकन और आवंटन करते समय मानदंडों, विशेष रूप से वित्तीय क्षमता, पूंजी जुटाने और उद्यमों के बांड जारी करने पर विस्तृत मार्गदर्शन प्रदान करे।

एक और महत्वपूर्ण सिफ़ारिश सामाजिक आवास खरीदने के लिए आय निर्धारण के बारे में है। प्रांत निर्माण मंत्रालय को दो सुझाव देता है: नियमों में संशोधन करके बिना श्रम अनुबंध वाले लोगों को स्थानीय अधिकारियों से पुष्टिकरण मांगने के बजाय स्वयं घोषणा करने और आय के लिए ज़िम्मेदार होने की अनुमति देना; सामाजिक आवास खरीदने के लिए व्यक्तियों और परिवारों के लिए आय के स्तर को तुरंत समायोजित करना, क्योंकि 11 मिलियन VND/व्यक्ति की वर्तमान आय अब उपयुक्त नहीं है।

केंद्र सरकार और व्यवसायों से समर्थन

थोंग नहाट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (ट्रांग बॉम कम्यून में) डोंग नाई में रियल एस्टेट निवेशकों में से एक है। 19 अगस्त को, कंपनी ने ट्रांग बॉम कम्यून के बाउ शियो औद्योगिक पार्क सेवा केंद्र (परियोजना) में सामाजिक आवास विकास परियोजना के तहत 75 सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण शुरू किया। इस परियोजना के जुलाई 2026 में पूरा होने की उम्मीद है, जो श्रमिकों और निवासियों के लिए आवास उपलब्ध कराने के प्रांत के लक्ष्य में योगदान देगी।

थोंग नहाट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की सामाजिक आवास परियोजना ने 19 अगस्त को 75 और अपार्टमेंट का निर्माण शुरू कर दिया है। फोटो: योगदानकर्ता

परियोजना निवेशक प्रतिनिधि ने बताया: "पूर्व में, प्रांत के विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों ने डिज़ाइन और लाभार्थियों में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए उद्यम का भरपूर सहयोग किया है, जिससे परियोजना सुचारू रूप से क्रियान्वित हुई है। अब तक, परियोजना लगभग 300/600 से अधिक अपार्टमेंटों का निर्माण और निर्माण पूरा कर चुकी है। इस परियोजना को आधुनिक, समकालिक उपयोगिताओं के साथ डिज़ाइन किया गया है जिसका उद्देश्य एक सभ्य और सुरक्षित रहने की जगह बनाना है।"

जुलाई में, किम ओआन्ह रियल एस्टेट ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी (किम ओआन्ह ग्रुप, बिएन होआ वार्ड में) ने प्रांत में लगभग 5,500 अपार्टमेंट वाली तीन सामाजिक आवास परियोजनाओं का भूमिपूजन समारोह आयोजित किया। निदेशक मंडल की अध्यक्ष और किम ओआन्ह ग्रुप की महानिदेशक डांग थी किम ओआन्ह ने कहा: "सामाजिक आवास निर्माण के लक्ष्य को प्राप्त करने में सरकार और डोंग नाई प्रांत के साथ यह एक रणनीतिक कदम है। समूह जिन परियोजनाओं का लक्ष्य बना रहा है, वे न केवल श्रमिकों की भुगतान क्षमता के अनुकूल हैं, बल्कि सिंगापुर के मानकों के अनुसार गुणवत्ता सुनिश्चित करती हैं, कार्यों को अनुकूलित करती हैं, पर्यावरण के अनुकूल हैं और लोगों की बुनियादी ज़रूरतों को पूरी तरह से पूरा करती हैं।"

प्रधानमंत्री के 28 फरवरी, 2025 के निर्णय संख्या 444/QD-TTg में, डोंग नाई प्रांत को 2025 में 4,200 से अधिक सामाजिक आवास इकाइयों को पूरा करने और 2021-2030 की अवधि में 66,700 इकाइयों को पूरा करने का काम सौंपा गया था।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने 21 अगस्त को निर्माण विभाग के साथ बातचीत करते हुए कहा: "डोंग नाई एक बड़ी आबादी वाला प्रांत है और यहाँ कई औद्योगिक पार्क हैं, इसलिए सामाजिक आवास की माँग बहुत ज़्यादा है। प्रांत को इस प्रकार के आवासों के मज़बूत विकास पर ध्यान केंद्रित करने की ज़रूरत है, ताकि न केवल केंद्र सरकार द्वारा निर्धारित मात्रा के लक्ष्य को पूरा किया जा सके, बल्कि यह समकालिक और उच्च गुणवत्ता वाला भी हो, जिससे लोगों के जीवन में सुधार हो सके।"

सिफारिशों के बारे में, निर्माण मंत्रालय के प्रमुख ने कहा: "समायोजन के लिए कई नियमों पर विचार-विमर्श किया जा रहा है, विशेष रूप से सामाजिक आवास विकास के लिए विशिष्ट पायलट तंत्र पर प्रस्ताव पर।" मंत्रालय के प्रमुख ने प्रांत में सामाजिक आवास विकास के लिए कुछ समाधान भी सुझाए, जैसे: व्यवसायों को आकर्षित करने के लिए अधिमान्य नीतियों पर प्रस्ताव जारी करना, प्रशासनिक प्रक्रियाओं को छोटा करना, स्वच्छ भूमि निधि तैयार करना, विलय के बाद राज्य के अधिकारियों के लिए सार्वजनिक सेवाओं के साथ संयुक्त सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने के लिए बजट को संतुलित करना।

निर्माण उप मंत्री गुयेन वान सिन्ह ने कहा, "मंत्रालय स्थानीय लोगों के साथ मिलकर काम करना जारी रखेगा, प्रक्रियाओं में सुधार और निवेशकों के चयन के मानदंडों को सरल बनाने पर ध्यान केंद्रित करेगा ताकि अधिक व्यवसायों को इसमें भाग लेने के लिए आकर्षित किया जा सके। यह पूरे देश के लिए 2021-2030 की अवधि में 10 लाख सामाजिक आवास इकाइयों के लक्ष्य को प्राप्त करने का आधार भी है।"

2025 में यह दूसरी बार है जब मंत्रालय ने बाधाओं को दूर करने और परियोजना की प्रगति में तेजी लाने के लिए प्रांत के साथ सीधे काम किया है।

होआंग लोक

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/